LISTA DE CHEQUEO DE PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCION.

Transcripción

1 LISTA DE CHEQUEO DE PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCION. Nota interpretativa: La supervisión para visado de los documentos que integran los proyectos de edificación atenderá a los aspectos que se relacionan en la lista subsiguiente. Los apartados de la lista que se identifican mediante el empleo del color rojo son aquéllos cuya ausencia o incumplimiento se consideran deficiencias, en tanto que los identificados en color azul se consideran advertencias. Motivarán la suspensión del procedimiento de visado y la formulación del correspondiente comunicado de incidencias, las deficiencias referidas en la lista de chequeo, En el supuesto de suspensión, se comunicarán al arquitecto las.advertencias detectadas durante la supervisión. Idénticamente se comunicarán al arquitecto las advertencias detectadas durante la supervisión, aunque no se produzca la suspensión, indicándole este hecho de manera explícita en el comunicado. 0.- DOCUMENTACIÓN COLEGIAL COMUNICACIÓN DE ENCARGO Existe el documento Están rellenos absolutamente todos los datos y son coherentes HOJA DE CÁLCULO DEL PRESUPUESTO DE REFERENCIA Existe el documento Están rellenos todos los datos necesarios Los datos consignados son coherentes con los del proyecto HOJA DE CARACTERÍSTICAS URBANÍSTICAS (A partir de ahora se pedirá dentro de la documentación técnica del proyecto) Existe el documento Están rellenos todos los datos necesarios VOLANTE DE DIRECCIÓN (en el caso de papel tres ejemplares) Están rellenos absolutamente todos los datos y son coherentes M E M O R I A 1.- MEMORIA DESCRIPTIVA AGENTES (Se comprobará la existencia de, al menos, los siguientes apartados, su adecuación al proyecto y que no aparecen apartados en blanco que no se corresponden con el expediente). Promotor Arquitecto Resto de agentes (especificando otros técnicos intervinientes en proyectos parciales en su caso) Existen apartados en blanco o que no se corresponden con el proyecto INFORMACION PREVIA (Se comprobará la existencia de, al menos, los siguientes apartados, su adecuación al proyecto y que no aparecen apartados en blanco o que no se corresponden con el expediente). Antecedentes Emplazamiento Entorno Normativa urbanística Datos del edificio existente, descripción, fotografías Existen apartados en blanco Existen apartados que no se corresponden con el proyecto DESCRIPCIÓN PROYECTO (Se comprobará la existencia de, al menos, los siguientes apartados, su adecuación al proyecto y que no aparecen apartados en blanco o que no se corresponden con el expediente). Programa y descripción del proyecto Usos Relación con el entorno Justificación del cumplimiento de normativa urbanística Declaración cumplimiento CTE Declaración cumplimiento otras normativas Descripción geométrica Cuadros de superficies útiles (agrupadas por tipos de vivienda) y construidas. PRESTACIONES (Se comprobará la existencia de, al menos, los siguientes apartados, su adecuación al proyecto y que no aparecen apartados en blanco o que no se corresponden con el expediente). Prestaciones por requisitos básicos Prestaciones que superen las exigencias básicas del CTE Limitaciones al uso del edificio FICHA DE REVISIÓN PROYECTOS PAG. 1/6 VERSIÓN DEPARTAMENTO

2 2.- MEMORIA CONSTRUCTIVA SUSTENTACIÓN (Se comprobará la existencia de, al menos, los siguientes apartados, su adecuación al proyecto y que no aparecen apartados en blanco o que no se corresponden con el expediente). Características del suelo Parámetros a considerar en el cálculo de la estructura SISTEMA ESTRUCTURAL (Cimentación, estructura portante y estructura horizontal) Datos e hipótesis de partida Bases de cálculo y procedimientos empleados Características de los materiales. SISTEMA ENVOLVENTE (Definición constructiva de los subsistemas) Definición constructiva de los distintos subsistemas de la envolvente Comportamiento frente a las acciones (peso propio, viento, sismo..) Comportamiento frente al fuego Seguridad de uso Evacuación de agua Comportamiento frente a la humedad Aislamiento térmico Demanda energética máxima y eficiencia energética del edificio SISTEMA DE COMPARTIMENTACIÓN Definición constructiva de los elementos de compartimentación Comportamiento ante el fuego Aislamiento acústico SISTEMA DE ACABADOS Definición de las características y prescripciones de los acabados Cumplimiento de los requisitos de funcionalidad, seguridad y habitabilidad SISTEMAS DE ACONDICIONAMIENTO E INSTALACIONES (Definición de datos de partida, objetivos, prestaciones, bases de cálculo de:) 1 2 Protección contra incendios Anti-intrusión Pararrayos Electricidad Alumbrado Ascensores Transporte Fontanería Saneamiento Evacuación de residuos Ventilación Telecomunicaciones Instalaciones térmicas y su rendimiento, suministro de combustible, ahorro de energía e incorporación de energía solar térmica. SERVICIOS EQUIPAMIENTOS Definición de baños, cocinas, lavaderos.. etc. 3.- CUMPLIMIENTO DEL CTE (Justificación del cumplimiento de las exigencias básicas del CTE, así como las prestaciones del edificio que mejoren los niveles exigidos por el CTE)) SEGURIDAD ESTRUCTURAL DB SE SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO (Se comprobará la existencia de, al menos, los siguientes apartados, su adecuación al proyecto y que no aparecen apartados en blanco o que no se corresponden con el expediente). Superficies por usos (o remite al apartado de memoria) Cálculos de ocupación Nº y disposición de salidas División en sectores. Mención especial de los de riesgo especial. Sistemas de Extinción Descripción general del edificio y las previsiones de diseño tenidas en cuenta. (o remite al apartado de memoria) SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN DB SU SALUBRIDAD DB HS PROTECCIÓN CONTRA EL RUIDO Justificación del cumplimiento de la NBE CA-88 AHORRO DE ENERGÍA DB HE FICHA DE REVISIÓN PROYECTOS PAG. 2/6 VERSIÓN DEPARTAMENTO

3 4.- CUMPLIMIENTO DE OTROS REGLAMENTOS Y DISPOSICIONES ACCESIBILIDAD (Se comprobará la existencia de, al menos, los siguientes apartados, su adecuación al proyecto y que no aparecen apartados en blanco o que no se corresponden con el expediente). En edificios de viviendas: Descripción general de las zonas comunes en relación con el Reglamento. Justificación de la necesidad, o no, de ascensor o hueco de ascensor. Descripción detallada del cumplimiento de las viviendas como convertibles Descripción de las obras a efectuar para su paso a practicables. Coste a tanto alzado de las obras de conversión justificando que no superan el 10% del P.E.M. Declaración de reserva o no reserva de vivienda/s adaptada/s y plaza/s de garaje, comprobación en planos. (incorpora certificado o aval de realización e viviendas) Coste a tanto alzado de las obras de conversión justificando que no superan el 10% del P.E.M. Otros edificios: Descripción general de las zonas comunes en relación con el Reglamento. Declaración de reserva de espacios adaptados, comprobación en planos. Urbanización: Justificación de cumplimiento del Reglamento. HABITABILIDAD (Se comprobará la existencia de, al menos, los siguientes apartados, su adecuación al proyecto y que no aparecen apartados en blanco o que no se corresponden con el expediente). Descripción general de las zonas comunes en relación con la norma Descripción detallada del cumplimiento de las viviendas. 5.- ANEJOS en el documento de memoria (Se incluirán en su caso aquellos que fueran procedentes), INFORMACIÓN GEOTÉCNICA Información geotécnica según apartado 3.1 del DB SE-C Alternativamente, información geotécnica y referencia al realizado por otro técnico. CÁLCULO DE LA ESTRUCTURA Memoria de cálculo según apartado 2.1 del DB SE en su caso Alternativamente, referencia al realizado por otro técnico, que deberá aportarse. PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS Memoria de cálculo en su caso Referencia al realizado por otro técnico, en su caso, que deberá aportarse. CÁLCULO DE LAS INSTALACIONES Memoria de cálculo en su caso Alternativamente, referencia al realizado por otro técnico, que deberá aportarse. EFICIENCIA ENERGÉTICA Memoria de cálculo en su caso Alternativamente, referencia al realizado por otro técnico, que deberá aportarse. ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL Estudio de Impacto Ambiental en su caso Referencia al realizado por otro técnico, en su caso, que deberá aportarse. PLAN DE CONTROL DE CALIDAD Plan de control de calidad NORMATIVA DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO Relación de normativa, actualizada. INSTRUCCIONES DE USO Y MANTENIMIENTO DEL EDIFICIO TERMINADO Instrucciones de uso y mantenimiento Alternativamente, referencia a las que en su momento se aporten como documentación final de obra. ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD O ESTUDIO BÁSICO, EN SU CASO Estudio de Seguridad y Salud formalizado como documento separado. Alternativamente, referencia al realizado por otro técnico, que deberá aportarse visado. Estudio Básico de Seguridad y Salud en los casos que proceda. Justificación de su procedencia Alternativamente, referencia al realizado por otro técnico, que deberá aportarse visado. FICHA DE REVISIÓN PROYECTOS PAG. 3/6 VERSIÓN DEPARTAMENTO

4 6.- URBANISMO Existe justificación del cumplimiento de normativa urbanística. Cumplimiento de los parámetros urbanísticos relativos a parcelación, uso, altura, volumen, situación y ocupación permitida de la superficie de las parcelas. Cumplimiento de otros parámetros urbanísticos. Existe cédula urbanística, en los supuestos de planeamiento en tramitación. ( o bien se tramitará con visado condicionado) P L IEGO DE CONDICIONES Administrativas, generales, facultativas, económicas Condiciones técnicas de los materiales y de la ejecución, admitiéndose la referencia a otros pliegos generales, documentos reconocidos u otros válidos Verificaciones en el edificio terminado MEDICIONES Y PRESUPUESTO Mediciones, por partidas y capítulos. Cuadro de precios por partidas Resumen por capítulos, con expresión del presupuesto de ejecución y de contrata. Presupuesto de control de calidad. Presupuesto del Estudio de Seguridad y Salud. P L A N O S Los siguientes apartados no tienen que estar, obligatoriamente, en planos distintos pudiéndose refundir varios de ellos en un mismo plano o, incluso, dividir entre varios planos ÍNDICE Existe índice de planos APARTADO PREVIO Su orden y numeración se corresponden con el recogido en el índice de planos de memoria. Los datos de la cartela son coherentes con el plano correspondiente y con el resto del proyecto. Todos los planos llevan firma original del/os arquitecto/s SITUACION (Se comprobará la existencia de, al menos, la siguiente información y su adecuación al proyecto). Está referido al planeamiento. La parcela está claramente definida. Tiene una escala y recoge un ámbito que permiten localizar la parcela en la normativa. Indicar norte geográfico EMPLAZAMIENTO (Se comprobará la existencia de, al menos, la siguiente información y su adecuación al proyecto). Se corresponde con el de situación. Justificación urbanística. Cotas y rasantes de parcela. Distancias acotadas de la edificación a todos y cada uno de los linderos. URBANIZACIÓN (Se comprobará la existencia de, al menos, la siguiente información y su adecuación al proyecto). Se corresponde con el de situación y emplazamiento. Recoge calles y acerados con cotas. Recoge acometidas y servicios urbanos con que cuenta la parcela. ESTADO ACTUAL (Se comprobará la existencia de, al menos, la siguiente información y su adecuación al proyecto). Se corresponde con la documentación aportada (fotografías, ) Recoge plantas, alzados y secciones. Los planos están acotados FICHA DE REVISIÓN PROYECTOS PAG. 4/6 VERSIÓN DEPARTAMENTO

5 PLANTAS COTAS (Se comprobará la existencia de, al menos, la siguiente información y su adecuación al proyecto). Cotas y superficies. Representación de estructuras. Representación de conductos o patios de ventilación. Representación de giro de puertas. PLANTAS MOBILIARIO (Se comprobará la existencia de, al menos, la siguiente información y su adecuación al proyecto). Representación del mobiliario en cada una de las habitaciones. Rótulo de uso y superficie de cada una de las habitaciones. Representación de estructuras. Representación de conductos o patios de ventilación. Representación de sanitarios. Representación de giro de puertas. CUBIERTAS (Se comprobará la existencia de, al menos, la siguiente información y su adecuación al proyecto). Representación de los elementos a ubicar sobre ella. Indicación de pendientes de faldones. ALZADOS (Se comprobará la existencia de, al menos, la siguiente información y su adecuación al proyecto). Existe el plano y recoge todas las fachadas. Son coherentes con plantas y secciones. Existen cotas que justifiquen el cumplimiento urbanístico y de otra índole Alturas de cornisa acotadas y cumplen planeamiento. Alturas de vuelos a calle acotadas y cumplen planeamiento. Cumplen planeamiento. SECCIONES (Se comprobará la existencia de, al menos, la siguiente información y su adecuación al proyecto). Son coherentes con plantas y alzados. Existen cotas que justifiquen el cumplimiento urbanístico y resto de reglamentos. Alturas libres acotadas y cumplen mínimos según planeamiento, habitabilidad Cumplen planeamiento, accesibilidad, CTE. ACCESIBILIDAD (Se comprobará la existencia de, al menos, la siguiente información y su adecuación al proyecto). Comunicación entre calle y portal a nivel. Comunicación entre portal y hueco de ascensor a nivel o con rampa. Anchos y dimensiones de espacios comunes. Escalera común cumple como practicable. Dimensiones del ascensor o del hueco previsto para el mismo. El hueco del ascensor llega hasta el garaje. Anchos mínimos en pasillos interiores de viviendas. Espacios de acercamiento y transferencia a sanitarios en el interior de las viviendas. Círculos inscribibles en vestíbulo, estar, cocina, dormitorio y baño. Ancho mínimo de puerta en vestíbulo, estar, cocina, dormitorio y baño. Representación de las transformaciones necesarias para que la vivienda sea practicable. Urbanización: Dimensionado de anchos de acera Dimensionado de, estrechamientos, pendientes máximas transversales y altura de bordillos. Situación de pasos de peatones y vados. Tratamiento adecuado del pavimento. Representación de plazas de aparcamiento adaptadas. HABITABILIDAD (Se comprobará la existencia de, al menos, la siguiente información y su adecuación al proyecto). Cumple piezas mínimas inscribibles y dimensiones mínimas. Cumple superficies mínimas para cada habitación. Cumple alturas mínimas en el interior de las viviendas. Cumple alturas mínimas en las zonas comunes. Cumple programa mínimo de vivienda. Ancho mínimo de puerta en vestíbulo, estar, cocina, dormitorio y baño. Rampas de acceso a garajes están acotadas y cumplen anchos y pendientes. FICHA DE REVISIÓN PROYECTOS PAG. 5/6 VERSIÓN DEPARTAMENTO

6 Existe meseta previa, está acotada y cumple dimensiones y pendiente. Anchos de calles de aparcamientos están acotados. Anchos de calles de aparcamientos cumplen mínimos Las plazas de aparcamiento están acotadas. Las plazas de aparcamiento cumplen mínimos. PLANOS DE CIMENTACIÓN (Se comprobará la existencia de, al menos, la siguiente información y su adecuación al proyecto). Descripción gráfica y dimensional de los elementos. Detalles, características de los materiales, modalidad del control de calidad y coeficientes de seguridad. Se refleja la relación con el entorno inmediato y el conjunto de la obra PLANOS DE ESTRUCTURA (Se comprobará la existencia de, al menos, la siguiente información y su adecuación al proyecto). Descripción gráfica y dimensional de los elementos. Detalles, características de los materiales, modalidad del control de calidad y coeficientes de seguridad. PLANOS DE INSTALACIONES (Se comprobará la existencia de, al menos, la siguiente información y su adecuación al proyecto). Esquemas unifilares, cuando proceda Detalles y características de los materiales Descripción gráfica y dimensional de las redes de cada instalación, en planta. PLANOS DE DEFINICIÓN CONSTRUCTIVA (Se comprobará la existencia de, al menos, la siguiente información y su adecuación al proyecto). Existe plano de albañilería, con indicación de materiales. Existe el plano de detalles constructivos, a escala mínima 1/20. PLANOS DE MEMORIAS GRÁFICAS (Se comprobará la existencia de, al menos, la siguiente información y su adecuación al proyecto). Existe el plano de carpintería y cerrajería, si procede. FICHA DE REVISIÓN PROYECTOS PAG. 6/6 VERSIÓN DEPARTAMENTO