No hay ningún cuerpo de agua permanente que discurra por la propiedad. El área es drenada por las hondonadas o vaguadas naturales del terreno.

Transcripción

1

2 La precipitación de la zona es de 85 pulgadas al año que es menor que la promedio de la Isla. La temperatura promedio es de 79.4 F con la mínima en 76.1 F y la máxima de 82.2 F. Los vientos prevalecientes son del Este con una velocidad promedio de 8.9 M.P.H. No hay ningún cuerpo de agua permanente que discurra por la propiedad. El área es drenada por las hondonadas o vaguadas naturales del terreno. No hay fuente de contaminantes del aire en el área. La localización de la Isla en el medio de la franja de los vientos alisios y su clima insular oceánico, mantienen a Puerto Rico renovando constantemente sus condiciones climatológicas. La única fuente de ruido del sector es el aeropuerto de la antigua Base Naval Roosevelt Roads. La pista se ubica a 6 Km. de esta zona y los aviones despegan hacia el Noreste, en dirección contraria al proyecto. En despegue de aviones de caza pudiera crear ruidos de sobre 65 decibeles a esta distancia pero no son frecuentes. Con el cierre de estas facilidades y la transferencia de estas al Gobierno de Puerto Rico, se anticipa una reducción de vuelos de aviones tipo militares cuyo ruido es mayor que aquellos comerciales Descripción Detallada de Flora y Fauna La firma Ecosystems & Associates fue retenida para la evaluación del propuesto proyecto, el análisis ecológico y la preparación de la Declaración de Impacto Ambiental Preliminar (DIA-P) del proyecto turístico recreativo Cotton Bay Resort. El inventario y descripción detallada de la flora y fauna demuestra que la mayoría de la finca está dominada por pastos con algunos árboles grandes de tamarindo y otros frutales. Este sector caería dentro de la zona ecológica de la formación del bosque del litoral, específicamente en las pendientes de las colinas del Este según el esquema establecido por Dansereau (1966). En el 1926 según los estudios de Gleason y Cook la vegetación natural de esta zona ecológica había desaparecido dando paso a la agricultura primordialmente de caña. 39

3 Flora Las especies características de una vegetación climax de esta región incluye la palma de corozo Acrocomia media, el algarrobo Himenea courbaril, moca Andira inermis, tortugo amarillo Sideroxilon, Ausubo Manilkara bidentata, péndula Citharexylum fruticosum, Roble Tabebuia heterophylla, Almácigo Bursera smaruba, tintillo Randia aculeata entre otros (Little et. al. 1967). La vegetación carece de la mayoría de las especies típicas del bosque costero de Puerto Rico. El lugar muestra la ocurrencia de una invasión de arbustos y matorral costero durante la última década debido al abandono total del pastoreo. Debido a la escasez de especies nativas no existe la producción de semillas para su propagación en este sector. Por ejemplo, no se detectó árboles de péndula, almácigo, corcho, algarrobo, María y otros. En la actualidad, dominan los arbustos de Bayahonda Prosopis juliflora, tintillo y otros. En el litoral domina la palma de coco y el almendro que también son especies exóticas (no nativas cuyos frutos no pueden ser utilizados por al avifauna ni otra vida silvestre. El único bosque natural de especies nativas está limitado a los manglares. Véase Tabla 3, Lista de la Flora Fauna La fauna está en cierta medida limitada por una vegetación dominante de arbustos, en su mayoría de especies no nativas y que no producen alimento para la vida silvestre. La presencia de lagartijos típicos de los valles del Este de la isla y algunos de los anfibios del género Eleutherodacylus abundan. Estos se enumerarán luego de completar los estudios de Flora y Fauna. La avifauna mostró en estos estudios una rolita Columbigallina passerina, la tórtola cardosantera Zenaida aurita, la paloma turca Columba squamosa, el ruiseñor Mimos polyglottos, el Pitirre Tyrannus dominicensis. Se observó además una pareja de águilas de mar Pandon aliaetus. Véase Tabla 4, Lista de Fauna. 40

4

5

6

7

8

9 El DRNA ha manifestado la posible existencia de la ave Agelaiux xanthomus, la Mariquita en la cercanía del proyecto. (Véase Exhibit 17, Apéndice A). Solicita el DRNA de un estudio a realizarse por un ornitólogo conocedor de esta especie. Este estudio hay que realizarlo durante el periodo de marzo a agosto, que es cuando el ave se reproduce. El desarrollador se compromete a realizar este estudio durante este periodo, y luego de aprobada la consulta de ubicación. Recomendamos se condicione la aprobación del anteproyecto de construcción a que se haya realizado el estudio y el mismo haya sido avalado por el DRNA. Se incorporarán las recomendaciones del estudio en la preparación de los planos a someterse durante la fase de anteproyecto ante la Administración de Reglamentos y Permisos (ARPE). Señalamos que cuando se realizó el estudio de fauna en la propiedad esta ave no fue detectada Recomendaciones El terreno se encuentra en la actualidad en una sucesión secundaria muy temprana, luego del abandono del pastoreo en la finca. En la mayoría de los casos esta se encuentra en la etapa pionera. Lamentablemente, debido a la falta de semillas para la restauración de un bosque nativo típico de sus especies de clímax, se dificulta mucho el establecimiento de un bosque maduro característico y de amplio valor para nuestra vida silvestre. Las especies de bayahonda, almendros, albicias y otras no producen alimento a nuestra vida silvestre. Hemos sugerido inicialmente comenzar con una eliminación paulatina de aquellas especies exóticas indeseables y a su vez ir sembrando las especies típicas del bosque de clímax de esta región. Con este esfuerzo no solamente agilizaríamos el establecimiento de un bosque natural obviando el lento proceso de las sucesiones de especies que puede tomar varios siglos, y en nuestro caso puede que nunca ocurra por la ausencia de semillas de las especies del bosque clímax y lo agresivo de estas especies introducidas que no tienen depredadores naturales en esta Isla. Comprendemos también la necesidad del aspecto de arquitectura paisajista con ciertas especies exóticas por sus vistosas flores y follaje. Estas sin embargo se deben limitar a los predios del hotel, y áreas residenciales con especies probadas que no son una amenaza a su dispersión fuera del área. 46

10 Sin embargo, debemos enfatizar que muchas de las especies nativas compiten tanto o más que las exóticas con su fronda, verdor y flores de gran belleza. Por ejemplo el Cupey, la Maga, la emajaguilla, el mangle plateado, péndula, almácigo, corcho, roble, la palma de corozo y el pajuil entre otros para reforestar esta finca Tipos de Suelos 2 De acuerdo con el catastro de suelos del área, y las comunicaciones del Departamento de Agricultura (Exhibit 1 y 2, Apéndice A ), en el lugar predominan los siguientes suelos (Véase Ilustración 4): Suelos % Serie Declive Capacidad A 80 Sabana limo arcilloso lómico 40-60% VIIs-1 B 10 Mangle agua salada No-indicado VIIIw-1 C 5 Fortuna arcilloso 0-2% IIIw-4 D 5 Pantano de marea No-indicado VIIIw-4 Descripción de los Suelos: A) Sabana limo arcilloso lómico (SaF2). Suelo poco profundo, de buen drenaje, de permeabilidad moderada y adecuado para pastos y bosque. La capacidad de retención de agua es moderada. El escurrimiento es de rápido, a bien rápido. B) Mangle agua salada (Sm). Suelo consiste de áreas periódicamente inundables. Suelo mojado y salado. C) Fortuna arcilloso (Fo). Suelo profundo de permeabilidad lenta y poco drenaje. Capacidad de retención de agua es alta, el escurrimiento es lento y es fértil. D) Pantano de marea (Ts). Suelo arenoso y arcilloso, con alto contenido de material orgánico. No tiene valor agrícola. Correspondencia del Departamento de Agricultura: El 16 de enero de 2001 se solicitó del Departamento de Agricultura (DA) una reconsideración a su objeción inicial al proyecto del 21 de diciembre de 2001 (Exhibit 1, Apéndice A ), debido a que en opinión del DA, la aprobación del mismo contribuiría a la pérdida de terrenos agrícolas. 2 U.S. Department of Agriculture, 1977, Soil Survey of the Humacao Area of Eastern Puerto Rico, U.S. Soil Conservation Services 47

11

12 En respuesta a esta petición el DA efectuó un nuevo estudio y análisis de la finca, incluyendo una visita adicional a los terrenos en cuestión, así como a las fincas circundantes, procediendo a endosar favorablemente el proyecto en esta ocasión; en carta de fecha del 11 de febrero de Véase el Exhibit 2, Apéndice A. Indica el Departamento de Agricultura que la inspección ocular reveló que la mayor parte de la finca se encuentra en barbechos y bosques de mangle, con una pequeña porción de la misma en pastos. Que la topografía del terreno varía de inclinada en una mayor proporción, mientras que el margen noreste es llano. En la colindancia existen terrenos en bosques y zonas de humedales. Por otra parte, existen terrenos pertenecientes a la Autoridad de Tierras de Puerto Rico y la colindancia Este es parte de la zona marítimo terrestre. El DA solicitó y obtuvo del proponente una Certificación Jurada (Affidávit), donde se evidencia la protección de las aproximadamente veinte (20) cuerdas existentes con potencial agrícola. Luego del análisis más reciente, el Departamento de Agricultura ha determinado que con la aprobación de la propuesta, no se afectarían tierras de amplias cabidas con alto potencial agrícola, y reconsidera su recomendación inicial, y en esta ocasión no objeta el desarrollo propuesto, siempre y cuando se mantenga la porción de terreno de topografía llana, como una zona de amortiguamiento y fuera del área a desarrollarse (Exhibit 2, Apéndice A ). En comunicación fechada el 19 de julio de 2005, (Exhibit 21, Apéndice A) el Departamento de Agricultura informa que se ha cumplido con este requisito, según plano sometido a esa agencia. En la Ilustración 4A se presenta plano reducido donde se marca en color amarillo la zona a conservarse, según acordado entre el desarrollador y el Departamento de Agricultura. 49

13

14 3.8. Formaciones Geológicas 3 El lugar se caracteriza por la presencia de rocas principalmente graníticas. En la parte media y oriental de la propiedad aflora roca cuarzo diorítica y granodiorítica (Tkgd). Esta es una roca intrusiva de grano grueso, compuesta principalmente por cuarzo, feldespatos sódicos, con algo de mica, magnetita y hornablenda. En la parte media oriental aflora roca granodiorítica de grano fino, en forma de diques (Tkgdf). La composición de esta unidad es similar a la anterior, pero de una granulación más fina. Al extremo Oeste y Sureste encontramos Aluvión y Fanglomerado (Qaf). Esta última unidad consiste de depósitos heterogéneos, en algunos casos con una gradación incipiente, sin consolidar a parcialmente consolidados, de arcilla, cieno, arena, guijarros y cantos de roca. Véase la Ilustración Sistemas Naturales en el Área Dentro de los límites de la propiedad existen aproximadamente 149,877 metros cuadrados (M.C.) de humedales y mangles en su límite Oeste, y un rodal de aproximadamente 3,000 M.C. Ninguno de estos sistemas naturales será intervenidos como parte del desarrollo, excepto por unas áreas en el limite Noroeste del Bosque que suman 3,672 M.C. Las áreas naturales de mangles restantes (97.6%) se conservarán y se protegerán. Las especies de flora excepto las que ocurren en los humedales y mangles, son típica del sector. De igual forma la fauna observada dentro de la propiedad se limita a lagartijos, iguana, coqui, ranas y otras especies anfibios típicas del sector. Las aves observadas son las comunes de una zona cercana a un bosque. 3 M Gonigle, John W., 1979, Geologic Map of the Naguabo and Part of the Punta Puerca Quadrangles, Puerto Rico: U.S. Geological Survey Misc. Inv. Series, Map I

15 No hay ningún cuerpo de agua permanente que discurra por la propiedad. El área es drenada por las hondonadas y/o vaguadas naturales del predio. Las aguas costeras hacia el Sur están clasificadas para propósitos recreacionales y están aceptadas para actividades de contacto del cuerpo humano. Por otro lado, los depósitos de arena en la playa son bien estrechos y no hay suficiente espacio para dar origen a la vegetación típica de playa. Los depósitos de arcilla llegan en forma abrupta hasta la costa, impidiendo el desarrollo de una vegetación típica de dunas y playa. Véase en la siguiente Tabla 5 un resumen de los sistemas naturales del área del proyecto y sus alrededores. El Cuerpo de Ingenieros del Ejército de los EEUU ha requerido que se prepare una Determinación Jurisdiccional (DJ) de los humedales. El Ing. Jorge Cabrera De La Rosa preparó un plano con fecha del 30 de abril de 2004, donde se delimitan los humedales. Econosystems & Associates preparó la DJ y se sometió la misma al Cuerpo de Ingenieros para evaluación. Todavía no se ha finalizado la evaluación por parte del Cuerpo de Ingenieros. En el Apéndice D se presenta la Ilustración 19 donde se reproduce un plano reducido del plano preparado por el ingeniero Cabrera De La Rosa y sometido al Cuerpo de Ingenieros. 52

16

17 TABLA 5. RESUMEN DE SISTEMAS NATURALES Y ARTIFICIALES EN EL AREA Sistema Dentro Fuera Distancia en Metros Nombre del Sistema Área Costanera X Limite Sur Prop. Mar Caribe Pasaje Vieques Arrecifes X 250 M al Sur Mar Caribe Pasaje Vieques Bahías X Limite Sur Prop. Bahía Algodones Bosque X Limite Oeste Prop Bosque Estatal de Ceiba Cayos X 600 M. al Sur Cayo algodones Manglar X Limite Oeste Prop Extensión Bosque Estatal Ceiba Playa X Limite Sur Prop. Mar Caribe Refugio de aves X Limite Oeste Prop Bosque Estatal de Ceiba Ríos X 1,400 M. al Este Río Daguabo X Otros Especifique) y a.unidad Agrícola X Limites Norte y Oeste Propiedad Finca Esperanza TABLA 6. RESUMEN DE USOS Y ZONIFICACION DEL TERRENO Y SUS COLINDANCIAS Colindantes Uso Actual Zonificación Actual Norte Autoridad de Tierra Unidad Agrícola A-3 Roosevelt Road Naval Base Base Naval A-3 Ricama Development & Const. Corp Vacante A-3 Asoc. Pescadores Los Corchos Villa Pesquera A-3 Sur Mar Caribe Playa Limitada Zona Marítima Este Mar Caribe Playa Limitada Zona Marítima Oeste Bosque Estatal de Ceiba Bosque B-2 Autoridad de Tierra Unidad Agrícola A-3 Véase Ilustración 6, Área del Proyecto y Colindancias 54

18 3.10. Uso de los Terrenos Al presente, los terrenos están vacantes. Tampoco hay actividad agrícola. La finca tiene su vegetación reducida a pastos y arbustos en la gran mayoría del terreno. La propiedad tiene unos caminos en tierra, pero los mismos hay que limpiarlos para poder transitar por ellos. Por su localización, la configuración de la zona marítima, sus características topográficas y porque actualmente los terrenos están sin uso y mayormente en maleza y barbechos, la propiedad ofrece un excelente lugar para el desarrollo de un proyecto turístico residencial. En la Tabla 6 que antecede se presenta un resumen de los usos, zonificación y colindancias de los terrenos, y en la Ilustración 6 el área del proyecto con sus colindancias Zonificación de los Terrenos El uso primordial de estos terrenos hasta hace unas dos décadas era agrícola. La propiedad en asunto tiene unas serias limitaciones para usarse en actividades agropecuarias por su topografía accidentada. Prácticamente el 80% de la finca tiene una topografía accidentada (Refiérase al plano de la topografía existente). Las áreas llanas son humedales que no se pueden desarrollar. La topografía accidentada no permite la construcción de charcas para el cultivo de peces. No tiene potencial los terrenos para la industria agropecuaria. 55