ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA

Transcripción

1 ACTA DE LA ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA DE COMPROMISARIOS DE LA SUPRACOMUNIDAD DE LA COLONIA VIRGEN DE LA ESPERANZA DE CANILLAS, CELEBRADA EL DIA 26 DE MARZO DE 2011 EN EL SALON DE ACTOS DEL COLEGIO SANTA FRANCISCA JAVIER CABRINI DE MADRID. Siendo las diez y treinta horas del día 26 de marzo de 2011, tiene lugar -en segunda convocatoria- la Asamblea General Ordinaria de Compromisarios de la Supracomunidad de la Colonia Virgen de la Esperanza de Canillas, que se celebra en el salón de actos del Colegio SANTA FRANCISCA JAVIER CABRINI, sito en Madrid, calle de Santa Francisca Javier Cabrini nº 2 y que había sido convocada a instancias del Presidente de la entidad mediante anuncios fijados en todos los portales de la Colonia y mediante comunicación remitida a los compromisarios, y, a la que asisten en persona o debidamente representados los compromisarios que seguidamente se relacionan, al objeto de debatir sobre el Orden del Día establecido en la convocatoria, y que a continuación se transcribe, actuando como Presidente Don José Trillo Naranjo y como Secretario de la Asamblea Don Ángel Torre Sierra, quienes ostentan a su vez los cargos de Presidente y Secretario del Consejo Rector de la Supracomunidad. LISTA DE COMPROMISARIOS ASISTENTES: Asisten personalmente a la Asamblea, por comparecencia física o debidamente representados los compromisarios que se relaciona a continuación: NOTA: PARA NO INCURRIR EN POSIBLES PROBLEMAS CON LA LEY DE PROTECCIÓN DE DATOS, SE HA ELIMINADO DE ESTE ACTA LA LISTA DE COMPROMISARIOS ASISTENTES, QUE SÍ ESTÁN EN EL ACTA ENVIADO A CADA DOMICILIO 1

2 ORDEN DEL DIA: 1º) Lectura y aprobación, si procede, del acta anterior, correspondiente a la Asamblea General Ordinaria de Compromisarios celebrada el día 11 de Abril de º) Presentación de la Memoria y Balance de enero a diciembre de 2010 y aprobación si procede. 3º) Presentación de Presupuestos para el ejercicio 2011 y ratificación si procede, de los mismos. 4º) Liquidación de la deuda de los vecinos que tienen cuotas pendientes de pago a la Supracomunidad. Medidas a adoptar para su reclamación judicial si procede. 5º) Sugerencias y Preguntas. Tras las palabras de saludo y bienvenida del Presidente de la Supracomunidad, D. José Trillo, y de ceder la palabra al Vicepresidente, D. José Luis Cascajero, que actuó como moderador, éste procedió a informar de los acontecimientos más importantes para la entidad acaecidos durante el año A continuación, D. José Trillo, declaró válidamente constituida la Asamblea y, tras la designación voluntaria de tres interventores para el recuento de votos D. Angel Vara, D. Jesús López y D. Félix Pino (quien se ausentó antes de terminar la Asamblea por lo que no realizó la labor de recuento para la que se postuló, y fue sustituido por el Sr. Presidente)-, se inició el debate de los puntos incluidos en el Orden del Día, adoptándose los siguientes ACUERDOS: 1º) LECTURA Y APROBACIÓN, SI PROCEDE, DEL ACTA ANTERIOR, CORRES- PONDIENTE A LA ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA DE COMPROMISARIOS CELEBRADA EL DÍA 11 DE ABRIL DE Ya que los compromisarios asistentes a la Asamblea conocían el contenido del acta sometida a aprobación, por el moderador se solicitó que tomasen el uso de la palabra aquellos compromisarios que considerasen que el contenido de la misma no se ajustaba a lo que sucedió en la pasada asamblea, advirtiendo previamente, del error detectado en la misma, al no haber incluido como asistente al compromisario del bloque 24, D. José Luís Alonso; error que, una vez advertido, será corregido en la redacción definitiva del acta. Los compromisarios y asistentes que tomaron la palabra centraron sus quejas en manifestar no la inexactitud del acta ni su impugnación, sino su disconformidad con los acuerdos que se contenían en la misma, e incluso con acuerdos tomados en el año 2007; siendo lo cierto que ni aquellos ni estos han sido impugnados ni instada su nulidad. El moderador insistió en la absoluta necesidad, de que los intervinientes se deben ceñir al punto del Orden del Día sobre el cual se está debatiendo. Se plantea por un compromisario la duda de si propietarios morosos pueden votar en la presente Asamblea, lo que es contestado por la mesa, a través de su asesor jurídico, señalando que, sin bien es cierto que los propietarios morosos tienen 2

3 privado su derecho a voto, la presente Asamblea es de compromisarios, por lo que éstos no ejercen su voto a título particular sino como mandatarios de los vecinos que le han otorgado dicha representación, por lo que no se puede privar a un compromisario del derecho al voto, pues sería como hacerlo con los vecinos que representa. Caso contrario sería en una Asamblea de propietarios en la que, en virtud del art. 15 de la Ley de Propiedad Horizontal, estarían privados del derecho al voto. SOMETIDA A VOTACION LA APROBACION DEL ACTA DE LA ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA DE COMPROMISARIOS CELEBRADA EL DÍA 11 DE ABRIL DE 2010, ES APROBADA POR 40 VOTOS A FAVOR, 4 VOTOS EN CONTRA, 2 ABSTENCIONES Y 0 VOTOS EN BLANCO 2º) PRESENTACIÓN DE LA MEMORIA Y BALANCE DE ENERO A DICIEMBRE DE 2010 Y APROBACIÓN, SI PROCEDE. En la memoria presentada por el Consejo Rector de la Supracomunidad se hizo mención a los acontecimientos más relevantes para la entidad durante el Ejercicio 2010 y que se contienen en la Memoria y el Balance de dicho año, destacando los siguientes: Respecto al apartado CALEFACCION, por el vocal encargado del área, D. Juan Nieto, se comentan los puntos que entiende más relevantes, remitiéndose a los puntos desarrollados en la Memoria que fue remitida a los supracomunitarios, incidiendo en los que consideró más interesantes y añadiendo otros, que no estaban incluidos y que consideró relevantes, como son: 1. Que, aproximadamente, se ha renovado y actualizado más del 60% de la instalación de calefacción, con mejoras sustanciales dirigidas fundamentalmente a incrementar el rendimiento energético de nuestra instalación, sin olvidar que el gran reto de nuestro Dpto. de Calefacción ha sido, es y será, disminuir las diferencias de temperatura entre viviendas, asunto de no fácil solución, como todos sabemos, pero tenemos técnicos muy preparados trabajando duro para conseguirlo. 2. Pieza clave para la consecución de los objetivos ha sido la incorporación a nuestra plantilla del Director Técnico de Calefacción, que fue contratado siguiendo la encomienda de la anterior Asamblea y que ha permitido dar un salto de calidad y de profesionalidad en la gestión de nuestra instalación, y esperamos tenga consecuencias muy positivas en un asunto de vital importancia para nuestros presupuestos anuales, como es la eficiencia energética, mas calor en nuestras casas, con menor consumo de combustible. 3. La puesta en marcha de las nuevas instalaciones generó los lógicos problemas iniciales derivados del vaciado total durante cerca de dos meses, al que tuvo que someterse la instalación. La media de averías en las primeras semanas de funcionamiento fue elevadísima, a razón de 15 avisos diarios, que hubo que atender, hasta estabilizarlo en los habituales 6 avisos/día. 3

4 Tras su intervención, se abrió el turno de palabra para los asistentes, alguno de los cuales releyó una carta remitida al Consejo y la respuesta del mismo sobre las funciones, emolumentos y cometido del Director Técnico de Calefacción para concluir que le parece excesivo el tiempo dedicado por éste para planificación, realización de arreglos y renovación de instalaciones. La mesa le manifestó su desacuerdo, señalando que ese periodo de tiempo, según los expertos que les asesoran, es adecuado a las características de nuestra instalación, amén de lo absurdo que sería contratar a alguien de tal cualificación técnica, sólo seis meses, para despedirlo durante los seis siguientes. Fue unánime la coincidencia de los intervinientes en que la nueva instalación ha mejorado el servicio de calefacción en todos los aspectos, aunque sigue siendo mejorable; quejándose alguno de exceso de calor en su vivienda y otro de que es insuficiente, problema ya conocido por el Consejo Rector, manifestando que nuestros técnicos están trabajando para solucionarlo. Otro interviniente manifestó su particular opinión sobre el precio del transformador instalado en la acometida de la Central Térmica, siendo contestado por el vocal de Calefacción, D. Juan Nieto, en el sentido de que dada la magnitud de nuestra instalación, los transformadores no son los que habitualmente se instalan en viviendas o en pequeñas fábricas, sino que son de los más grandes del mercado y que los precios (tanto de compra, como de puesta en servicio) son acordes a su capacidad (500 kva). El Director Técnico de Calefacción, D. Emilio Pijoán, contestó a las preguntas de carácter técnico que le fueron formuladas por los asistentes. Un compromisario pregunta, a voz en grito, y sin ninguna relación con el asunto que se estaba tratando, acerca de qué estatutos son los que está aplicando el Consejo, pues no se ha planteado ninguna dimisión de los vocales, siendo respondido por la mesa que se están aplicando los aprobados el 29 de Abril de 1982, elevados a públicos ante el Notario de Madrid D. Carlos Hornillos Escribano, el 20 de Julio de 1983, que establecen un plazo de duración del mandato de tres años Tras ello, toma la palabra el vocal de JARDINERÍA y Secretario de la Junta, D. Ángel Torre, quien informa de los hechos más relevantes de dicha área en el pasado ejercicio: a) Además de las habituales labores estacionales, inherentes a la Jardinería, la tarea extraordinaria más importante ha sido la restauración de los jardines afectados por la reforma del circuito secundario de calefacción, que no se ha podido completar, dado que no es recomendable realizar, en pleno invierno, las tareas de semillado. Serán completadas en la primavera de Se ha continuado la renovación de praderas, cultivando, limpiando y semillando aquellas, que por su antigüedad y deterioro, así lo requerían. En las zonas donde no era posible la instalación de riego por aspersión (el único permitido por la Comunidad de Madrid) se han preparado los espacios para la instalación de arbustos, flores autóctonas y piedra decorativa sobre capa geotextil. Continuando con la labor de eliminación de huecos en los setos de aligustre, comenzada en la temporada anterior, se han colocado plantas de aligustre. 4

5 b) Dada la proliferación de roedores en algunas zonas de la Colonia, se han colocado, por el personal de jardinería, rodenticidas de alta eficacia en las zonas afectadas, con éxito limitado -según el criterio del Consejo- dado que algunos vecinos arrojan a los jardines restos de comida destinados a los gatos y a los pájaros, sin pensar que, sobre todo, sirven para alimentar a las ratas. c) A pesar de las adquisiciones de material realizadas con anterioridad, se ha tenido que actualizar el parque de maquinaria, adquiriendo, entre otros elementos, una segadora liviana, destinada a los primeros cortes del césped recién plantado y una escarificadora, destinada a eliminar raíces improductivas y residuos vegetales en las praderas antiguas, para fomentar su oxigenación. d) Se informa de que se ha fumigado para evitar las plagas, especialmente de la procesionaria de los pinos, y se concluye haciendo un llamamiento a los vecinos para que no utilicen los contenedores de residuos vegetales como escombrera, evitando depositar cualquier tipo de material no vegetal en ellos, y para que, si observan a alguien haciéndolo, le recrimine su conducta por el perjuicio -tanto económico, como de pérdida de tiempo para nuestro personalque causan a la Colonia El mismo Secretario de la Junta, D. Ángel Torre, informa de las realizaciones en el área de OBRA CIVIL acometidas en la Colonia en el pasado ejercicio, destacando que, por el propio personal de la Supracomunidad, se han atendido las peticiones realizadas por escrito por los vecinos que lo demandaron, de reparar zonas que estaban deterioradas por el uso y el paso del tiempo, instalación de barandillas/pasamanos, construcción de rampas, renovación de rejillas de desagüe de aguas pluviales, instalación y cambio de bordillos necesarios para la contención de los arrastres de tierra y la reposición de gran número de baldosas rotas, flojas y desniveladas, aunque todavía queda una importante labor a ejecutar a ese respecto. Se abre el turno de palabra de los asistentes, quienes coinciden en señalar que los jardines están ahora en mejor estado del que han estado nunca. Por un interviniente se censura la decisión del Consejo Rector anterior de arrancar indiscriminadamente grandes cantidades de aligustre en la Colonia, agradeciendo la decisión de restituir, en la medida de lo posible, las zonas de aligustre arrancadas. Se señalan los problemas que causan los perros en los jardines y la falta de recogida de sus excrementos por alguno de sus dueños, que algunos asistentes achacan a la escasez de bolsas de recogida y otros, a falta de educación cívica. Un interviniente, tras agradecer la labor del Consejo, señala que él ha encontrado por internet un dumper por con 2 años de garantía, siendo contestado por el vocal, D. Ángel Torre, que el Consejo ha realizado numerosas consultas de este tipo por Internet y por otros medios, en busca de uno idóneo y a un precio asequible, habiendo acudido a ver, no menos de cuatro vehículos, pero encontrando que o no estaban en buen estado o no cumplían las necesidades técnicas. No obstante, como el Consejo continúa con la búsqueda de un dumper de segunda mano para comprar y evitar el coste de tener que alquilarlo, la mesa le pide al interviniente que les traslade dicha oferta, que se aleja mucho de las que ellos han recibido (cercanas a los ) para estudiar su idoneidad. 5

6 A preguntas de un compromisario, el vocal informa de que las rampas que realiza la Supracomunidad no se realizan en las entradas de los portales (dado que éstas deben ser realizadas por cada comunidad, si lo desea) sino que sólo se realizan en los viales de la colonia Se concede la palabra al Asesor Jurídico, D. Rafael Martínez Soria para informar de los hechos relevantes acaecidos en el área jurídica en el pasado año, señalando que para la reclamación de las deudas pendientes, tanto por impago de cuotas ordinarias como por impago de la derrama por el arreglo de calefacción, se ha procedido a realizar una reclamación extrajudicial a los deudores que ostentan una deuda más elevada con nuestra entidad, para -en aquellos casos en los que no se ha procedido al pago voluntario por parte del supracomunero y se reunían las condiciones jurídico/técnicas para su reclamación judicial- se han presentado las preceptivas demandas judiciales de juicio monitorio para el cobro de la deuda. Señala que los requerimientos extrajudiciales han producido, en la mayoría de los casos, el abono y puesta al día de los deudores requeridos pero han desvelado dos problemas: la aparente ignorancia de muchos deudores de la existencia de su deuda y la falta de actualización del censo de la Supracomunidad, dado que ha habido muchos cambios de propiedad que no han sido debidamente comunicados a la Supracomunidad, lo que ha impedido ejercer con agilidad y rapidez las señaladas reclamaciones. A pesar de haberse saldado en más de la deuda existente con Cooperativa, derivada de la obligación de pago de los no-cooperativistas, surgida de la reforma del circuito primario, promovida por el Consejo Rector anterior, se van a intensificar las demandas judiciales, presentando, junto con los señalados monitorios, demandas de juicio verbal que mitiguen, en lo posible, los retrasos en el cobro de la deuda para acabar con la pretendida impunidad de los deudores por este tipo de deuda. Se persigue, por un lado el cobro del mayor número de morosos y que dicho cobro, con los inconvenientes e incremento del coste, por gastos y costas, que le suponen al deudor, animen al mayor número de morosos a liquidar su deuda so pena de tener que pagar casi el doble de lo adeudado. La aparentemente sencilla -pero siempre lenta- resolución de los pleitos entablados deberá animar a los morosos existentes a regularizar su situación, en la seguridad de que tarde o temprano, se reclamara a todos los deudores las cantidades adeudadas, lo que se hará atendiendo a las circunstancias de viabilidad, oportunidad y eficiencia. Por último hace un llamamiento a aquellos supracomuneros que realizan el pago en ventanilla bancaria y no identifican al pagador, lo que hace imposible imputar al mismo la disminución de su deuda, por lo que se ruega se ponga especial cuidado en identificar sus pagos Seguidamente, toma la palabra el Tesorero, Don Ángel Garcés, quien -con carácter previo- advierte de un error mecanográfico detectado en la página 22 de la memoria, en el apartado de Total general deuda en donde se consigna la cantidad de ,92 cuando debería decir ,15. Informa de que se ha ampliado el horario de atención al público en las oficinas de la Supracomunidad, para facilitar el acceso a las mismas por los propietarios, así como que se está informatizando la gestión de avisos de averías para mejorar su calidad y 6

7 eficiencia. Igualmente da cuenta de que se ha creado una página web de la Supracomunidad ( que, aunque se encuentra actualmente en construcción, cuando esté totalmente implantada y desarrollada, se va a convertir en una valiosa fuente de información para los vecinos. Continúa informando de que, a través de la dirección de correo electrónico vecinos@supracomunidad.es, se pueden presentar avisos, peticiones, quejas o cualquier otro escrito ante los órganos de la Supracomunidad, estando en estudio la posibilidad de editar un boletín informativo (en papel), para aquellos vecinos que no dispongan o no manejen internet como medio de información y comunicación. Concluye señalando que se ha puesto en marcha la actualización del censo de la colonia, para lo que solicita la colaboración de los vecinos, dada la ingente labor que esto supone. Por último, respecto a la Memoria Económica del Ejercicio 2010, el tesorero se remite al tenor de la misma y al estado de las cuentas que fue enviado a los supracomuneros con anterioridad a la celebración de la Asamblea y destaca los siguientes aspectos: Consumo de gas de más de lo presupuestado, que ha sido debido al incremento del precio pero se ha compensado, con creces, con un descuento de que se ha producido al renegociar el Director Técnico de Calefacción el contrato de suministro existente, que se abonará en el presente año. Por el contrario, en electricidad se han consumido aproximadamente menos de lo presupuestado, señalando que son muchos los condicionantes que hacen difícil evaluar con anterioridad tanto la cifra de consumo como el precio, pues están sujetas a imponderables como la temperatura exterior o, por ejemplo, el siempre fluctuante precio del combustible. Sobre lo presupuestado, se han gastado aproximadamente más en calefacción y, sin embargo, en jardinería se han gastado aproximadamente menos de lo presupuestado, así como en Administración donde se han gastado menos (aprox.) de lo presupuestado lo que, junto a la evolución de otras partidas, ha llevado a tener un superávit en el ejercicio de que se pasan al fondo de reserva; fondo que se eleva, en la actualidad, a ,31, para afrontar futuros gastos. Respecto a la financiación de las obras de subestaciones y circuito secundario de calefacción se señala que, a partir del 1 de mayo de 2011, se suprimen los tres euros extras que se aprobaron en la pasada Asamblea, al haberse completado el pago, por parte de los Supracomuneros, de la parte no sufragada por Cooperativa, derivada de la renovación de las subestaciones y del circuito secundario de calefacción. A petición de los asistentes, toma la palabra el Censor de Cuentas, D. Pablo Gutiérrez Varona quien hace saber a la Asamblea su aprobación en lo que respecta a la gestión contable de esta Junta Rectora, y su coincidencia de criterios con la actuación de la Junta Rectora en todos los asuntos económicos realizados, lo que ha plasmado en su informe, que se une al presente acta. Se abre un turno de intervenciones de los asistentes, señalando uno de ellos su descontento por lo elevado del fondo de reserva, que cree se ha dotado en cuantía excesiva lo que es contestado por otros intervinientes señalando que, al no tener 7

8 personalidad jurídica, no se tiene acceso a crédito y por la mesa, en el sentido de que cuando el actual Consejo Rector accedió a sus cargos no existía reserva alguna (ni siquiera la legal) y que ésta es necesaria para acometer futuras obras de calefacción (sustitución de las cinco calderas existentes, con un coste muy elevado lo que nos permite, además, NO subir la cuota). El Director Técnico de calefacción señala que las calderas y las bombas de la Central Térmica están cercanas al final de su vida útil, lo que obligará a cambiarlas en breve y que la consecución de los objetivos de eficiencia energética, que este Consejo Rector se ha marcado, implican inversiones en tecnologías más eficaces en la generación de calor y elevar los niveles de automatización de las instalaciones existentes, lo que implica, como no, inversiones importantes, que permitirán unos ahorros en consumo de combustible, que facilitaran su rápida amortización. A preguntas de un compromisario sobre la existencia de todos los fondos de la Supracomunidad en la misma entidad bancaria, el tesorero señala que se tienen en dos bancos y que se debe a que es muy difícil encontrar entidades que acepten imposiciones a dos o tres meses (que es el tiempo máximo que nos podemos permitir tener el dinero bloqueado) dado que, en época de calefacción, se necesita tener el dinero disponible. No obstante y ante el ofrecimiento del interviniente de conseguir ante los bancos intereses superiores al 4%, para imposiciones a tan corto plazo (3-4 meses), la mesa le solicita su colaboración para acudir a las entidades bancarias e intentar mejorar las condiciones actuales. A propósito del nuevo contrato de gas, que ha supuesto un descuento de del término variable, D. Emilio Pijoán informa que se ha suscrito un acuerdo de colaboración con tres comunidades de vecinos de la Comunidad de Madrid de dimensión parecida a la nuestra y que, como nosotros, son grandes consumidores de gas (concretamente, la Mancomunidad de Vecinos de la Meseta de Orcasitas, la Mancomunidad de propietarios de la Ciudad Residencial Altamira I, y la Mancomunidad Virgen de los Desamparados de Villaverde Alto), para renegociar conjuntamente los contratos con los grandes suministradores y conseguir las mejores condiciones posibles. Un asistente muestra su extrañeza por que se haya tenido menos consumo de electricidad, a pesar de que ésta ha subido un 20% en el pasado año, lo que es contestado por el tesorero señalando que en la previsión realizada el año anterior ya incluía parte de la subida, dado que estaba anunciada y a que las mejoras introducidas en la gestión y la renovación de tecnología reducen el consumo. SOMETIDA A VOTACION LA APROBACION DE LA MEMORIA Y BALANCE DE ENERO A DICIEMBRE DE 2010, SE APRUEBA POR 41 VOTOS A FAVOR, 3 VOTOS EN CONTRA, 1 ABSTENCIÓN Y 1 VOTO EN BLANCO. 3º) PRESENTACIÓN DE PRESUPUESTO PARA EL EJERCICO 2011 Y RATIFI- CACIÓN SI PROCEDE, DE LOS MISMOS. Por la Junta Rectora se informa de los objetivos a acometer en el próximo ejercicio y que han configurado el presupuesto presentado, que ha sido remitido junto con la convocatoria, y que -a grandes rasgos- suponen para Calefacción; para Jardinería y para Administración, con los siguientes objetivos: 8

9 -Mejora de la gestión energética, con el fin de reducir el consumo de gas y electricidad y mejorar el confort en las viviendas. Reformas en el cuarto de calderas y en el taller de calefactores, ajustándolos a la normativa legal. -Actuación en los jardines, para la repoblación de plantas y arbustos, y regeneración de praderas, mejorando todos los sectores de la Colonia, poniendo énfasis en los más deteriorados. -Completar la informatización de la gestión de los avisos de jardinería y calefacción, con el fin de agilizar la solución de incidencias -Se completará el desarrollo de la Página Web de la Supracomunidad, como una herramienta de información permanente a los vecinos. -Habiendo observado el deterioro de los viales, se ha contemplado, como en el ejercicio anterior, una partida para mantenimiento y reparación de los mismos y lo que en la medida de lo posible- será efectuado por el personal de Jardinería. -Se pretende efectuar un censo actualizado de los propietarios de la Colonia. Para cumplir con los objetivos y presupuestos previstos, no es necesaria una subida de la cuota ordinaria y desaparecen los tres euros de la derrama extraordinaria para las obras de renovación del circuito secundario y actualización de las subestaciones, con lo que las cuotas por vecino y mes del servicio de calefacción se mantiene en 50 y las de jardinería, por vecino y mes, a 13. En consecuencia, los propietarios con calefacción abonarían una cuota total de 63 al mes y los propietarios sin calefacción y locales comerciales abonarían 13 al mes. Un asistente, discrepando de la necesidad del incremento del fondo de reserva propone que se bajen las cuotas, aplicando el fondo a subvencionar dicha bajada, dado que el anterior consejo realizó una subida que entiende injustificada del 40% de la cuota (lo que califica de golpe de estado económico), argumentando que lo que pretendía era tapar el agujero negro económico que existía en la Supracomunidad; también señala que se ha incrementado excesivamente el capítulo de sueldos del personal, lo que le es rebatido por la mesa, que señala que los sueldos se han incrementado el 3%, de acuerdo con el incremento del I.P.C. SOMETIDO A VOTACION EL PRESUPUESTO PREVISTO PARA EL EJERCICIO 2011, EL MISMO ES APROBADO POR 40 VOTOS A FAVOR, 5 VOTOS EN CONTRA, 1 ABSTENCION Y 0 VOTOS EN BLANCO. 4º) LIQUIDACIÓN DE LA DEUDA DE LOS VECINOS QUE TIENEN CUOTAS PENDIENTES DE PAGO A LA SUPRACOMUNDIAD; MEDIDAS A ADOPTAR PARA SU RECLAMACION JUDICIAL, SI PROCEDE. Por el letrado/asesor de la Junta, D. Rafael Martínez, se informa de la necesidad de aprobar la liquidación de la deuda y el listado de morosos de la Supracomunidad y de acordar la reclamación judicial de la deuda como paso previo para la reclamación 9

10 de la misma, facultando al Presidente a tales fines y ello para atacar el problema de la morosidad existente actualmente que, como habrán comprobado al leer la memoria, supone una importante sangría para la Supracomunidad y un ejercicio de grave insolidaridad para con el resto de los Supracomunitarios que deben mantener con sus cuotas los servicios que disfrutan todos los demás comuneros, paguen su cuota obligatoria o no. Por todo se solicita aprobar la lista de morosos, la liquidación de la deuda y adoptar la decisión de reclamar judicialmente las deudas que sufre la Supracomunidad y que se encuentran reflejadas en la relación que se adjunta a la presente acta. SOMETIDA A VOTACION DICHA PROPUESTA, SE APRUEBA LA LISTA DE MOROSOS CON LA RELACIÓN DE LOS PROPIETARIOS DEUDORES, QUE SE ADJUNTA AL PRESENTE ACTA, SE LIQUIDA LA DEUDA Y SE AUTORIZA AL PRESIDENTE PARA PROCEDER A LA RECLAMACIÓN JUDICIAL DE LA MISMA, LO QUE ES APROBADO POR 44 VOTOS A FAVOR, 0 VOTOS EN CONTRA, 1 ABSTENCION y 1 VOTO EN BLANCO. 5º) SUGERENCIAS Y PREGUNTAS. Un asistente, pregunta si los locales convertidos en vivienda se han incorporado al sistema de calefacción de la colonia, lo que es contestado señalándole que estas viviendas tienen su propio sistema de calefacción, independiente del de la Supracomunidad, por lo que no deben abonar nada por dicho concepto. Por otro asistente se propone fijar que la duración de las Asambleas sea de un máximo de dos horas, para animar a los vecinos a asistir a las mismas y solicita del Consejo Rector, iniciativas para fomentar la presencia de vecinos jóvenes en las Asambleas ya que, en su opinión, cada año es más notoria la ausencia de esta clase de vecinos, estimando que debe ser un motivo de preocupación para nuestra Supracomunidad. Otro asistente propone el estudio de la adopción de las medidas necesarias, para que las Asambleas sean de Propietarios, en vez de Compromisarios, como son actualmente. Y SIN MAS ASUNTOS QUE TRATAR, POR EL PRESIDENTE SE CIERRA LA ASAMBLEA SIENDO LAS 14,15 HORAS DEL 26 DE MARZO DE Vº.Bº EL PRESIDENTE EL SECRETARIO FDO: D. JOSE TRILLO NARANJO FDO: D. ANGEL TORRE SIERRA 10

11 RELACION DE PROPIETARIOS DEUDORES AL 31 DE DICIEMBRE DE 2010 RELACION DE LOCALES DEUDORES AL 31 DE DICIEMBRE DE 2010 RELACION DE DEUDORES DE LA REFORMA DE CALEFACCIÓN AL 31 DE DICIEMBRE DE 2010 NOTA: PARA NO INCURRIR EN POSIBLES PROBLEMAS CON LA LEY DE PROTECCIÓN DE DATOS, SE HA ELIMINADO DE ESTE ACTA LAS LISTAS DE DEUDORES, QUE SÍ ESTÁN EN EL ACTA ENVIADO A CADA DOMICILIO ooo0o0ooo 11