ACTA DE LA JUNTA GENERAL ORDINARIA DE COLEGIADOS DEL DÍA 6 DE MAYO DE 2016

Transcripción

1 ACTA DE LA JUNTA GENERAL ORDINARIA DE COLEGIADOS DEL DÍA 6 DE MAYO DE 2016 Asistentes.- D. Rafael del Olmo Garrudo, D. José Feria Moro, Dª Inmaculada C. Pérez Ramírez, Dª Alicia Creagh Zorrilla, D. Juan L. Reina Velarde, Dª María Dolores García Bernal, D. Jesús M. González Gil, D. Manuel Chito Barriga, D. José López Lora, D. Vicente Sampedro Abascal, Dª María José Suárez Mejías, Dª Beatriz Alonso Campaña, D. José Antonio Sires García, D. Pablo Martín Soldevilla, D. Miguel Martínez Avedillo, D. Manuel Castro Escudero, D. Miguel A. Castro Losada, Dª María José Bueno Castilla, D. José Pérez Rodríguez, D. Miguel A. Díaz Crespo, D. Luis M. Ronquillo Ruiz, D. Miguel A. Calero Calado, Dª Yolanda Mohedas López, D. Manuel Pérez Ramos, Dª Auxiliadora Romero Blanco, Dª Esperanza Guanes Sánchez, D. José Mª Salvador Rodríguez y D. Manuel J. Martínez López. Representados.- Dª María Gutiérrez Galnares por D. Miguel Martínez Avedillo; D. Eduardo G. Castro Losada por D. Miguel A. Castro Losada; D. Oscar Salvador Fonseca por D. José Mª Salvador Rodríguez; D. José L. García González por Dª Inmaculada C. Pérez Ramírez; D. Antonio Ramos Santamaría por D. Juan L. Reina Velarde; Dª Manuela Zorrilla Vera por Dª Alicia Creagh Zorrilla; D. Jesús Chito Barriga por D. Manuel Chito Barriga; D. Alejandro Alonso Campaña por Dª Beatriz Alonso Campaña; D. José M. Aguilar García por Dª Beatriz Alonso Campaña; Dª Mayte Aguilar García por Dª Beatriz Alonso Campaña; D. José L. Baena Camacho por D. Manuel Pérez Ramos; Dª Teresa Navarro Vázquez por D. Rafael del Olmo Garrudo; D. José A. Morano del Pozo por Dª María Dolores García Bernal y Dª Beatriz Creagh Zorrilla por D. José Feria Moro. Asiste el Letrado.- D. Ramón José Chaves Gutiérrez, en su calidad de Asesor Jurídico de este Colegio. En Sevilla el día 6 de Mayo de 2016, se reúnen en la Sede Social de este Colegio de Administradores de Fincas de Sevilla, sita en calle Carlos Cañal, nº 22 de la capital, los señores que arriba se relacionan que fueron citados en tiempo y forma, en Junta General Ordinaria de Colegiados de este Colegio, a las 12:30 horas, en segunda convocatoria, por no existir quórum en la primera, para tratar los asuntos relacionados en el siguiente, ORDEN DEL DIA 1. Informe del Sr. Presidente. 2. Informe del Sra. Secretaria: Aprobación, si procede, de la Memoria Anual Informe de la Sra. Tesorera: Aprobación, si procede, de las Cuentas del ejercicio Informe de situación de colegiados morosos.- Ratificación de expedientes de expulsión. 5. Informe del acuerdo adoptado en sesión de Junta de Gobierno, en relación a cuota cero euros a Colegiados Jubilados. 6. Informe de la Sra. Tesorera: Aprobación, si procede, del Presupuesto para el ejercicio Informe del acuerdo adoptado en sesión de Junta de Gobierno a las propuestas de modificación de los Estatutos Colegiales, a solicitud de varios Colegiados.- Deliberación y aprobación, si procede. 8. Informe del Sr. Delegado del 20º Congreso Nacional y 1º Internacional de Administradores de Fincas próximo. 9. Ruegos y preguntas. Antes del inicio del tratamiento de los asuntos del orden del día, el Sr. Presidente da la bienvenida a los asistentes a la Junta General Ordinaria y agradece su presencia en ella. 1.- INFORME DEL SR. PRESIDENTE. Manifiesta D. Rafael del Olmo Garrudo el intenso trabajo que está suponiendo la organización del CNAF Próximamente, está prevista una rueda de prensa en el Ayuntamiento para la presentación de este evento.

2 Seguidamente, comenta los actos, cursos y sesiones realizadas desarrolladas durante el pasado año. Indica que habida cuenta de la nueva imagen Corporativa, en nuestra Sede, se viene haciendo modernizaciones estéticas para la introducción de esta marca. Recuerda la comunicación remitida a primeros del corriente año, motivada por los ceses personales sufridos en la Junta de Gobierno. Se ha visto renovada parcialmente su composición, todo ello, con arreglo a lo estipulado en el artículo 25 de los Estatutos vigentes. En concreto, las bajas de los Sres. Pérez Ramos y Murube Carreto; así como, el Sr. García González pasando de Secretario a Vocal. Igualmente, la más reciente el que fuera vicepresidente 1º D. Juan Antonio Fernández Medina. Lo que aprovecha para expresar su agradecimiento a todos tanto en lo personal como en lo profesional, al que se suman todos los presentes. Recuerda estás sustituciones en los cargos, quedando absorbida todas las funciones, en el caso, del Sr. Fernández Medina, en la vicepresidencia de D. José Feria Moro. Respecto a la de secretario en D. Inmaculada C. Pérez Ramírez, y en los Vocales: Dª María Dolores García Bernal, D. Manuel Chito Carmona, así como, la incorporación a este nuevo cargo del Sr. García González. Por último el Sr. Presidente, indica que a finales del presente año tendrá lugar la celebración de elecciones, en su caso, en el cargo que ocupa, conforme a los Estatutos no podrá presentarse por tercera vez. Por ello, aprovecha ante la Asamblea para despedirse, agradeciendo a todos los presentes y al resto de Colegiados, la colaboración y muestras de apoyo durante su etapa de estos diez años al frente del Colegio, en el que ha centrado todos sus esfuerzos y desvelos para hacer crecer la Institución, fomentando eventos, propuestas e iniciativas, para su puesta en funcionamiento y posibilitando un mayor acercamiento de nuestro Colectivo con la ciudadanía, así como, con los organismos municipales. 2.- INFORME DEL SR. SECRETARIO: APROBACIÓN, SI PROCEDE, DE LA MEMORIA ANUAL Toma la palabra Dª Inmaculada C. Pérez Ramírez para recordar que el documento que presenta fue remitido, en tiempo y forma, a todos los Colegiados para su estudio previo. Por ello comenta un resumen de su contenido, con los temas que considera más relevantes: censo colegial, estadísticas de registros de correspondencia, circulares emitidas, informe de deontología y el de publicación mediante los medios de comunicación. Dª Yolanda Mohedas López indica una errata de transcripción en la página 42, que se subsana en el acto. Se somete a consulta sobre su aprobación, siendo aprobada por unanimidad de los asistentes y representados. 3.- INFORME DE LA SRA. TESORERA: APROBACIÓN, SI PROCEDE, DE LAS CUENTAS DEL EJERCICIO Dña. Alicia Creagh Zorrilla expone a los asistentes las Cuentas del ejercicio 2015, enviadas a la totalidad de los colegiados, con el cierre del estado contable en los siguientes conceptos e importes: Nº Cta. CUENTAS DE GASTOS PRESUPUESTO BALANCE Diferencia GASTOS DE OFICINA /12/ Limpieza, Útiles y otros 2.600, ,95-126,05 Gastos varios de mantenimiento de la Sede 4.500, ,07-993, Correos y Material oficina 5.000, ,09 984, Instalaciones informáticas varias 1.400,00 0, , Teléfono, Fax y móvil 2.500, ,83 187,83

3 Consumo de Agua 180,00 112,91-67, Consumo Eléctrico 3.500, ,05-52, Locomoción 600, ,36 511, Gastos Bancarios 180,00 119,68-60, Gastos Menores 900,00 819,40-80, xx Libros de Actas (existencias) 0,00 0,00 0, Cuotas colegiales fallidas 500,00 233,58-266, Gto. Liquidación IVA por prorrata , ,07-18,93 SUBTOTAL , , ,01 SERVICIO PROFESIONALES Asesor Jurídico , ,00 0, Cnfecc.Seg.Soc. as.laboral externo 600,00 600,00 0, Hispaten (Rg. Marcas) 150,00 154,70 4, Procuradores para pleitos 200,00 25,00-175, Asesoría Técnica 2.400, ,00 0, Notaría 0,00 0,00 0, AG Data (asesoría Lopd) 310,00 310,00 0,00 Mensajería (correspondencia y revistas) 5.000, ,97-226,03 SUBTOTAL , ,67-396,33 IMAGEN Y PUBLICIDAD Gabinete de Prensa 8.000, ,16-332,84 Publicidad-Prensa-Radio Colaboraciones , , , Suscripciones a Diarios 1.100, ,21 118, Anuncio en pág. Amarillas (Cafs+Oac) 1.500, ,84-285, Suscripción a editoriales jurídicas 500,00 475,26-24, Corte Arbitraje 300,00 0,00-300, Oficina de Atención a Comunidades 1.500, ,84-285,16 Página web (mantenimiento+nueva pág.) 1.700, , , Cena Anual de Colegiados 2.400, , , Campaña Publicitaria "Profesión 2015" (prst.16) , , ,22 SUBTOTAL , , ,16 DOTACIÓN PARA CURSOS Dotación para Cursos y Subvenciones al CNAFs , , ,98 SUBTOTAL , , ,98 CON BENEFICIO DIRECTO COLEGIADOS Seguro de Vida (todos los colegiados) , ,38 755,38 Seguro de Caución (colegiados ejercientes) , ,54-636,46 Seguro de Resp.Civil (colegiados ejercientes) , , ,80 Seguro de Resp.Civil (junta de gobierno) 1.300, ,00-100,00 SUBTOTAL , , ,88 PERSONAL Oficial 1º Adtvo , ,77-628, Aux.Administrativo , ,85-592, Seguros Sociales , ,24 94, Servicios Extras 600,00 641,00 41,00

4 SUBTOTAL , , ,14 CONSEJO GENERAL, ANDALUZ Y OTROS Cuotas de Colegiados al Consejo General , ,74 311,46 Cuotas de Colegiados al Consejo Andaluz 7.542, ,00 39, Asistencia a Actos 1.500,00 908,79-591, Atenciones Protocolarias y otros 3.000, , , Patronazgo 200,00 0,00-200, Donativos a Caritas y Fund.V.Ferrer 4.100, ,00 564,00 Dietas, Desplaz.a reuniones Consejo Gral. 500, , , Plenos Consejo And. Sede-Sevilla 400,00 0,00-400,00 SUBTOTAL , , ,71 MANTENIMIENTO SEDE SOCIAL Contribución Urbana 4.200, ,31-411, Tasa de basuras 750,00 750,00 0, Seguro Edificio 2.200, ,89-425, Intereses Préstamo Hipoteca (Sede + A/a-fin.15) 3.300, ,08-960,92 Amortizaciones Inmovilizado Material e Inmat , , ,99 SUBTOTAL , ,27 952,27 DEFICIT EN GASTOS , , ,52 Nº Cta. CUENTAS DE INGRESOS PRESUPUESTO BALANCE Diferencia /12/2015 Cuotas de Alta (prsto.2015:15) (altas : 32) 5.266, , ,71 Cuotas Colegiales 47 (Ene-Jun) (Jul-Dic) , , , /58- Remesa seguros a colegiados 9/61 ejercientes , ,86-475, Servicio Libros de Actas 800,00 889,48 89, Servicio Papel Impreso 150,00 86,91-63, Servicio Salón a Com. Prop , ,00 160,00 Colaboración empresas suministradoras energ ,00 0, ,00 Colaboración (convenio marco empresas servs.) 4.000, , , Colaboración Cepsa Card 5,00 0,00-5, Donativo a Caritas 4.100, ,00-231, Ingresos financieros por Imposición 900,00 534,36-365,64 SUPERAVIT EN INGRESOS , , ,18 PERDIDAS Y GANANCIAS: Restdo.Desv. TOTAL GASTOS , ,52 TOTAL INGRESOS , ,18 RESULTADO: BENEFICIO CONTABLE ,16

5 RESULTADO PRESUPUESTARIO: Otras partidas: Amortización Capital hipotecario-a/a 6.500, , ,84 Amortización Capital hipotecario Sede , ,97 98,97 RESULTADO: POSITIVO PRESUPUESTARIO ,83 Sometido a votación el estado de la situación contable, es aprobado por unanimidad de los presentes y representados. 4.- INFORME DE SITUACIÓN DE COLEGIADOS MOROSOS.- RATIFICACIÓN DE EXPEDIENTES DE EXPULSIÓN. Procede la Sra. Tesorera a relacionar los cuatros casos de impagados, de los cuales, se ha llegado a un acuerdo de pago fraccionado y continuidad de colegiación, en uno de ellos; mientras en otro, se ha dado de baja voluntaria y ante la falta de pago, se procederá a la reclamación de su deuda por la vía judicial. Respecto a los dos restantes colegiados, en sesión de fecha 17 de Marzo pasado de Junta de Gobierno, nos hemos visto obligados a adoptar la decisión de expulsar a los compañeros que figuran a continuación. La decisión de expulsión, se ha adoptado como última opción e inevitable, atendiendo a nuestros Estatutos, por grave situación de morosidad y habiéndose intentando todas las vías amistosas posibles. Nº Colegiado Nombre y apellidos Deuda D. Fausto Botello Mora 1.407, D. Juan Manuel Fernández Lorite 1.834,11 Sometido a votación la ratificación de las respectivas expulsiones, es aprobado por unanimidad de los presentes y representados. Se acuerda igualmente proceder a publicar edicto por estas bajas colegiales en el Boletín Oficial de la Provincia de Sevilla, como en años anteriores. Además, se reclamarán dichas cuantías respectivamente por la vía judicial. 5.- INFORME DEL ACUERDO ADOPTADO EN SESIÓN DE JUNTA DE GOBIERNO, EN RELACIÓN A CUOTA CERO EUROS A COLEGIADOS JUBILADOS. Expone la Sra. Pérez Ramírez, en su calidad de Secretaria, el estudio y valoración de la Junta de Gobierno de esta propuesta, suscitada por un Colegiado en la asamblea del pasado año. Tras diversas intervenciones y, entre ellas, la de D. Vicente Sampedro Abascal. Se acuerda por mayoría, únicamente con el voto en contra del Sr. Sampedro, que no ha lugar a esta modalidad de cuota, habida cuenta de no ser recomendable económicamente y haberse consensuado una reducción del 50% en la Asamblea anterior. 6.- INFORME DE LA SRA. TESORERA: APROBACIÓN, SI PROCEDE, DEL PRESUPUESTO PARA EL EJERCICIO Se incorporan a la Junta General, los colegiados D. José Pérez Rodríguez y D. Miguel Martínez Avedillo, entregando a la Sra. Secretaria, un boletín de representación de voto a favor de Dª María C. Gutiérrez Galnares. Interviene nuevamente la Sra. Creagh Zorrilla, para presentar el proyecto de presupuesto 2016, contenido documental enviado a los Colegiados con anterioridad a esta asamblea.

6 A continuación, se anexa diferenciado por partidas de gastos e ingresos con las cantidades propuestas. Nº Cta. Concepto Cta. GASTOS PRESUPUESTO GASTOS DE OFICINA Limpieza, Útiles y otros 2.600, Gastos varios de mantenimiento de la 6-12 Sede 3.000, Correos y Material oficina 5.600, Instalaciones informáticas varias 500, Teléfono, Fax y móvil 2.700, Consumo de Agua 150, Consumo Eléctrico 3.600, Locomoción 750, Gastos Bancarios 130, Gastos Menores 900, Libros hojas reclamaciones (existencias) 1.700, Cuotas colegiales fallidas 250, Gto. Liquidación IVA por prorrata ,00 SUBTOTAL ,00 SERVICIO PROFESIONALES Asesor Jurídico , Cnfecc.Seg.Soc. as.laboral externo 600, Hispaten (Rg. Marcas) 150, Procuradores para pleitos 150, Asesoría Técnica 2.400, Notaría 100, AG Data (asesoría Lopd) 310, Mensajería (correspondencia y revistas) 5.000,00 SUBTOTAL ,00 IMAGEN Y PUBLICIDAD Gabinete de Prensa 8.000, Publicidad-Prensa-Radio-Colaboraciones 4.000, Suscripciones a Diarios 1.300, Anuncio en pág. amarillas 1.300, Suscripción a editoriales jurídicas 500, Corte Arbitraje 200, Oficina de Atención a Comunidades 1.300, Página web (mantenimiento) 3.600, Cena Anual de Colegiados 8.000, xx Campaña Publicitaria "Profesión 2016" ,00 SUBTOTAL ,00 DOTACIÓN PARA CURSOS Dotación para Cursos y Congresos ,00 SUBTOTAL ,00 CON BENEFICIO DIRECTO COLEGIADOS Seguro de Vida (todos los colegiados) ,00 Seguro de Caución (colegiados ejercientes) ,00 Seguro de Resp.Civil (colegiados ejercientes) , Seguro de Resp.Civil (junta de gobierno) 1.250,00

7 SUBTOTAL ,00 PERSONAL Oficial 1º Adtvo , Aux.Administrativo , Seguros Sociales , Servicios Extras 600,00 SUBTOTAL ,00 CONSEJO GENERAL, ANDALUZ Y OTROS Cuotas de Colegiados al Consejo General ,75 Cuotas de Colegiados al Consejo Andaluz 7.650, Asistencia a Actos 1.000, Atenciones Protocolarias y otros 3.000, Patronazgo 200, Donativos a Caritas y Fund.V.Ferrer 4.000,00 Dietas, Desplaz.a reuniones Consejo Gral. 800, Plenos Consejo And. Sede-Sevilla 600,00 SUBTOTAL ,75 MANTENIMIENTO SEDE SOCIAL Contribución Urbana 3.800, Tasa de basuras 800, Seguro Edificio 1.800, Intereses Préstamo Hipoteca (Sede) 2.400,00 Amortizaciones Inmovilizado Material e Inmat ,00 SUBTOTAL ,00 DEFICIT EN GASTOS ,75 Nº Cta. Concepto Cta. INGRESOS PRESUPUESTO Cuotas de Alta (15) 4.856, Cuotas Colegiales (50,00 ) ,00 Remesa seguros a colegiados ejercientes , / Servicio Libros de Actas 900, Servicio Papel Impreso 100, Servicio Salón a Com. Prop , Colaboración empresas suministradoras energ. 0,00 Colaboración (convenio marco empresas servs.) 8.000, Colaboración Cepsa Card 0, Donativo a Caritas 4.000, Ingresos financieros por Imposición 400,00 SUPERAVIT EN INGRESOS ,85 PERDIDAS Y GANANCIAS: TOTAL GASTOS ,75 TOTAL INGRESOS ,85 RESULTADO: BENEFICIO CONTABLE 1.309,10 Otras partidas Amortización Capital hipotecario-sede ,00

8 Tras diversas aclaraciones por parte de la Sra. Tesorera, quedando solventadas las dudas planteas por los presentes, se somete a votación el presupuesto 2016, quedando aprobado por unanimidad de los asistentes y representados. 7.- INFORME DEL ACUERDO ADOPTADO EN SESIÓN DE JUNTA DE GOBIERNO A LAS PROPUESTAS DE MODIFICACIÓN DE LOS ESTATUTOS COLEGIALES, A SOLICITUD DE VARIOS COLEGIADOS.- DELIBERACIÓN Y APROBACIÓN, SI PROCEDE. Dª Inmaculada C. Pérez Ramírez da lectura del informe elaborado por los servicios jurídicos, y que fueron aprobados en sesión de Junta de Gobierno, para la resolución del presente punto. Seguidamente, se transcribe lo solicitado por D. Juan Luis Carrión Jiménez, en la junta general extraordinaria de fecha 21 de Octubre de 2015: En el art.12: en el primer párrafo debería decir además: Centros comerciales, urbanizaciones, juntas de compensación, entidades deportivas, etc. Propongo cambiar los dos últimos párrafos por uno que diga: serán los servicios jurídicos del Colegio quienes hagan la reclamación de los honorarios pendientes del administrador saliente. Art. 16: incluir un párrafo al final: c) Serán colegiados eméritos aquellos que hayan cumplido 25 años o más en la profesión y no tengan sanciones, etc., su cuota será cero euros y además podrán pertenecer a las comisiones que le encargue la junta de gobierno. Art. 23: Los contadores censores, serán nombrados por la asamblea. No deben ser miembros de la junta de gobierno. Art. 27: Al final: las actas de la junta de gobierno estarán a disposición de los colegiados. Art.58: Incluir al final: Y caso que su patrimonio se distribuya entre los colegiados se aplicará proporcionalmente en función de lo que cada colegiado haya abonado por concepto de hipoteca y / o sus herederos. Tras debate de estas cuestiones por los Colegiados, se somete a votación de la asamblea en lo que respecta a cada artículo antes descrito, quedando aprobada la no modificación de ninguno de estos artículos estatutarios por mayoría de los asistentes y representados, con todos los votos a favor de la no modificación con las abstenciones de D. José Mª Salvador Rodríguez y, su representado, D. Oscar David Salvador Fonseca. 8.- INFORME DEL SR. DELEGADO DEL 20º CONGRESO NACIONAL Y 1º INTERNACIONAL DE ADMINISTRADORES DE FINCAS PRÓXIMO. D. José Feria Moro, Vicepresidente del Colegio y Delgado del CNAF2016, informa de las diferentes fórmulas aprobadas por la Comisión del Congreso de cara a posibilitar la máxima afluencia de los compañeros sevillanos. En este sentido, resalta que la cuota congresista es menor que el gasto real que supone cada miembro asistente al CNAF, quedando financiada la mayor parte de este coste a través de las entidades patrocinadoras. Anima a los presentes a que comuniquen a nuestra Secretaría, los datos de aquellas empresas proveedoras que pudiesen estar interesadas en colaborar en la organización del evento. Hace constar su agradecimiento a D. Pepe Gutiérrez Esquerdo, compañero de Alicante, y D. Luis de Prado Fernández (Co-presidente de la Confederación Europea de Administradores de Fincas), por la desinteresada colaboración de ambos, en los esfuerzos prestados para la coordinación del foro internacional del citado Congreso. Igualmente, muestra su gratitud a D. Salvador Díez Lloris, presidente

9 del Consejo General de Colegios, por su predisposición en colaborar y las facilidades que siempre muestra a este Colegio. 9.- RUEGOS Y PREGUNTAS D. José López Lora pregunta los motivos de la desaparición de la bandera con el escudo corporativo tradicional en el salón de actos. A lo que se contesta el Sr. Presidente que, por motivos de la nueva imagen de la Profesión, se viene remodelando la estética de las salas de la Sede, no obstante, se ubicará en el lugar más conveniente del edificio colegial. D. Miguel A. Calero Calado pregunta sobre la actual situación del proyecto de ley de servicios y colegios profesionales. A lo que contesta el Sr. Presidente que, en este momento, se encuentra paralizado al existir un Gobierno central en funciones, aunque recuerda que esta situación de parálisis, es de antes de la celebración del proceso electoral, motivado por los esfuerzo realizados por los Colegios Profesionales de España, lo que posibilitó que los Ministerios que promovieron este proyecto de Ley, finalmente, lo pospusieran sine die por la repercusión mediática que se obtuvo a nivel nacional. El Sr. Del Olmo Garrudo refiere que nuestro Colegio, representado por el Consejo General, hará todo lo posible porque continúe en el territorio nacional siendo obligatoria la colegiación. Y sin más asuntos que tratar se dio por finalizada la reunión en fecha y lugar ut supra indicados, siendo las 14:15 horas, de lo que como Secretario de este Colegio doy fe, con el visto bueno del Sr. Presidente. Vº Bº PRESIDENTE SECRETARIA Fdo: Rafael del Olmo Garrudo Fdo. Inmaculada C. Pérez Ramírez