Las Cárcavas. Inspirado en la naturaleza. Las Cárcavas. Inspired by nature

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3 Inspirado en la naturaleza Las Cárcavas VISIÓN Emplazado en un paisaje imponente, surcado por el tiempo y rodeado de mar, Las Cárcavas ofrece un estilo de vida armonioso y único. En la admirada costa uruguaya, entre bosques, lagunas y cárcavas producto de la erosión natural, Las Cárcavas es una gran extensión de chacras donde experimentar la singular conjunción de campo y playa, naturaleza y vida en familia. Los ideales de sustentabilidad y el compromiso con el medioambiente se encuentran presentes en la totalidad del desarrollo. Importantes superficies destinadas a zonas comunes, se combinan con grandes espacios preservados como reserva natural. Las dimensiones de sus chacras son garantía de exclusividad y privacidad. La infraestructura complementa el paisaje con servicios y amenities del más alto nivel. Las Cárcavas VISION Situated in a stunning landscape, left untouched by time and surrounded by the sea, Las Cárcavas offers a harmonious and unique lifestyle. Between the woods, gullies of natural erosion and lagoons on the admired Uruguayan coast, lies a great extension of chacras where the combination of countryside, beach, nature and family life can be experienced. The ideals of sustainability and environmental compromise are brought into the totality of the development, large areas are destined for communal zones, and the largest part of the development is preserved as a nature reserve. The large dimensions of the chacras are a guarantee of exclusivity and privacy. The infrastructure compliments the landscape with services and amenities of the highest standard. Inspired by nature 3

4 Proyecto & Ubicación U R U G U A Y Campo y playa, bosque y mar, paisajes inigualables que hacen de Las Cárcavas un proyecto con personalidad propia. Las Cárcavas Es un desarrollo mixto sobre una superficie de 51,2 hectáreas con una franja de 350 metros sobre el mar, integrado por 22 chacras para uso residencial, una posada con amenities, restaurant, spa, centro de meditación y yoga, casa de playa, huerta orgánica y grandes espacios verdes. Además, una rica agenda cultural activa durante la temporada alta. Aeropuerto Internacional Punta del Este Laguna José Ignacio Laguna Garzón La arquitectura de Las Cárcavas a cargo del reconocido arquitecto brasileño Isay Weinfeld sigue la premisa de un diseño respetuoso de la tierra, la geografía y la región, y se rige por altos estándares de calidad constructiva. El diseño del paisaje está a cargo del prestigioso paisajista inglés John Brookes. Punta del Este Ubicado a menos de 20 minutos de José Ignacio y a sólo 50 del aeropuerto internacional de Punta del Este, el proyecto marca tendencia en el desarrollo hacia el norte de la costa uruguaya, que comenzó en Punta del Este y continuó su expansión hacia pequeños pueblos pesqueros como La Barra y José Ignacio. Sus playas abiertas, sus distinguidas residencias marinas y su sofisticada oferta gastronómica convirtieron a José Ignacio en el punto elegido tanto por el público local, como por extranjeros y celebridades internacionales, ávidos de la experiencia elegante y descontracturada que este lugar ofrece. Hacia el noroeste se encuentra Garzón, un pintoresco pueblo que en los últimos años se consolidó como atracción, valorado por conservar su esencia y espíritu bohemio. El primer proyecto de chacras sobre el mar, a sólo 20 minutos de José Ignacio. 4

5 The first development of chacras on the sea in Uruguay only 20 minutes away from the village of José Ignacio. Project & Location Country and beach, woods and sea, and unsurpassable landscapes make Las Cárcavas a project with its own identity. Over an area of 51.2 hectares with 350 metres along the seafront, is a mixed development made up of 22 chacras for residential use, a posada with amenities, restaurant, spa, meditation and yoga centre, beach house, organic vegetable garden and large green spaces. There is also a rich cultural agenda, active during high season. The architecture of Las Cárcavas relies on the well known Brazilian architect Isay Weinfeld and follows the premise of a design that respects the land, the geography and the region, and is guided by high standards of building quality. The British landscaper John Brooks will be in charge of landscape design. international airport, the project leads the trends of development towards the north of the Uruguayan coast, starting in Punta del Este and continuing its expansion towards small fishing villages such as La Barra and José Ignacio. The open beaches, distinguished residences and sophisticated gastronomy have turned José Ignacio into the place of choice for locals, foreigners and international celebrities eager for the elegant yet informal experience on offer. To the north-east is Garzón, a village of few habitants that in recent years has consolidated itself as an attraction, valued for the conservation of its essence and bohemian spirit. Located less than 20 minutes away from the village of José Ignacio and just 50 from the Punta del Este 5

6 Las Cárcavas toma su nombre de las formaciones generadas por la erosión producto del escurrimiento del agua de lluvia hacia el mar, características del paisaje costero de Garzón. Las Cárcavas derives its name from the geological formations on its terrain, those of natural erosion caused by the rainwater draining ocean-bound, a truly mesmerizing feature of Garzon's coastline. 6

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8 Chacras Las veintidós chacras cuentan con una superficie promedio de 1,2 hectáreas. Cada una fue diseñada teniendo en cuenta su singularidad. Más del 50% de la tierra se destinará a espacios comunes y reserva natural. Para preservar el entorno y la naturaleza, las residencias seguirán ciertas normas arquitectónicas preestablecidas. Beach-House La zona cercana a la playa, contendrá la infraestructura común que incluirá: Restaurant. Exclusivo restó con menú de estación, compuesto por platos elaborados con los mejores ingredientes locales y materias primas que proveerá la huerta orgánica del lugar. Una extensa carta de vinos regionales y de tragos, se combinarán con diversas propuestas gourmet que sorprenderán a los más exquisitos. Spa y Meditación. Un ambiente sereno y agradable, equipado para proveer bienestar al cuerpo y al espíritu. Ofrecerá clases personalizadas de yoga y un programa de Meditación Trascendental (MT) en línea con las técnicas difundidas por la Fundación del cineasta David Lynch (Fundación David Lynch para la Educación basada en la conciencia y la paz mundial). Arte y Cultura. Sucesos destacados de la actividad cultural de Buenos Aires tendrán su correlato en este entorno privilegiado de la costa uruguaya. Muestras de arte y fotografía, charlas con artistas, escritores e intelectuales de renombre internacional se presentarán durante la primavera y el verano. Además, un microcine con equipamiento audiovisual de alta tecnología y capacidad para 40 personas, será sede de un exclusivo programa de films internacionales y otros eventos para cinéfilos. Amenities y servicios premium. El proyecto contará con una cancha de tenis de césped; un Grill-House en medio del bosque que permitirá realizar asados privados provistos por el servicio del emprendimiento para disfrutar a pleno del entorno en discreta intimidad; zona de entretenimiento para chicos diseñada en total sintonía con la naturaleza, entre otros. Además, Las Cárcavas contará con un Gerente de Propiedades que cuidará las residencias y supervisará los detalles de mantenimiento exterior e interior de las chacras, el pago de impuestos y servicios, coordinará las reparaciones, así como las tareas de jardinería, mantenimiento de piletas y trámites de alquiler de las propiedades. Más actividades. Se integrarán distintas actividades especialmente organizadas para los residentes y huéspedes de Las Cárcavas como ser golf, polo, ciclismo, surf, windsurf, kitesurf, kayaking, pesca deportiva y cabalgatas que serán el complemento perfecto para disfrutar del entorno natural. Posada Muy cerca del mar, un refugio donde relajarse y disfrutar de la exclusividad y la sofisticación de un hospedaje boutique. Spa, clases de Yoga, pileta y la mejor atención para que los huéspedes disfruten del máximo bienestar. Chacras The twenty two chacras have an average area of 1.2 hectares. Each one was chosen for its unique qualities. More than 50% of the total area will be destined to communal spaces and the nature reserve. To preserve the surroundings and nature, the residences will follow certain pre-established architectural codes. Beach-House In the area close to the beach, a collection of units will contain the common infrastructure, which will include: Restaurant. An exclusive restaurant with a seasonal menu based on the best local ingredients and produce that the organic vegetable garden will provide. An extensive wine menu with regional wines and drinks and a series of gourmet proposals will surprise those with the most exquisite taste. Spa and Meditation. A serene and pleasant space, equipped to provide comfort for the body and mind. Personalised yoga classes and a 8

9 programme of Transcendental Meditation (MT) will be offered, in connection with the foundation of filmmaker David Lynch (David Lynch Foundation for Consciousness-Based Education and World Peace). Art and Culture. Highlights of Buenos Aires cultural agenda will have their counterpart in the privileged surrounding of the Uruguayan coast. Art and photography shows, talks by artists, writers and intellectuals of international standing, will be on the agenda during spring and summer. Additionally a highly-equipped micro cinema with room for 40 people will be the venue for an exclusive programme of international films and other events for film fans. Other services. The complex will have a series of premium services and amenities. Lawn tennis court; a grill house in the middle of the woods to allow for private asados provided by the restaurant service, enabling full enjoyment of the surroundings in discreet intimacy; an area for children s entertainment, designed in total tuning with nature, among others. There will also be a property manager who will look after the residencies and supervise the details of exterior and interior maintenance of the chacras, payment of taxes and services, coordination of repairs, gardening, pool maintenance and rental formalities of the properties. More activities The surroundings offer a variety of outdoor sports such as golf, polo, cycling, surfing, kite-surfing, kayaking, fishing, and horse riding. Guests and residents of Las Cárcavas will have special access to such activities, which act as the perfect compliment for enjoying the surroundings. Posada Close to the sea, a refuge for relaxation and enjoyment of the exclusivity and sophistication of a boutique lodging. Guests will be offered spa, yoga classes and a tempting pool, and the quality of service will ensure maximum enjoyment and comfort. 9

10 Laguna de Rocha Masterplan LAWN TENNIS COURT GRILL HOUSE ADMINISTRACIÓN José Ignacio 20 El presente plano es una mera representación del proyecto para facilitar la interpretación del mismo. Como tal, no es vinculante, carece de rigor técnico y está sujeto a eventuales ajustes y modificaciones, así como a las correspondientes aprobaciones de los órganos administrativos, departamentales y municipales. 10

11 BEACH HOUSE PÉRGOLA The current masterplan is a mere representation to aid the interpretation of the project. Therefore it is not legally binding, lacks technical review and is subject to eventual adjustments and modifications and the corresponding approvals from city offices and county officials ,000 mts ,000 mts ,000 mts ,500 mts ,500 mts ,500 mts ,700 mts ,600 mts ,250 mts ,250 mts ,400 mts ,500 mts ,000 mts ,000 mts ,000 mts ,600 mts ,500 mts ,000 mts ,500 mts ,000 mts ,000 mts ,000 mts 2 11

12 Arquitectura: ISAY WEINFELD Isay Weinfeld es uno de los arquitectos contemporáneos más respetados e innovadores de Brasil. Isay, como se lo conoce en su Brasil natal, es el responsable del diseño de numerosos locales comerciales, restaurantes, hoteles y residencias de lujo en San Pablo, así como en distintas partes del mundo. Sus trabajos combinan modernismo tropical con una marcada preferencia por la sencillez. Graduado del Instituto Presbiteriano Mackenzie de Arquitectura de San Pablo, Isay ha sido distinguido con algunos de los premios internacionales más prestigiosos, incluyendo el Gran Premio del Instituto de Arquitectos de Brasil (IAB) por su proyecto Amauri Square en Los trazos de Isay dejarán su impronta en Las Cárcavas, su primer proyecto con costa de mar en Uruguay, a partir de una marcada complementariedad entre el diseño de vanguardia y la naturaleza. isayweinfeld.com Architect: ISAY WEINFELD Isay Weinfeld is one of Brazil's most respected and exciting contemporary architects. Isay, as he is known in Brazil, is responsible for the design of a number of luxury boutiques, restaurants, hotels and residences in São Paulo as well as worldwide. His work is a fusion of tropical modernism and a remarkable taste for simplicity. A graduate from the Instituto Presbiteriano Mackenzie's School of Architecture in Sao Paulo, he has been awarded some of the most prestigious international prizes, including the Grand Prix from the Brazilian Institute of Architects (IAB) for his 2005 project Amauri Square. As Isay's first oceanside project in Uruguay, Las Cárcavas will be home to Isay's pen to master his signature style - tuning modern to blend with nature. isayweinfeld.com 12

13 Pérgola por Isay Weinfeld. Beach Shelter by Isay Weinfeld. 13

14 Paisajismo: JOHN BROOKES John Brookes es ampliamente reconocido dentro del mundo del diseño paisajístico por su trabajo innovador. Es además para muchos, uno de los paisajistas más influyentes de este siglo. Sus numerosos y variados trabajos incluyen desde jardines en pequeños pueblos de Gran Bretaña, hasta proyectos comerciales y privados en distintas partes del mundo. Sus jardines retratan el entorno, al tiempo que se destacan por su incorporación al paisaje natural. Su capacidad para captar la esencia de cada proyecto le ha valido numerosas distinciones, incluyendo cuatro medallas de oro en la prestigiosa Feria de Flores de Chelsea. Con residencia en West Sussex, Inglaterra sede de su aclamado Denmans Garden John ha editado numerosos libros sobre paisajismo, además de dirigir la John Brookes School of Garden Design. johnbrookes.com Landscape Design: JOHN BROOKES John Brookes is widely regarded within the garden design world as innovative and inspirational and is to many one of the most influential garden designers of this century. His work ranges from small town and country gardens in his native UK to commercial and private projects all over the world. John exemplifies gardens that portray their environment and adapt to the wider landscape. His ability to suit the style of each project won him numerous awards, including four gold medals at the prestigious Chelsea Flower Show. Based in West Sussex, England home to his acclaimed Denmans Garden John has authored a number of publications on landscaping, while he runs the John Brookes School of Garden Design. johnbrookes.com 14

15 Compromiso ecológico El desarrollo de Las Cárcavas ha sido cuidadosamente planificado, siguiendo una estrategia integral de construcción ecológica elaborada por la reconocida consultora ambiental Three Squares International Inc. con base en Los Ángeles, California. El estudio del renombrado arquitecto brasileño Isay Weinfeld colaboró en el diseño del masterplan y estará a cargo de un diseño ecológico para la infraestructura de Las Cárcavas, mientras que el paisajista británico John Brookes creará una reserva natural que servirá como atracción principal de esta propiedad de 51,2 hectáreas. En sintonía con el plan del Gobierno uruguayo para impulsar la utilización de energía limpia, Las Cárcavas implementará un sistema de generación solar que en un futuro contribuirá con sus excedentes a alimentar la red eléctrica de la empresa nacional de energía. A su vez Costa Partners y Three Squares Inc. tienen como objetivo la obtención de certificaciones ecológicas internacionales que aseguren el reconocimiento de Las Cárcavas como un proyecto respetuoso de los más altos estándares de sustentabilidad a nivel mundial. threesquaresinc.com Ecological ethic Las Cárcavas has been planned and will be developed following a comprehensive sustainability strategy with the support of Three Squares International Inc., a leading environmental consulting firm headquartered in Los Angeles, California. The studio of renowned Sao Paulo-based architect Isay Weinfeld assisted Costa Partners in the design of the master plan and will develop a green building design for Las Cárcavas, while UK based landscape architect John Brookes will create a natural reserve that will serve as the main attraction of the 126-acre property. In conjunction with the Uruguayan Government s plan to incentivize the use of renewable energy, Las Cárcavas will implement a solar system that feeds into the national energy company s electric grid. Costa Partners and Three Squares Inc. are also evaluating international green certifications to ensure that Las Cárcavas is recognized for meeting the highest levels of international sustainability standards. 15

16 Costa Partners Costa Partners es la empresa de real estate liderada por Eduardo Costantini (h). Por más de dos décadas la familia Costantini ha desarrollado varios de los más destacados proyectos inmobiliarios de Latinoamérica, constituyéndose en sinónimo de activos estratégicos y de alta calidad. Fundada en 2009, la empresa tiene una identidad moderna, intrínsecamente vinculada a la sustentabilidad, avalada por la experiencia de sus integrantes e inspirada por la excelencia. Costa Partners fue concebida como continuadora de un legado familiar, incorporando como objetivo último liderar un camino hacia el diseño sustentable y de calidad superior para la construcción de viviendas, edificios y comunidades. A partir de esta visión, Costa Partners surge como una compañía de vanguardia adelantada a sus tiempos. Compartimos la visión de crear desarrollos inmobiliarios sustentables, que cumplan con los más altos niveles de diseño y confort". Eduardo Costantini (h). El posicionamiento de los proyectos de Costa Partners se encuentra claramente definido, en un contexto en el cual la sustentabilidad se ha convertido en uno de los principales indicadores de calidad. Costa Partners is the real estate company led by Eduardo Costantini Jr. The Costantini Family has fostered some of the most acclaimed projects in real estate in the Southern Cone for the last two decades establishing a brand symbolic of high quality and strategic assets in Latin America. Established in 2009, the firm was born modern. It is sustainable at heart, experienced by nature and driven by excellence. Costa Partners was conceived to continue a family heritage while incorporating a personal mission- leading the path for sustainable and high performance design in the construction of homes, buildings and communities. As a result, Costa Partners has emerged ahead of its time. We share the vision of creating the most sustainable Real Estate developments with luxury, design and comfort. Eduardo Costantini Jr. The value of Costa Partner s projects goes unchallenged as sustainability has become one of the leading indicators of quality. Optimum Advisors Optimum Advisors es una firma de investment management focalizada en inversiones alternativas y en oportunidades de private equity. Dirigida por profesionales con sólida experiencia, ofrece oportunidades de inversión a individuos e instituciones. Fundada en 2008, su principal objetivo es la preservación del capital de los clientes en el largo plazo. Actualmente involucrada en diversas inversiones, Optimum Advisors posee una diversificación estratégica en su portafolio buscando minimizar riesgos. Junto con la gestión de capitales privados, Optimum trabaja tanto en inversiones ligadas a negocios agrícolas en Estados Unidos como a negocios inmobiliarios, siendo su proyecto más reciente Las Cárcavas, en asociación con Costa Partners. Optimum Advisors is an independent investment management firm focused on alternative investments and private equity opportunities. Managed by an experienced team of professionals, it offers investment opportunities to institutions and individuals alike. Founded in 2008, its primary objective is the long-term preservation and enhancement of its clients capital. Currently involved in a variety of investments, Optimum Advisors has strategic portfolio risk diversification. Along with private wealth management, Optimum works in Agribusiness investments in the United States as well as real estate opportunities, with its most recent project Las Cárcavas in association with Costa Partners. 16

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19 Developer Broker CONTACTO: Tel (+5411) (Buenos Aires) Cel (+598) (0) (Uruguay) costapartners.com CONTACTO: Tel (+598) Cel (+598) (0) (Uruguay) Tel (+5411) (Buenos Aires) Los planos, dibujos y gráficos incluidos en el presente son meras representaciones para facilitar la interpretación del proyecto. En consecuencia no son vinculantes, carecen de rigor técnico y están sujetos a eventuales ajustes y modificaciones, así como a las correspondientes aprobaciones de los órganos administrativos, departamentales y municipales. The masterplan, draws and sketches included herein are mere representation to aid the interpretation of the project. Therefore they are not legally binding, lack technical review and are subject to eventual adjustments and modifications and the corresponding approvals from city offices and county officials.

20 lascarcavas.com Papel procedente de fuentes responsables