CONVENIO DE COLABORACIÓN PARA EL APOYO DE LA VIVIENDA ECONÓMICA

Transcripción

1 CONVENIO DE COLABORACIÓN PARA EL APOYO DE LA VIVIENDA ECONÓMICA QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE EL INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES, EN ADELANTE EL INFONAVIT, REPRESENTADO POR EL C.P. VÍCTOR MANUEL BORRÁS SETIÉN, EN SU CARÁCTER DE DIRECTOR GENERAL; CALIDAD TOTAL EN CERÁMICA, S.A. DE CV. EN ADELANTE CATO CERÁMICA REPRESENTADA POR SU DIRECTOR COMERCIAL RICARDO RAÚL SÁNCHEZ RUÍZ, Y LA CÁMARA MEXICANA DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN, REPRESENTADA POR SU PRESIDENTE NACIONAL, EL INGENIERO HUMBERTO ARMENTA GONZÁLEZ, EN LO SUCESIVO LA CMIC ; AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y POSTERIORES CLÁUSULAS: D E C L A R A C I O N E S 1.- DE EL INFONAVIT : 1.1 Que es un organismo de servicio social, con personalidad jurídica y patrimonio propio, creado por Ley que entró en vigor el día 24 de abril de 1972 y que tiene por objeto administrar los recursos del Fondo Nacional de la Vivienda, establecer y operar sistemas de financiamiento que permitan a los trabajadores la obtención de créditos para la adquisición de vivienda, así como la coordinación y financiamiento de programas de construcción para los trabajadores. 1.2 Que en cumplimiento de sus objetivos y conforme a la Ley que lo crea y regula, se ha propuesto instrumentar mecanismos para optimizar los esquemas de 1

2 financiamiento y promover el desarrollo de programas habitacionales para que trabajadores con montos de crédito bajo obtengan una vivienda. 1.3 Que su H. Consejo de Administración en su Sesión 608, celebrada el 30 de enero de 2002, aprobó el PROGRAMA DE PROMOCIÓN DE VIVIENDA ECONÓMICA, el cual tiene como objetivo primordial, incentivar la construcción de viviendas con valor de hasta veces el salario mínimo mensual en el Distrito Federal (VSMMDF), $ 195, pesos (ciento noventa y cinco mil diecisiete pesos 76/100 M.N.) valor monetario para el 2009, con apoyo de esquemas específicos que permitan a través de la coparticipación de las Autoridades Federales, Estatales y Municipales, desarrolladores de vivienda y el propio INFONAVIT, satisfacer la demanda de los trabajadores derechohabientes de bajos ingresos. 1.4 Que dentro de su programa de financiamiento crediticio para el 2009 tiene contemplado otorgar 270 mil créditos para la adquisición del mismo número de viviendas a trabajadores con ingresos de hasta 4 VSMMDF, por lo que es de su interés impulsar dicha vivienda económica a fin de que exista la suficiente oferta para que dichos trabajadores puedan ejercer su crédito. 1.5 Que en este acto será representado por el C.P. Víctor Manuel Borrás Setién, en su carácter de Director General de EL INFONAVIT, quien acredita su personalidad, según consta en el acta de la sesión de la Asamblea General Ordinaria número 91 de EL INFONAVIT, celebrada el 18 de diciembre de 2006, por lo que de conformidad con el artículo 23 de su Ley, cuenta con las facultades necesarias para suscribir el presente Convenio. 2

3 1.6 Que tiene como domicilio legal para efectos de este convenio, el ubicado en Barranca del Muerto número 280, Colonia Guadalupe Inn, Delegación Álvaro Obregón, Ciudad de México, Distrito Federal. 1.7 Que tiene interés en participar en el presente convenio con el fin de apoyar el desarrollo de vivienda económica aportando créditos a sus derechohabientes, en los términos que se mencionarán. 2.- DE CATO CERÁMICA 2.1 Que por Escritura Pública número 12,046 de fecha 9 de agosto de 2004 pasada ante la fe del Licenciado Luciano Gerardo Galindo Ruiz Notario Público número 115 en ejercicio en el primer distrito registral que comprende el Municipio de San Pedro Garza García Nuevo León, quedó protocolizada la constitución de CALIDAD TOTAL EN CERÁMICA, Sociedad Anónima de Capital Variable. 2.2 Que su representante legal cuenta con las facultades suficientes para la celebración del presente Convenio conforme lo estipula la Escritura Pública número 12139, pasada ante la fe del mismo Notario que la anterior, las cuales no le han sido revocadas a la firma del presente Convenio. 2.3 Que cuenta con la capacidad económica, técnica, administrativa y con la experiencia profesional requerida para llevar a cabo los compromisos que importe el presente Convenio. 3

4 2.4 Que tiene como domicilio legal, para efectos de este Convenio el ubicado en Antiguo Camino a la Huasteca número 350, Zona Industrial el Lechugal, Código Postal en Santa Catarina Nuevo León. 2.5 Que es su voluntad celebrar el presente Convenio conforme a las cláusulas que más adelante se precisan con la finalidad de apoyar la construcción de la vivienda económica mediante un esquema comercial que permita que los procesos constructivos de este tipo de vivienda sean competitivos. 3.- DE LA CMIC : 3.1 Que es una Institución de Interés Público, autónoma, con personalidad jurídica y patrimonio propios, constituida conforme a la Ley de Cámaras Empresariales y sus Confederaciones, según consta en el Decreto publicado en el Diario Oficial de la Federación del día 3 de junio de Que su objeto es, entre otros, representar y fomentar los intereses generales de los industriales de la construcción; proporcionar los servicios para realizar proyectos, diseños de construcción, supervisión, así como realizar gestiones ante las autoridades públicas y privadas en beneficio de sus afiliados y de los intereses generales de los industriales; ser órgano de consulta para el estado, promover e impulsar la construcción de todo tipo de infraestructura, vivienda, así como desarrollos turísticos o comerciales; promover la capacitación de los obreros y del personal directivo, técnico y administrativo que laboren en la industria de la construcción; colaborar con las autoridades federales, estatales, municipales y organismos públicos o privados, en las actividades de beneficio social que directa o indirectamente se relacionen con la industria de la construcción. 4

5 3.3 Que tiene particular interés en participar en las actividades que tengan como objetivo el beneficio social de los ciudadanos. 3.4 Que cuenta con una infraestructura de 42 Delegaciones, como punto de apoyo en toda la República Mexicana. 3.5 Que el Ingeniero Humberto Armenta González, cuenta con las facultades necesarias y suficientes para la suscripción del presente instrumento, de conformidad con lo estipulado en la Escritura Pública número 27,223, de fecha 2 de abril del 2008, otorgada ante la fe del Licenciado José Luis Villavicencio Castañeda, titular de la Notaría Pública número 218 del Distrito Federal, las cuales no le han sido revocadas a la firma del presente Convenio Que tiene como domicilio legal, para los efectos de este Convenio, el ubicado en Periférico Sur número 4839, Colonia Parques del Pedregal, Código Postal 14010, Ciudad de México, Distrito Federal. 4.- DECLARAN LAS PARTES: 4.1 Que para efectos de este Convenio deberá entenderse como vivienda económica aquella cuyo valor de venta al derechohabiente sea igual o menor a VSMMDF, que para este año 2009 representa un equivalente de $195, pesos (ciento noventa y cinco mil diecisiete pesos 76/100 M.N.). 5

6 4.2 Que reconocen la personalidad con la que cada uno comparece al presente convenio, y están de acuerdo a sujetarse a los términos y condiciones del presente instrumento en declaraciones y cláusulas. C L Á U S U L A S PRIMERA.- OBJETO.- El presente Convenio tiene como objeto establecer las bases de coordinación entre CATO CERÁMICA y EL INFONAVIT, de acuerdo a sus posibilidades operativas y de producción de la primera, para que otorgue a los desarrolladores durante la vigencia de este Convenio, precios altamente competitivos de los materiales, a fin de apoyar el desarrollo de construcción de vivienda económica, accesible a trabajadores con ingresos de hasta 4 VSMMDF, y de esta manera exista la oferta para que con su crédito Infonavit puedan cubrir sus requerimientos de vivienda. SEGUNDA.- COMPROMISOS: Para el cumplimiento del objeto del presente Convenio, EL INFONAVIT se compromete a: A) Otorgar en forma prioritaria créditos para la adquisición de vivienda económica a sus derechohabientes con ingresos de hasta 4 VSMMDF de conformidad con las reglas de otorgamiento de crédito vigentes. B) Facilitar y coadyuvar en la simplificación administrativa de los trámites para la individualización de viviendas económicas. 6

7 C) Hacer promoción del convenio entre los desarrolladores y constructores del país. D) Proporcionar información mensual a CATO CERÁMICA, sobre el número de viviendas y créditos formalizados con EL INFONAVIT por empresa desarrolladora. TERCERA.- Por su parte CATO CERÁMICA se compromete, durante toda la vigencia del presente Convenio, o hasta por la cantidad de los productos necesarios para la construcción del número de viviendas señaladas en la declaración 1.4 del presente Convenio, lo que suceda primero, a lo siguiente: A) Ofrecer precios altamente competitivos de Los Productos, a los desarrolladores y/o constructores que se encuentren edificando vivienda económica, para el programa de financiamiento de EL INFONAVIT, con base a la información proporcionada por el propio INFONAVIT de acuerdo a lo señalado en el inciso D, cláusula segunda del presente Convenio. Los precios serán los que se incluyan en cada una de las órdenes de compra que las partes suscriban de común acuerdo para la colocación de el (los) producto (s) cumpliendo con los términos y condiciones contratados. B) Ofrecerá un descuento del 18% sobre el precio de lista de la línea Jazmín y Jazmín Ecológica de 4.8 lpd vigente y las sucesivas durante la vigencia del presente Convenio a través de los distribuidores autorizados por CATO CERÁMICA. 7

8 C) Ofrecerá un descuento del 25% sobre el precio de lista en el resto de nuestra línea, vigente y las sucesivas durante la vigencia del presente Convenio a través de los distribuidores autorizados por Cato Cerámica con excepción de aquellos que tengan vigente convenio de suministro con Cato Cerámica. D) Anexo A1. Lista de precios vigentes. E) Anexo A2. Lista de distribuidores autorizados. Para los efectos de la presente cláusula CATO CERÁMICA solo procurará otorgar los precios altamente competitivos aquí señalados a terceros constructores, a petición de EL INFONAVIT y que dichos terceros acrediten estar inscritos ante éste. Para lo cual, EL INFONAVIT informará por escrito a CATO CERÁMICA el número de viviendas que tendrán asignadas para construir cada constructor que vaya a obtener los beneficios de este Convenio. CUARTA.- Para el cumplimiento del objeto del presente Convenio, la CMIC se comprometen a: A) Promover entre sus afiliados el desarrollo de proyectos de construcción de vivienda económica, apoyar, representar y coordinar la obtención de beneficios, así como la aplicación de este convenio entre los afiliados interesados. B) Dar a conocer entre sus afiliados los términos de este convenio sobre los beneficios que obtendrán del mismo. 8

9 QUINTA.- La CMIC y CATO CERÁMICA están de acuerdo en que los constructores y/o desarrolladores miembros de la CMIC adheridos al presente instrumento, se sujetarán a los términos y condiciones que contraten en lo individual o que tengan contratado con anterioridad. SEXTA.- La CMIC y CATO CERÁMICA están de acuerdo en que el presente Convenio es de colaboración y que no otorga ninguna exclusividad a CATO CERÁMICA y sus filiales para la venta de sus productos a los afiliados de la CMIC. SÉPTIMA.- La vigencia del presente Convenio será de dos años contados a partir de la fecha de su firma, pudiendo darse por terminado a solicitud de cualquiera de las partes mediante aviso por escrito que, con 30 días naturales de anticipación a la fecha en que se pretenda la terminación, se haga llegar a la otra parte. Los asuntos pendientes al término de la vigencia del presente instrumento, continuarán siendo tramitados por las partes en lo que le corresponda, de acuerdo a los compromisos que adquiere en este convenio, hasta su total terminación. OCTAVA.- Este Convenio podrá ser modificado por las partes de común acuerdo. Las modificaciones sólo serán validadas cuando consten por escrito con la firma de las partes. NOVENA.- Para la interpretación, cumplimiento y ejecución de este Convenio, las partes acuerdan en someterse a las leyes federales aplicables y a la jurisdicción de los tribunales competentes de la Ciudad de México, Distrito Federal, 9

10 renunciando expresamente al fuero que pudiera corresponderles por razón de su domicilio presente o futuro. DÉCIMA.- Las partes manifiestan que no existe error, dolo, mala fe ni ningún otro vicio del consentimiento que pueda invalidar este Convenio y leído que fue para que las partes se enterarán de su contenido y alcance legal, lo firman en entera conformidad en tres ejemplares en la Ciudad de México, Distrito Federal el 21 de Abril del año POR CATO CERÁMICA RICARDO RAÚL SÁNCHEZ RUÍZ DIRECTOR COMERCIAL POR EL INFONAVIT C.P. VÍCTOR MANUEL BORRÁS SETIÉN DIRECTOR GENERAL 10

11 POR CMIC ING. HUMBERTO ARMENTA GONZÁLEZ PRESIDENTE NACIONAL ESTA HOJA FORMA PARTE INTEGRANTE DEL CONVENIO DE COLABORACIÓN PARA EL APOYO DE LA VIVIENDA ECONÓMICA QUE CELEBRAN, EL INFONAVIT, REPRESENTADO POR SU DIRECTOR GENERAL, EL C.P. VICTOR MANUEL BORRÁS SETIÉN, CATO CERÁMICA, REPRESENTADA POR DIRECTOR COMERCIAL, EL SEÑOR RICARDO RAÚL SÁNCHEZ RUÍZ Y LA CMIC, REPRESENTADA POR SU PRESIDENTE NACIONAL, EL INGENIERO HUMBERTO ARMENTA GONZÁLEZ, DE FECHA 21 DE ABRIL DE