MANZANA PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL ENSANCHE DE VALENCIA RUSSAFASUD-GRAN VÍA P.E.P. 2 E 1 /1.500

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1 RUSSAFASUD-GRAN VÍA P.E.P. 2 MANZANA E 1 /1.500

2 RUSSAFA SUD - GRAN VIA P E P 2 HOJA NORMATIVA distrilmv WHIHBi barrio 3 cartografía PGOU: 41 clase suelo: URBANO protección anterior: - CL. ALMIRANTE CADARSO, 14 Refen^Cata^ ROTECCIÓN SINGULAR 01 Valor Ambiental Integ. conj. homogéneo Carácter articulador Carácter estructural x Urbanística Adscripción tipológica Cancter modelo referencia Referen, cuftural-arquitec. D t%!arquitectónica Referencia histórica) D Conservación x Restauración ijg Q Reforma "jt Sustitución Reff ranciada J" según PGOU ffec^ ^ Alteraciones Volumétricas "U ^,$J0 IcremeHaíd» ^nt«[~? En la hoja de alteraciones ^ condiciones y parámetros de las modificaciones' El régimen urbanístico de los edificios con sustitución referenciada según PGOU queda definido en el correspondiente plano de alineaciones. En el anexo "Documentación adicional sobre las cubiertas de los edificios protegidos" está contenida la documentación normativa referente a la cubierta del edificio. EXIMO. AYUNTAMIENTO DE VALENCIA

3 RUSSAFA SUD - GRAN VÍA P.E.P. 2 HOJA DESCRIPTIVA Año ALMIRANTE C ADARSO, 14 OTECCIÓN SINGULAR Fuente: datos catastrales Clasificación Tipológica Zaguán limpia Escalera central en 2*crujla de tres tramos y ventilada por mantara o patio.con vario* patios Interiores pequeños Estructura mixta de muro* portantes en fachada y escalera, y pilares de fábrica de ladrillóla veces fundición) en Interior. Vigas y viguetas metálicas con revoltón de ladrillo O bovedilla cerámica. Do» viviendas por planta Eclecticismo Académico

4 r PLAN ESPECIAL DE DEL ENSANCHE DE VALENCIA RUSSAFA SUD - GRAN VÍA P.E.P. 2 FICHA 293 ANÁLISIS Distrito 2 Cartografía PGOU: 41 Barrio 3 Clase suelo URBANO Retaren cía caiastral CL. ALMIRANTE CADARSO, 14 SINGULAR V 18.7 ALZADO PLANTA O 1 5 E: 1/400 -i r Levantamiento A Partir De Información De Archivo PARCELA EDIFICACIÓN ADSCRIPCIÓN TIPOLÓGICA Implantación en manzana Datos generales Sistema constructivo Forma de parcela Dimensiones de parcela ancho j 34,4 profundidad 34.1 superficie 341 } rr-viffifcnda/iqeoles pgi planta ; 2 C- cbnwiija. ^ reídcni- o D- acw* lio (» «cid Organización interna i ptilios menores i dos viviendtji por planto i escalera central de 3 tramos en? crujid ventilada por montera i laguán simple Lenguaje arquitectónico / estilo i eclecticismo académico TIPOD VARIANTE CHAFLÁN, í T5 /7J T^~ EXM. AJUN/TAMENT DE VALENCIA SERVfCIO DE PLANE>MIEKTO;, UNIVERSITAT POLITÉCNICA DE VALENCIA UNIDAD OEP URBANÍSTICA II

5 RUSSAFA SUD - GRAN VÍA P E P 2 HOJA NORMATIVA distrito 2 cartografía PGOU: 41 clase suelo: URI CL. ALMIRANTE CADARSO, 16 AMBIENTAL lección onterk Refencia Cataitral Catij Valor Ambiental x Integ. conj. homogéneo, x f Carácter articulador [Ü Carácter estructural ÍD Urbanística Adscripción tipológica I rg Q Carácter modelo referencia \H [XI Referen. cuttural-arquitec.[p~~b Arquitectónica Referencia histórica [ Conservación S]"Dl Alteraciones Voluí Incremento de plantas En la hoja de alteraciones volumétricas quedan definidas los condiciones y parámetros de las modificaciones permitidos. El régimen urbanístico de los edificios con sustitución referenciada según PGOU queda definido en el correspondiente plano de alineaciones. EDIFICIO SELECCIONADO NO PROTEGIDOS EN P.E PROTEGIDOS EN P.G.O.U NO PROTEMX» EN P.E. En el anexo "Documentación adicional sobre las cubiertas de los edificios protegidos" está contenida la documentación normativa referente a la cubierta del edificio.

6 RUSSAFA SUD - GRAN VÍA P.E.P. 2 HOJA DESCRIPTIVA Año Re1 Catastral CL ALMIRANTE CADARSO, AMBIENTAL 02 Fuente: datos catastrales Clasificación Tipológica Zaguán (impla Escalera central en 2*crujla de tres tramo* y ventilada por montera o paflo.con vario* panos Interiores pequeños Estructura mixta de muros portantes en fachada y escalara, y pilares da fabrica de ladrillóla veces fundición) en Interior Viga* y viguetas metílica* con revoltón de ladrillo o bovedilla cerámica Dos vivienda» por planta Eclecticismo Académico UNIVERSIDAD POLJTECNICA DE VALENCIA

7 RUSSAFA SUD - GRAN VIA P.E.P. 2 HOJA NORMATIVA distrito 2 mvhp barrio 3 coftografia PGOU: 41 clase suelo: URBANO protección anterior: 3 CL. MAESTRO GOZALBO, 25 """"esía AMBIENTAL 06 Valor Ambiental integ. con), homogéneo Carácter articulador x X, ~ Carácter estructural n SI Urbanística Adscripción tipológica Carácter modelo referencia Referen, cuttural-arquitec. ] Arquitectónica Referencia histonca ü Conservación x Restauración Jí 7 Reforma ~X~: RiMísiru,.7 Conservación Fachada ' RePr KÍ3>/Mo En la hoja de alteraciones volumétricas quedan definidas las condiciones y parámetros de las modificaciones permitidas. El régimen urbanístico de los edificios con sustitución referenciada según PGOU queda definido en el correspondiente plano de alineaciones. EDIFtOO SELECCIONADO NO PROTEGIDOS ENP.E. PROTEGIDOS EN P.G.O.U. I NO PROTEGIDOS EN PE. AMBIENTAL SINGULAR MONUMENTAL H I AMBIENTAL PARCIAL INTEGRAL Equivalencia de nomenclatura con los niveles do protección del articulo 774 de la LUV En el anexo "Documentación adicional sobre las cubiertas de los edificios protegidos" está contenida la documentación normativa referente a la cubierta del edificio.

8 RUSSAFA SUD - GRAN VÍA P.E.P. 2 HOJA DESCRIPTIVA Año Fuente: datos catastrales CL MAESTRO GOZALBO, 25 AMBIENTAL Ref Catas Clasificación Tipológica Zaguán simpla Escalera central en 2 crujla de tres tramos y ventilada por montera o patio.con vario* patíos Interiores pequeños Estructura mixta de muros portantes en fachada y escalera, y pilares de fábrica de ladrillóla VMM fundición) en InWrlor Vigas y viguetas metálicas con revoltón de ladrillo o bovedilla cerámica Dos viviendas por planta Eclecticismo Académico

9 RUSSAFA SUD - GRAN VÍA P.E.P. 2 HOJA NORMATIVA V4SIS distrito 2 cartografía PGOU: 41 clase suelo: URB CL MAESTRO GOZALBO, 23 AMBIENTAL lección anterior: Referida Catastral Valor Ambiental [x] U Integ. conj. homogéneo Carácter articulador Carácter estructural Urbanística Adscripción tipológica gj Carácter modelo referencia Referen, cultural-arquitec. Arquitectónica Referencia histórica C OS Conservación g n Restauración B D con conservación de ta En la hoja de alteraciones volumétricas quedan definidas las condiciones y parámetros de los modificaciones permitidas. El régimen urbanístico de los edificios con sustitución referenciada según PGOU queda definido en el correspondiente plano de alineaciones. NO PROTEGIDOS ^H PROTEGIDOS EN P.G.O.U. ^H ^H En el anexo "Documentación adicional sobre las cubiertas de los AMBIENTA!. SINGULAR ^m MONUMENTAL edífícios protegidos" está contenida la documentación normativa referente a la cubierta del edificio. AMBIENTAL ^1 PARCIAL ^H INTEGRAL Equivalencia de rióme nc I atura con los niveles de protección del artículo 77.4 de la LUV

10 Año HOJA DESCRIPTIVA CL. MAESTRO GOZALBO, 23 AMBIENTAL Fuente: datos catastrales Clasificación Tipológica Zaguán limpie Escalera central en 2*cnj la de tres tramo* y ventilada por montera o patio.con varío* patíos Interiore* pequeños Eitructura mixta de muro* portantes en fachada y escalera, y pilare* de fábrica de ladrillóla veces fundición] «n Interior vigas y vigueta* metálica* con revoltón de ladrillo o bovedilla cerámica. Dos viviendas por planta Eclecticismo Académico

11 RUSSAFA SUD - GRAN VÍA P.E.P.2 HOJA NORMATIVA1 297 distrito 2 barrio cartografía PGQLJ: 41 clase suelo: URBANO protección anterior: CL MAESTRO GOZALBO, 21 AMBIENTAL 08 Valor Ambiental x Integ. conj. homogéneo " Carácter articulador Carácter estructural Q g Urbanística Adscripción tipológica Ig] [ Carácter modelo referencia Referen, cultural-arquitec. x Arquitectónica Referencia histórica Socio-Cultural Conservación je Restauración!É'"D Reforma J< Reestructuración con conservación de la fachada. _ ^Fachada IA^KO^ Sustitución Re según PGOU Alteraciones Volu incre En la hoja de alteraciones volume condiciones y parámetros de las modificad El régimen urbanístico de los edificios con sustitución referenciada según PGOU queda definido en el correspondiente plano de alineaciones. EDIFICIO SELECCIONADO NO PROTEGIDOS ENP.E PROTEGIDOS EN P.G.O.U NO PROTEGIDOS EN PE AMBJENTAL AMBIENTAL PROTECCtÓN I SINGULAR MONUMENTAL "ROTECCION I =ARCIAL INTEGRAL Equivalencia da nomenclatura con los niveles de prolección del articulo 77.4 de la LUV En el anexo "Documentación adicional sobre las cubiertas de los edificios protegidos" está contenida la documentación normativa referente a la cubierta del edificio.

12 RUSSAFA SUD - GRAN VÍA P.E.P. 2 HOJA DESCRIPTIVA Año Fuente: datos catastrales CL. MAESTRO GOZALBO, 21 AMBIENTAL R«f Zaguán limpia Escalera central en 2*cmjla de tres tramo* y ventilada por montera o patio.con varío* patios Interiores pequeños Estructura mixta de muros portantes en fachada y escalera, y pilares de fábrica de ladrillóla veces fundición) en Interior. Vigas y viguetas metálicas con revoltón de ladrillo o bovedilla cerámica. Dos vivienda» por planta LENGUAJE ARQUIT. / ESTILO Eclecticismo Académico (i

13 RUSSAFA SUD - GRAN VÍA P.E.P. 2 HOJA NORMATIVA V distrito 2 cartografía PGOU: 41 clase suelo: CL. MAESTRO GOZALBO, AMBIENTAL! lección anterior: Refencía Catastral Valor Ambiental Integ. conj. homogéneo Carácter articulador Carácter estructural Urbanística Adscripción tipológica jg rj Carácter modelo referencia ID SI Referen, cultural-arquitec. D Kl Arquitectónica Referencia histórica 1\ Socio-Cultural SINO Conservación,3 Q] Restauración H Q] Reforma IH U] RvMtnicturaclón con conservación de la fachada. Sustitución Referen según PGOU ^Cpriservación Fachada X i ReprQtJyíjCftióafgchacla i - _ r^ Alteraciones VolumftricaV Mt ' ff: increawnto de plantas En la hoja de illi i i i m ' condiciones y parámetros de las rmj El régimen urbanístico de los edificios con sustitución referenciada según PGOU queda definido en el correspondiente plano de alineaciones. EDIFICIO I NO PROTEGIDOS SELECCIONADO EN P.E. PROTEGIDOS EN P.G.O.U NO PROTEGIÓOS EN P.E- **IB)EHT*L SINGULAR MONUMENTAL INTEGRAL AMBIENTAL PARCIAL Equivalencia de nomenclatura con los nivele: de protección del articulo 77.4 de la En el anexo "Documentación adicional sobre las cubiertas de los edificios protegidos" está contenida la documentación normativa referente a la cubierta del edificio.

14 RUSSAFA SUD - GRAN VÍA P.E.P. 2 FECHA DE CONSTRUCCIÓN Año Fuente: datos catastrales HOJA DESCRIPTIVA CL. MAESTRO GOZALBO, 19 AMBIENTAL ADSCRIPCIÓN TIPOLÓGICA Clasificación Tipológica TIPO B Zaguán (impla Escalera central en 2* crujía de tras tramo* y venfllada por monten. Sin patio» Interiora». Estructura de muras portante* y pilare* de fabrica de ladrillo Vigas y viguetas da madera con ravokon da ladrillo Dos viviendas por planta LENGUAJE ARQUIT. / ESTILO Eclecticismo Académico

15 RUSSAFA SUD - GRAN VÍA P.E.P. 2 HOJA NORMATIVA str to 2 : ortografía PGOU: 41 clase suelo: L. MAESTRO GOZALBO, 17 AMBIENTAL teccíón anterior: Referida Catastral Valor Ambiental _x Integ. conj. homogéneo x Carácter articulador Carácter estructural Urbanística Adscripción tipológica Carácter modelo referencia Referen, cultural-arquitec. Referencia histórica! E Arquitectónica Socio-Cultural Conservación x D Restauración x D Reforma x _ Reestructuración con conservación de la fachada. Conservación Fachada Sustitución Referenclada I P_ según PGOU Reproducción Fachada Alteraciones Volu Incrai En lahojode alterador!^ ffisl^rjétricm acedan definidas; tos-l;.. _. condiciones y parámefos de lasmocinqacifoiiesjperinjtidas.. El régimen urbanístict/de los según PGOU queda alineaciones. D EDIFICIO I NO PROTEGIDOS PROTEGIDOS EN P.S.O.U SELECCIONADO I EN P.E. NO PROTEGIDOS EN P.E. AMBIENTAL PROtECCION W/BIENtAL I SINGULAR MONUMENTAL I p ^o^eccló^ PARCIAL INTEGRAL Equivalencia de nomericla'uro con los nivelas de protección del orticulo 77.4 de la LUV En el anexo "Documentación adicional sobre las cubjerta7ííeklos edificios protegidos" está contenida la documentación normativa referente o la cubierta del edificio.

16 HOJA DESCRIPTIVA Año Reí Catastral STROGOZALBO TECCIÓN AMBIENTAL 10 Fuente: datos catastrales Clasificación Tipológica Zaguán >Imple Escalera central en 2*cnjjla de tres tramos y ventilada por montera o patio.con varios patios Interiores pequeños Estructura mixta de muros portantes en fachada y escalera, y pilares de fabrica de ladrillóla veces fundición) en Interior Viga* y viguetas metálicas con revoltón de ladrillo o bovedilla cerámica. Dos viviendas por planta Eclecticismo Académico

17 RUSSAFASUD - GRAN VÍA P.E.P. 2 HOJA NORMATIVA!*!!1 distrito 2 cartografía PGOU: 41 clase suelo: URBANO CL MAESTRO GOZALBO, 15 AMBIENTAL Referido Catastral Valor Ambiental S [ Integ. conj. homogéneo Carácter articulador Carácter estructural Urbanística Adscripción tipológica Carácter modelo referencia Referen, cultural-arquitec. Referencia histórica Arquitectónica Socio-Cultural Conservación [g G Restauración [x p Reforma [x [1] RMStructu ración con conservación de la fachada. Q] Conservación Fachada Sustitución Ri según PGOU i [Ü] Reproducción Fachada *_ _ En la hoja de altefccionenflfcjpékicas quedan definidas las condiciones y pcfámetrosfl^jairrloaitl6<ití«i*i, permitidas. El régimen urbanístico de los edificios consestrhtciftrjlrsterenciadq según PGOU queda definido en el correspondiente alineaciones. EDIFICIO ~~j NO PROTEGIDOS PROTEGIDOS EN P.G.O.U. I SELECCIONADO J EN P.E NO PROTEGIDOS EN P.E. AMBIENTAL SINGULAR MONUMENTAL I AMBIENTAL PARCIAL INTEGRAL Equivalencia de nomenclatura con los niveles de protección del articulo 77.4 de En el anexo "Documentación adicional sobre las cubiertas de los edificios protegidos" está contenida la documentación normativa referente a la cubierta del edificio.

18 RUSSAFA SUD - GRAN VÍA P.E.P. 2 HOJA DESCRIPTIVA IfflH1 Año Fuente: datos catastrales CL MAESTRO GOZALBO, 15 AMBIENTAD r- Tí Clasificación Tipológica Zaguán simple Escalera central en 2*cru)la de tres tramo» y ventilada pof montera o patio Con varto* patios interiores pequeño* Estructura mixta da muros portantes en fachada y escalera, y pilares de fábrica da ladrillóla vacas fundición} en Interior Vigas y viguetas metálicas con revoltón de ladrillo o bovedilla cerámica. Dos viviendas por planta Eclecticismo Académico

19 RUSSAFA SUD - GRAN VÍA P.E.P.2 HOJA NORMATIVA Vil distrito 2 cartografía PGOU: 41 clase suelo: URB CL. MAESTRO GOZALBO, 13 AMBIENTAL mo lecctón anterior: Rsfencia Catastral a Valor Ambiental x Integ. conj. homogéneo _x Carácter artlculador Q x Carácter estructural ~ x Urbanística Adscripción tipológica y ~ Carácter modelo referencia Referen, cultura l-arquitec. XI Arquitectónica _, Referencia h.stónca x Socio^u tura SINO Conservación g] Q Restauración g] D Reforma ü] D RMStmefairación con conservación de la fachada. SINO g] rt Conservación Fachada U 1X11 Reproducción Fachada Sustitución Referenciada D Sil según PGOU Alteraciones Vol InJ En lo hoja de alteraf iertecpgjuméflck quedan definidcb las * condiciones y parámetros délas rrfcdificwí lq/ies QSfTiHidOS. ' UUO nri utl EDIFICIO SELECCIONADO NO PROTEGIDOS EN P.E. PROTEGIDOS EN P.G.O.U. MO PROTEGIDOS EN PE AMWENTAL AMBIENTAL I SINGULAR MONUMENTAL A»CA1 INTEGRAL rguivalencia de nomenclatura con ios nivele! de D'oleccion del articulo 77.4 de lo LUV El régimen urbanista de los^oifeiáiftpftít/slitycián referenciada según PGOU quecg^definid JfiBftpon-gsppridíentgpioStoZdg / alineaciones. ^"^"^^ ' '"* "''ye í -.,,.. Jt-)-- j ^_J En el anexo "Documentación adicional sobre las cubiertas de los edificios protegidos" está contenida lo documentación normativa referente a la cubierta del edificio.

20 RUSSAFA SUD - GRAN VÍA P.E.P. 2 HOJA DESCRIPTIVA Año CL. MAESTRO GOZALBO, 13 AMBIENTAL Fuente: datos catastrales Clasificación Tipológica Zaguán simple Escalera central en 2 crujia de tres tramos y ventilada por montera o patio.con varios patios interiores pequeños Estructura mixta de muros portantes en fachada y escalera, y pilares de fábrica de ladrillóla veces fundición) en Interior. Vigas y viguetas metálicas con revoltón de ladrillo o bovedilla cerámica. Dos viviendas por planta Eclecticismo Académico

21 RUSSAFA SUD - GRAN VÍA P.E.P. 2 HOJA NORMATIVA (*> io 3 istri ; ortografía PGOU: 41 clase suelo: U L. MAESTRO GOZALBO, 11 ROTECCIÓN AMBIENTAL lección anterior: Referida Catastral b Valor Ambiental \m D Integ. conj. homogéneo [H nj Carácter articulador i D s] Carácter estructural! ] "x] I Urbanística Adscripción tipológica xj _ Carácter modelo referencia Referen, cultural-arqultec. Arquitectónica Referencia histórica ["! x Socio-Cultural Conservación g Q Restauración y ~ Reforma a D Reestructuración con conservación de la fachada. Sustitución Referenciada según PGOU Alteraciones V _ [x D Conservación Fachada U x i Reproducción Fachada x I EDIFICIO SELECCIONADO I SINGULAR MONUMENTAL Equivalencia de nomenclatura can los niveles de protección del articulo 77.4 de la LUVl BACIÓN DEFINITIVA POR RECOCCIÓN DE En la hoja de alter volumétricas quedan definidas las condiciones y pare itafresde las ftdsito3tí?ne it das. L r DEL El régimen urbanís o de losedificios con sustitución referenciada según PGOU quec i definibwirfel alineaciones. TERRITORi I En el anexo "Documentación adicional sobre las cubiertas de los edificios protegidos" está contenida la documentación normativa referente a la cubierta del edificio.

22 RUSSAFA SUD - GRAN VÍA P.E.P.2 HOJA DESCRIPTIVA FECHA DE CONSTRUCCIÓN Año CL MAESTRO GOZALBO, 11 AMBIENTAL R*f CMS: b"b ss- Fuente: datos catastrales ADSCRIPCIÓN TIPOLÓGICA Clasificación Tipológica Zaguán simple TIPO D Escalera central en 2*crujla de tres tramo* y ventilada por montera o patio.con varios patios Interiores pequeños Estructura mixta de muro* portantes en fachada y escalen, y pilares de fábrica da ladrillóla vece* fundición) en Interior. Viga* y viguetas metálica* con revoltón de ladrillo o bovedilla cerámica. Do* viviendas por planta LENGUAJE ARQUIT. / ESTILO Eclecticismo Académico i

23 RUSSAFA SUD - GRAN VÍA P.E.P. 2 HOJA NORMATIVA distrito 2 cartografía PGOU; 41 clase suelo: CL. CONDE DE ALTEA, 12 AMBIENTAL barrio 3 ' IO protección anterior: 3 Referida Catastro) c Valor Ambiental jg Di Integ. conj. homogéneo x] D Carácter articulador '_ Carácter estructural ~ Urbanística Adscripción tipológica y Carácter modelo referencia [ Referen, cultural-arqultec. ~i [x] Arquitectónica Referencia histórica Socio-Cultural SINO Conservación j? Restauración T "_ Reforma T ~ Reestructuración con conservación de la fachada. Sustitución Referenclada según PGOU Alteraciones V En la hoja de altera condiciones y para SINO x Conservación Fachada x. Reproducción Fachada «HpJ**""1*^^ " ANA APROBACIÓN L,; :""1T(;í ones volumétricas quedan definidoras -"* "E - ' "«. ÜÜO DEL El régimen urbaníst de los,edificios con sustitución referenciada según PGOU quede defini JERRITORliHAEiTATgg Equivalencio de nomenclatura con los nivelas de prolección Oel artículo 77.4 de la En el anexo "Documentación adicional sobre las cubiertas de los edificios protegidos" está contenida la documentación normativa referente a la cubierta del edificio.

24 RUSSAFA SUD - GRAN VÍA P.E.P.2 HOJA DESCRIPTIVA FECHA DE CONSTRUCCIÓN Año Fuente: datos catastrales (CONDE DE ALTEA 12 [OTECCION AMBIENTAL Í2c ADSCRIPCIÓN TIPOLÓGICA Clasificación Tipológica Zaguán simple TIPO D Escalera central en 2*cruJI«d* trv* tramos y ventilada por montara o patio.con varios patios Interiores pequeños Estructura mixta de muro* portantes en fachada y escalera, y pilares de fábrica de ladrillofa veces fundición) en Interior. Vigas y viguetas metálicas con revoltón de ladrillo o bovedilla cerámica. Dos viviendas por planta LENGUAJE ARQUIT. / ESTILO Eclecticismo Académico (ir(fniiji>]

25 RUSSAFA SUD - GRAN VÍA P.E.P. 2 HOJA NORMATIVA istriio Eortografió PGOU: 41 cióse suelo: URBANO protección anterior: : 3 CL. CONDE DE ALTEA, 14 AMBIENTAL 13 _ Valor Ambiental x Integ. conj. homogéneo x Carácter artlculador _ x Carácter estructural x Urbanística Adscripción tipológica y [ Carácter modelo referencia ^_ x Arquitectónica Referen, cultural-arqultec. _ x Referencia histórica Socio-Cultural Conservación Ig) Q Restauración: g Q Reforma ü Qj Rautnicturación con conservación de la fachada. SINO [jg Gl Conservación Fachada D Kl Reproducción Fachada Sustitución Referenclada G Kll según PGOU Alteradores VolurñíSTHB _ 3EAÍÍW - incrementeni^plantas <! "* r\r-r^*. ' 0 régimen írbanísrbsítflol^ifjsjgs^psuílrtuciónrefereniioda según PGCJu queda"nefirid i er. el corresponéfiiñoelano di -ilinr-i i,^"cuu"^ EDIFtCIO SELECCIONADO NO PROTEGIDOS ENP.E. PROTEGIDOS EN P G.O.U NO PROTEGIDOS EN P.E. UIBIENTAL I SINGULAR MONUMENTAL I PARCIAL INTEGRAL Eítuivalencia ae nomencioturo con los niveles Oe protección üei artículo 77.* de lo UN En el anexo "Documenlación adicional sobre las cubiertas de los edificios protegidos" está contenida lo documentación normativa referente a la cubierta del edificio.

26 RUSSAFA SUD - GRAN VIA P.E.P.2 HOJA DESCRIPTIVA Año CL CONDE DE ALTEA, 14 AMBIENTAL Fuente: datos catastrales Clasificación Tipológica Zaguán simple Escalera central en 2*cnijli de tras tramos y ventilada por montera o patio Con vario* patíos Interiores pequeños Estructura mixta de muros portantes en fachada y escalera, y pilares de fábrica de ladrillóla veces fundición) en Interior Vigas y viguetas metálicas con revoltón do ladrillo o bovedilla cerámica. Dos viviendas por planta Eclecticismo Académico

27 REPETICIÓN REMATE '.**-. ' ESTADO ACTUAL INCREMENTO DE ALTURA Se permite la adición de una planta. U En tal caso, el edificio actual de cinco plantas (PB+4 Plantas Piso) se incfwhenta en una planta (PB+5 Plantas Piso). Se ajustará a los siguientes criterios referentes a la altura entre forjados y tamaño de huecos y ornamentación. La cuarta planta piso reproducirá la actual planta tipo del cuerpo (Planta La quinta planta piso reproducirá la actual última planta. Se reproducirá la comisa actual como sistema de coronación, permitien Interpretación del peto dentro de sus límites tipológicos. ose la TERRITORI I tft O O o i83 «i' o UJ Q < ü o

28 RUSSAFA SUD - GRAN VÍA P.E.P. 2 HOJA NORMATIVA!^ distrito 2 ^p barrio 3 cartografía PGOU: 41 clase suelo: URBANO protección anterior: ^ CL CONDE DE ALTEA, 16 Re «. O5101 AMBIENTAL 14 Valor Ambiental x Integ. conj. homogéneo Carácter articulador _ Carácter estructural Urbanística Adscripción tipológica, * Carácter modelo referencia Referen, cultural-arquitec. Referencia h.stónca[d Arquitectónica Conservación [g Q) Restauración fh~l Reforma [a u Reestructuración con conservación de la fachada. Sustitución Referenciada L=L según PGOU SINO y " Conservación Fachada x. Reproducción Fachada Alteraciones Volumétricas incremento de plantas _] T En la hoja de alterad condiciones y parám El régimen urbanístico según PGOU queda d alineaciones. EDIFICIO SELECCIONADO NO PROTEGIDOS EN RE PROTEGIDOS EN P.G.O.U NO PROTEGIDOS EN P.E. AMBIENTAL I SINGULAR MONUMENTAL PARCIAL INTEGRAL Equtvatoncio de nomenclatura con los niveles de protección del articulo 77.4 de la LUV En el anexo "Docum edificios protegidos"! referente a la cubiert

29 RUSSAFA SUD - GRAN VÍA P.E.P. 2 HOJA DESCRIPTIVA FECHA DE CONSTRUCCIÓN Año ALTEA. TECCfÓN AMBIENTAL Fuente: datos catastrales ADSCRIPCIÓN TIPOLÓGICA Clasificación Tipológica ISI Zaguán «Imple TIPO D Escalera central *n 2*cruj!a de tres tramo* y ventilada por montera o patlo.con vario* patios interiores pequeños -Estructura mixta de muros portantes en fachada y escalera, y pilares de fábrica de ladrillóla veces fundición) en Interior, Vigas y viguetas metálicas con revoltón de ladrillo o bovedilla cerámica. Dos viviendas por planta LENGUAJE ARQUIT. / ESTILO Eclecticismo Académico /ii

30 RUSSAFA SUD - GRAN VIA P.E.P. 2 HOJA NORMATIVA distrito 2 barrio 3 cartografía PGOU: 41 clase suelo: URBANO prolección anterior CL. CONDE DE ALTEA, 18 SINGULAR 15 Valor Ambiental Integ. conj. homogéneo Carácter articulador Carácter estructural [Q m : m G Urbanística Adscripción tipológica Carácter modelo referencia Referen, cultural-arquitec. Arquitectónica - Referencia histórica) D B Socio^u tural Conservación lf Restauración rx] _ Reforma x Z Reestructuración con conservación de la fachada. G -X Conservación Fachada ( ] X Reproducción Fachada Sustitución Referenciada D Sil según PGOU Alteraciones Volumétricas incremento de plantas IQ fjcl En lo hoja de alteraciones volumétricas quedan definidas las ci»n«s y parámetros de las modificcciones.permitidas. EDIFICIO SELECCIONADO NO PROTEGIDOS _J EN P.E. PROTEGIDOS EN P.G.O.U. HO PROTEGIDOS EN P.E I AMBIENTAL SINGULAR MONUMENTAL I I AV.BIENTAL PARCIAL ^B INTEGRAL Equivalencia de nomenclatura con los nivele? de protección del articulo 77.4 de lo LUV - WNMIURM DI (ibhimfli HUITAIOL imen urbanístico d los edificios con sustituqo i PGOU aueda" definido en el correspondiente n 7».ni,»._. 2 ( NOV. 2C06 DEL i referenciada plano de anexo "Documentación adicional sobre las ctibiertas de los es protegióos" esta contenido la documenta ion normatlvc

31 RUSSAFA SUD - GRAN VÍA P.E.P. 2 HOJA DESCRIPTIVA Año CL. CONDE DE ALTEA, 18 SINGULAR Fuente: datos catastrales Clasificación Tipológica Zaguán simple Escalera central en 2"crajla de tres tramos y ventilada por montera o patio.con varios patios Interiores pequeños Estructura mixta de muros portantes en fachada y escalera, y pilares de fábrica de ladrillosa veces fundición) en Interior Vigas y viguetas metálicas con revoltón de ladrillo o bovedilla cerámica. Dos viviendas por planta Eclecticismo Académico UNIDAD DEP. URBANÍSTICA If

32 RUSSAFA SUD - GRAN VÍA P.E.P. 2 FICHA 306 ANÁLISIS Distrito 2 Cartografía PGOU: 41 Barrio 3 Clase suelo URBANO Referencia catastral CL. CONDE DE ALTEA, 18 SINGULAR es es oí oo T 1 T ALZADO PLANTA E: 1/300 o i 10 m. Levantamiento A Partir De Información De" PARCELA Implantación en manzana chaflán I I esquina I I entre medianeras H -f r Datos generales / -y co *\ o v!" > / ancho de faftiodaq 12,6.1 suf^rfcie üdupada [ 224 profundidad erffi»édo [ í-áabí-oc/pación I 74% / ~-, -..-s*~ -'.. --.' I Sistema constructivo ADSCRIPCIÓN TIPOLÓGICA sistema constructivo de 5 crujías con muro; portantes y pilares de ladrillo con viguetas metálicas y revoltón de ladrillo. Forma de parcela regular irregular i i Dimensiones de parcela ancho " 2,6 j profundidad f~2~4,1 1 superficie I 334 I n" vivien*3/locales por planta - n totqfde vi vi en das/tóales ^ s/j5calei!í'ioo,0 Jcupacion usos I R ocupación [ T Organización Interna patios menores dos viviendas por planta escalera central de 3 tramos en 2" crujía ventilada por patio zaguán simple Lenguaje arquitectónico / estilo eclecticismo académico TIPOD EXM. AJUNTAMENT DE VALENCIA UNIVERSITAT POLITÉCNICA DE VALENCIA