PISO TRANQUILO Y LUMINOSO EN EL LÍMITE DEL BARRIO DE SALAMANCA Y EL VISO

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1 PISO TRANQUILO Y LUMINOSO EN EL LÍMITE DEL BARRIO DE SALAMANCA Y EL VISO

2 LOCALIZACIÓN ORIENTACIÓN SINGULARIDAD ARQUITECTÓNICA ESTADO DE CONSERVACIÓN RENTABILIDAD

3 LOCALIZACIÓN ORIENTACIÓN SINGULARIDAD ARQUITECTÓNICA ESTADO DE CONSERVACIÓN RENTABILIDAD Este piso se encuentra en el límite del barrio de Salamanca y el Viso a escasos metros de dos de las principales rterias de la ciudad como son el Pº de la Castellana y la calle Serano. Con salida directa a Aeropuerto de Madrid por la A 2 y con fácil y rápido acceso a la A1 y a la A 6 o a cualquiera del resto de las salidas por la M30.

4 LOCALIZACIÓN ORIENTACIÓN SINGULARIDAD ARQUITECTÓNICA ESTADO DE CONSERVACIÓN RENTABILIDAD Al ser una sexta planta, la vivienda es muy luminosa prácticamente durante todo el día. El salón, con grandes ventanales y acceso a la terraza, está orientado a poniente y el dormitorio principal también. Ambos disfrutan del sol de tarde. Dos dormitorios y la zona de servicio están orientados a este, por las mañanas son más luminosos.

5 LOCALIZACIÓN ORIENTACIÓN SINGULARIDAD ARQUITECTÓNICA ESTADO DE CONSERVACIÓN RENTABILIDAD Edificio representativo de los años 70 con fachada de ladrillo rojo, diseñado por los prestigiosos arquitectos Luis Casanova y Luciano Díez Canedo, en la mejor zona del Viso y muy próximo al barrio de Salamanca.

6 LOCALIZACIÓN ORIENTACIÓN SINGULARIDAD ARQUITECTÓNICA ESTADO DE CONSERVACIÓN RENTABILIDAD El piso está en muy buen estado aunque sería óptimo rehabilitar los baños y la zona de servicio.

7 LOCALIZACIÓN ORIENTACIÓN SINGULARIDAD ARQUITECTÓNICA ESTADO DE CONSERVACIÓN RENTABILIDAD En uno de los mejores y más céntricos barrios residenciales de Madrid y muy bien comunicada, Rodeada de los mejores centros de enseñanza de la capital como es el Instituto Ramiro de Maeztu, El Instituto Italiano, el Instituto de Empresa, la Escuela Técnica Superior de Ingenieros Industriales y a dos pasos de la zona comercial de Madrid de más alto nivel. Todo ello hace que el piso sea un valor seguro y de fácil salida, tanto de venta como de alquiler.

8 TIPOLOGÍA Piso en bloque LOCALIZACIÓN Barrio de El Viso. Madrid SUPERFICIE 182 m² de superficie catastral INFORMACIÓN GENERAL SUPERFICIE AÑO CONSTRUCCIÓN 1970 ESTADO Nº PLANTA Sexto piso 151 m² de superficie escriturada Buen estado. Reforma solo cocina y baños

9 DESCRIPCIÓN ANEXOS DE VIVIENDA PLAZAS DE APARCAMIENTO ASCENSOR Posibilidad de subrogación de una plaza en alquiler en el propio edificio a un precio muy interesante. Si

10 SOLADOS, ALICATADOS Y FALSOS TECHOS Pavimento general de la vivienda: Tarima de madera Dormitorios: Moqueta Solado de cocina: Gres Solado de baños: Gres Solería terraza: Losetas de hormigón con canto rodado. MEMORIA DE CALIDADES ACRISTALAMIENTO PERSIANAS CERRAJERÍA INTERIOR INSTALACIONES FACHADA Cocina: Alicatado Baño: Alicatado Falso techo con moldura de la época o fosa perimetral

11 SOLADOS, ALICATADOS Y FALSOS TECHOS Carpintería exterior de PVC. MEMORIA DE CALIDADES ACRISTALAMIENTO PERSIANAS CERRAJERÍA INTERIOR INSTALACIONES FACHADA

12 SOLADOS, ALICATADOS Y FALSOS TECHOS MEMORIA DE CALIDADES ACRISTALAMIENTO PERSIANAS CERRAJERÍA INTERIOR INSTALACIONES FACHADA Vidrio tipo Climalit.

13 SOLADOS, ALICATADOS Y FALSOS TECHOS MEMORIA DE CALIDADES ACRISTALAMIENTO PERSIANAS CERRAJERÍA INTERIOR INSTALACIONES FACHADA Si

14 SOLADOS, ALICATADOS Y FALSOS TECHOS MEMORIA DE CALIDADES ACRISTALAMIENTO PERSIANAS CERRAJERÍA INTERIOR INSTALACIONES FACHADA No.

15 SOLADOS, ALICATADOS Y FALSOS TECHOS MEMORIA DE CALIDADES ACRISTALAMIENTO PERSIANAS CERRAJERÍA INTERIOR INSTALACIONES FACHADA Carpintería interior de madera El acabado de la carpintería interior es pintado en blanco

16 SOLADOS, ALICATADOS Y FALSOS TECHOS MEMORIA DE CALIDADES ACRISTALAMIENTO PERSIANAS CERRAJERÍA INTERIOR INSTALACIONES FACHADA INSTALACIONES: Agua caliente: Central Calefacción: Central Climatización: Aire acondicionado Fontanería y aparatos sanitarios: Instalación completa. Aparatos sanitarios roca Modelo Victoria. Electricidad: Instalación completa Comunicación: Antena TV Teléfono: Línea individual de teléfono Wi-fi: No COCINA Y ELECTRODOMESTICOS Para reformar VARIOS: Portero automático: Si

17 SOLADOS, ALICATADOS Y FALSOS TECHOS MEMORIA DE CALIDADES ACRISTALAMIENTO PERSIANAS CERRAJERÍA INTERIOR INSTALACIONES FACHADA Fachada de fábrica de lafrillo vista Tabiquería interior de ladrillo

18 SOLADOS, ALICATADOS Y FALSOS TECHOS MEMORIA DE CALIDADES ACRISTALAMIENTO PERSIANAS CERRAJERÍA INTERIOR INSTALACIONES FACHADA Terraza y tendedero

19 PLANTA 6ª 6 DOCUMENTACIÓN GRÁFICA Hall y distribuidores Salón comedor Dormitorios Baños Cocina Terrazas y tendederos

20 PLANTA 6ª NO 12pm-10pm DOCUMENTACIÓN GRÁFICA SOLEAMIENTO 6am-6pm S 7am-6pm 11am-4pm SE 6am-12pm NE 6am-12pm N 6am-10am 7am-10pm

21 Calle San Lorenzo, 11. Local Madrid

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