Indicadores del mercado de la vivienda en la C.A. Euskadi (3er. trimestre 2014)

Transcripción

1 MENSUAL (214) PRECIOS Y COSTES jun-14 jul-14 ago-14 sep-14 Precios de la oferta (Oferta inmobiliaria. Gobierno Vasco) Vivienda libre nueva (Euros/m 2 útil) 3.877, , , , , , , , ,9 Tasa inter -3,8-2,8 -,7-6,8-2,5-4,6-6,8-7,1-6,6-5,5 Vivienda usada (Euros/m 2 útil) 3.891, 3.841, , , , , ,7 3.9,3 3.65,1 3.58,2 Tasaciones. Ministerio Vivienda Vivienda libre nueva (<= 2 años) Euros/m 2 construido) Vivienda usada (>2 años) Euros/m 2 construido) Índice de precios de Vivienda. INE (Tasa inter) Tasa inter 3, -1,3-7,2-11, -11,5-12, -11, -9,9-8,2-5, ,2 2.64, , , ,1 2.59, , , , ,2 Tasa inter -7, -3,3-4,4 2,5,4 1,3 2,5,7 -,1-2, , , , ,3 2.54, , , , , ,4 Tasa inter -1,2-3, -1,5-3,9,9 -,4-3,9-4,4-4,7-3, -1,6-7,7-15,1-8,4-9,8-5, -5,3 1,4-1,4-1,9 Vivienda nueva (Tasa inter) -4,1-5,1-15,6-3,8-4,5-1,4 -,2 6,3 -,5,4 Vivienda usada (Tasa inter),6-9,6-14,7-11,3-13,1-7,3-8,8-2,1-2,8 -,4 Índice de costes de edificación. Eustat (Tasa inter),5 2,,7,2,4,2,2 -,7 -,5 -,9 -,1-1, -,7-1,1 Evolución tasas de variación Precios viviendas nuevas libres 8, 6, 4, 2, -2, -4, -6, -8, 2,5 1,3 2,5 -,7-2,8,4-3,8-2,5-3,3-6,8-4,4-4,6-7,,7 -,1-2,1-6,8-7,1-6,6-5,5 de oferta Tasas variación tasaciones Evolución tasas de variación Precios viviendas usadas Tasas variación tasaciones 12, 8, 4, 3,,9-1,3-1,5 -,4-3,9-4,7-3, -4,4-4, -1,2-3, -7,2-3,9-8, -5,7-12, -8,2-11, -11,5-12, -11, -9,9-16, de oferta Tasas variación tasaciones Evolución tasas de variación IPV Evolución tasas de variación IPV Tasas variación tasaciones 5, 1,4-1,6-5, -5, -8,4-5,3-1,4-7,7-1 -9,8-15, -15,1-1,9 de transacciones -2

2 MENSUAL (214) ACTIVIDAD MERCADO jun-14 jul-14 ago-14 sep-14 OFERTA Viviendas iniciadas. EVIT. Gobierno Vasco Viviendas libres 2.572, 4.84, 2.743, 2.29, 653, 488, 383, 66 n.p n.p Tasa inter -33,3 86,8-42,9-26, 31,4-39,3 3,5 3,7 / / Viviendas protegidas 4.966, , 1.22, 111, 465, 288, 621, 137, Tasa inter 55,4-8,6-46,7-16, 122,7-89,3-26,8-33,6-39,2 23,4 % Protegidas / Total iniciadas 65,8 48,1 46,9 5 61, 18,5 54,8 3,4 / / Viviendas terminadas. EVIT. Gobierno Vasco Viviendas libres 6.49, 5.851, 4.757, 3.994, 1.78, 696, 1.178, 585, 921, 397, Tasa inter -27, -8,7-18,7-16, 46,9-29, -46,3-43,9-14,6-43, Viviendas protegidas 4.991, 5.473, 3.835, 1.842, 576, 222, 837, 483, , Tasa inter 6,8 9,7 29,9-52, -31,3-62,4-55,2 133,3 33,7 7,3 % Protegidas / Total terminadas 43,8 48,3 44,6 31,6 33,9 24,2 41,5 45,2 45,5 48,8 DEMANDA TRANSACCIONES DE VIVIENDA Compraventa notarios. Ministerio de Vivienda Viviendas nuevas libres (número) , 3.941, 2.313, 552, 617, 824, 634, 563, 38 Tasa inter -5,4-22,7-16,6-41,3-5, -3,9-6,3 98,1 2, -38,4 Viviendas usadas (número) , 9.593, 7.431, 6.985, 1.785, 1.498, 2.49, 2.66, 2.516, 1.844, Tasa inter 67,3-28,5-22,5-6, -1,4 2, -3,1 59,8 41, 23,1 Viviendas protegidas (número) 3.799, 3.792, 3.623, 1.438, 313, 358, 649, 339, 358, 42, Transmisiones registradores. INE Tasa inter 17,3 -,2-4,5-6,3-66,5-29,7-6,7 187,3 14,4 12,3 Viviendas nuevas libres (número) 4.627, 3.13, 2.639, 2.263, 336, 489, 452, 543, 555, 499, 164, , 167, Tasa inter 15,1-32,9-15, -14,2-27,4-16,1-37,1-24,5 65,2 2, 12,5-16,7 29,6 9,2 Viviendas usadas (número) , 6.271, , 1.445, 1.57, 1.965, , 649, 71, 569, 676, Tasa inter 3,7-15,4-3,2-3,7-1,5-9,2-24,3 4,1 4,9 34,7 24,3 43,6 29,9 41,1 Viviendas protegidas (número) 3.969, 3.361, 2.969, 2.38, 398, 526, , 661, 453, 66, 137, 11, 215, Etxebide. Gobierno Vasco Tasa inter 25,3-15,3-11,7-31,4-49, -26,9-42,2-61,3 66,1-13,9-57,7-22,6-47,9 33,5 Número de inscritos en régimen de alquiler 62.49, , , , , 5.35, , , Número viviendas sorteadas 1.434, 1.85, 517, 965, 712, 253, 293, 293, Evolución viviendas iniciadas Evolución viviendas iniciadas Viviendas libres Viviendas libres Viviendas portegidas Viviendas protegidas

3 Evolución compraventa de viviendas Viviendas nuevas libres Viviendas usadas Viviendas protegidas Evolución inscritos en Etxebide en régimen de alquiler y viviendas sorteadas (*) Número de inscritos en Etxebide Número de viviendas sorteadas * Cambio metodológico. Desde 213 la población inscrita en Etxebide debe escoger entre la demanda de alquiler o de compra (BOPV nº 211, 31 de octubre de 212).

4 MENSUAL (214) FINANCIACIÓN jun-14 jul-14 ago-14 sep-14 Hipotecas formalizadas. INE Nº hipotecas formalizadas 3.781, 23.82, 17.33, 11.59, 2.283, 2.481, 2.67, 2.963, 2.695, 3.67, , 852, 1.88, Tasa inter 12, -25, 26,2-35,1-42,3-35,9-41,8-29,9 18, 23,6 31,8 22,8 3,7 23,6 Importe total hipotecas formalizadas (miles de Euros) 4.464,8 3.36, , 1.346,3 282,5 299,5 24,9 359,8 31,1 365,2 98,3 133,2 99,8 132,2 Pública de Vivienda. Gobierno Vasco pública de vivienda (nº total préstamos aprobados) pública de vivienda (importe en millones ) Tipo de interés (Euribor). Banco de España Tasa inter 12,7-26, 32,8-39,4-43, -37,6-5,4-31,4 9,8 21,9 31,8 21,6 16,6 28, , 652, 685, 892, 166, 12, 21, 165, 128, 159, Tasa inter -4,7-52,7 5,1 3,2 14,5-1, -4,4 11,2-22,9 55,9 323,2 12,3 6,8 7 34,8 7,2 17,9 1,8 6,7 12,7 Tasa inter -41,7-62,8-49,5 15,1 759,3 38,7-64,1 7, -8,7 76,1 1,4 2, 1,1,5,5,5,5,6,6,4,5,5,5,4 Ratio de dudosidad (adquis viv con garantía hipotecaria). Banco de España Restricciones concesión créditos Europa. BCE Restricciones concesión créditos España. BCE( últimos tres meses) 2,6 2,7 3,5 5,3 5,2 5,7 6, 6,3 6,1 n.p 7,8 17,3 13,3 6, 4, -4, 1, -1, -2, 2,8 13,9 8,3 8,3 Evolución hipotecas formalizadas Evolución hipotecas formalizadas Nº de hipotecas Número de hipotecas Evolución tipos de interés Evolución tipos de interés mensual 7, 6, 5, 4, 3, 2, 1,,5 6,3 6,1 5,3 6, 5,7 3,5 5,2 2,6 2,7 2, 1,4 1,1,5,5,5,6,6,4,5,5,5,4 jun-14 jul-14 ago-14 sep-14 Tipos de interés Ratios de dudosidad Tipos de interés Ratios de dudosidad

5 MENSUAL (214) MERCADO DE TRABAJO 1 jun-14 jul-14 ago-14 sep-14 Total ocupados (miles). EPA 962,1 956,3 92,8 873,6 88,1 861,6 872, 851,6 87,8 864,3 Ocupados sector construcción (miles). EPA Tasa inter 1,1 -,6-5,6-3,2-3,5-3,1-2,1-3,3-1,1,3 72,4 66,3 55,9 56,8 54,7 58,5 57,3 52,2 51,3 5,4 Tasa inter -7,4-8,4-15,7 1,6-11,1 15,2 7,9-7,9-6,2-13,8 % de ocupados construcción / total 7,5 6,9 6,2 6,5 6,2 6,8 6,6 6,1 5,9 5,8 Tasa de paro. EPA 1,7 12,3 15,6 16,6 16,2 16,5 16,6 17,4 16,1 15,2 OTROS INDICADORES IPC general (Variación ). INE 1,7 3,1 2,3 1,6 1,8 1,6,5,4,5 -,1,5 -,1 -,3,1 IPC alquiler vivienda (Variación ). INE Coste salarial total. INE (Euros por mes y trabajador) Aportación de la construcción al PIB. (%). Eustat,7 1,5 1,,5,8,5 -,1,1 -,3 -,7 -,4 -,8 -,6 -,7 2.26,4 2.29, , , , ,7 2.49, , , , Tasa inter 2,,2,7 1,4,2 1,4 2,9-1,7,1-1,6 7,8 6,6 6,5 6,1 5,9 5,9 6,2 5,7 5,5 5,6 PIB per cápita. INE 3.11, , , / / / / / / Tasa variación inter del PIB. Eustat,3,6-2, -1,7-1,5-1,4 -,5,4,9 1,3 Personas ocupadas en el sector de la construcción (miles) Personas ocupadas en el sector de la construcción (miles) 8 72,4 66,3 56,8 6 58,5 57,3 52,2 4 55,9 54,7 2 51,3 5,4 Número de personas ocupadas en el sector de la construcción Nº personas ocupadas sector construcción (miles) Peso en el empleo del sector de la construcción Peso en el empleo del sector de la construcción 1 8, 6, 4, 7,5 6,9 6,2 6,5 6,2 6,8 6,6 6,1 5,9 5,8 % de ocupados/as en el sector de la construcción respecto al total 2, % de ocupados sector construcción respecto al total 1. En la Encuesta de la Población Activa ha habido cambio de base y se ha modificado tota la serie.