2. Características técnicas que han de reunir las prestaciones del contrato

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1 PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS PARTICULARES QUE HAN DE REGIR LA REALIZACIÓN DE LOS TRABAJOS EN LA ACTUACIÓN DE 35 ALOJAMIENTOS PROTEGIDOS, CENTRO ASISTENCIAL Y GARAJES EN CALLE SERRANO ORIVE (ANTIGUO CINE ÁFRICA) 1. Objeto El presente pliego de prescripciones técnicas particulares (PPTP) tiene por objeto definir las características técnicas que hayan de reunir las prestaciones del contrato, el precio de cada una de las unidades en que se descompone el presupuesto y, en su caso, requisitos, modalidades y características técnicas de las variantes para la realización de los trabajos en la actuación de 35 Alojamientos Protegidos, centro asistencial y garajes en calle General Serrano Orive (parcela del antiguo cine África). 2. Características técnicas que han de reunir las prestaciones del contrato Las características técnicas que han de reunir las prestaciones del contrato contenidas en el presente PPTP se ordenan por partes en función de los distintos trabajos a realizar, en su caso: Parte 1: Proyecto de ejecución. Parte 2: Proyecto de infraestructura comunes de telecomunicaciones. Parte 3: Estudio de seguridad y salud y coordinación durante la elaboración del proyecto. Para el caso de contratación conjunta de la elaboración del proyecto y la ejecución de las obras, si procede, se utilizará el Pliego de Condiciones Técnicas de la Edificación del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España y el Consejo General de los Colegios Oficiales de Aparejadores y Arquitectos Técnicos. Asimismo el licitador facilitará una relación de los productos, equipos y sistemas que se suministrarán durante la ejecución de la obra y los documentos de identificación exigidos por la normativa de obligado cumplimiento, distintivos de calidad y evaluaciones de idoneidad técnica, en su caso. PRESENTACIÓN DEL PROYECTO Se facilitarán 2 ejemplares para revisión y, posteriormente, tantos ejemplares como sean solicitados para realizar los trámites necesarios. El Estudio de Seguridad y Salud se entregará, en cualquier caso, encuadernado aparte. El estudio redactado se presentará también en soporte magnético (CD-ROM), teniendo en cuenta que los ficheros que se entregan serán: para textos y planos, ficheros PDF; para planos, también ficheros DWG propios del programa AUTOCAD. Todos estos ficheros reproducirán exactamente el estudio entregado en papel, sin ningún tratamiento adicional. No se aceptarán ficheros comprimidos. Se entregará un fichero de texto que contenga la correspondencia entre planos de estudio y ficheros. En la carátula de cada plano figurará y deberá ser legible el nombre del fichero. Cada plano tendrá

2 un fichero DWG exclusivo. Se entregarán las referencias externas utilizadas en los dibujos y sus nombres no tendrán camino, ubicándose en el mismo directorio o carpeta que el fichero DWG. 3. Precio El precio de cada una de las partes en que se descompone el presupuesto se detalla a continuación. Concepto de trabajo honorarios IPSI total Proyecto de ejecución , , ,00 Proyecto de ICT 1.863,46 74, ,00 Estudio de seguridad y salud y coordinación en proyecto 6.802,88 272, ,00 TOTAL HONORARIOS , , ,00 PRESUPUESTO DE CONTRATA , , ,94 Total ,94 4. Variantes Cuando se admitan variantes, deberán referirse a mejoras sobre los siguientes aspectos del proyecto: certificación de eficiencia energética conforme al RD 47/2007 (características energéticas del edificio, sistema envolvente e instalaciones); edificios de consumo de energía casi nulo conforme a la Directiva 2010/31/UE; certificación ambiental de edificio conforme a la metodología de evaluación VERDE. En este caso, los licitadores vendrán obligados a presentar un proyecto cuyo contenido se determinara en el pliego de cláusulas administrativas particulares del contrato. El adjudicatario del contrato, en el plazo que determine dicho pliego, deberá aportar el proyecto de construcción de las variantes o mejoras ofertadas, para su preceptiva supervisión y aprobación. En ningún caso el precio o el plazo de la adjudicación sufrirá variación como consecuencia de la aprobación del este proyecto.

3 PARTE 1: PROYECTO DE EJECUCIÓN 1.1. Necesidad y descripción de la obra La obra a proyectar deberá, en sus partes y en su todo, satisfacer las necesidades y responder a la descripción que figura en la Definición del Programa y/o las Instrucciones para la elaboración que se faciliten por el Órgano de Contratación Toma de datos Será todo lo completa y rigurosa que se precise para justificar la concepción general y el detalle de la solución o soluciones adoptadas, así como todos los parámetros utilizados en su cálculo y dimensionamiento. En caso de utilizar los documentos facilitados por el órgano de contratación, corresponderá al equipo redactor contrastarlos y, en su caso, rectificarlos o actualizarlos hasta conseguir que respondan exactamente a la realidad Proyecto y sus documentos EL PROYECTISTA Son obligaciones del proyectista (art. 10 LOE): a) Estar en posesión de la titulación académica y profesional, según corresponda, y cumplir las condiciones exigibles para el ejercicio de la profesión. En caso de personas jurídicas, designar al técnico redactor del proyecto que tenga la titulación profesional habilitante. b) Redactar el proyecto con sujeción a la normativa vigente y a lo que se haya establecido en el contrato y entregarlo, con los visados que en su caso fueran preceptivos. c) Acordar, en su caso, con el promotor la contratación de colaboraciones parciales CONDICIONES DEL PROYECTO El proyecto describirá el edificio y definirá las obras de ejecución del mismo con el detalle suficiente para que puedan valorarse e interpretarse inequívocamente durante su ejecución CONTENIDO DEL PROYECTO El proyecto básico debe contener los documentos indicados en el ANEJO I del CTE. Además de los contenidos de proyecto de edificación que se relacionan en el ANEJO I del CTE, el proyecto comprenderá los documentos indicados en la Ley de Contratos del Sector Público (LCSP), con los requisitos establecidos en el Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas (RGLCAP).

4 La documentación mínima exigible para cada trabajo será la establecida en las normas de los colegios profesionales correspondientes. A estos efectos, el Visado colegial podrá constituir un medio adecuado de prueba. 1. El proyecto de ejecución de obras deberá comprender, al menos: a) Una memoria en la que describa el objeto de las obras, que recogerá los antecedentes y situación previa a las mismas, las necesidades a satisfacer y la justificación de la solución adoptada, detallándose los factores de todo orden a tener en cuenta (art.107 LCSP). Serán factores a considerar en la memoria los económicos, sociales, administrativos y estéticos, así como las justificaciones de la solución adoptada en sus aspectos técnico, funcional y económico, y de las características de todas las unidades de obra proyectadas. Además de los antecedentes y situaciones previas de las obras, se indicarán los métodos de cálculo y ensayos efectuados, cuyos detalles y desarrollo se incluirán en anexos separados. También figurarán en otros anexos: el estudio de los materiales a emplear y los ensayos realizados con los mismos, la justificación del cálculo de los precios adoptados, las bases fijadas para la valoración de las unidades de obra y de las partidas alzadas propuestas y el presupuesto para conocimiento del órgano de contratación (art RGLCAP). Igualmente en dicha memoria figurará la manifestación expresa y justificada de que el proyecto comprende una obra completa o fraccionada, según el caso. De estar comprendido el proyecto en un anteproyecto aprobado, se hará constar esta circunstancia (art RGLCAP). Cuando sea de aplicación la revisión de precios, el autor del proyecto propondrá en la memoria, habida cuenta de las características de la obra, la fórmula polinómica que considere más adecuada de entre las correspondientes fórmulas tipo (art. 104 RGLCAP). El autor del proyecto acompañará propuesta de clasificación del contratista (art. 25 y 133 RGLCAP) y la categoría del contrato determinada por su anualidad media (art.26 RGLCAP). b) Los planos de conjunto y de detalle necesarios para que la obra quede perfectamente definida, así como los que delimiten la ocupación de terrenos y la restitución de servidumbres y demás derechos reales, en su caso, y servicios afectados por su ejecución (art. 107 LCSP). Los planos deberán ser lo suficientemente descriptivos para que puedan deducirse de ellos las mediciones que sirvan para las valoraciones pertinentes y para la exacta realización de la obra (art. 129 RGLCAP). c) El pliego de prescripciones técnicas particulares, donde se hará la descripción de las obras y se regulará su ejecución, con expresión de la forma en que ésta se llevará a cabo, las obligaciones de orden técnico que correspondan al contratista, y la manera en que se llevará a cabo la medición de las unidades ejecutadas y el control de calidad de los materiales empleados y del proceso de ejecución. (art. 107 LCSP). Sin perjuicio de las instrucciones o reglamentos técnicos nacionales obligatorios, siempre y cuando sean compatibles con el derecho comunitario, las prescripciones técnicas podrán definirse de alguna de las formas previstas en el artículo 101 de la LCSP.

5 El pliego de prescripciones técnicas particulares contendrá, al menos los siguientes extremos: Características técnicas que hayan de reunir los bienes o prestaciones del contrato; precio de cada una de las unidades en que se descompone el presupuesto y número estimado de unidades a suministrar; en su caso, requisitos, modalidades y características de las variantes (art RGLCAP). Deberá consignar, expresamente o por referencia a los pliegos de prescripciones técnicas generales u otras normas técnicas que resulten de aplicación, las características que hayan de reunir los materiales a emplear, especificando la procedencia de los materiales naturales, cuando ésta defina una característica de los mismos, y ensayos a que deben someterse para comprobación de las condiciones que han de cumplir; las normas para elaboración de las distintas unidades de obra, las instalaciones que hayan de exigirse y las medidas de seguridad y salud, comprendidas en el correspondiente estudio, a adoptar durante la ejecución del contrato. Igualmente, detallará las formas de medición y valoración de las distintas unidades de obra y las de abono de las partidas alzadas, y especificará las normas y pruebas previstas para la recepción (art.68.2 RGLCAP). En ningún caso contendrá declaraciones o cláusulas que deban figurar en el pliego de cláusulas administrativas particulares (art RGLCAP). d) un presupuesto, integrado o no por varios parciales, con expresión de los precios unitarios y de los descompuestos, en su caso, estado de mediciones y los detalles precisos para su valoración (art. 107 LCSP). El cálculo de los precios de las distintas unidades de obra se basará en la determinación de los costes directos e indirectos precisos para su ejecución, sin incluir el IPSI. Se considerarán costes directos: la mano de obra, los materiales, la maquinaria e instalaciones, y los gastos de amortización y conservación de la maquinaria e instalaciones anteriormente citadas. Se consideran costes indirectos: los gastos de instalación de oficinas a pie de obra, comunicaciones, edificación de almacenes, talleres, pabellones temporales para obreros, laboratorio, etc., los del personal técnico y administrativo adscrito exclusivamente a la obra y los imprevistos. Se cifrarán en un porcentaje de los costes directos, igual para todas las unidades de obra, que adoptará en cada caso el autor del proyecto a la vista de la naturaleza de la obra proyectada, de la importancia de su presupuesto y de su previsible plazo de ejecución (art. 130 RGLCAP). El presupuesto de ejecución material será el resultado obtenido por la suma de los productos del número de cada unidad de obra por su precio unitario y de las partidas alzadas. El presupuesto de contrata se obtendrá incrementando el de ejecución material en los siguientes conceptos: del 13 al 17 por ciento en concepto de Gastos Generales; el 6 por ciento en concepto de Beneficio Industrial; y el IPSI, que se aplicará sobre la suma del presupuesto de ejecución material, los gastos generales y el beneficio industrial (art.131 RGLCAP). e) Un programa de desarrollo de los trabajos o plan de obra de carácter indicativo, con previsión, en su caso, del tiempo y coste (art. 107 LCSP). Contendrá, debidamente justificados, la previsible financiación de la obra durante el período de ejecución y los plazos en los que deberán ser ejecutadas las distintas partes fundamentales en que

6 pueda descomponerse la obra, determinándose los importes que corresponderá abonar durante cada uno de ellos (art. 132 RGLCAP). f) Las referencias de todo tipo en que se fundamentará el replanteo de la obra (art. 107 LCSP). h) El estudio de seguridad y salud o, en su caso, el estudio básico de seguridad y salud, en los términos previstos en las normas de seguridad y salud en las obras (art. 107 LCSP). i) Cuanta documentación venga prevista en normas de carácter legal o reglamentario (art. 107 LCSP): proyecto de instalaciones comunes de telecomunicación, estudio de gestión de residuos de construcción y demolición, etc. 2. Salvo que ello resulte incompatible con la naturaleza de la obra, el proyecto deberá incluir un estudio geotécnico de los terrenos sobre los que ésta se va a ejecutar, así como los informes y estudios previos necesarios para la mejor determinación del objeto del contrato (art LCSP). El informe geotécnico debe especificar los datos señalados en el anejo 20 de la EHE Los proyectos deberán sujetarse a las instrucciones técnicas que sean de obligado cumplimiento Acta de replanteo Redactado el proyecto el equipo redactor procederá a efectuar el replanteo de la obra, el cual consistirá en comprobar la realidad geométrica de la obra, la disponibilidad de los terrenos precisos para su normal ejecución, y cuantos supuestos figuren en el proyecto elaborado y sean básicos para el contrato a celebrar (art. 110 LCSP). Se hará constar la existencia de impedimentos, servidumbres y demás derechos reales o aparentes que puedan afectar parcial o totalmente a las obras. El resultado de la comprobación del replanteo se reflejará en un acta que debe levantar el equipo redactor y que se presentará acompañando al proyecto.

7 PARTE 2: PROYECTO DE INFRAESTRUCTURAS COMUNES DE TELECOMUNICACIONES 2.1 CONTENIDO DEL PROYECTO TÉCNICO Con objeto de garantizar que las redes de telecomunicaciones en el interior de los edificios cumplan con las normas técnicas establecidas en el Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicaciones (R.D. 401/2003), aquéllas deberán contar con el correspondiente proyecto técnico, firmado por un ingeniero de telecomunicación o un ingeniero técnico de telecomunicación de la especialidad correspondiente que, en su caso, actuará en coordinación con el autor del proyecto de edificación. En el proyecto técnico, visado por el colegio oficial correspondiente, se describirán detalladamente todos los elementos que componen la instalación y su ubicación y dimensiones, con mención de las normas que cumplen. El proyecto técnico incluirá los documentos señalados en el artículo 8 del Reglamento regulador de las ICT. El cálculo de los precios de las distintas unidades de obra se basará en la determinación de los costes directos e indirectos precisos para su ejecución, sin incluir el IPSI. Se considerarán costes directos: la mano de obra, los materiales, la maquinaria e instalaciones, y los gastos de amortización y conservación de la maquinaria e instalaciones anteriormente citadas. Se consideran costes indirectos: los gastos de instalación de oficinas a pie de obra, comunicaciones, edificación de almacenes, talleres, pabellones temporales para obreros, laboratorio, etc., los del personal técnico y administrativo adscrito exclusivamente a la obra y los imprevistos. Se cifrarán en un porcentaje de los costes directos, igual para todas las unidades de obra, que adoptará en cada caso el autor del proyecto a la vista de la naturaleza de la obra proyectada, de la importancia de su presupuesto y de su previsible plazo de ejecución (art. 130 RGLCAP). El presupuesto de ejecución material será el resultado obtenido por la suma de los productos del número de cada unidad de obra por su precio unitario y de las partidas alzadas. El presupuesto de contrata se obtendrá incrementando el de ejecución material en los siguientes conceptos: del 13 al 17 por ciento en concepto de Gastos Generales; el 6 por ciento en concepto de Beneficio Industrial; y el IPSI, que se aplicará sobre la suma del presupuesto de ejecución material, los gastos generales y el beneficio industrial (art.131 RGLCAP).

8 PARTE 3: ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD Y COORDINACIÓN DURANTE LA ELABORACIÓN DEL PROYECTO 3.1. EL COORDINADOR DE SEGURIDAD Y SALUD El coordinador en materia de seguridad y salud durante la elaboración del proyecto será el técnico competente designado por el Órgano de Contratación para coordinar, durante la fase del proyecto de obra, la aplicación de lo dispuesto en el artículo 8 del Real Decreto 1627/1997 por el que se establecen disposiciones mínimas de seguridad y de salud en las obras de construcción. Le corresponde al coordinador en materia de seguridad y salud durante la elaboración del proyecto de obra elaborar el estudio el estudio de seguridad y salud a que se refiere el apartado 1 del artículo 4 del Real Decreto mencionado CONTENIDO DEL ESTUDIO El estudio de seguridad y salud contendrá, como mínimo, los documentos que se señalan en el apartado 2 del artículo 5 del Real Decreto 1627/1997. El cálculo de los precios de las distintas unidades de obra se basará en la determinación de los costes directos e indirectos precisos para su ejecución, sin incluir el IPSI. Se considerarán costes directos: la mano de obra, los materiales, la maquinaria e instalaciones, y los gastos de amortización y conservación de la maquinaria e instalaciones anteriormente citadas. Se consideran costes indirectos: los gastos de instalación de oficinas a pie de obra, comunicaciones, edificación de almacenes, talleres, pabellones temporales para obreros, laboratorio, etc., los del personal técnico y administrativo adscrito exclusivamente a la obra y los imprevistos. Se cifrarán en un porcentaje de los costes directos, igual para todas las unidades de obra, que adoptará en cada caso el autor del proyecto a la vista de la naturaleza de la obra proyectada, de la importancia de su presupuesto y de su previsible plazo de ejecución (art. 130 RGLCAP). El presupuesto de ejecución material será el resultado obtenido por la suma de los productos del número de cada unidad de obra por su precio unitario y de las partidas alzadas. El presupuesto de contrata se obtendrá incrementando el de ejecución material en los siguientes conceptos: del 13 al 17 por ciento en concepto de Gastos Generales; el 6 por ciento en concepto de Beneficio Industrial; y el IPSI, que se aplicará sobre la suma del presupuesto de ejecución material, los gastos generales y el beneficio industrial (art.131 RGLCAP).