Tomo 100, Colima, Col., Sábado 22 de Agosto del año 2015; Núm. 43, pág INCORPORACIÓN

Transcripción

1 Tomo 100, Colima, Col., Sábado 22 de Agosto del año 2015; Núm. 43, pág DEL GOBIERNO MUNICIPAL H. AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL DE MANZANILLO, COLIMA. INCORPORACIÓN MUNICIPAL ANTICIPADA DEL FRACCIONAMIENTO DENOMINADO "VALLE PARAÍSO IV", SOBRE EL POLÍGONO FORMADO POR LAS FRACCIONES DE LAS PARCELAS 171, 175 Y 180 Z-2 P1/1 DEL EJIDO ABELARDO L. RODRÍGUEZ. H. AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL DE MANZANILLO, COLIMA. A C U E R D O C.P. J. Antonio Álvarez Macías, Presidente Municipal de Manzanillo, Col. a sus habitantes hace SABER: Que con fundamento en lo dispuesto por el artículo 87 fracción V de la Constitución Política del Estado de Colima, y el Capítulo IV del Título Octavo de la Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima, publicada el 4 de octubre de 1997 así como las reformas a la misma, y en virtud de que con fecha 13 de agosto de 2015, los integrantes del H. Cabildo aprobaron por unanimidad el dictamen técnico presentado por la Dirección General de Desarrollo Urbano y Ecología, que resuelve sobre la Incorporación Municipal Anticipada del Fraccionamiento Denominado "Valle Paraíso IV" sobre el polígono formado por las fracciones de las parcelas 171,175 y 180 Z-2 P1/1 del ejido Abelardo L. Rodríguez de este Municipio. Que promueve la empresa denominada "Dynamica" Desarrollos Sustentables, S.A. de C.V. representada por el Lic. Franco Figueroa Castellanos. Y de conformidad con las facultades que se otorgan en el artículo 47 fracción I incisos a) y f) de la Ley del Municipio Libre del Estado de Colima; y EXPOSICIÓN DE MOTIVOS 1.- En Sesión Pública Extraordinaria No. 116, celebrada por el H. Cabildo el día jueves 13 de Agosto de 2015, en el punto nueve del orden del día fue analizado el dictamen presentado por la Dirección General de Desarrollo Urbano y Ecología, relativo a la Incorporación Municipal Anticipada correspondiente del Fraccionamiento Denominado "Valle Paraíso IV" sobre el polígono formado por las fracciones de las parcelas 171,175 y 180 Z-2 P1/1 del ejido Abelardo L. Rodríguez de este Municipio. Que promueve la empresa denominada "Dynamica" Desarrollos Sustentables, S.A. de C.V. representada por el Lic. Franco Figueroa Castellanos. Documento que se tiene como un anexo a la presente acta el cual fue sometido a su consideración del pleno resultando aprobado por unanimidad de votos, en virtud de lo expuesto, el Honorable Cabildo ha tenido a bien expedir el siguiente: A C U E R D O: M.C. JORGE NAVA LEAL, SECRETARIO DEL HONORABLE AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL DE MANZANILLO, COLIMA, HACE CONSTAR Y C E R T I F I C A QUE EN EL ACTA DE SESIÓN DE CABILDO NO. 116 DE CARÁCTER EXTRAORDINARIA QUE CELEBRÓ EL HONORABLE CABILDO EL DIA JUEVES 13 TRECE DEL MES DE AGOSTO DEL AÑO 2015 DOS MIL QUINCE, A LAS 15:00 QUINCE HORAS, EN EL PUNTO NUEVE DEL ORDEN DEL DIA, OBRA UN ACUERDO QUE EN SU PARTE CONDUCENTE DICE: SE ANALIZÓ EL DICTAMEN TÉCNICO QUE PRESENTA LA DIRECCIÓN GENERAL DE DESARROLLO URBANO Y ECOLOGÍA, RESPECTO A LA INCORPORACIÓN MUNICIPAL ANTICIPADA DE DIVERSAS DE LA ETAPA V DEL FRACCIONAMIENTO DENOMINADO "VALLE PARAÍSO IV", SOBRE EL POLÍGONO FORMADO POR LAS FRACCIONES DE LAS PARCELAS 171, 175 Y 180 Z-2 P1/1 DEL EJIDO ABELARDO L. RODRÍGUEZ DE ESTE MUNICIPIO, QUE PROMUEVE LA EMPRESA DENOMINADA "DYNÁMICA DESARROLLOS SUSTENTABLES, S.A. DE C.V., REPRESENTADA POR EL LIC. FRANCO FIGUEROA CASTELLANOS, TAL COMO SE DESCRIBE A CONTINUACIÓN:

2 DICTAMEN TECNICO DE INCORPORACION MUNICIPAL ANTICIPADA FRACCIONAMIENTO "VALLE PARAÍSO IV" ETAPA V DYNAMICA DESARROLLOS SUSTENTABLES, S.A. DE C.V. La que suscribe, ARQ. BRENDA GABRIELA VILLASEÑOR GONZALEZ, Directora General de Desarrollo Urbano y Ecología del H. Ayuntamiento de Manzanillo Colima, por el presente hace constar que mediante escrito ingresado a esta Dirección General de fecha 05 de Mayo de 2015, el Lic. Franco Figueroa Castellanos, Representante Legal de DYNAMICA DESARROLLOS SUSTENTABLES, S.A de C.V., en su carácter de Promotor, ha solicitado la Incorporación Municipal de 198 lotes urbanos correspondientes a la etapa V del fraccionamiento "Valle Paraíso IV" sobre el polígono formado por las fracciones de las Parcelas 171, 175 y 180 Z-2 P1/1 del Ejido Abelardo L. Rodríguez de este Municipio, considerando: PRIMERO.- Que la etapa a incorporar consta de un total de 198 lotes los cuales son de tipo Habitacional Unifamiliar Densidad Alta (H4-U), Mixto de Barrio Intensidad Alta (MB-3), Corredor Urbano Mixto intensidad Alta (MD-3), Espacios Verdes Abiertos (EV) y Equipamiento Institucional (EI), mismos que se describen a continuación: INCORPORACIÓN MUNICIPAL FRACCIONAMIENTO "VALLE PARAÍSO IV" ETAPA V, M-436 L-01 AL L- 23, M-437 L-01 AL L-11 Y L-38 AL L-51, M-447 L-01 AL L-28, M-453 L-01 AL L-28, M- 446 L-01 AL L-28, M-452 L-01, M-451 L-01 AL L-09, M-445 L-01 AL L-28 Y M-444 L-01 AL L-28 DYNAMICA DESARROLLOS SUSTENTABLES, S.A. DE C.V. ETAPA MANZANA LOTE FRENTE FONDO AREA CALLE M2 NO. OFICIA L USO CLAVE CATASTRAL 24 MB M2 PERAS 39 H4-U M2 PERAS 37 H4-U M2 PERAS 35 H4-U M2 PERAS 33 H4-U M2 PERAS 31 H4-U M2 PERAS 29 H4-U M2 PERAS 27 H4-U M2 PERAS 25 H4-U M2 PERAS 23 H4-U M2 PERAS 21 H4-U M2 PERAS 19 H4-U M2 PERAS 17 H4-U M2 PERAS 15 H4-U M2 PERAS 13 H4-U M2 CARRETERA MANZANILLO CHANDIABLO 4530 MD M2 CARRETERA MANZANILLO CHANDIABLO 4532 EV M2 12 MB M2 14 MB M2 16 MB M2 18 MB M2 20 MB M2 22 MB M2 34 H4-U M2 23 MB

3 M2 21 MB M2 19 MB M2 17 MB M2 15 MB M2 13 MB M2 11 MB M2 CARRETERA MANZANILLO CHANDIABLO 4534 EV M2 CARRETERA MANZANILLO CHANDIABLO 4536 MD M2 CARRETERA MANZANILLO CHANDIABLO 4538 MD M2 6 H4-U M2 8 H4-U M2 10 H4-U M2 12 H4-U M2 14 H4-U M2 16 H4-U M2 18 H4-U M2 20 H4-U M2 22 H4-U M2 24 H4-U M2 26 H4-U M2 28 H4-U M2 30 H4-U M2 32 H4-U M2 42 MB M2 PERAS 77 H4-U M2 PERAS 75 H4-U M2 PERAS 73 H4-U M2 PERAS 71 H4-U M2 PERAS 69 H4-U M2 PERAS 67 H4-U M2 PERAS 65 H4-U M2 PERAS 63 H4-U M2 PERAS 61 H4-U M2 PERAS 59 H4-U M2 PERAS 57 H4-U M2 PERAS 55 H4-U M2 PERAS 53 H4-U M2 PERAS 51 H4-U M2 PERAS 49 H4-U M2 PERAS 47 H4-U M2 PERAS 45 H4-U M2 PERAS 43 H4-U M2 PERAS 41 H4-U M2 26 MB

4 M2 28 MB M2 30 MB M2 32 MB M2 34 MB M2 36 MB M2 38 MB M2 40 MB M2 72 H4-U M2 41 MB M2 39 MB M2 37 MB M2 35 MB M2 33 MB M2 31 MB M2 29 MB M2 27 MB M2 25 MB M2 36 H4-U M2 38 H4-U M2 40 H4-U M2 42 H4-U M2 44 H4-U M2 46 H4-U M2 48 H4-U M2 50 H4-U M2 52 H4-U M2 54 H4-U M2 56 H4-U M2 58 H4-U M2 60 H4-U M2 62 H4-U M2 64 H4-U M2 66 H4-U M2 68 H4-U M2 70 H4-U M2 62 MB M2 PERAS 115 H4-U M2 PERAS 113 H4-U M2 PERAS 111 H4-U M2 PERAS 109 H4-U

5 M2 PERAS 107 H4-U M2 PERAS 105 H4-U M2 PERAS 103 H4-U M2 PERAS 101 H4-U M2 PERAS 99 H4-U M2 PERAS 97 H4-U M2 PERAS 95 H4-U M2 PERAS 93 H4-U M2 PERAS 91 H4-U M2 PERAS 89 H4-U M2 PERAS 87 H4-U M2 PERAS 85 H4-U M2 PERAS 83 H4-U M2 PERAS 81 H4-U M2 PERAS 79 H4-U M2 46 MB M2 48 MB M2 50 MB M2 52 MB M2 54 MB M2 56 MB M2 58 MB M2 60 MB M2 45 EI M2 84 H4-U M2 61 MB M2 59 MB M2 57 MB M2 74 H4-U M2 76 H4-U M2 78 H4-U M2 80 H4-U M2 82 H4-U M2 82 MB M2 PERAS 153 H4-U M2 PERAS 151 H4-U M2 PERAS 149 H4-U M2 PERAS 147 H4-U M2 PERAS 145 H4-U M2 PERAS 143 H4-U M2 PERAS 141 H4-U M2 PERAS 139 H4-U M2 PERAS 137 H4-U M2 PERAS 135 H4-U M2 PERAS 133 H4-U M2 PERAS 131 H4-U M2 PERAS 129 H4-U

6 M2 PERAS 127 H4-U M2 PERAS 125 H4-U M2 PERAS 123 H4-U M2 PERAS 121 H4-U M2 PERAS 119 H4-U M2 PERAS 117 H4-U M2 66 MB M2 68 MB M2 70 MB M2 72 MB M2 74 MB M2 76 MB M2 78 MB M2 80 MB M2 122 H4-U M2 81 MB M2 79 MB M2 77 MB M2 75 MB M2 73 MB M2 71 MB M2 69 MB M2 67 MB M2 65 MB M2 86 H4-U M2 88 H4-U M2 90 H4-U M2 92 H4-U M2 94 H4-U M2 96 H4-U M2 98 H4-U M2 100 H4-U M2 102 H4-U M2 104 H4-U M2 106 H4-U M2 108 H4-U M2 110 H4-U M2 112 H4-U M2 114 H4-U M2 116 H4-U M2 118 H4-U M2 120 H4-U

7 SEGUNDO.- Que la etapa V del Fraccionamiento "VALLE PARAÍSO IV" presenta una superficie total de 45, m2, conformada de la siguiente manera: 130 lotes de tipo Habitacional Unifamiliar Densidad Alta (H4-U) con un área de 11, M2, 62 lotes de tipo Mixto de Barrio Intensidad Alta (MB-3) con un área de 11, M2, 03 lotes de tipo Corredor Urbano Mixto intensidad Alta (MD-3) con un área de M2, 02 Espacios Verdes Abiertos (EV) con un área de M2, 01 Equipamiento Institucional (EI) con un área de M2, y un área de Vialidad de 18, m2. TERCERO.- Que se publicó el día 01 de Septiembre de 2007 en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Colima el acuerdo y síntesis del Programa Parcial de Urbanización del Fraccionamiento denominado "Valle Paraíso IV", localizado al Norte de la Ciudad y Puerto de Manzanillo, Colima, sobre un polígono formado por fracciones de las Parcelas 171, 175 y 180 Z-2 P1/1 del Ejido Abelardo L. Rodríguez. CUARTO.- Que en el acta de cesión pública No. 55 de carácter extraordinaria que celebró el honorable cabildo el día 09 de Octubre de 2007, obra un acuerdo que en su parte conducente dice: El Mtro. En Arq. Ernesto II Vergara Orozco, Director General de Desarrollo Urbano y Ecología, presentó ante el pleno un Dictamen Técnico respecto a la Incorporación Municipal de 598 lotes correspondientes a la 4ta, 5ta y 6ta etapas de Urbanización del Fraccionamiento "Valle Paraíso IV" localizado al Norte de la Ciudad y Puerto de Manzanillo, Colima, sobre un polígono formado por fracciones de las Parcelas 171, 175 y 180 Z-2 P1/1 del Ejido Abelardo L. Rodríguez. QUINTO.- Que se publicó el día 13 de Octubre de 2007 en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Colima la Incorporación Municipal de 598 lotes urbanos correspondientes a las 4ª, 5ª y 6ª etapas del "Fraccionamiento Valle Paraíso IV", localizado en las Parcelas No. 180, 175 y 171 del Ejido Abelardo L. Rodríguez de este Municipio. SEXTO.- Que en el acta de cesión pública No. 53 de carácter extraordinaria que celebró el honorable cabildo el día 24 de Septiembre de 2007, obra un acuerdo que en su parte conducente dice: la Comisión de Asentamientos Humanos y Vivienda presentó ante el pleno un dictamen relativo a la solicitud de autorización signada por el Ing. Jorge Alberto Ceceña Magallón, representante de la empresa Dynamica Desarrollos Sustentables, S.A. de C.V. referente a la modificación de los usos señalados en el Programa Parcial de Urbanización del Fraccionamiento "Valle Paraíso IV". Se aprueba la modificación del Programa Parcial de Urbanización del Fraccionamiento "Valle Paraíso IV" aprobado por el H. Cabildo el día 3 de Julio de SÉPTIMO.- Que se publicó el día 08 de Marzo de 2008 en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Colima el acuerdo y modificación del Programa Parcial de Urbanización del Fraccionamiento denominado "Valle Paraíso IV", localizado al norte de la ciudad y puerto de Manzanillo, Colima, la cual consiste en cambiar el uso de suelo de Corredor Urbano Mixto intensidad Alta (MD-3), por Habitacional Unifamiliar Densidad Alta (H4-U) respecto los lotes 1 al 5 de la Manzana 435. OCTAVO.- Que fueron aprobados los siguientes lineamientos del proceso de urbanización; Autorización del Programa Parcial de Urbanización con folio UR-02, fue aprobado el día 09 de Julio de Autorización de Licencia de Urbanización con folio UR-016, fue aprobado el día a 13 de Septiembre de Autorización de Proyecto Ejecutivo de Urbanización con folio UR-015, fue aprobado el día 13 de Septiembre de Modificación de Proyecto Ejecutivo de Urbanización con folio UR-05/2015, fue aprobado el día 18 de Febrero de Modificación de Licencia e Urbanización con folio UR-06/2015, fue aprobado el día 18 de Febrero de Conforme al artículo 287 inciso III, funge como Director Responsable de Obra, y responsable de la elaboración y ejecución de los procesos de dicho fraccionamiento, el Ing. Luis Cervantes Hernández D.R.O. 039/15. NOVENO.- Que el día 10 de Junio de 2015, el Instituto para el Medio Ambiente y Desarrollo Sustentable del Estado de Colima y mediante el oficio No IMADES.DGA-EIA-035/15;

8 Como fundamento en lo dispuesto en el artículo 69 de la Ley de Procedimiento Administrativo del Estado de Colima, se autoriza la revalidación del oficio Resolutivo No. 05.DGA-EIA-061/07, a nombre de la empresa Dynamica Desarrollos Sustentables, S.A. de C.V., representada en este acto por el Lic. Franco Figueroa Castellanos. DÉCIMO.- El H. Ayuntamiento, a través de la Dirección General de Desarrollo Urbano Y Ecología, representada por la ARQ. BRENDA GABRIELA VILLASEÑOR GONZALEZ, en su carácter de Directora General y la ARQ. ANA KARENINA MUÑOZ DE ALBA en su carácter de Directora de Programas de Urbanización, ARQ. DIEGO HUMBERTO FLORES RAMIREZ como Jefe de Seguimiento Urbano, realizó la visita al Fraccionamiento "VALLE PARAÍSO IV" Etapa V, el día 14 de Mayo de Por otra parte las Dependencias Municipales, Comisión de Agua Potable Drenaje y Alcantarillado de Manzanillo (C.A.P.D.A.M.), Dirección General de Servicios Públicos, Dirección de Obras Públicas, independientemente realizaron la visita de inspección en obra de urbanización de las Manzanas No. M-436 L-01 AL L- 23, M-437 L-01 AL L-11 Y L-38 AL L-51, M-447 L-01 AL L-28, M-453 L-01 AL L-28, M-446 L-01 AL L-28, M-452 L-01, M-451 L-01 AL L-09, M-445 L-01 AL L-28 Y M-444 L-01 AL L-28, de la Etapa V de dicho Fraccionamiento, realizando el Dictamen Técnico correspondiente por cada una de las Dependencias manifestando: La Dirección General de Obras Públicas elabora dictamen Aceptable el día 29 de Abril de 2015 mediante el oficio No. DGOP/434/2015. La Comisión de Agua Potable Drenaje y Alcantarillado de Manzanillo (C.A.P.D.A.M.) elabora Dictamen positivo con fecha 25 de Junio de 2015, y recibido el día 30 de Junio de 2015 mediante oficio No. DIR.432/2015. La Dirección General de Servicios Públicos Municipales elabora dictamen Procedente el día 03 de Julio de 2015 con folio DGSPM/181/2015, y recibido en esta Dirección el día 6 de Julio de 2015, donde dictamina procedente para continuar con el trámite de Incorporación Municipal. Por lo cual esta dependencia emite el siguiente resolutivo: A. CUENTA CON EL CONVENIO PARA LA PRESTACIÓN DEL SERVICIO DE RECOLECCIÓN DE RESIDUOS SÓLIDOS, TRANSPORTE Y LA DISPOSICIÓN FINAL EN EL RELLENO SANITARIO DE LOS RESIDUOS SÓLIDOS NO PELIGROSOS, CONVINIENDO AMBAS PARTES EN UNA VIGENCIA DEL 01 DE JUNIO DE 2015 HASTA EL 31 DE DICIEMBRE DE 2015; SE RECOMIENDA ATENDER LOS ART. 337 Y 338 DE LA LEY DE ASENTAMIENTOS HUMANOS DEL ESTADO DE COLIMA, Y HACER REFRENDO DE ESTE CONVENIO YA QUE EL PROMOTOR ESTÀ OBLIGADO A LO DISPUESTO EN EL MISMO. B. QUE ACTUALMENTE CUENTA CON RED DE AGUA POTABLE Y DRENAJE SANITARIO, CON ACOMETIDAS DOMICILIARIAS, ASÍ COMO SUS ENTRONQUES A LAS REDES MUNICIPALES, DICHAS OBRAS FUERON SUPERVISADAS POR EL ORGANISMO OPERADOR (CAPDAM). C. QUE EN ESTA ETAPA CUENTA CON LA PREPARACIÓN DE LA RED DE ELECTRIFICACIÓN SUBTERRANEA PARA LA CONEXIÓN CON EL RESTO DEL FRACCIONAMIENTO. D. ASI MISMO SE ESTABLECE QUE LAS VIALIDADES QUE SE PRETENDEN INCORPORAR EN ESTA ETAPA SON: CALLE VALLE DE LAS, ENTRE CALLE VALLE DE LOS MEMBRILLOS Y CALLE VALLE DE LAS MORAS, ENTRE CARRETERA CHANDIABLO Y CALLE VALLE DE LAS MORAS, CALLE VALLE DE LAS PERAS, ENTRE CARRETERA A CHANDIABLO Y CALLE VALLE DE LAS MORAS, PIÑAS ENTRE CALLE VALLE DE LAS PERAS Y CALLE VALLE DE LAS MAMDARINAS, CALLE VALLE DE LOS ARRAYANES ENTRE CALLE VALLE DE LAS PERAS Y CALLE VALLE DE LAS, CALLE VALLE DE LOS MORAS ENTRE CALLE VALLE DE LAS PERAS Y CALLE VALLE DE LAS. E. ASI MISMO, SE ESTABLECE QUE TODAS LAS VIALIDADES QUE INTERVIENEN EN ESTA ETAPA A INCORPORAR CUENTAN CON PAVIMENTO HECHO A BASE DE CARPETA ASFALTICA. F. QUE SE HA ENTREGADO LA FIANZA N por un monto de $ 255, M.N. (Doscientos cincuenta y cinco mil seiscientos cinco pesos 00/100 M.N.) de AFIANZADORA ASERTA, S.A. DE C.V. GRUPO FIANCIERO ASERTA., a nombre de la empresa DYNAMICA DESARROLLOS SUSTENTABLES, S.A. DE C.V., hace entrega PARA GARANTIZAR POR DYNAMICA DESARROLLOS SUSTENTABLES, S.A. DE C.V., LA CORRECTA EJECUCION DE LAS OBRAS DE URBANIZACION E INCORPORACION MUNICIPAL DE

9 CONFORMIDAD CON EL ARTICULO 306 DE LA LEY DE ASENTAMIENTOS HUMANOS DEL ESTADO DE COLIMA, CORRESPONDIENTE AL FRACCIONAMIENTO DENOMINADO "VALE PARAISO IV" DE LAS M-436 L-01 AL L-23, M-437 L-01 AL L-11 Y L-38 AL L-51, M-447 L-01 AL L-28, M-453 L-01 AL L-28, M-446 L-01 AL L-28, M-452 L-01, M-451 L-01 AL L-09, M-445 L-01 AL L-28 Y M-444 L-01 AL L-28, LOCALIZADO SOBRE EL POLÍGONO FORMADO POR LAS FRACCIONES DE LAS PARCELAS 171,175 Y 180 Z-2 P1/1 DEL EJIDO ABELARDO L. RODRÍGUEZ DE ESTE MUNICIPIO. G. QUE SE HA ENTREGADO LA FIANZA N por un monto de $ 1,278,079 M.N. (Un millón doscientos setenta y ocho mil setenta y nueve pesos 00/100 M.N.) de AFIANZADORA ASERTA, S.A. DE C.V. GRUPO FIANCIERO ASERTA., a nombre de la empresa DYNAMICA DESARROLLOS SUSTENTABLES, S.A. DE C.V., hace entrega PARA GARANTIZAR POR DYNAMICA DESARROLLOS SUSTENTABLES, S.A. DE C.V., EL CIEN POR CIENTO DE LAS OBRAS DE URBANIZACION E INCORPORACION MUNICIPAL DE CONFORMIDAD CON EL ARTICULO 328 DE LA LEY DE ASENTAMIENTOS HUMANOS DEL ESTADO DE COLIMA, CORRESPONDIENTE AL FRACCIONAMIENTO DENOMINADO "VALE PARAISO IV" DE LAS M-436 L-01 AL L-23, M-437 L-01 AL L-11 Y L-38 AL L-51, M-447 L-01 AL L-28, M-453 L-01 AL L-28, M-446 L-01 AL L-28, M-452 L-01, M-451 L-01 AL L-09, M-445 L-01 AL L-28 Y M-444 L-01 AL L-28, LOCALIZADO SOBRE EL POLÍGONO FORMADO POR LAS FRACCIONES DE LAS PARCELAS 171,175 Y 180 Z-2 P1/1 DEL EJIDO ABELARDO L. RODRÍGUEZ DE ESTE MUNICIPIO. H. QUE LOS TRABAJOS FALTANTES DE ACUERDO A CALENDARIO DE OBRA PRESENTADO, DEBERÁN QUEDAR CONCLUIDOS EN LA FECHA QUE A CONTINUACIÓN SE ENUNCIA Y EN CASO DE NO CONCLUIRSE, LA EMPRESA ACEPTA SE REALICE EL COBRO DE LAS FIANZAS DEPOSITADAS Y NO PODRÁN INCORPORARSE ETAPAS POSTERIORES DE CONFORMIDAD CON EL ARTÍCULO 328 EN SU INCISO "F". FECHA DE CONCLUSIÓN DE LAS OBRAS FALTANTES DE URBANIZACIÓN: 31 DE DICIEMBRE DE 2015 CORRESPONDIENTE A LA ETAPA V. I. COMO COMPROMISO DEL DESARROLLADOR Y QUE EN SU CALENDARIO GENERAL DE ETAPAS DE OBRA EXPRESA QUE SE QUEDARAN CONCLUIDAS LAS OBRAS FALTANTES LA ETAPA V, EN EL FRACCIONAMIENTO "VALLE PARAÍSO", DE ACUERDO CON LO DISPUESTO EN EL ARTICULO 174 (zonas H4-U), ARTÍCULO ARTÍCULO 182 (zonas MB-3 Y MD-3), ARTÍCULO 179 (zonas EV) y ARTÍCULO 178 (zonas EI), DE LOS QUE DEMARCA LAS OBRAS MÍNIMAS DE URBANIZACIÓN, Y QUE PREVIO A SU MUNICIPALIZACIÓN DEBERÁ CONCLUIR CON LAS OBRAS SIGUIENTES: PROPUESTAS DE EQUIPAMIENTO URBANO.- ES IMPORTANTE CONSIDERAR QUE EL PRESENTE PROYECTO SE ENCUENTRA EN UNA ZONA ALEJADA DEL CENTRO DE POBLACIÓN, SIN EMBARGO LA EMPRESA YA HA DESARROLLADO HACIA LA PARTE SUR LAS PRIMERAS ETAPAS DEL TODO PLAN MAESTRO QUE PRETENDEN HACER. EN ESTE SENTIDO EN LOS ANTERIORES DESARROLLOS SOLO SE HAN CONSIDERADO ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS, POR LO QUE EN ESTE DESARROLLO SE HA PENSADO EN EL EQUIPAMIENTO BÁSICO, COMO ES EL JARDÍN DE NIÑOS. LA PROPUESTA DEL PRESENTE DESARROLLO SE PUNTUALIZA EN UN JARDÍN DE NIÑOS MISMO QUE SE PROPONE EN LA MANZANA M-452 Y UN PARQUE URBANO EN LA MANZANA M-422, APROVECHANDO LAS CONDICIONANTES TOPOGRÁFICAS QUE TIENE LA PARTE CERRIL DEL ORIENTE. CABE ACLARAR QUE LA EMPRESA DESARROLLADORA DEL PRESENTE PROYECTO SE COMPROMETE A CONSTRUIR EL JARDIN DE NIÑOS Y ENTREGARLO A LA SEP, ASÍ COMO LA ADECUACIÓN Y HABILIATACIÓN DEL PARQUE URBANO, EN EL DE ESTE ÚLTIMO TAL COMO LO ESTABLECE LA LEGISLACIÓN URBANA VIGENTE. ACCIONES URBANAS.- PARA LLEVAR A CABO LOS OBJETIVOS DEL PROGRAMA PARCIAL DE URBANIZACIÓN "VALLE PARAÍSO IV", LAS ACCIONES NECESARIAS PARA LOGRAR LA ADECUACIÓN ESPACIAL DEL PREDIO, SON RESPONSABILIDAD DEL PROMOTOR EN ESTE CASO LA EMPRESA DYNAMICA DESARROLLOS SUSTENTABLES, S.A. DE C.V., QUIEN ESTÁ OBLIGADA DE CONFORMIDAD A LO DISPUESTO EN EL ARTÍCULO 293 DE LA LEY DE ASENTAMIENTOS HUMANOS

10 VIGENTE EN EL ESTADO, A COSTEAR POR SU CUENTA TODAS LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN QUE SE DEFINEN CONFORME AL PRESENTE PROGRAMA Y AL PROYECTO EJECUTIVO QUE LA AUTORIDAD MUNICIPAL AUTORICE. TODA OBRA DE CONSTRUCCIÓN, MODIFICACIÓN, RECONSTRUCCIÓN O DEMOLICIÓN, PÚBLICA O PRIVADA, REQUERIRÁ LA AUTORIZACIÓN DEL AYUNTAMIENTO DE MANZANILLO CONFORME A LO QUE ESTABLECE LAS LEYES Y NORMATIVIDAD EN MATERIA DE DESARROLLO URBANO. DE IGUAL MANERA Y PARA DAR CUMPLIMIENTO AL ART. 146 FRACCIÓN I DEL REGLAMENTO DE ZONIFICACIÓN. LAS ÁREAS VERDES DE CESIÓN PARA DESTINOS SE HABILITARÁN PARA SU INMEDIATA UTILIZACIÓN, LAS CORRESPONDIENTES A ESPACIOS ABIERTOS O ÁREAS VERDES SERÁN A COSTO TOTAL DEL URBANIZADOR Y A SATISFACCIÓN DE LAS AUTORIDADES MUNICIPALES. ENTRE LAS PRINCIPALES ACCIONES URBANAS DESTACAN LAS SIGUIENTES: LA CONSTRUCCIÓN Y HABILITACIÓN DEL CANAL PLUVIAL POR LA ARTERIA COLECTORA. LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN NECESARIAS PARA LA INTEGRACIÓN DEL DESARROLLO CON LOS FRACCIONAMIENTOS COLINDANTES. LA CONSTRUCCIÓN DEL CANAL PLUVIAL QUE RECOGERÁ LAS AGUAS PROVENIENTES DE LOS PREDIOS DE LA PARTE NORTE. LA CONSTRUCCIÓN DE PASOS PEATONALES EN TODOS LOS CRUCES DE LAS CALLES. LA CONSTRUCCIÓN DEL JARDIN DE NIÑOS. LA ADECUACIÓN GEOMETRICA PARA EL ACCESO AL DESARROLLO. J. QUE EN CASO DE INCUMPLIMIENTO A LO ANTERIOR, EL PROMOTOR ACEPTA SE COBRE LA FIANZA N por un monto de $ 1,278,079 M.N. (Un millón doscientos setenta y ocho mil setenta y nueve pesos 00/100 M.N.) de AFIANZADORA ASERTA, S.A. DE C.V. GRUPO FIANCIERO ASERTA., a nombre de la empresa DYNAMICA DESARROLLOS SUSTENTABLES, S.A. DE C.V., hace entrega PARA GARANTIZAR POR DYNAMICA DESARROLLOS SUSTENTABLES, S.A. DE C.V., EL CIEN POR CIENTO DE LAS OBRAS DE URBANIZACION E INCORPORACION MUNICIPAL DE CONFORMIDAD CON EL ARTICULO 328 DE LA LEY DE ASENTAMIENTOS HUMANOS DEL ESTADO DE COLIMA, CORRESPONDIENTE AL FRACCIONAMIENTO DENOMINADO "VALE PARAISO IV" DE LAS M-436 L-01 AL L-23, M-437 L-01 AL L-11 Y L-38 AL L-51, M-447 L-01 AL L-28, M-453 L-01 AL L-28, M-446 L-01 AL L-28, M-452 L-01, M-451 L-01 AL L-09, M-445 L-01 AL L-28 Y M-444 L-01 AL L-28, LOCALIZADO SOBRE EL POLÍGONO FORMADO POR LAS FRACCIONES DE LAS PARCELAS 171,175 Y 180 Z-2 P1/1 DEL EJIDO ABELARDO L. RODRÍGUEZ DE ESTE MUNICIPIO. K. EL URBANIZADOR ESTA OBLIGADO A INCLUIR LOS RUBROS DISPUESTOS EN EL ARTÍCULO 335 DE LA LEY DE ASENTAMIENTOS HUMANOS ESTATAL, EN TODAS LAS ESCRITURAS QUE OTORGUE PARA ENAJENAR LOTES DEL PREDIO URBANIZADO O FINCAS. L. ARTÍCULO 336 DE LA LEY DE ASENTAMIENTOS HUMANOS ESTATAL EN TODO TIPO DE PUBLICIDAD COMERCIAL DONDE SE OFERTEN PREDIOS O FINCAS SE DEBERÁ HACER REFERENCIA AL ACUERDO DEL AYUNTAMIENTO DONDE SE AUTORICEN LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN Y EDIFICACIÓN. M. EN LOS TÉRMINOS DEL ARTICULO 337 DE LA LEY DE ASENTAMIENTOS HUMANOS ESTATAL, MIENTRAS NO RECIBA LAS OBRAS EL AYUNTAMIENTO PARA SU MUNICIPALIZACIÓN, EL URBANIZADOR O PROMOTOR ESTARÁ OBLIGADO A PRESTAR LOS SERVICIOS DE VIGILANCIA, SUMINISTRAR CON NORMALIDAD Y SUFICIENCIA LOS SERVICIOS DE AGUA POTABLE Y ALUMBRADO PUBLICO; MANTENER EN CONDICIONES DE FUNCIONALIDAD EL SISTEMA DE ALCANTARILLADO, PRESTAR CON EFICIENCIA EL SERVICIO DE LIMPIA Y RECOLECCIÓN DE DESECHOS SÓLIDOS, CUIDAR Y CONSERVAR LAS ÁREAS VERDES. ASÍ MISMO EN ACUERDO CON EL ARTICULO 338 EL AYUNTAMIENTO PODRÁ CONVENIR CON EL URBANIZADOR LA PRESTACIÓN

11 TOTAL O PARCIAL DE LOS SERVICIOS ANTES DESCRITOS, PREVIA REPERCUSIÓN DEL COSTO DE LOS MISMOS A LOS ADQUIRIENTES DE LOS LOTES; PARA TALES EFECTOS EL AYUNTAMIENTO COBRARA LAS CUOTAS QUE CORRESPONDAN A CUENTA DEL URBANIZADOR, MIENTRAS NO SEA ACORDADA LA MUNICIPALIZACIÓN. N. BAJO NINGUNA CIRCUNSTANCIA DEBERA TENER ZONAS HABITADAS SIN HABER CONCLUIDO PREVIAMENTE LAS OBRAS DE LAS MISMAS. ASI COMO LO DISPUESTO EN EL ART. 334 DE LA LAEY DE ASENTAMIENTOS HUMANOS DEL ESTADO DE COLIMA. DECIMO PRIMERO.- El urbanizador o promovente podrá solicitar al ayuntamiento la municipalización de una urbanización cuando: I.- Este acordada la incorporación municipal, II.- Se esté pagando de forma individual por lote, III.- Las obras de urbanización se encuentren terminadas al 100 por ciento y IV.- Las obras de edificación se encuentren terminadas en más del 50 por ciento. DECIMO SEGUNDO.- En atención a las disposiciones del Capítulo IV del Título Octavo de la Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima, publicada el 4 de Octubre de 1997 y las reformas a la misma, publicadas el 24 de Enero de 2004, y el 4 de Diciembre de 2004; y con fundamento en la fracción XVII del artículo 22 de la citada Ley; la Dirección General de Desarrollo Urbano y Ecología del Municipio de Manzanillo, pone a consideración del H. Cabildo. LO QUE DESPUES DE HABERSE APROBADO POR UNANIMIDAD LA DISPENSA DEL TRÁMITE REGLAMENTARIO Y UNA VEZ SOMETIDO A CONSIDERACION DEL H. CUERPO EDILICIO, FUE APROBADO POR UNANIMIDAD DE VOTOS LA INCORPORACIÓN MUNICIPAL ANTICIPADA ANTES SEÑALADA. Virgilio Mendoza Amezcua, Presidente Municipal, Rubrica y Sello de Presidencia Municipal. C.P. Gonzálo Medina Ríos, Sindico Municipal, C. Enrique Alejandro Harris Valle, Regidor, Enf.María Luisa Cisneros Serrano, Regidora, Lic. Abraham Velázquez Larios, Regidor, Lic. Jonathan Abdiel Lomeli Barbosa, Regidor, Licda. Mirna Edith Velázquez Pineda, Regidora, C. Yolanda Preciado Candelario, Regidora, Profra. Armida Nuñez García, Regidora, C. Alberto Medina Urgell, Regidor, Lic. Sergio Sánchez Ochoa, Regidor, Psic. Celsa Antonia Díaz Zamorano, Regidora, Dr. Rene Macías Zamora, Regidor, M.C. Jorge Nava Leal, Secretario del H. Ayuntamiento. Rubrica y Sello de la Secretaría del H. Ayuntamiento. A T E N T A M E N T E SUFRAGIO EFECTIVO. NO REELECCION Manzanillo, Col. a 17 DE AGOSTO DE 2015 PRESIDENTE MUNICIPAL C.P. J. ANTONIO ÁLVAREZ MACIAS. Rúbrica. SECRETARIO DEL H. AYUNTAMIENTO. M.C. JORGE NAVA LEAL. Rúbrica.