PLIEGO DE CONDICIONES PARA LA VENTA DE LOS LOCALES COMERCIALES SITOS EN EL ENSANCHE SUR DE ALCORCON

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Germán Montoya Fidalgo
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1 PLIEGO DE CONDICIONES PARA LA VENTA DE LOS LOCALES COMERCIALES SITOS EN EL ENSANCHE SUR DE AORCON CLÁUSUA 1ª.- OBJETO DEL PLIEGO. Se regulan por el presente pliego las condiciones para la venta de los locales comerciales sitos en las parcelas (ES 124), (ES 125), (ES 132), (ES-135), (ES 136), (ES 139), (ES 153), (ES 154), (ES- 159), (ES 160) del Ensanche Sur de Alcorcón. Cada local tiene asignada y repercutida en el precio una plaza de aparcamiento detallada en el anexo de precios, que será considerada finca independiente. CLÁUSULA 2ª.- BASE DE LICITACIÓN. Los licitadores podrán ofertar a uno o varios locales, en una sola proposición Los precios base de licitación por local se expresa en el anexo nº 1 e incluye una plaza de aparcamiento. CLÁUSULA 3ª.- CRITERIOS DE ADJUDICACIÓN. La adjudicación de la enajenación de los locales comerciales objeto del presente es competencia de EMGIASA, no generando la desestimación de proposiciones responsabilidad alguna para la misma. EMGIASA examinará previamente la documentación presentada por los licitadores en el sobre A decidiendo sobre la admisión de las proposiciones y concediendo, si lo estima conveniente, un plazo no superior a tres días para la subsanación de errores materiales en la documentación recogida en el sobre antedicho. Del sobre B proposición económica se dará lectura, rechazándose la que incumpla las condiciones del presente pliego. CLÁUSULA 4ª.- ADJUDICACIÓN EMGIASA podrá adoptar acuerdo de adjudicación o declarar desierta la subasta si no se presentasen ofertas, si las presentadas son inferiores al precio base de licitación señalado o si no cumplen las condiciones recogidas en el presente pliego. Se emitirá informe de propuesta de adjudicación a las proposiciones válidas cuya oferta sea más beneficiosa para EMGIASA, o en su caso, propuesta para declararla desierta. Cuando un licitador haya optado a dos o más locales colindantes marcando que quiere optar a todos los ofertados, siempre que sea la mejor oferta en alguno de los locales, podrá optar a quedarse con el lote completo siempre que iguale la mejor oferta en cada local. Este hecho deberá ser asumido en el plazo improrrogable de 48 horas desde que EMGIASA comunique, de forma fehaciente, al licitador esta circunstancia, y siempre con anterioridad a la adjudicación de los locales por el Consejo de Administración. 1

2 CLÁUSULA 5ª.- REQUISITOS. Los licitadores podrán ser personas físicas o jurídicas, públicas o privadas, que se hallen en plena posesión de su capacidad jurídica de obrar. La persona que firme la oferta económica en nombre de una empresa acreditará el poder suficiente para hacerlo. Los licitadores habrán de depositar (antes de la presentación de la propuesta y documentación), en las oficinas de EMGIASA y en metálico, la cantidad de (DOS MIL EUROS), en concepto de garantía, que forma parte del pago para el adjudicatario y que será devuelta, dentro de los diez días siguientes al de adjudicación, al resto de los licitadores. En el caso de que el adjudicatario renuncie al local una vez adjudicado por el Consejo de Administración de EMGIASA, se procederá a la incautación de la garantía constituida en concepto de resarcimiento de daños y perjuicios. CLÁUSULA 6ª.- CONVOCATORIA. La subasta se convocará mediante el oportuno anuncio en la página web de EMGIASA. En el anuncio figurará la fecha, lugar y horario para la presentación de propuestas. La apertura de plicas se realizará en EMGIASA cinco días después de la finalización de recepción de las ofertas de la subasta y será pública. CLÁUSULA 7ª.- PRESENTACIÓN DE PROPOSICIONES Y DOCUMENTACIÓN GENERAL. Las proposiciones se presentarán en EMGIASA (Empresa Municipal de Gestión Inmobiliaria de Alcorcón, S.A.). Avd. de la Libertad nº 9, local 8, Alcorcón (Madrid) una por cada local que se oferte. El plazo de presentación de plicas finalizará el 11 de abril de 2011 las 14 horas. Cada licitador presentará dos sobres cerrados y lacrados (A y B) por cada local al que presente oferta, con la siguiente indicación Oferta para la venta del local Nº de la parcela Nº del Ensanche Sur de Alcorcón. SOBRE A: DOCUMENTACIÓN GENERAL. a) Fotocopia del N.I.F. en personas físicas y del C.I.F. de la Empresa y N.I.F. de su representante en caso de personas jurídicas. b) Fotocopia de escritura de constitución y poderes inscritos en el caso de personas jurídicas. c) Declaración, en la que el licitador asegure bajo su responsabilidad, no hallarse comprendido en ninguna de las causas de incompatibilidad o incapacidad para contratar con la administración. d) Copia del justificante de ingreso en metálico de la cantidad fijada como garantía. 2

3 SOBRE B: PROPOSICIÓN ECONÓMICA. Se incluirá en este sobre, que se presentará convenientemente cerrado y lacrado: - La proposición económica no incluirá el I.V.A. a repercutir en factura por EMGIASA y según formato del Anexo nº 2 CLÁUSULA 8ª.- ELEVACIÓN A PÚBLICO DE LA VENTA. Se deberá formalizar la enajenación de los locales del presente en escritura pública, en la fecha en que el adjudicatario sea citado para ello, dentro del mes siguiente a partir de la notificación de adjudicación, y en la Notaría que se designe, previo pago por el adjudicatario del total del precio de adjudicación. Los gastos que ocasione la escrituración de la venta, gastos de notaria y registro, impuesto y tasas, excepto el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, serán de cargo del comprador. CLÁUSULA 9ª. El local se entregará diáfano, en bruto y como cuerpo cierto. CLÁUSULA 10 ª. EMGIASA no se responsabiliza de la obtención de cuantas licencias y permisos necesite el comprador para abrir su establecimiento. CLÁUSULA 11ª El adjudicatario formará parte, a todos los efectos, de la Comunidad de Propietarios del Edificio. 3

4 ANEXO Nº 1.- CUADRO DE PRECIOS. LOCALES COMERCIALES FASE 2 Y 3 PRECIO PLAZA SIN IVA PRECIO LOCAL SALIDA SIN IVA PRECIO TOTAL DE SALIDA SIN IVA PARCELA LOCAL Nº M2 UTILES ES , , , , ES , , , , ES , , , , ES , , , ES , , , ES , ,25 119,120, ,4166 E ES , , , , ES , , , , ES , , , , ES , , , ,2146 E ES , , , , ES , , , , ES , , , ,4960 E ES , , , , ES , , , , ES , , , ,9647 E ES , , , , ES , , , , ES , , , , ES 139 A 174, , , , ES 139 B 212, , , , ES 139 C 224, , , , ES , ,25 313,686, ,96 E ES , ,25 243,505, , ES , ,25 199,930, , ES , , , , ES , , , , ES , , , , ES , , , , ES , , , ,1271 E ES , , , , ES , , , , ES , , ,0627 E 4

5 ES , , , ,52 E ES , , , , ES , , , , ES , , , ,22 E ES , , , , ES , , , , ES , , , , ES , , , ,52 : Locales Colindantes E: Local en esquina 5

6 ANEXO Nº 2.- PROPUESTA ECONOMICA D./Dña. con NIF: en representación con CIFnº domicilioc/ piso Código Postal Población Provincia Teléfono y Fax. Estando interesado en el Local Nº sito en la Parcela del Ensanche Sur de Alcorcón ofertado por EMGIASA y enterado del precio y forma de pago, hace la siguiente plica: Oferta sin IVA Opta a la compra conjunta de locales colindantes? SI NO En Alcorcón, a de de 2011 Fdo: 6

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