MINISTERIO DE HACIENDA Decreto N 8762

Transcripción

1 MINISTERIO DE HACIENDA Decreto N 8762 POR EL CUAL SE FIJAN LOS VALORES FISCALES INMOBILIARIOS ESTABLECIDOS POR EL SERVICIO NACIONAL DE CATASTRO DEL MINISTERIO DE HACIENDA, CONFORME A LA LEY Nº 125/91, COMO BASE IMPONIBLE EN LA DETERMINACIÓN DEL IMPUESTO INMOBILIARIO PARA EL EJERCICIO FISCAL DEL AÑO VISTO: Asunción, 28 de diciembre de 2006 La Ley N 125/91, Que establece el Nuevo Régimen Tributario, que en su artículo 60 dispone que la base imponible del Impuesto Inmobiliario la constituye la avaluación fiscal de los inmuebles establecida por el Servicio Nacional de Catastro. El Decreto N 6899 del 29 de diciembre de 2005, Por el cual se fijan los valores fiscales para el año El Decreto Nº 7252 del 17 marzo de 2006, Por el cual se dispone la clasificación en grupos de las Municipalidades de la República. El Decreto Nº 7657 del 5 de junio de 2006, Por el cual se modifica y amplía el Decreto Nº 7.252, del 17 de marzo de 2006 ; El Decreto Nº 8406 del 31 de octubre de 2006, Por el cual se dispone la clasificación en grupos de las Municipalidades de Filadelfia y Loma Plata. El Decreto Nº 8477 del 16 de noviembre de 2006, Por el cual se modifica y se amplía el Artículo 1º del Decreto Nº del 27 de diciembre de 1990, Por el cual se establecen nuevas zonas impositivas dentro del ejido urbano de la capital, demás municipios de la República y se ajustan las tasas adicionales sobre la avaluación oficial de los inmuebles baldíos y semibaldíos. La Nota S.N.C. Nº 1.232/2006 del Servicio Nacional de Catastro por la cual presenta los Valores elaborados para el Ejercicio Fiscal del año 2007 (Expedientes M.H. Nº /2006); y CONSIDERANDO: Que para la estimación fiscal anual, los valores fueron ajustados teniendo en cuenta el porcentaje de variación correspondiente al Índice de Precios al Consumo, en el periodo de doce meses anteriores al 1 de noviembre del año civil que transcurre, de acuerdo al informe estadístico brindado por el Banco Central del Paraguay. Que durante los últimos doce meses, los valores de compra-venta de inmuebles en general, no han sufrido variaciones referentes a mejorías significativas en los valores de transacción, que puedan ameritar un notable aumento de gravamen sobre la propiedad raíz.

2 Que existen municipios de reciente creación en los que corresponde definir previamente sus zonas de conformidad a la legislación municipal pertinente. Que la misma Constitución Nacional determina que la obligación tributaria debe atenerse a la capacidad contributiva de los habitantes y a las condiciones generales de la economía del país, hecho que amerita el incremento en la base imponible que se establece. Que la Abogacía del Tesoro del Ministerio de Hacienda, en el Dictamen Nº del 19 de diciembre de 2006, se ha pronunciado sobre la referida presentación, dictaminando la fijación de los valores fiscales para el ejercicio del año POR TANTO, en ejercicio de sus atribuciones constitucionales, EL PRESIDENTE DE LA REPÚBLICA DEL PARAGUAY D E C R E T A : Art. 1º.- Fíjanse los Valores Fiscales por metro cuadrado de la tierra, para los inmuebles ubicados en la Capital de la República, conforme con la siguiente tabla: Zona Urbana No Pavimentado Art. 2º.- Fíjanse los Valores Fiscales por metro cuadrado edificado, para los inmuebles ubicados en la Capital de la República, conforme con la siguiente tabla: I Destinadas a Viviendas, Oficinas u Otras Tipos de Construcción Zonas Urbanas 1 al 5 Antigüedad Nueva Antigua

3 R A B C D E Zonas Urbanas 6 al 9 Tipos de Antigüedad Nueva Antigua R A B C D E Construcción II- Destinadas al Estacionamiento de Autovehículos Zonas Tipos de Antigüedad Construcción Nueva URBANA 1 AL 5 F URBANA 6 AL 9 F Antigua

4 III- Destinadas a Tinglados y Galpones Zonas Tipos de Antigüedad Construcción Nueva URBANA 1 AL 5 (Cerrado) - G URBANA 1 AL 5 (Abierto) H URBANA 6 AL 9 (Cerrado) G URBANA 6 AL 9 (Abierto) H Antigua Art. 3º.- Fíjanse los Valores Fiscales por metro cuadrado de la tierra, para los inmuebles ubicados en los Municipios del Interior de la República, conforme con la siguiente tabla: Zona Urbana: Perteneciente al: Primer Grupo A.- Ciudad del Este, conforme a la siguiente Tabla Zona Urbana B.- Concepción Caaguazú Capiatá Encarnación Fernando de la Mora Coronel Oviedo Lambaré Hernandarias Luque Pilar Pedro Juan Caballero Mariano R. Alonso Villarrica San Lorenzo Pdte. Franco Zona Urbana Conforme a la siguiente tabla: C.- Villa Hayes Limpio Villa Elisa

5 Segundo Grupo: Conforme a la siguiente tabla: D.- Mcal. Estigarribia Filadelfia Conforme a la siguiente tabla: A.- San Bernardino Caacupé Carapeguá San Ignacio Paraguarí Coronel Bogado Conforme a la siguiente tabla: Zona Urbana B.- San Juan Bautista (Misiones) Zona Urbana Conforme a la siguiente tabla: C.- Areguá Horqueta San Antonio Ayolas Itá Piribebuy Bella Vista (N) Ñemby Trinidad Bella Vista (S) Obligado Villeta Caazapá Quiindy Yaguarón Cambyretá S.Pedro del Ycuamandyyu Ypacaraí Carmen del Paraná San Estanislao Yuty Eusebio Ayala S.J.Nepomuceno Ybycuí Sta. Rosa Misiones Guarambaré Itauguá Hohenau Salto del Guairá

6 Tercer Grupo: Conforme a la siguiente tabla: Asfal. /Adoq D.-Atyrá Jesús Santa Fé del Paraná Abaí S. Juan del Paraná S.Isidro Curuguaty Benjamín Aceval Itakyry S. Cosme y Damián Capitán Meza Gral. Artigas S. Rafael del Paraná Capitán Bado Katueté Tomas R. Pereira Chore Mbaracayú San Alberto Carlos Antonio López Minga Guazú Pto. Casado Corpus Christi Minga Porá Tobatí Caapucú Mayor Martínez Ypané Dr. J. Eulogio Estigarribia Nva. Esperanza Yby Yaú Dr. J. Manuel Frutos Naranjal Yatytay J. Augusto Saldívar Nva. Alborada Yguazú Fuerte Olimpo Natalio Pirapó Fram Santa Rita José Falcón Julio Otaño La Paloma Sta. Rosa del Monday Guayaibí Yhú Santiago Gral. Díaz Independencia S.José de los Arroyos Francisco C. Álvarez Pto. Pinasco San Lázaro Cerrito Raúl A. Oviedo Santa Rosa del Aguaray Capiibary Repatriación Isla Umbú Carayaó Itac. Del Rosario Laureles Los Cedrales Gral. Aquino Humaitá Desmochados Villalbín Yabebyry Gral. Resquín Edelira Itapúa Poty Ñacunday San Cristóbal Conforme a la siguiente tabla: A.- Acahay Santa Elena Arroyos y Esteros Iturbe Caraguatay Villa Florida San Roque González Yegros Itac. de la Cordillera Villa del Rosario Sapucái

7 Conforme a la siguiente tabla: Asnal./Adoq B.- Alberdi Juan de Mena R.I.3 Corrales Alto Verá José D. Ocampo Altos José Leandro Oviedo Sta.Rosa del Mbutuy San Salvador Belén La Paz San Pablo Borja La Colmena Tacuaras Capitán Miranda Loreto San José Obrero Cecilio Báez San Joaquín J. Fassardi Lima Simón Bolívar Yrybucua Domingo M. de Irala Loma Grande San Miguel Itapé La Pastora Santa María Emboscada Cnel. Martínez S.Juan del Ñeembucú Antequera Buena Vista Tacuatí Escobar Mauricio J. Troche Tavaí Ñumí Mbocayaty del Guiará Tebicuary-mí Félix P. Cardozo Mbocayaty del Yhaguy Unión Maciel Valenzuela Villa Ygatimi Mbuyapey Moisés Bertoni Vaquería Nueva Germania Villa Oliva General Garay Nueva Italia Villa Franca Yacy Cañy General Morínigo Nueva Colombia Yataity del Norte General Delgado Natalicio Talavera Ybytymí Bernardino Caballero Nueva Londres Guazú Cuá Nanawa Yataity del Guairá Ypejhú Iruña Pirayú 3 de Febrero Isla Pucú 25 de Diciembre Paso de Patria Primero de Marzo Paso Yobái Quyquyhó Mcal. López Juan E. O Leary Juan Mallorquín Loma Plata Conforme a la siguiente tabla: Cuarto Grupo: Tte. 1º Manuel Irala Fernández Itanara Bahía Negra San Patricio Dr. Botrell

8 Conforme a la siguiente tabla: Art. 4º.- Fíjanse los Valores Fiscales por metro cuadrado de la tierra, para los inmuebles ubicados en las Zonas Urbanas de los Municipios del Interior de la República en razón al tipo de explotación o destino económico de inmuebles con superficies mayores a m 2 destinados a pequeñas explotaciones agropecuarias o forestales, actividades de servicios básicos (energía eléctrica, agua), y áreas protegidas por Leyes y Ordenanzas. Considérase que un inmueble se encuentra eficiente y racionalmente utilizado cuando observa aprovechamiento productivo sostenible económico y ambiental, de por lo menos 30% (Treinta por ciento) de su superficie agrológicamente útil. Se entiende por aprovechamiento productivo, la utilización del inmueble en actividades agrícolas, granjeras, pecuarias, de manejo y aprovechamiento de bosques naturales de producción, de reforestación o forestación, o utilizaciones mixtas. Superficie agrológicamente útil resulta de descontar de la superficie total del inmueble: Los suelos marginales no aptos para uso productivo, conforme a criterio de uso potencial de los mismos; Las áreas de reserva forestal obligatorias, dispuestas por las Leyes N s. 422/73 y 542/95, Forestal y De Recursos Forestales respectivamente; Las áreas silvestres protegidas bajo dominio privado, sometidas al régimen de la Ley N 352/94; Las áreas de aprovechamiento y conservación de bosques naturales, aprobadas por autoridad administrativa competente, bajo términos de las Leyes N s. 422/73 y 542/95 mencionadas en su inciso b ; y Los bosques naturales y áreas destinadas a servicios ambientales, declarados como tales por la autoridad competente. Supef. Mt2 De a De a Asfal./Adq. No Pavimentado De a De a De a De a más

9 Art. 5º.- Fíjanse los Valores Fiscales Básicos por metro cuadrado de la tierra, para los inmuebles ubicados en la Zona Urbana del Municipio de Ciudad del Este, en razón al tipo de explotación o destino económico de inmuebles con superficie mayor a mts2. destinados a pequeñas explotaciones agropecuarias o forestales, actividades de servicios básicos (energía eléctrica, agua), y áreas protegidas por Leyes y Ordenanzas. Considérase que un inmueble se encuentra eficiente y racionalmente utilizado cuando observa aprovechamiento productivo sostenible económico y ambiental, de por lo menos 30% (Treinta por ciento) de su superficie agrológicamente útil. Se entiende por aprovechamiento productivo, la utilización del inmueble en actividades agrícolas, granjeras, pecuarias, de manejo y aprovechamiento de bosques naturales de producción, de reforestación o forestación, o utilizaciones mixtas. Superficie agrológicamente útil resulta de descontar de la superficie total del inmueble: Los suelos marginales no aptos para uso productivo, conforme a criterio de uso potencial de los mismos; Las áreas de reserva forestal obligatorias, dispuestas por las Leyes N s. 422/73 y 542/95, Forestal y De Recursos Forestales respectivamente; Las áreas silvestres protegidas bajo dominio privado, sometidas al régimen de la Ley N 352/94; Las áreas de aprovechamiento y conservación de bosques naturales, aprobadas por autoridad administrativa competente, bajo términos de las Leyes N s. 422/73 y 542/95 mencionadas en el inciso b ; y Los bosques naturales y áreas destinadas a servicios ambientales, declarados como tales por la autoridad competente. Zona Urbana II III Valor Tierra Art. 6º.- Fíjanse los Valores Fiscales por metro cuadrado edificado, para los inmuebles catastrados ubicados en las zonas urbanas de los Municipios del Interior de la República conforme a la siguiente tabla de valores: I Destinadas a Viviendas, Oficinas u Otros Tipos de Antigüedad Construcción Nueva Antigua

10 R A B C D E II Destinadas a Estacionamiento de Autovehículos Tipos de Construcción Antigüedad Nueva Antigua F III Destinadas a Tinglados y Galpones Tipos de Construcción Antigüedad Nueva (Cerrado) - G (Abierto) H Antigua Art. 7º.- Fíjase para los municipios de reciente creación, mientras no exista una delimitación efectiva de la zona de los mismos, en concepto de valor fiscal, el menor valor correspondiente a la tierra de la zona urbana del cuarto grupo de municipalidades, como sigue: Tte.1º Manuel I. Fernández Filadelfia Loma Plata Valor Tierra Por M Art. 8º.- Fíjanse los Valores Fiscales por Hectárea, para los inmuebles rurales de todo el país:

11 A Región Oriental. I- Departamento de Concepción Concepción San Lázaro San Carlos Belén Loreto Horqueta Yby Yaú II- Departamento de San Pedro San Pedro del Ycuamandyyu Antequera Gral. Elizardo Aquino Itacurubí del Rosario San Estanislao Lima Nueva Germania Tacuatí Unión de Diciembre Villa del Rosario Yataity del Norte Gral. Francisco Isidoro Resquín Choré San Pablo Capiibary Guayaibí Sta.Rosa del Aguaray Yrybucuá III- Departamento de Cordillera Caacupé Altos Arroyos y Esteros Atyrá Caraguatay Emboscada Eusebio Ayala Isla Pucú Itacurubí de la Cordillera Nueva Colombia Piribebuy º de Marzo San Bernardino Santa Elena Tobatí

12 Valenzuela Loma Grande Mbocayaty del Yhaguy San José Obrero Juan de Mena IV- Departamento del Guairá Villarrica Cnel. Martínez San Salvador Borja Independencia Gral. Eugenio A. Garay José Fassardi Félix Pérez Cardozo Cptan. Mauricio José Troche Itapé Iturbe Mbocayaty Natalicio Talavera Ñumí Yataity Dr. Botrell Paso Yobái V- Departamento de Caaguazú Cnel. Oviedo Caaguazú Carayaó Dr. Cecilio Báez Nva. Londres San Joaquín San José de los Arroyos Yhú Dr. Juan Manuel Frutos Repatriación Sta. Rosa del Mbutuy Dr. J.Eulogio Estigarribia José Domingo Ocampo R.I. 3 Corrales Raúl A. Oviedo Mcal. Francisco Solano López La Pastora Simón Bolívar de Febrero Vaquería

13 VI- Departamento de Caazapá Caazapá Buena Vista Gral. Higinio Morinigo Maciel Dr. Moisés Bertoni San Juan Nepomuceno Abaí Tavaí Fulgencio Yegros Yuty VII- Departamento de Itapúa Encarnación Bella Vista Cambyreta Capitán Meza Carmen del Paraná Capitán Miranda Coronel Bogado Fram General Artigas General Delgado Hohenau Jesús Obligado San Cosme y Damián San Pedro del Paraná Nueva Alborada Trinidad Dr. Natalio José Leandro Oviedo San Rafael del Paraná Carlos Antonio López Mayor Julio Domingo Otaño Edelira San Juan del Paraná La Paz Yatytay Alto Verá Pirapó Tomás Romero Pereira Itapúa Poty

14 VIII- Departamento de Misiones San Juan Bautista Ayolas San Ignacio San Miguel San Patricio Santiago Santa María Santa Rosa Villa Florida Yabebyry IX- Departamento de Paraguarí Paraguarí Acahay Caapucú Bernardino Caballero Carapeguá La Colmena Escobar Mbuyapey Pirayú Quiindy San Roque González de S.Cruz Sapucái Ybycuí Quyquyhó Tebicuarymí Ybytymí Yaguarón X- Departamento de Alto Paraná Hernandarias Domingo Martínez de Irala Ñacunday Ciudad del Este Juan León Mallorquín Itakyry Juan E. O Leary Pte. Franco Yguazú San Cristóbal Santa Rita Los Cedrales Minga Guazú San Alberto Minga Porá

15 Mbaracayú Naranjal Iruña Sta. Rosa del Monday Santa Fe del Paraná XI- Departamento Central Areguá Capiatá Guarambaré Itá Itauguá Limpio Mariano Roque Alonso Ñemby Nueva Italia Villeta Ypacaraí Ypané J. Augusto Saldivar XII- Departamento de Ñeembucú Pilar Alberdi Cerrito Desmochados Gral. José E. Díaz Guazú Cuá Humaitá Isla Umbú Laureles Paso de Patria Mayor De Jesús Martínez San Juan Bautista (Ñeembucú) Tacuaras Villa Oliva Villa Franca Villalbín XIII- Departamento de Amambay Pedro Juan Caballero Bella Vista Capitán Bado

16 XIV- Departamento de Canindeyú Saltos del Guairá San Isidro del Curuguaty Villa Ygatimí Ypejhú Corpus Christi Itanará Francisco Caballero Álvarez Katueté La Paloma Nueva Esperanza Yacy Cañy B Región Occidental Primera Zona Sub-Zonas del 1 al Sub-Zonas del 20 al Sub-Zonas del 51 al Sub-Zonas del 68 al Sub-Zonas del 103 al Segunda Zona Sub-Zonas del 200 al Sub-Zonas del 208 al Sub-Zonas del 210 al Sub-Zonas del 220 al Sub-Zonas del 237 al Sub-Zonas del 245 al Tercera Zona Sub-Zona Sub-Zonas del 301 al Sub-Zonas del 307 al Sub-Zonas del 310 al Sub-Zonas del 314 al Cuarta Zona Sub-Zonas del 400 al Sub-Zonas del 402 al Sub-Zonas del 410 al Sub-Zonas del 415 al Quinta Zona Sub-Zonas del 500 al Sub-Zonas del 508 al Sub-Zonas del 511 al Sub-Zonas del 514 al

17 Sexta Zona Sub-Zonas del 600 al 604 y Sub-Zonas 605; 607; 611 y Sub-Zona Sub-Zonas del 609 al Sub-Zonas del 613 al Séptima Zona Sub-Zonas del 700 al Sub-Zonas del 704 al Sub-Zona Sub-Zonas del 709 al Sub-Zonas del 712 al Octava Zona Sub-Zonas del 800 al Sub-Zonas del 803 al Novena Zona Sub-Zonas del 900 al Décima Zona Valor Por Hectárea Sub-Zonas del al Art. 9º.- El presente Decreto entrará a regir desde el 1 de enero de Art Art El presente Decreto será refrendado por el Ministro de Hacienda. Comuníquese, publíquese y dese al Registro Oficial. El Presidente de la República NICANOR DUARTE FRUTOS Ernst Bergen Schmidt Ministro de Hacienda Publicado Suplemento No. 187 Febrero/2007