1.- SOLICITUD DE FACTIBILIDAD DE USO DE SUELO No. Magdalena, Sonora a de del 20. Nombre de la empresa. Nombre del Solicitante

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1 1.- SOLICITUD DE FACTIBILIDAD DE USO DE SUELO No. Magdalena, Sonora a de del 20 ING. FCO. JAVIER MARTINEZ BOJORQUEZ DIRECTOR DE OBRAS PUBLICAS MUNICIPIO DE MAGDALENA, SON. PRESENTE.- Nombre del propietario o representante Legal Nombre de la empresa Domicilio Teléfono Nombre del Solicitante Por medio del presente, me permito solicitar ante esa Dirección; la Factibilidad de Uso de Suelo, en un predio con fundamento en la Ley 101 (CIENTO UNO) de Desarrollo Urbano para el Estado de Sonora, así como en el Programa Municipal de Desarrollo Urbano conforme a lo siguiente: Ubicación del Predio (Calle, Número Oficial y Colonia) Clave Catastral Manzana Lote Superficie de la Poligonal Uso específico que se pretende dar al Predio Estado Actual del Predio: Compra-Venta Arrendado Propio (Marque con una cruz) Objetivo de la presente solicitud

2 Deberá anexar a la presente: Croquis con la localización exacta del predio, con distancias a la esquina más cercana y el Norte marcado Por lo anteriormente expuesto y fundado atentamente solicito: Se me conceda, al suscrito y a mi representada, la Solicitud de Factibilidad, solicitado en el cuerpo del presente escrito. A T E N T A M E N T E Nombre y Firma del Solicitante Se debe de ubicar el predio en el Programa de Desarrollo Urbano Municipal, para checar el uso que tiene asignado dicho predio en el mismo, de no ser el solicitado, se debe de promover el cambio de Uso de Suelo al H. Ayuntamiento, único facultado para ello.

3 Obteniendo la factibilidad se procede a tramitar la Licencia de Uso de Suelo, para ello se requiere contar con la siguiente documentación: Croquis con la localización exacta del predio, con distancias a la esquina más cercana y el Norte marcado Una Copia del pago de Impuesto Predial Actualizado. Una Copia del plano con la Poligonal del Predio. Una Copia de la Escritura de Propiedad del Predio, con su respectiva Inscripción el Registro Público de la Propiedad. Una Copia del Acta Constitutiva de la empresa si es persona Moral. Una Copia del Dictamen Favorable de Impacto Ambiental, la cual deberá tramitar ante la autoridad Correspondiente, según sea el caso. La cual se debe de anexar a solicitud proporcionada, que es la siguiente:

4 2.- SOLICITUD PARA USO DE SUELO No. Magdalena, Sonora a de del 20 ING. FCO. JAVIER MARTINEZ BOJORQUEZ DIRECTOR DE OBRAS PUBLICAS MUNICIPIO DE MAGDALENA, SONORA. PRESENTE.- Nombre del propietario o representante Legal Nombre de la empresa Domicilio Teléfono Nombre del Solicitante Por medio del presente, me permito solicitar ante esa Dirección; la Licencia de Uso de Suelo con fundamento en la Ley 101 (CIENTO UNO) del Desarrollo Urbano para el Estado de Sonora, y de acuerdo al Programa Municipal de Desarrollo Urbano conforme a lo siguiente: Ubicación del Predio (Calle, Número Oficial y Colonia) Superficie de la Poligonal Uso del Suelo: HABITACIONAL INDUSTRIAL SERVICIOS COMERCIAL (Marque con una cruz) Descripción del Uso que se le va a dar Deberá anexar a la presente: Croquis con la localización exacta del predio, con distancias a la esquina más cercana y el Norte marcado Una Copia del pago de Impuesto Predial Actualizado. Una Copia del plano con la Poligonal del Predio. Una Copia de la Escritura de Propiedad del Predio, con su respectiva Inscripción el Registro Público de la Propiedad.

5 Una Copia del Acta Constitutiva de la empresa si es persona Moral. Una Copia del Dictamen Favorable de Impacto Ambiental, la cual deberá tramitar ante la autoridad Correspondiente, según sea el caso. Por lo anteriormente expuesto y fundado atentamente solicito: Se me conceda, al suscrito y a mi representada, la Licencia de Uso de Suelo, solicitado en el cuerpo del presente escrito. A T E N T A M E N T E Nombre y Firma del Solicitante

6 La Licencia de Uso de Suelo debe de contener copia del dictamen Favorable de Impacto Ambiental; La Ley del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente del Estado de Sonora, en el Artículo 27 menciona que los ayuntamientos, en el ámbito de su competencia, resolverán sobre las solicitudes de autorizaciones en materia de impacto ambiental de las siguientes obras y actividades: a) Obra Pública Municipal b) Caminos de jurisdicción municipal c) Construcción para uso mercantil o de servicios d) Establecimientos mercantiles y de servicios e) Fraccionamientos y unidades habitacionales f) Desarrollos campestres; y g) Cementerios y Crematorios DOMICILIO PARA REALIZAR LOS TRÁMITES. Av. Obregón s/n Colonia Centro, Palacio Municipal Magdalena de Kino, Sonora, C.P Tel. (632) , (632) obraspublicasmagdalena@hotmail.com HORARIO PARA REALIZAR LOS TRÁMITES. De 8:00 a 15:00 horas, de lunes a viernes (días hábiles). COSTOS Ley de Ingresos y Presupuesto de Ingresos del ayuntamiento de Magdalena, Sonora para el ejercicio fiscal Artículo 54.- En materia de fraccionamientos se causarán los siguientes derechos: I.- Por la revisión de la documentación relativa, el 0.5 al millar sobre el costo del proyecto total del fraccionamiento; II.- Por la autorización, el 0.5 al millar sobre el costo del proyecto total del fraccionamiento; III.- Por la supervisión de las obras de urbanización, el 2.5 al millar sobre el costo del proyecto de dichas obras; IV.- Por la modificación de fraccionamientos ya autorizados, en los términos del artículo 102 Fracción V de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora, el 2 al millar sobre el presupuesto de las obras pendientes a realizar; V.- Por la expedición de licencias de uso de suelo, el del salario mínimo general vigente en el Municipio, por metro cuadrado. Tratándose de fraccionamientos habitacionales o comerciales bajo el régimen de condominio, el 0.01%, del salario mínimo general vigente en el Municipio, por metro cuadrado, durante los primeros 250 metros

7 cuadrados del área vendible y el 0.005%, de dicho salario, por cada metro cuadrado adicional; VI.- Por la autorización para el cambio de uso del suelo o para el cambio en la clasificación de un fraccionamiento que se efectúe de conformidad con los artículos 95 y 122, de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora, 30 veces el salario mínimo general vigente en el Municipio.