TIVA MUNICIPAL DE PORTUGALETE, S.A.

Transcripción

1 PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS PARA LA CONTRATACIÓN, POR PROCEDIMIENTO ABIERTO, DE LA REDACCION DEL PROYECTO DE EJECUCIÓN Y DE LA DIRECCIÓN DE LAS OBRAS DE UN COMPLEJO DEPORTIVO EN PORTUGALETE (BIZKAIA) 1.- OBJETO El presente Pliego tiene como objeto definir con precisión las prescripciones técnicas que han de regir la ejecución del contrato de servicios que se denominará Redacción del Proyecto de Ejecución y Dirección de Obra de un Complejo Deportivo en Portugalete, que posteriormente se construya en el terreno, situado al Suroeste del cementerio municipal, al Norte de la calle Pozo Pando, dando frente a la Avda. Carlos VII y acabando en la calle paralela que prevé el plan urbanístico de Portugalete. Las características del complejo deportivo quedan especificadas en el Proyecto Básico del Complejo Deportivo en Portugalete, que se adjunta como Anexo 1 al presente Pliego. DEMUPORSA, desea contratar servicios profesionales de: Proyecto de Ejecución Dirección de las Obras Coordinación de Seguridad y Salud Programa de Control de Calidad según las condiciones que se definen en el presente Pliego. 2.- ALCANCE DE LA PRESTACIÓN El alcance de la prestación queda claramente diferenciado en dos etapas: Proyecto de Ejecución y Dirección de las Obras. En ambas, los trabajos estarán dirigidos a obtener los resultados que DEMUPORSA fije como objetivos respecto a calidad, plazos y presupuesto. En el desarrollo del contrato el adjudicatario desarrollará las siguientes misiones descritas en la Ley de Ordenación de la Edificación y en el Código Técnico de la Edificación: 1

2 Proyectista Director de las Obras Director de Ejecución de las Obras Coordinación de Seguridad y Salud PROYECTO DE EJECUCIÓN CONSIDERACIONES GENERALES El proyecto de ejecución desarrollará el proyecto básico incluido como Anexo nº 1 al presente pliego y estará elaborado de acuerdo a las directrices del Código Técnico de la Edificación, reuniendo las condiciones necesarias para permitir su visado y tramitación de licencias, para lo cual se adaptará a los requerimientos de los organismo competentes en la concesión de las diferentes licencias y permisos. El adjudicatario apoyará a DEMUPORSA en todas las gestiones que sea necesario realizar ante dichos organismos TRABAJOS PREVIOS En el desarrollo del contrato el adjudicatario efectuará la recopilación de antecedentes, recogida y comprobación de datos, incluyendo la realización de las siguientes actividades: Cartografía y Topografía DEMUPORSA pondrá a disposición del adjudicatario la cartografía municipal existente relativa a la zona del proyecto. Si fuera necesario mayor detalle para el desarrollo del Proyecto de Ejecución, la ampliación de los trabajos será realizada por el adjudicatario y a su coste. Estudio geológico-geotécnico El adjudicatario diseñará la campaña para la realización de un estudio geológico-geotécnico de la zona de actuación, que será objeto de contrato independiente. Compañías suministradoras El adjudicatario elaborará una relación que incluya todas las compañías suministradoras que vayan a prestar servicios al Complejo Deportivo, con indicación de las condiciones de suministro, posibles restricciones y limitaciones futuras que pudieran afectar a la viabilidad de 2

3 lo proyectado, protocolos de contratación en vigor, normativa específica reguladora de la actividad, etc., tanto durante la construcción como para la puesta en servicio definitiva del edificio. Servicios afectados El adjudicatario realizará una toma de datos exhaustiva de servicios afectados. El proyecto deberá prever y valorar las correspondientes obras de desvío o de reposición e, incluso, su posible utilización como puntos de nuevas acometidas PROYECTO DE EJECUCION El proyecto definirá de forma clara y precisa las obras a construir. Se entregará, una vez aprobado por DEMUPORSA, firmado por Técnico competente y visado en el Colegio Profesional correspondiente, en tantos ejemplares como sean precisos para la tramitación de los diversos expedientes, más dos (2) copias. Igualmente, se adjuntará en soporte informático en formato compatible con las aplicaciones utilizadas por la entidad contratante. El coste de los visados correrá de cuenta del adjudicatario. El desarrollo del Proyecto de Ejecución se ajustará a los siguientes requisitos: Estará de acuerdo con lo definido en el Proyecto Básico y recogerá los ajustes que resulten necesarios para su adecuación a la normativa urbanística, especialmente en lo que a altura reguladora se refiere, así como las directrices que señale la entidad contratante. Desarrollará la información para la ejecución de las obras, especificando soluciones constructivas, materiales y elementos de forma correcta para la que la ejecución de las obras a realizar sean completas y entregables al uso. Contendrá una información completa sobre los servicios afectados por las obras y su reposición. Cumplirá con la normativa técnica, medioambiental y de gestión de residuos. Incluirá como anexo el Proyecto de Actividad del garaje. Se incluirán en anexos la documentación cuya entrega en diferentes organismos sea preceptiva para la obtención de licencias, permisos y formalización de contratos de suministros. 3

4 El Proyecto constará, como mínimo, de los documentos siguientes: Memoria Planos Pliego de Condiciones Presupuesto Anexos Estudio de Seguridad y Salud Programa de Control de Calidad Estudio de Gestión de Residuos de construcción y demolición. I Memoria 1.- Memoria descriptiva Descriptiva y justificativa, que contenga la información siguiente: 1.1 Agentes Promotor, proyectista, otros técnicos 1.2 Información previa Antecedente y condicionantes de partida, datos del emplazamiento, entorno físico, normativa urbanística, otras normativas en su caso. Datos del edificio en caso de rehabilitación, reforma o ampliación. Informes realizados. 1.3 Descripción del proyecto Descripción general del edificio, programa de necesidades, uso característico del edificio y otros usos previstos, relación con el entorno. Cumplimiento del CTE y otras normativas específicas, normas de disciplina urbanística, ordenanzas municipales, edificabilidad, funcionalidad etc. Descripción de la geometría del edificio, volumen, superficies útiles y construidas accesos y evacuación. Descripción general de los parámetros que determinan las previsiones técnicas a considerar en el proyecto respecto al sistema estructural (cimentación, estructura portante y estructura horizontal), el sistema de compartimentación, el sistema envolvente, el sistema de acabados, el sistema de acondicionamiento ambiental y el de servicios. 4

5 1.4 Prestaciones del edificio Por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE. Se indicarán en particular las acordadas entre promotor y proyectista que superen los umbrales establecidos en el CTE. Se establecerán las limitaciones de uso del edificio en su conjunto y de cada una de sus dependencias e instalaciones. 2.- Memoria constructiva Descripción de las soluciones adoptadas 2.1 Sustentación del edificio. - Justificación de las características del suelo y parámetros a considerar para el cálculo de la parte del sistema estructural correspondiente a la cimentación. 2.2 Sistema estructural (cimentación, estructura portante y estructura horizontal). - Se establecerán los datos y las hipótesis de partida, el programa de necesidades, las bases de cálculo y procedimientos o métodos empleados para todo el sistema estructural, así como las características de los materiales que intervienen. 2.3 Sistema envolvente - Definición constructiva de los distintos subsistemas de la envolvente del edificio, con descripción de su comportamiento frente a las acciones a las que está sometido (peso propio, viento, sismo, etc.), frente al fuego, seguridad de uso, evacuación de agua y comportamiento frente a la humedad, aislamiento acústico y sus bases de cálculo. - El aislamiento térmico de dichos subsistemas, la demanda energética máxima prevista del edificio para condiciones de verano e invierno y su eficiencia energética en función del rendimiento energético de las instalaciones proyectado según el apartado Sistema de compartimentación - Definición de los elementos de compartimentación con especificación de su comportamiento ante el fuego y su aislamiento acústico y otras características que sean exigibles, en su caso. 2.5 Sistemas de acabados Se indicarán las características y prescripciones de los acabados de los paramentos a fin de cumplir los requisitos de funcionalidad, seguridad y habitabilidad. 5

6 2.6 Sistemas de acondicionamiento e instalaciones - Se indicarán los datos de partida, los objetivos a cumplir, las prestaciones y las bases de cálculo para cada uno de los subsistemas siguientes: 1. Protección contra incendios, anti-intrusión, pararrayos, electricidad, alumbrado, ascensores, transporte, fontanería, evacuación de residuos líquidos y sólidos, ventilación, telecomunicaciones, etc. 2. Instalaciones térmicas del edificio proyectado y su rendimiento energético, suministro de combustibles, ahorro de energía e incorporación de energía solar térmica o fotovoltaica y otras energías renovables. 2.7 Equipamiento - Definición de baños, cocinas y lavaderos, equipamiento industrial, etc. 3.- Cumplimiento del CTE Justificación de las prestaciones del edificio por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE. La justificación se realizará para las soluciones adoptadas conforme a lo indicado en el CTE. También se justificarán las prestaciones del edificio que mejoren los niveles exigidos en el CTE. 3.1 Seguridad Estructural 3.2 Seguridad en caso de incendio 3.3 Seguridad de utilización 3.4 Salubridad 3.5 Protección contra el ruido 3.6 Ahorro de energía Cumplimiento de otros reglamentos y disposiciones Justificación del cumplimiento de otros reglamentos obligatorios no realizada en el punto anterior, y justificación del cumplimiento de l0os requisitos básicos relativos a la funcionalidad de acuerdo con lo establecido en su normativa específica. 6

7 Anejos a la memoria El proyecto contendrá tantos anejos como sean necesarios para la definición y justificación de las obras, Información geotécnica Cálculo de la estructura Protección contra el incendio Instalaciones del edificio Eficiencia energética Estudio de impacto ambiental Plan de control de calidad Estudio de Seguridad y Salud o Estudio Básico, en su caso II. Planos El proyecto contendrá tantos planos como sean necesarios para la definición en detalle de las obras. En caso de obras de rehabilitación se incluirán planos del edificio antes de la intervención. Plano de situación - Referido al planeamiento vigente, con referencia a puntos localizables y con indicación del norte geográfico. Plano de emplazamiento - Justificación urbanística, alineaciones, retranqueos, etc. Plano de urbanización - Red viaria, acometidas, etc. Plantas generales - Acotadas, con indicación de escala y de usos, reflejando los elementos fijos y los de mobiliario cuando sea preciso para la comprobación de la funcionalidad de los espacios. Planos de cubiertas - Pendientes, puntos de recogida de aguas etc. Alzados y secciones 7

8 - Acotados, con indicación de escala y cotas de altura de plantas, gruesos de forjado, alturas totales, para comprobar el cumplimiento de los requisitos urbanísticos y funcionales. Planos de estructura - Descripción gráfica y dimensional de todo el sistema estructural (cimentación, estructura portante y estructura horizontal). En los relativos a la cimentación se incluirá, además, su relación con el entorno inmediato y el conjunto de la obra. Planos de instalaciones - Descripción gráfica y dimensional de las redes de cada instalación, plantas, secciones y detalles. Planos de definición constructiva - Documentación gráfica de detalles constructivos. Memorias gráficas - Indicación de soluciones concretas y elementos singulares: carpintería, cerrajería, etc. III Pliego de condiciones Pliego de cláusulas administrativas Disposiciones generales Disposiciones facultativas Disposiciones económicas Pliego de condiciones técnicas particulares Prescripciones sobre los materiales - Características técnicas mínimas que deben reunir los productos, equipos y sistemas que se incorporen a las obras, así como sus condiciones de suministro, recepción y conservación, almacenamiento y manipulación, las garantías de calidad y el control de recepción que deba realizarse incluyendo el muestreo del producto, los ensayos a realizar, los criterios de aceptación y rechazo, y las acciones a adoptar y los criterios de uso, conservación y mantenimiento. - Estas especificaciones se pueden hacer por referencia a pliegos generales que sean de aplicación, Documentos Reconocidos u otros que sean válidas a juicio del proyectista. Prescripciones en cuanto a la ejecución por unidades de obra 8

9 - Características técnicas de cada unidad de obra indicando su proceso de ejecución, normas de aplicación, condiciones previas que han de cumplirse antes de su realización, tolerancias admisibles, condiciones de terminación, conservación y mantenimiento, control de ejecución, ensayos y pruebas, garantías de calidad, criterios de aceptación y rechazo, criterios de medición y valoración de unidades, etc. - Se precisarán las medidas para asegurar la compatibilidad entre los diferentes productos, elementos y sistemas constructivos. Prescripciones sobre verificaciones en el edificio terminado - Se indicarán las verificaciones y pruebas de servicio que deban realizarse para comprobar las prestaciones finales del edificio. IV Presupuesto El presupuesto desarrollará el siguiente esquema: Cuadro de precios Mediciones Presupuestos parciales con capítulos y mediciones Presupuesto General y resumen por capítulos Se incluirán todas ya cada una de las mediciones de la Unidades de Obra del Proyecto, así como el criterio de medición empleado. En lo posible, se evitará incluir partidas alzadas. La obtención el Presupuesto General se determinará de la siguiente forma: Presupuesto de Ejecución Material Gastos Generales (13% s/a) Beneficio Industrial (6% s/a) Presupuesto de Ejecución por Contrata (A+B+C) I.V.A. (16% s/d) Total Presupuesto IVA incluido A B C D E F Anexos Se incluirá en el proyecto un anexo o separata que recoja las determinaciones exigidas para la tramitación de la Licencia de las distintas actividades a desarrollarse en la edificación. 9

10 Se incluirá la documentación justificativa del cálculo de cimentación, estructuras e instalaciones. Estudio de Seguridad y Salud El Estudio de Seguridad y Salud establece, durante la ejecución de la obra, las previsiones respecto a prevención de riesgos de accidentes y enfermedades profesionales, así como los derivados de los trabajos de reparación, conservación, entretenimiento y mantenimiento y las instalaciones preceptivas de higiene y bienestar de los trabajadores. Servirá para dar unas directrices básicas a la empresa constructora para llevar a cabo sus obligaciones en el campo de la prevención de riesgos profesionales, facilitando su desarrollo; bajo el control del Coordinador de Seguridad y Salud que se nombre a sus efectos, de acuerdo con la Len 31/1995, de 8 de noviembre, de Prevención de Riesgos Laborales y el Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, por el que se establecen disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción. El Estudio de Seguridad y Salud recogerá las medidas preventivas adecuadas a los riesgos que conlleve la realización de la obra, así como a los derivados de los trabajos de reparación, conservaciones y mantenimeint9o. Contendrán los siguientes documentos: Pliego de Condiciones Planos Mediciones y presupuesto Programa de Control de Calidad La redacción del Programa de Control de Calidad correspondiente al Proyecto de Ejecución regulará los mecanismos que controlen durante la ejecución de las obras la realización de los ensayos que garanticen la idoneidad técnica de los materiales decepcionados y su correcta puesta en obra, conforme a los documentos del proyecto. En el Programa de Control de Calidad se especificarán las características y los requisitos que deberán cumplir los materiales y unidades de obra integrantes del Proyecto, de conformidad con la Normativa específica de obligado cumplimiento y con los criterios que adopte el redactor del mismo, a fin de garantizar una correcta ejecución de las obras. Se especificarán los criterios para la recepción de los materiales, según estén estos avalados o no por sellos o marcas de calidad; los ensayos, análisis y pruebas a realzar, la determinación de los lotes y de todos aquellos parámetros que configuren el desarrollo del Programa, según las directrices especificadas en el Proyecto de Ejecución. 10

11 El Programa de Control de Calidad incluirá la valoración económica del mismo, especificando el coste de cada uno de los ensayos previstos. Estudio de Gestión de Residuos de construcción y demolición Se redactará para dar cumplimiento a las especificaciones del Art a). RD. 105/2008, de 1 de febrero, que regula la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición (BOE DE 13/02/2008) DIRECCIÓN DE LAS OBRAS Consideraciones generales El adjudicatario llevará a cabo los trabajos necesarios de seguimiento y control del proceso de construcción para alcanzar los objetivos puestos de manifiesto por parte de la Propiedad, respecto a calidad en la ejecución, plazos y presupuesto. En este proceso, el adjudicatario realizará los siguientes trabajos: Asistencia a la Propiedad en la fase de contratación de las obras mediante contratista general. Dirección de la Obras. Dirección de Ejecución de las Obras. Control de plazos. Control de presupuesto. Seguimiento del Programa De Control De Calidad Coordinación de Seguridad y Salud. Coordinación de los distintos agentes intervinientes en el proceso de construcción. Para ello, contará con un equipo técnico multidisciplinar con dedicación y especialización suficiente para dirigir, supervisar y coordinar la actuación de todos los intervinientes en el proceso de construcción ASISTENCIA EN LA FASE DE CONTRATACIÓN DE LAS OBRAS Durante la fase de contratación de las obras, el adjudicatario apoyará a la Propiedad, en la confección de la documentación necesaria para la licitación de las obras y podrá ser requerido para informar sobre las propuestas de ejecución de las obras planteadas por parte de las empresas licitadoras. 11

12 DIRECCIÓN DE LAS OBRAS El Director de las Obras es el técnico que, estando en posesión de la titulación académica y profesional habilitante para ejercer esta competencia en el caso que nos ocupa, dirige el desarrollo de las obra en los aspectos técnicos, estéticos, urbanísticos y medioambientales, de conformidad con el proyecto que las define, la licencia de edificación y demás autorizaciones preceptivas y las condiciones del contrato, con el objeto de asegurar su adecuación al fin propuesto. Los principales trabajos a desarrollar por el adjudicatario en este apartado con los siguientes: Revisar el Proyecto de Ejecución. Efectuar el replanteo de las obras proyectadas para comprobar que es posible la ejecución de las mismas. Comprobar que se han tenido en cuenta los servicios afectados. Resolver las contingencias que se produzcan en las obras y dictar las instrucciones precisas para la correcta interpretación del Proyecto. Elaborar a requerimiento de la Propiedad, o con su conformidad, eventuales modificaciones del Proyecto. Elaborar y suscribir la documentación de la obra ejecutada para entregar a la Propiedad. Suscribir el Acta de Comprobación de Replanteo y el Certificado Final de Obra DIRECCIÓN DE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS El Director de Ejecución de las Obras es el técnico que, estando en posesión de la titulación académica y profesional habilitante para ejercer esta competencia en el caso que nos ocupa, asume la función de dirigir la ejecución material de la obra y de controlar cualitativa y cuantitativamente la construcción y la calidad de lo edificado. Los principales trabajos a desarrollar por el adjudicatario en este apartado son los siguientes: Revisión del Proyecto de Ejecución. Verificar la recepción en obra de los materiales de construcción, ordenando la realización de ensayos y pruebas. 12

13 Comprobar los resultados de ensayos y pruebas y su adecuación a las características exigibles. Suscribir el Acta de Comprobación de Replanteo y el Certificado Final de Obra. Elaborar y suscribir las certificaciones parciales y la liquidación final de las unidades de obra contratadas. Consignar en el libro de órdenes las instrucciones precisas para la correcta ejecución de las obras. Coordinar la actuación de los distintos intervinientes del proceso de ejecución material de las obras CONTROL DE PLAZOS El adjudicatario implantará un sistema de control de plazos eficaz para contrastar la evolución de los trabajos realmente ejecutados con la planificación prevista. Como mínimo, realizará las siguientes actividades: Revisión y validación, en su caso, del Programa de Trabajos propuesto por el Contratista. Actualización mensual del Programa de Trabajos, con emisión del correspondiente informe. Seguimiento de los medios a disposición de las obras y comparación con los previstos para cumplir con la Planificación aprobada. Propuestas de actuación en caso de desviaciones de plazo aprobado CONTROL PRESUPUESTARIO El adjudicatario llevará acabo las labores necesarias de seguimiento y control presupuestario para asegurar que no se produzcan desviaciones del mismo durante la ejecución de las obras. Como mínimo, desarrollará las siguientes actividades: Comprobación del cuadro de precios y mediciones del contrato de obra, emitiendo informe de adecuación a los trabajos proyectados. Análisis de las propuesta de cambios realizadas por el Contratista de las obras. Negociación de precios contradictorios. En caso de desviaciones, propuestas de actuación para corregir las mismas. 13

14 Propuestas de actuación para asegurar el cumplimiento del presupuesto objetivo. Emisión de informe mensual en el que se refleje la comparativa entre la obra proyectada y la realmente ejecutada COORDINACIÓN DE SEGURIDAD Y SALUD El Coordinador competente en materia de seguridad y salud laboral para la fase de ejecución de obra será el propuesto por el contratista en su proposición. Ello de conformidad con el artículo 3 del Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, por el que se establecen las Disposiciones Mínimas de Seguridad y Salud en las Obras de Construcción. Se entenderá por Coordinador competente aquel profesional que cuente con alguna de las titulaciones académicas que establece la Disposición Adicional Cuarta de la Ley 38/1999, de la Edificación, o el hecho de estar acreditado como tal ante la Autoridad Laboral. Dicho Coordinador estará integrado, en la fase de ejecución, en la Dirección de la Obra, llevando a cabo las tareas que se mencionan en el artículo 9 del Real Decreto 1627/1997. Los principales trabajos a realizar son los siguientes: Realizar las gestiones necesarias para la emisión del aviso previo. Protocolizar el Libro de Incidencias y el Libro de Registro de Seguridad y Salud. Revisar y aprobar los Planos de Seguridad y Salud del Contratista, previamente al inicio de los trabajos adjudicados, anotar en el Libro de Incidencias y seguir el procedimiento consiguiente con arreglo al artículo 13.4 del Real Decreto 1627/1997. Coordinar las actividades de obra para garantizar que el contratista y subcontratistas integren la Seguridad en sus respectivas fase de obra (Principios de la Acción Preventiva Artículo 15 de la Ley 31/ Principios generales aplicables durante la ejecución de la obra Artículo 10 del Real Decreto 1627/1997). Organizar la coordinación de las actividades empresariales (artículo 24 de la Ley de Prevención de Riesgos Laborales). Coordinar las acciones y funciones de control de la aplicación correcta de los métodos de trabajo aceptados. Supervisar que las condiciones de balizamiento, señalización, orden y limpieza de la obra sean las adecuadas. 14

15 Adoptar las medidas necesarias para que únicamente las personas autorizadas puedan acceder a las zonas de obra en ejecución. Identificar las zonas de obra y/o trabajos en las que se desarrollen trabajos especialmente peligrosos según el Anexo II del Real Decreto 1627/1997. Principalmente, trabajos con riesgos especialmente graves de caída de altura o sepultamiento, proximidad de líneas de alta tensión, recintos confinados, montaje de elementos prefabricados pesados, etc. En relación con los trabajos peligrosos, establecer los procedimientos de trabajo y las comunicaciones adecuadas para garantizar que sólo los trabajadores autorizados puedan acceder a las zonas peligrosas en condiciones seguras. En caso de riesgo grave e inminente, anotar en el Libro de Incidencias y seguir el procedimiento consiguiente con arreglo al artículo 14 del Real Decreto 1627/1997. Proponer la modificación, si es el caso, del Plan de Seguridad y Salud específico de cada obra. Supervisar, conjuntamente con la autoridad competente, el control de accesos a las obras y los condicionantes que puedan interferir en la operatividad de la circulación viaria. Desarrollar y ejercer aquellas tareas y funciones no enunciadas en el presente Pliego, pero de obligado cumplimiento según la normativa legal vigente o que se apruebe en el futuro COORDINACIÓN DE LOS DISTINTOS INTERVINIENTES EN EL PROCESO DE CONSTRUCCIÓN El adjudicatario se encargará de coordinar a todos los agentes intervinientes en el Proceso de Construcción, entendiendo este proceso en su sentido más amplio, es decir, desde el momento de adjudicación del contrato que rige el presente pliego, hasta la puesta en funcionamiento y apertura del Complejo Deportivo. Por agentes intervinientes en el proceso se entiende tanto a las empresas o profesionales contratados por la Propiedad y relacionados con los trabajos de Proyecto, control, ejecución de obras, supervisión, etc., como a las diferentes Administraciones y Organismos Públicos de los que se deben recabar autorizaciones, permisos, informes, licencias, etc., y a las compañías suministradoras de energía o servicios. Ante todos ellos, el adjudicatario asistirá y representará, en su caso, a la Propiedad, actuando como coordinador y velando por los intereses de la ésta. 15

16 El adjudicatario desarrollará un Plan de Tramitación de Permisos en el que se determinarán los documentos exigidos por las Administraciones y organismos públicos con jurisdicción sobre la actuación, en el que quedarán especificados los requisitos para contar con el suministro de energía y servicios necesarios para el adecuado uso y funcionamiento del Complejo Deportivo EQUIPO DE TRABAJO Y DEDICACIONES MÍNIMAS El equipo mínimo de trabajo que el adjudicatario deberá disponer durante la ejecución de las obras es el siguiente: Director de la Obra: Técnico competente con un mínimo de 5 años de experiencia. Jornada completa de un (1) día a la semana. Director de Ejecución de la Obra. Técnico competente con un mínimo de 5 años de experiencia. Dedicación al 100%. Coordinador de Seguridad y Salud: Técnico competente con un mínimo de 5 años de experiencia. Visita diaria DOCUMENTACION DEL SEGUIMIENTO DE LA OBRA. LIBRO DEL EDIFICIO En este anejo se detalla, con carácter indicativo y sin perjuicio de lo que establezcan otras Administraciones Públicas competentes, el contenido de la documentación del seguimiento de la ejecución de la obra, tanto la exigida reglamentariamente, como la documentación del control realizado a lo largo de la obra. 1.- Documentación obligatoria del seguimiento de la obra 1 Las obras de edificación dispondrán de una documentación de seguimiento que se compondrá, al menos de: a) El Libro de Órdenes y Asistencias de acuerdo con lo previsto en el Decreto 461/1971, de 11 de marzo; 16

17 b) El Libro de Incidencias en materia de seguridad y salud, según el Real Decreto 1627/1977, de 24 de octubre; c) El proyecto, sus anejos y modificaciones debidamente autorizados por el director de obra; d) La licencia de obras, la apertura del centro de trabajo y, en su caso, otras autorizaciones administrativas; y e) El certificado final de la obra de acuerdo con el Decreto 462/1971, de 11 de marzo, del Ministerio de la Vivienda. 2 En el libro de Ordenes y Asistencias el director de obra y el director de la ejecución de la obra consignarán las instrucciones propias de sus respectivas funciones y obligaciones. 3 El libro de Incidencias se desarrollará conforme a la legislación específica de seguridad y salud. Tendrán acceso al mismo los agentes que dicha legislación determina. 4 Una vez finalizada la obra, la documentación del seguimiento será depositada por el director de la obra en el Colegio Profesional correspondiente o, en su caso, en la Administración Pública competente, que aseguren su conservación y se comprometan a emitir certificaciones de su contenido a quienes acrediten un interés legitimo. 2.- Documentación del control de la obra 1 El control de calidad de las obras realizado incluirá el control de recepción de productos, los controles de la ejecución y de la obra terminada. Para ello: a) El director de la ejecución de la obra recopilará la documentación del control realizado, verificando que es conforme con lo establecido en el proyecto, sus anejos y modificaciones; b) El constructor recabará de los suministradores de productos y facilitará al director de obra y al director de la ejecución de la obra la documentación de los productos anteriormente señalada así como sus instrucciones de uso y mantenimiento, y las garantías correspondientes cuando proceda; y c) La documentación de calidad preparada por el constructor sobre cada una de las unidades de obra podrá servir, si así lo autorizara el director de la ejecución de la obra, como parte del control de calidad de la obra. 2 Una vez finalizada la obra, la documentación del seguimiento del control será depositada por el director de la ejecución de la obra en el Colegio Profesional correspondiente, o en su caso, en la Administración Pública competente, que asegure su tutela y se comprometa a emitir certificaciones de su contenido a quienes acrediten un interés legítimo Certificado final de obra 1 En el certificado final de obra, el director de la ejecución de la obra certificará haber dirigido la ejecución material de las obras y controlado cuantitativa y cualitativamente la 17

18 construcción y la calidad de lo edificado de acuerdo con el proyecto, la documentación técnica que lo desarrolla y las normas de la buena construcción. 2 El director de la obra certificará que la edificación ha sido realizada bajo su dirección, de conformidad con el proyecto objeto de licencia y la documentación técnica que lo complementa, hallándose dispuesta para su adecuada utilización con arreglo a las instrucciones de uso y mantenimiento. 3 Al certificado final de obra se le unirán como anejos los siguientes documentos: a) Descripción de las modificaciones que, con la conformidad del promotor, se hubiesen introducido durante la obra, haciendo constar su compatibilidad con las condiciones de la licencia; y b) Relación de los controles realizados durante la ejecución de la obra y sus resultados. Se entregarán tantos ejemplares como sean precisos para la tramitación de los diversos expedientes, más dos (2) copias. Igualmente, se adjuntará en soporte en formato compatible con las aplicaciones utilizadas por la entidad contratante. El coste de los visados correrá a cuenta del adjudicatario PLAZOS El plazo previsto para la realización del Proyecto de Ejecución es de SEIS (6) MESES, a contar desde el día siguiente a la formalización del contrato. El plazo previsto para las prestaciones de Dirección de las Obras será hasta la recepción de la obra por la propiedad. 4.- ACREDITACION SOLVENCIA TECNICA Toda vez que se trata de un Proyecto y posterior Dirección de Obra de especial complejidad, se hace necesario el carácter multidisciplinar del equipo de trabajo propuesto y su experiencia previa en actividades similares a los trabajos contemplados en la fase de Dirección de las Obras. No se admitirán a la licitación las ofertas formuladas por Equipos de trabajo que no acrediten haber redactado Proyectos para instalaciones Polideportivas, ejecutadas o en curso de ejecución, con un presupuesto de obra superior a ,00 y que incluyan piscinas cubiertas y zonas de termas. El equipo definido como base en el apartado Equipo de Trabajo del presente Pliego de Prescripciones Técnicas deberá tener una experiencia mínima de cinco años, conforme se detalla en la cláusula del mismo, en cada uno de los siguientes aspectos: estructuras, 18

19 electricidad, instalaciones mecánicas, climatización y control de plazos y presupuestos, siendo requisito de admisión de las ofertas. 5.- CRITERIOS DE ADJUDICACION Memoria descriptiva de la forma de abordar los trabajos Metodología y forma de abordar los trabajos de Proyecto. Metodología y forma de abordar los trabajos de Dirección de Obra. 50 puntos 30 puntos 20 puntos Proposición económica 26 puntos Se otorgará la máxima puntuación a la oferta mas económica otorgándose al resto la que se obtenga por aplicación de la siguiente fórmula: Oferta mas económica x 26 puntos puntuación = Oferta a puntuar Plazo de ejecución 24 puntos Se valorará positivamente la reducción del plazo propuesto según el siguiente criterio. - El plazo tipo obtiene 0 puntos - Se otorgarán 2 puntos por cada semana que se reduzca el plazo, hasta un máximo de 24 puntos. 6.- FORMA DE PAGO - El abono de los honorarios de redacción de los documentos técnicos objeto del contrato, que se corresponde con el 50% del precio total de adjudicación del mismo, se efectuará dentro de los sesenta (60) días siguientes al de presentación de su correspondiente factura. En todo caso la emisión de la factura deberá ser posterior a la fecha del acta de recepción de los trabajos visados. - El pago del precio en concepto de dirección facultativa de obra, que representa el 50% restante del precio del contrato, se verificará dentro de los sesenta (60) días siguientes a la presentación de cada una de las facturas mensuales correspondientes al mes vencido del trabajo realizado. La cuantía de tales facturas será proporcional al porcentaje del importe de la obra ejecutada. Portugalete, enero Anexo I.- Proyecto Básico. 19