ACTA DE LA JUNTA GENERAL ORDINARIA DE COLEGIADOS DEL DÍA 10 DE MAYO DE 2013

Transcripción

1 ACTA DE LA JUNTA GENERAL ORDINARIA DE COLEGIADOS DEL DÍA 10 DE MAYO DE 2013 Asistentes.- D.Rafael del Olmo Garrudo, D. Juan Antonio Fernández Medina, D. José Feria Moro, D. José Luis García González, Dª Alicia Creagh Zorrilla, D. Manuel Pérez Ramos, D. Jesús Manuel González Gil, Dª Inmaculada C. Pérez Ramírez, Dª María Dolores García Bernal, D. Manuel Castro Escudero, Dª Crescencia Sanabria González, Dª Inmaculada Rodríguez Escribano, D. Antonio Falcón Rodríguez, D. Manuel Chito Barriga, D. Francisco José García Higuera, D. Demetrio César Gil Martín, D. José López Lora, D. Juan de Dios Campos Navarrete, D. Jesús Francisco Creagh Álvarez de Toledo, Dª Manuel Zorrilla Vera, Dª Beatriz Creagh Zorrilla, D. Luis Manuel Ronquillo Ruiz, Dª María José Bueno Castilla y D. José Pérez Rodríguez. Representados.- D. José Antonio Morano del Pozo; D. Pablo Martín Soldevilla; Dª Teresa Navarro Vázquez por D. Rafael del Olmo Garrudo.- Dª Soledad García Díaz; Dª Beatriz Alonso Campaña por D. Jesús Manuel González Gil.- D. José Luis Baena Camacho; D. Juan Luis Reina Velarde por D. José Feria Moro.- D. Rafael Agrela Pérez por D. José Luis García González.- D. Alejandro Alonso Campaña por D. Manuel Pérez Ramos.- D. Ignacio de Juan Morón por D. Manuel Chito Barriga.- D. José Manuel Aguilar García por Dª Inmaculada C. Pérez Ramírez.- Dª Miriam Olga de Frutos Rodríguez por Dª Alicia Creagh Zorrilla.- D. José Enrique Flores Llopis por D. Manuel Castro Escudero.- Dª Mariola Morales León por D. Antonio Falcón Rodríguez. Asiste el Letrado.- D. Ramón José Chaves Gutiérrez, en su calidad de Asesor Jurídico de este Colegio. En Sevilla el día 10 de Mayo de 2013, se reúnen en la Sede Social de este Colegio de Administradores de Fincas de Sevilla, sita en calle Carlos Cañal, nº 22 de la capital, los señores que arriba se relacionan que fueron citados en tiempo y forma, en Junta General Ordinaria de Colegiados de este Colegio, a las 20,00 horas en segunda convocatoria por no existir quórum en la primera, para tratar los asuntos relacionados en el siguiente, ORDEN DEL DIA 1.- Informe del Sr. Presidente. 2.- Informe del Sr. Secretario: Aprobación si procede, de la Memoria Anual Informe de la Sra. Tesorera: Aprobación, si procede, de las cuentas del ejercicio Informe de situación de colegiados morosos.- Ratificación de los expedientes de expulsión. 5.- Informe de la Sra. Tesorera: Aprobación, si procede, del Presupuesto para el ejercicio Información relativa al anteproyecto de Ley de Servicios Profesionales. 7.- Ruegos y preguntas. Antes del inicio de la presente reunión, el Sr. Presidente da la bienvenida a los compañeros/as asistentes a la Junta General Ordinaria. 1.- INFORME DEL SR. PRESIDENTE. D. Rafael del Olmo Garrudo informa detalladamente sobre los siguientes temas: * Jornadas, Cursos y Comparecencias celebradas el año 2012: Jornada sobre puertas de garajes en comunidades de propietarios.- Jornada de formación: mantenimiento de edificios y rehabilitación.- Presentación del libro Historias de cámara en ristre.- Presentación de nuevo productos de mutua de propietarios.-10ª edición del curso especialización en PH, Universidad Pablo de Olavide.- Jornada laboral: reforma laboral y sus incidencias en las comunidades de propietarios.- Jornada técnica sobre alcantarillado y tuberías (arterias del edificio).- Jornada de formación: administración informatizada de fincas de Gesfincas.- Jornada técnica sobre seguridad en la vivienda.- Jornada de formación: inspección técnica de la edificación y facturación energética.- Renovación del hermanamiento entre los Colegios de Vizcaya y Sevilla.- Cursos de formación otoño Jornada ITE: planificación en el diseño, construcción y gestión de inmuebles.- Presentación de libro en otro lugar, Violetalia * XXI JORNADAS ANDALUZAS: La Propiedad Horizontal en los Tribunales de Justicia : Recuerda las pasadas XXI Jornadas Andaluzas que contaron con la participación de 225 asistencias, 4 Presidentes de Audiencias Provinciales, 3 Magistrados Nacionales y 14 Ponentes, durantes los días 15 y 16 de Junio de 2012, celebrado en la sede de la Fundación CAJASOL (Pz/ San Francisco) de nuestra Ciudad. El acto de inauguración fue presidido por el Sr. Alcalde de Sevilla.

2 * Relación con los medios de comunicación durante 2012: Relaciona los titulares de las notas de prensas remitas a los distintos medios de comunicación (prensa, radios y TV): 4 de Enero: El Colegio de Administradores de Fincas de Sevilla patrocina la carroza de Reyes Magos La Pepa.- 17 de Febrero: Jornada de Formación sobre mantenimiento de edificios.- 24 de Febrero: Nuevas garantías el producto mutua edificio selección de Mutua de Propietarios.- 23 de Mayo: Administradores de Fincas piden la reforma de Ley de Propiedad Horizontal.- 8 de Junio: El Colegio acompañó a la Hermandad del Santo Entierro y a la comitiva en el Corpus Christi.- 13 de Junio: Presentación de los datos de morosidad en comunidades de propietarios con la participación del Programa de Lucha Contra la Morosidad.- 15 de Junio: XXI Jornadas Andaluzas: más de 220 asistentes, en las jornadas PH en los Tribunales de Justicia.- 16 de Junio: Éxito de las XXI Jornadas Andaluzas organizadas por el Colegio AA.FF. de Sevilla.- 20 de Noviembre: Andalucía copa la nueva Junta directiva del Consejo General de Colegios AA.FF. España.- 29 de Noviembre: El presidente de la Audiencia Provincial de Sevilla clausura los cursos de formación otoño del Colegio.- Así como, durante los meses Marzo, Abril, Mayo y Junio de 2012, se ha anunciado en la cadena local TeleSevilla un spot -35 segundos- (el mismo se encuentra colgado en la página inicio de nuestra Web) en el que se aconseja de la conveniencia que las comunidades de propietarios se gestionen por un profesional colegiado administradores de fincas colegiados * Universidades: titulo propio de administración de fincas y experto inmobiliario: Reseña la importancia del título oficial que da derecho a la colegiación según acuerdo con varias universidades con estudios en modalidad a distancia, como son la Universidad de Burgos (Facultad de Derecho): 10 alumnos cursando estos estudios: (5 en Primero, 2 en Segundo y 3 en Tercero) y Universidad de Alcalá de Henares (Facultad de Derecho): 1 alumno cursando estos estudios (Primer curso) * Comparecencias del Sr. Presidente y miembros de Junta en el año 2012: - Reuniones con diferentes organismos para paliar el impacto en nuestra Profesión del anteproyecto de ley de colegios profesionales. - Reuniones de seguimiento a los convenios financieros con el Banco Santander y Sabadell. (representante: Dª Alicia Creagh Zorrilla) - Visita al nuevo Gerente de Urbanismo, D. Alberto de Leopoldo (D. Rafael del Olmo Garrudo, Dª Alicia Creagh Zorrilla y D. Germán Murube Carreto). - Reuniones con la Tesorería de la Seguridad Social, como seguimiento al vigente convenio de la Red Telemática. (representante: D. José Luis García González, Secretario) - Reunión con el Director General de Medio Ambiente del Ayto. de Sevilla (D. Rafael del Olmo Garrudo, D. Juan Antonio Fernández Medina y D. José Feria Moro) - Mesa de la Construcción (representantes: D. Rafael del Olmo Garrudo y D. José Feria Moro) - Participación en la Comisión de la Ordenanza Municipal de Terrazas de Veladores (representante: D. Juan Luis Reina Velarde). - Comisión de EMASESA (representante: D. José Feria Moro). - Plenos Consejo Andaluz de Colegios (como Secretario del Consejo el Sr. del Olmo Garrudo y como vocal D. Juan Antonio Fernández Medina). - Participación en el cortejo procesional del Santo Entierro (Sres. Presidente, Vicepresidente 2º y Secretario) - UPO: 10º Edición Especialización en Propiedad Horizontal y Administración de Fincas urbanas. Actuando de profesores el Sr. Presidente y Secretario. - Participación en el cortejo del Corpus Christi (D. Rafael del Olmo Garrudo, Dª Alicia Creagh Zorrilla y D. Manuel Pérez Ramos) - Plenos del Consejo General de Colegios (reuniones celebradas en Madrid y en Cádiz), participando con el Sr. Presidente y D. José Feria Moro. - Asistencia a la cena anual de colegiados del Colegio de Granada, por el Sr. Presidente. - Asistencia a la cena anual de colegiados del Colegio de Córdoba, por el Sr. Vicepresidente Segundo. - Reunión asesores técnicos de EMASESA (D. José Feria Moro). - Renovación del convenio para la difusión entre el Colectivo con RATTUS Y DESINSECTACIONES. - Convenio de difusión con MULTINTEGRA. - Acuerdo firmado con Grupo FRANCIS LEFEBVRE. - Reunión con el Director General de la Agencia Andaluza de la Energía (D. Rafael del Olmo Garrudo). - Renovación del convenio de difusión con Puertas Automáticas PORTIS. - Convenio con Wolters Kluwer España (LA LEY). - Convenio con CEPSA (Cepsa Card). - Convenio con Grupo CERES. - Convenio de nueva asesoría técnica (SUMATECNICA). - Participación en la iniciativa de donación denominada un euro solidario con el resto de colegios profesionales jurídicos de Sevilla.

3 - Convenio con Segur Control. - Convenio con la aseguradora médica privada ADESLAS, mediante el Consejo Andaluz de Colegios. - Firma de colaboración con la plataforma web mivecindad.com - Acuerdo de colaboración con la comercializadora oficial de ENDESA BOPAMA Consulting, SL. Se comenta que en la actualidad se viene participando en el programa de radio de la cadena SER Hoy por Hoy, con un importe número de radioyentes, lo que sin duda resulta una publicidad institucional de la Profesión con una difusión elevada. Además al contar con el patrocinio de la empresa proveedora Schindler siendo su coste cero euros. Indica que mantenemos fluidas relaciones con Ayuntamientos de poblaciones como La Rinconada, Mairena del Aljarafe, Alcalá de Guadaira, teniendo prevista una próxima reunión con el de Dos Hermanas, además en ésta localidad se ha iniciado hoy una experiencia piloto de publicidad insertada en autobuses y prensa local sobre la figura del Administrador de Fincas Colegiado, con el objetivo de resaltar la importancia de nuestra Profesión y la necesidad de que la gestión de las comunidades de propietarios y/o urbanizaciones de dicha población sean administradas por un profesional colegiado. Se comenta el caso de un expediente iniciado a instancia de varios compañeros de Dos Hermanas, así como, de otros caso similares de colegiados que vienen ofreciendo sus servicios de administración de fincas con unos honorarios muy bajos. A este respecto, D. Manuel Castro Escudero solicita a la Junta de Gobierno actúe frente a estos compañeros, a lo que le contestan tanto D. José Luis García González, Secretario, como D. Jesús Manuel González Gil, Vocal de Deontología, que se iniciarán las medidas que nos permitan las vigentes normas legislativas y próximas con arreglo a las Directivas UE. 2.- INFORME DEL SR. SECRETARIO: APROBACION SI PROCEDE, DE LA MEMORIA ANUAL D. José Luis García González inicia su intervención recordando que el documento que presenta a los asistentes fue remitido a los compañeros para su estudio y análisis previa a la celebración de esta Junta General. Comenta pormenorizadamente el contenido del documento que recoge las actividades del pasado año, destacando los siguientes puntos: Las comisiones que componen los diferentes miembros de Junta.- El volumen de circulares emitidas.- Contenido de la Web (Extranet).- Artículos publicados en la revista El Administrador.- Reuniones celebradas por al Junta de Gobierno.- Los expedientes tramitados por la Vocalía de Deontología.- Servicios colegiales: asesorías. Respecto al censo al 31/12/12 contamos con 411 compañeros/as colegiados, con el siguiente desglose: * Colegiados dados de Alta en 2012: 47 * Colegiados por Reingreso en 2012: 2 * Colegiados dados de Baja en 2012: 23 Se somete a votación la Memoria 2012, quedando por unanimidad aprobada. 3.- INFORME DE LA SRA. TESORERA: APROBACIÓN, SI PROCEDE, DE LAS CUENTAS DEL EJERCICIO Dª Alicia Creagh Zorrilla, en su calidad de Tesorera, informa sobre el estado patrimonial contable del Activo, Pasivo y Fondos, reseñando que el primero presenta suficiente volumen para sostener la financiación del pasivo tanto corriente como el no corriente, que la cuenta de pérdidas y ganancias se ha visto incrementada por los ingresos de la partida de colaboración de empresas suministradoras de energías, así como, el volumen de incorporaciones colegiales. Comenta el elevado importe del gasto de la cuenta de IVA no deducible debido al bajo porcentual aplicado en el sistema de prorrata durante el pasado año, efectuado en las liquidaciones trimestrales de su impuesto, siendo para este ejercicio un porcentaje más alto (17%), por lo que podremos recortar esta cuenta del grupo 6. Por último, indica que durante el mes de Agosto pasado tuvimos la necesidad de adquirir una nueva máquina enfriadora para las instalaciones de la Sede Social, obligándonos para su pago a concertar un préstamo ICO, a tres años al 6% de interés, aunque una parte del importe del total factura fue anticipado en efectivo de la cuenta de Tesorería. D. Juan de Dios Campos Navarrete expresa su felicitación a la organización del evento celebrado los días 15 y 16 de Junio de 2012 con motivo de las XXI Jornadas Andaluzas de Administradores de Fincas. En este sentido, la Sra. Tesorera indica que este congreso autonómico fue autofinanciado con las empresas patrocinadores, por lo que no supone coste alguno para nuestra Tesorería.

4 El Sr. Presidente manifiesta que según una estadística elaborada por el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de España, el Colegio Territorial de Sevilla, es el segundo con mayor crecimiento de colegiados en los últimos años. Se somete a votación las Cuentas del ejercicio 2012, quedando por unanimidad aprobadas. A continuación insertamos el resumen de cuentas, en términos comparativos respecto del presupuesto aprobado el pasado año. GASTOS EJERCICIO 2012 PRESUPUESTO 2012 BALANCE 31/12/12 Diferencia Gastos de Oficina , , ,40 Cuotas colegiales Fallidas 1.500,00 532,30-967,70 Servicios Profesional , , ,29 Imagen y Publicidad , , ,72 Dotación para Cursos y XXI Jornadas Andaluzas 8.000, , ,20 Seguros beneficio directo a Colegiados , , ,79 Seguros a Colegiados Ejercientes , , ,61 Gastos de Personal , ,86 663,86 Consejos (General y Andaluz) , ,97-33,03 Gastos protocolarios y asistencias 7.700, , ,73 Tributos 5.400, ,93-154,07 Intereses préstamos 6.000, ,16 447,16 Amortizaciones inmovilizado , , ,22 TOTAL GASTOS , , ,54 INGRESOS EJERCICIO 2012 PRESUPUESTO 2012 BALANCE 31/12/12 Diferencia Cuotas de Alta 8.275, , ,00 Cuotas Colegiales , , ,15 Remesa seguros a colegiados ejercientes , ,06 918,06 Servicio Libros de Actas 1.200,00 739,09-460,91 Servicio Papel Impreso 250,00 217,14-32,86 Servicio Salón a Com. Prop ,00 800,00-200,00 Colaboración empresas suministradoras energ , ,00 87,00 Colaboración (convenio marco empresas servs.) 2.600, , ,69 Colaboración Cepsa Card 0,00 3,48 3,48

5 Ingresos financieros por Imposición 0,00 424,30 424,30 Coste confecc. Carroza año ,00-219,72-219,72 TOTAL INGRESOS , , ,89 PERDIDAS Y GANANCIAS: TOTAL GASTOS ,54 TOTAL INGRESOS ,89 RESULTADO: BENEFICIO CONTABLE ,35 RESULTADO PRESUPUESTARIO: Otras partidas (pendientes de detallar): Amortización Capital préstamo Máq.Aire/acond 0, , ,62 Amortización Capital hipotecario-sede , ,78 605,78 RESULTADO: DEFICIT PRESUPUESTARIO 8.460, INFORME DE SITUACIÓN DE COLEGIADOS MOROSOS.- RATIFICACIÓN DE LOS EXPEDIENTES DE EXPULSIÓN. Informa Dª Alicia Creagh Zorrilla sobre la situación de morosidad de los colegiados al 31 de Diciembre de 2012, existiendo un aumento del 12% según el ejercicio No obstante, por la Tesorería ha habido una labor intensa de gestión de cobro que ha posibilitado minimizar la cuantía final al día de la fecha, iniciando monitorios por nuestra Asesoría Jurídica de aquellos colegiados morosos dados en situación de baja colegial. Continúa la Sra. Tesorera comentando la tramitación efectuada con arreglo a lo dispuesto en los Estatutos para proceder a ratificar el acuerdo adoptado en sesión de Junta de Gobierno celebrada el pasado día 4 de Abril de 2013 de bajas colegiales por impago de las cuotas, después del intento de conciliación para que la situación sea resuelta satisfactoriamente sin necesidad haber llegado a esta decisión. Por unanimidad de los asistentes y representados se acuerda ratificar el referido acuerdo de Junta de Gobierno de expulsión de los colegiados que seguidamente se relacionan: Nº Nacional D. José Joaquín Sánchez Gómez D. Francisco Cañete Corchero D. Pablo Naranjo Adame D. Víctor Manuel Martín Cerrato D. Juan Carlos Pérez Cabrera Se le remitirá a cada uno de ellos Burofax, como comunicación del acuerdo de ratificación adaptado en la presente Junta General. Igualmente, se procederá a publicar edito en el Boletín Oficial de la Provincia de Sevilla, informando con carácter público las mencionadas bajas colegiales. 5.- INFORME DE LA SRA. TESORERA: APROBACIÓN, SI PROCEDE, DEL PRESUPUESTOS PARA EL EJERCICIO Dª Alicia Creagh Zorrilla detalla el proyecto de presupuesto para el presente año, en cuya cuenta de gastos se contemplan los cursos de formación con carácter gratuito a los colegiados de reciente incorporación, el seguro con beneficio directos a colegiados (colectivo de vida). Respecto a los ingresos se mantiene la actual cuota mensual colegial de 47,00 más 1,00 solidario a Cáritas, para aquellos compañeros que desean contribuir con esta colaboración, resultando de todo ello, un superávit previsto ,00, mermando este beneficio a priori por las cuotas de amortizaciones de los préstamos tanto el de la Sede como el antes mencionado sobre la nueva máquina aire acondicionado del edificio colegial. D. Manuel Pérez Ramos hace constar que a los cursos y jornadas formativas que se vienen realizando periódicamente asiste un volumen alto de compañeros colegiados, siendo numerosos de ellos de reciente incorporación colegial. Se somete a votación el Presupuesto 2013, quedando por unanimidad aprobado. A continuación, se inserta el mismo.

6 Concepto Cta. GASTOS EJERCICIO 2012 PRESUPUESTO GASTOS DE OFICINA 2013 porcentual s/total Gtos. Limpieza, Útiles y otros 2.000,00 Gastos varios de mantenimiento de la Sede ,00 Correspondencia, Mat.Ofc ,00 Instalaciones informáticas varias 600,00 Teléfono, Fax y móvil 3.000,00 Consumo de Agua 200,00 Consumo Eléctrico 2.500,00 Locomoción 500,00 Gastos Bancarios 800,00 Gastos Menores 900,00 Libros hojas de reclamaciones (existencias) 0,00 Cuotas colegiales fallidas 300,00 Gto. Liquidación IVA por prorrata 8.000,00 SUBTOTAL ,00 11,75 SERVICIO PROFESIONALES Asesor Jurídico ,00 Cnfecc.Seg.Soc. asesoría laboral 600,00 Gtos. De Notaria 0,00 Procuradores para pleitos 800,00 AG Data (asesoría Lopd) 400,00 Mensajería (correspondencia y revistas) ,00 SUBTOTAL ,00 7,71 IMAGEN Y PUBLICIDAD Gabinete de Prensa ,00 Publicidad-Prensa-Radio-Colaboraciones ,00 Suscripciones 1.200,00 Anuncio en pág. amarillas 1.300,00 Suscripción a editoriales jurídicas 1.100,00 Corte Arbitraje 0,00 Gabinete "colegiación obligatoria" 0,00 Página web (mantenimiento) 2.100,00 Cena Anual de Colegiados 2.400,00 SUBTOTAL ,00 11,07 DOTACIÓN PARA CURSOS Dotación para Cursos de formación 8.000,00 2,49 SUBTOTAL 8.000,00 CON BENEFICIO DIRECTO COLEGIADOS Seguro de Vida (todos los colegiados) ,00 Seguro de Caución (colegiados ejercientes) ,00 Seguro de Resp.Civil (colegiados ejercientes) ,00 Seguro de Resp.Civil (junta de gobierno) 1.200,00 SUBTOTAL ,00 28,20 PERSONAL Sueldos y salarios por Administrativos ,00 Seguros Sociales ,00 Servicios Extras 600,00 SUBTOTAL ,00 20,90 CONSEJO GENERAL Y ANDALUZ Cuotas de Colegiados al Consejo General 8.420,00 Cuotas de Colegiados al Consejo Andaluz ,00 Asistencia a Actos 900,00

7 Atenciones Protocolarias y otros 3.000,00 Patronazgo 300,00 Dietas, Desplaz.a reuniones Consejo Gral ,00 Plenos Consejo And. Sede-Sevilla 500,00 SUBTOTAL ,00 7,99 MANTENIMIENTO Contribución Urbana 4.500,00 Tasa de basuras 800,00 Seguro Edificio 2.462,00 Intereses Préstamo Hipoteca (Sede + A/a) 7.000,00 Amortizaciones Inmovilizado Material e Inmat ,00 SUBTOTAL ,00 9,88 DEFICIT EN GASTOS ,00 Concepto Cta. INGRESOS EJERCICIO 2012 PRESUPUESTO porcentual s/total 2013 ingrs. Cuotas de Alta 9.252,50 2,75 Cuotas Colegiales ,00 71,22 Remesa seguros a colegiados ejercientes ,00 22,58 Servicio Libros de Actas 800,00 0,24 Servicio Papel Impreso 300,00 0,001 Servicio Salón a Com. Prop ,00 0,30 Colaboración empresas suministradoras energ ,00 1,78 Colaboración (convenio marco empresas servs.) 3.000,00 0,89 Colaboración Cepsa Card 0,00 Ingresos financieros por Imposición 500,00 0,15 SUPERAVIT EN INGRESOS ,50 PERDIDAS Y GANANCIAS: TOTAL GASTOS ,00 TOTAL INGRESOS ,50 BENEFICIO PREVISTO ,50 RESULTADO PRESUPUESTARIO: Otras partidas (pendientes de detallar): Amortización Capital hipotecario-a/a ,00 Amortización Capital hipotecario-sede ,00 RESULTADO: DEFICIT PRESUPUESTARIO ,50 Resultado previsto 6.- INFORMACIÓN RELATIVA AL ANTEPROYECTO DE LEY DE SERVICIOS PROFESIONALES. D. Rafael del Olmo Garrudo informa sobre el anteproyecto de ley de Servicios Profesionales que supondrá la eliminación de la reserva de actividad conllevando la supresión de la colegiación obligatoria para un importante número de Colegios Profesionales. Su texto ha sido presentado en formato powerpoint sin que se conozca el origen del Ministerio tramitador. No obstante, desde el Ministerio de Economía y Competitividad se dijo que a lo largo del corriente año 2013 quedaría aprobada esta Ley, a pesar de existir en el propio Gobierno una división, lo que supondría enfrentarse a las profesionales colegiadas en España, reforzada la idea tras un estudio realizado sobre el peso que supone en el Producto Interior Bruto (sector servicios) las profesionales colegiadas. El Sr. Presidente expone que dicha Ley no supone la disolución de los Colegios. Entre éstos continuarían con la obligatoriedad pero sólo en casos concretos (asistencia a Juicio, por ejecución de nuevas obras, etc.), serían Abogados, Graduados Sociales, Arquitectos y algunos de la rama médica, los que engloban el significado de los motivos de esta Ley seguridad y salud de las personas. Por todo ello, se entiende de la dificultada de mantener la reserva de actividad para la administración de fincas.

8 Entre las estrategias que se viene realizando desde el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de España (CGCAFE) destaca las reuniones mantenidas con diferentes grupos políticos, bufetes de lobby-presión, Secretario de Estado de Comercio, así como, entrevistas celebradas en el propio Congreso con parlamentarios del área de Vivienda del PSOE; PP; CIU y otros partidos, para exponerles los motivos y porqués de la continuidad de nuestra Profesión como colegiada. Destaca que los miembros de CIU a raíz de las conversaciones efectuadas por el Presidente y Secretario del CGCAFE, han presentado una proposición no de ley sobre la obligatoriedad del pago de la deuda contraída con la comunidad por el propietario vendedor de la finca antes del acto de compraventa. Igualmente, se ha iniciado un protocolo de firma de un manifiesto por el cual se hace saber a la opinión pública la necesidad de nuestra colegiación, siendo el primero que ha procedido a su rúbrica el reconocido abogado y político D. Miquel Roca, miembro activo en la elaboración de nuestra Carta Magna y parlamentario en el Congreso durante varias etapas legislativas. D. Jesús F. Creagh Álvarez de Toledo manifiesta que no debemos ser tan pesimistas, ya que como sabemos la vigente Ley de Propiedad Horizontal no da la exclusividad de la administración de fincas a los colegiados. Propone intentar constituirnos como la prestigiosa asociación francesa de administración inmobiliaria, para conseguir el reconocimiento de los agentes sociales y organismos públicos en España, lo que también podríamos tratar de realizar a través de la CE, aprovechando las buenas relaciones que mantenemos con el Secretario General de la CEPI, el compañero de Vizcaya D. Luis de Prado Fernández, para trasladar esta propuesta de cualificación de los profesionales del sector de la administración de fincas ante los organismos europeos. El Sr. Presidente recuerda que tenemos registradas las marcas de Administradores de Fincas, a nivel local, regional y nacional, igualmente como Colegio Profesional y Asociación Profesional, para combatir con denominaciones similares que resultarían confusas a ciudadanía a la hora de diferenciar a nuestro Colectivo de otros de más reciente constitución. El Sr. Presidente indica que la estrategia a nivel autonómico a seguir necesita la colaboración de los compañeros colegiados, basándose en entrevistarse con todo aquel representante parlamentario que conozca de su propio municipio, con el fin de concienciarles de la importancia de nuestra Profesión y los perjuicios que supondrían para los ciudadanos la eliminación de reserva de nuestra actividad. Debemos significarles el valor que supone para ellos el Administrador de Fincas, ya que sin duda somos los primeros en conocer todo aquello que sucede en los edificios repercutiendo en la seguridad de los ciudadanos, además de conocer de primera mano todos aquellos siniestros que puedan ocasionarse en la vía pública. Otro aspecto primordial que debe diferenciar al profesional colegiado es su formación, por esta razón el gabinete de estudios del CGCAFE va a fortalecer la formación tanto presencial como a distancia, lo que los Colegios Territoriales trasladaremos a los compañeros para su continuo reciclaje formativo. D. Jesús F. Creagh Álvarez de Toledo propone invitar a los políticos a conferencias como las organizadas en las Jornadas Andaluzas, en las que se contaron con prestigiosos Magistrados y Jueces, con el fin de que conozcan de primera mano nuestra profesión y las funciones que venimos realizando. Dª María Dolores García Bernal propone contactar con las asociaciones de consumidores y usuarios. El Sr. Presidente reitera que los ciudadanos quedarán desprotegidos y abocados como única vía de reclamación la judicial, en lugar, de la actual protección mediante las normas deontológicas que ofrecen los colegios profesionales. D. Jesús F. Creagh Álvarez de Toledo propone solicitar entrevista con Dª Soledad Becerril Bustamante quien fuera alcaldesa de nuestra Ciudad y que ocupa en la actualidad el cargo a nivel nacional de Defensor del Pueblo. El Sr. Presidente recuerda a los asistentes que se han mantenido contactos con D. José Chamizo de la Rubia, Defensor del Pueblo Andaluz, en relación al expediente abierto con carácter de oficio por esa Institución a raíz de la noticia publicada por el CGCAFE, con motivo de la morosidad en entidades bancarias en comunidades de propietarios. Además se aprovechó para trasladarle otros temas de interés tales como la modificación de la LPH (afección real), tasas judiciales, necesidad de la obligación de la certificación de deudas en el acto de compraventa, etc. 7.- RUEGOS Y PREGUNTAS. No se hace uso del turno de ruegos y preguntas por los asistentes. Y sin más temas que tratar se dio por finalizada la reunión en fecha y lugar ut supra, siendo las 21:30 horas, de lo que como Secretario de este Colegio doy fe, con el visto bueno del Sr. Presidente del mismo. Vº Bº EL SECRETARIO EL PRESIDENTE Fdo. José Luis García González Fdo: Rafael del Olmo Garrudo