Vivienda en el Barrio de Salamanca Prime, muy luminosa, con garaje y trastero

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1 Vivienda en el Barrio de Salamanca Prime, muy luminosa, con garaje y trastero

2 LOCALIZACIÓN ORIENTACIÓN SINGULARIDAD ARQUITECTÓNICA ESTADO DE CONSERVACIÓN RENTABILIDAD

3 LOCALIZACIÓN ORIENTACIÓN SINGULARIDAD ARQUITECTÓNICA ESTADO DE CONSERVACIÓN RENTABILIDAD Este piso se encuentra en pleno Barrio de Salamanca entre las calles Velázquez y Serrano. Cercano a la Embajada de Italia y a dos pasos de la calles Serrano y Ortega y Gasset, la milla de oro y paraíso de las compras de la capital, con las boutiques más exclusivas como Louis Vuitton, Valentino, Gucci, Hermés, Armani, Chanel, Dior, Dolce & Gabbana, Loewe, Prada o Carolina Herrera. En la calle Serrano se encuentra también Corte Ingles con una planta destinada a Supermercado, conocido por la alta calidad de sus productos. Con salida directa a Aeropuerto de Madrid por la A 2 y con fácil y rápido acceso a la A1 y a la A6 o a cualquiera del resto de las salidas por la M30

4 LOCALIZACIÓN ORIENTACIÓN SINGULARIDAD ARQUITECTÓNICA ESTADO DE CONSERVACIÓN RENTABILIDAD El salón, que consta de dos estancias con dos ventanas y una terraza, es La zona exterior de la vivienda que da a la calle de Lagasca y está orientada a Oeste, muy soleada por las tardes. Con orientación a saliente, dos grandes dormitorios que dan a un enorme patio de manzana, muy silencioso y luminoso.

5 LOCALIZACIÓN ORIENTACIÓN SINGULARIDAD ARQUITECTÓNICA ESTADO DE CONSERVACIÓN RENTABILIDAD Edificio con fachada de ladrillo rojo muy característico de la arquitectura madrileña de los años 50. Tiene garaje en la finca, ascensor y trastero.

6 LOCALIZACIÓN ORIENTACIÓN SINGULARIDAD ARQUITECTÓNICA ESTADO DE CONSERVACIÓN RENTABILIDAD Vivienda se encuentra en muy buen estado ya que se hizo una reforma apenas hace ocho años. Se podría entrar a vivir ya que todas las instalaciones son muy recientes, aunque sería óptimo cambiar cocina y baños o realizar alguna otra obra para dejarlo al gusto del futuro comprador.

7 LOCALIZACIÓN ORIENTACIÓN SINGULARIDAD ARQUITECTÓNICA ESTADO DE CONSERVACIÓN RENTABILIDAD El Barrio de Salamanca es un barrio donde tradicionalmente ha residido la clase más acomodada de la sociedad Madrileña y por ello goza de una potente demanda y es uno de los más cotizados del mercado. De hecho, durante la crisis, tanto los precios, como el ritmo de las compraventas, se han mantenido en general. La construcción de un edificio de súper lujo frente al inmueble, en el que sus precios rondaran los el m², asegura una plusvalía inmobiliaria segura.

8 TIPOLOGÍA Piso en bloque. LOCALIZACIÓN Barrio de Recoletos. Madrid. SUPERFICIE 322 m² de superficie catastral. INFORMACIÓN GENERAL SUPERFICIE AÑO CONSTRUCCIÓN m² de superficie escriturada. ESTADO Buen estado. Reformado en 2008 Nº PLANTA ---

9 DESCRIPCIÓN La vivienda se distribuye de la siguiente manera: En la entrada un hall de unos 10 m² con ventana. A su izquierda un salón y una sala/despacho con terraza orientados a poniente con el sol de la tarde. De frente hay un distribuidor con seis armarios que se puede unir fácilmente al salón. DESCRIPCIÓN GENERAL A la derecha un gran comedor al que se accede también desde la zona de servicio compuesta por cocina, office, dormitorio y baño de servicio. Con orientación éste, soleado por las mañanas, dos grandes dormitorios, con buenos armarios, uno de ellos en suite y otro con baño fuera y con vistas a un patio de manzana ajardinado, ambos muy silenciosos. La vivienda dispone de aire acondicionado, calefacción y agua caliente central, además de portero, ascensor, una plaza de garaje en el edificio incluida en el precio, y un trastero.

10 DESCRIPCIÓN ANEXOS DE VIVIENDA PLAZAS DE APARCAMIENTO ASCENSOR TRASTERO Si, Una plaza de garaje en el edificio. Si Si

11 SOLADOS, ALICATADOS Y FALSOS TECHOS Pavimento general de la vivienda: Tarima de madera Dormitorios: Tarima de madera Solado de cocina: Gres Solado de baños: Gres MEMORIA DE CALIDADES ACRISTALAMIENTO PERSIANAS CERRAJERÍA INTERIOR INSTALACIONES FACHADA Cocina: Alicatado Baño: Alicatado Falso techo con moldura perimetral

12 SOLADOS, ALICATADOS Y FALSOS TECHOS Carpintería exterior de madera y de PVC. MEMORIA DE CALIDADES ACRISTALAMIENTO PERSIANAS CERRAJERÍA INTERIOR INSTALACIONES FACHADA

13 SOLADOS, ALICATADOS Y FALSOS TECHOS MEMORIA DE CALIDADES ACRISTALAMIENTO PERSIANAS CERRAJERÍA INTERIOR INSTALACIONES FACHADA Vidrio laminar

14 SOLADOS, ALICATADOS Y FALSOS TECHOS MEMORIA DE CALIDADES ACRISTALAMIENTO PERSIANAS CERRAJERÍA INTERIOR INSTALACIONES FACHADA En dormitorios

15 SOLADOS, ALICATADOS Y FALSOS TECHOS MEMORIA DE CALIDADES ACRISTALAMIENTO PERSIANAS CERRAJERÍA INTERIOR INSTALACIONES FACHADA

16 SOLADOS, ALICATADOS Y FALSOS TECHOS MEMORIA DE CALIDADES ACRISTALAMIENTO PERSIANAS CERRAJERÍA INTERIOR INSTALACIONES FACHADA Carpintería interior de madera El acabado de la carpintería interior es pintado en blanco roto.

17 SOLADOS, ALICATADOS Y FALSOS TECHOS MEMORIA DE CALIDADES ACRISTALAMIENTO PERSIANAS CERRAJERÍA INTERIOR INSTALACIONES FACHADA INSTALACIONES: Agua caliente: Central Calefacción: Central Climatización: Aire acondicionado Fontanería y aparatos sanitarios: Instalación completa. Aparatos sanitarios en color blanco. Electricidad: Instalación completa Comunicación: Antena TV Teléfono: Línea individual de teléfono COCINA Y ELECTRODOMESTICOS Cierta reforma. VARIOS: Portero automático: Si

18 SOLADOS, ALICATADOS Y FALSOS TECHOS MEMORIA DE CALIDADES ACRISTALAMIENTO PERSIANAS CERRAJERÍA INTERIOR INSTALACIONES FACHADA Fachada de fábrica de ladrillo vista Tabiquería interior de ladrillo

19 SOLADOS, ALICATADOS Y FALSOS TECHOS MEMORIA DE CALIDADES ACRISTALAMIENTO PERSIANAS CERRAJERÍA INTERIOR INSTALACIONES FACHADA Terraza en salón y dormitorio

20 PLANTA xª DOCUMENTACIÓN GRÁFICA Hall y distribuidores Salón comedor Dormitorios Baños Cocina Terrazas y tendederos

21 PLANTA xª NO N NE 12pm-10pm 6am-10am 6am-12pm 7am-10pm DOCUMENTACIÓN GRÁFICA SOLEAMIENTO 6am-6pm S 11am-4pm 7am-6pm SE 6am-12pm

22 Vivienda en el Barrio de Salamanca Prime, muy luminosa, con garaje y trastero Calle San Lorenzo, 11. Local Madrid

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