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María Dolores Mendoza Serrano
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1 DIRECCIÓN DE PROYECTOS DIRECCIÓN DE OBRAS SUBDIRECCIÓN DE OBRAS CENTRO DEPARTAMENTO TECNICO CENTRO DEPARTAMENTO REGION 3 LA MATANZA E.E.S. N 42 REFACCIONES VARIAS Presupuesto oficial: $ ,05 Plazo de obra: 90 días MARZO 2018

2 Distrito: LA MATANZA PLANILLA DE IDENTIFICACION DE OBRA Localidad: Ramos Mejía Escuela: E.E.S. N 42 Dirección: French N 127 Clave Única Provincial: MS-0042 Barrio: Tipo de Obra: REFACCIÓN ETAPA 1 TIPO DE OBRA REFACCIÓN GENERAL DE CUBIERTA: RETIRAR CUBIERTA BALDOSONES, REPARACION FILTRACIONES EN CARPETA, IMPERMEABILIZACIÓN Y COLOCACIÓN DE PISO DE BALDOSONES NUEVAMENTE. REPARACIÓN CIELORRASOS AFECTADOS. CUADRO DE SUPERFICIES Cubierta (a refaccionar) Semicubierta Total (a refaccionar) 865m2 (aprox.) 865m2 (aprox.) SERVICIOS DE INFRAESTRUCTURA URBANA Red Cloacal Suministro de agua Electricidad Gas SI SI PROFESIONAL: Departamento Delegación Región 3 Observaciones: LA PLATA, Febrero

3 REFERENCIA ESTABLECIMIENTO:E.S. N 42 UBICACIÓN: DISTRITO: LA MATANZA ZONA:REGION 3 RELEVAMIENTO FOTOGRAFICO SECTOR DE LUCERNARIOS EMBUDOS DE DESAGUES PLUVIALES

4 SECTOR DE MEMBRANA ORIGINAL Y SECTOR DE MEMBRANA NUEVA OTRA VISUAL DE LOS LUCERNARIOS

5 DETALLE DE EMBUDOS ( SE OBSERVA FILTRACIÓN SIN LLUVIA X AGUA ACUMULADA BAJO LOS BALDOSONES

6 ESTADO DE LOS EMBUDOS POR FALTA DE MANTENIMIENTO Y LIMPIEZA

7 REFERENCIA ESTABLECIMIENTO:E.E.S. N 42 UBICACIÓN: DISTRITO: LA MATANZA ZONA:REGION 3 MEMORIA TECNICA Se recorre el edificio observando que en distintos sectores del establecimiento se reiteran las filtraciones, se deben tener en cuenta distintos factores, a saber: 1.- La cubierta del edificio está conformada con losa plana de HºAº y lucernarios construidos también con estructura de HºAº, con planos inclinados, sobre la losa originariamente hay una diferencia de nivel como cámara de aire, que funciona como aislación térmica, compuesta de baldosones de Hº comprimido de 0,60 x 0,40m aproximadamente, apoyados en patas de mortero de cemento.- Sobre toda la superficie de la cubierta de baldosones se observa membrana asfáltica totalmente pegada pero que por movimiento de la estructura, tránsito ocasional sobre la cubierta y daños producidos por efecto de los agentes climáticos presenta roturas pequeñas pero que en cantidad permiten el paso del agua de lluvia.- Pero el problema surge desde el inicio porque debajo de los baldosones hay una carpeta de cemento con pendiente hacia los desagües pluviales y la lógica indica que la membrana debería estar sobre la carpeta existente y terminar envolviendo los embudos de desagüe pluvial Para resolver definitivamente el problema de las filtraciones deberá realizarse un trabajo de las características descriptas, levantar toda la superficie de solado de baldosones, recuperarlos quitándole la membrana, limpiar la carpeta existente, desarmar los apoyos materializados con mortero de cemento, reparar los sectores de carpeta que no se encuentren en buen

8 estado(computaremos el 20% de la superficie), realizar la imprimación, provisión y colocación de membrana asfáltica de 4 mm, rollos de 44 kg, revestir correctamente los desagües tipo embudos centrales de FºFº (previa limpieza), terminadas éstas tareas realizar la provisión y colocación de apoyos de 4 esquinas de pvc rígido resistente a los agentes climáticos, colocación de los baldosones existentes completando la superficie y reemplazando algunas piezas rotas o rajadas.-(computaremos 10% del total).- En los sectores donde la membrana está colocada sobre lucernarios en planos inclinados se retirará la existente, se repararán fallas probables y se colocará una nueva membrana de las características mencionadas.- Se deberán pintar los cielorrasos afectados por filtraciones, quedando los mismos en perfecto estado. NOTA: Se deberá realizar la limpieza de obra parcial y final de la obra. Todas las instalaciones intervenidas deberán quedar en perfectas condiciones de uso, para lo cual la Contratista deberá ejecutar las tareas necesarias para tal fin.

9 COMPUTO Y PRESUPUESTO OFICIAL DISTRITO ESTABLECIMIENTO La Matanza E.E.S. Nª 42 TIPO DE OBRA FECHA Refaccion de Cubierta Actualizado Enero de 2018 RUBRO ITEM DESIGNACION DE LAS OBRAS Cómputo Presupuesto % Unid. Cant. Precio Unitario Subtotal incidencia 1 TRABAJOS PREPARATORIOS (todas las demoliciones, extracciones y picados contemplan el retiro de la obra) 1.2 Cartel de obra m2 3,00 $ 1.550,05 $ 4.650,15 0,35% 10 Picado y retiro de piso m2 172,85 $ 280,90 $ ,57 3,65% 17 Extracción de membrana m2 864,25 $ 123,32 $ ,31 8,01% 23 RETIRO DE BALDOSONES, LIMPIEZA Y APOYOS DE u $ 336,00 MORTERO 808,00 $ ,00 20,40% $ ,03 32,41% ALBAÑILERIA CONTRAPISOS 3.1 Carpeta de concreto de 2,5 cm sobre losa de cubierta m2 172,85 $ 439,02 $ ,61 5,70% $ ,61 5,70% 6 PISOS Y ZOCALOS 6.1 INTERIORES 20 Lajas cemento comprimido 40x40cm exisrt, con apoyos de PVC 808,00 $ 282,00 $ ,00 $ ,00 0,00% CUBIERTAS Y TECHOS MEMBRANAS Y TECHADOS 1 Membrana asfáltica 4 mm con foil de aluminio pegada en toda m2 $ 472,74 la sup (se considera una mano de imprimación) 864,25 $ ,55 30,70% 8.4 ZINGUERIA 10 Cupertina chapa HºGº Nº 25 (desarrollo 0,75) ml 52,00 $ 858,45 $ ,40 3,35% $ ,95 34,06% INSTALACION SANITARIA (artefactos nuevos incluyen colocación) DESAGÜES PLUVIALES 6 Limpieza desagües pluviales ml 128,00 $ 105,74 $ ,72 1,02% $ ,72 1,02% 18 PINTURAS (incluye manos necesarias y tratamiento previo) 3 Cielorrasos con Latex m2 172,80 $ 264,12 $ ,94 3,43% $ ,94 3,43% 21 LIMPIEZA DE OBRA 1 Limpieza de obra m2 808,00 $ 103,03 $ ,24 6,26% $ ,24 6,26% SUBTOTAL 1 - MONTO OBRA $ ,47 82,88% 23 HONORARIOS REPRESENTANTE TECNICO 1 HASTA $ ,00 $ ,00 4,00 %de $ ,47 $ ,58 $ ,58

10 PLANILLA RESUMEN DISTRITO ESTABLECIMIENTO La Matanza E.E.S. Nª 42 TIPO DE OBRA FECHA Refaccion de Cubierta Actualizado Enero de 2018 DESIGNACION TOTAL % Incidencia 1 TRABAJOS PREPARATORIOS (todas las demoliciones, extracciones y picados contemplan el retiro de la obra) $ ,03 32,41% 4 ALBAÑILERIA $ ,61 5,70% 6 PISOS Y ZOCALOS $ ,00 0,00% 8 CUBIERTAS Y TECHOS $ ,95 34,06% 12 INSTALACION SANITARIA (artefactos nuevos incluyen colocación) $ ,72 1,02% 18 PINTURAS (incluye manos necesarias y tratamiento previo) $ ,94 3,43% 21 LIMPIEZA DE OBRA $ ,24 6,26% 23 HONORARIOS REPRESENTANTE TECNICO $ ,58 TOTAL GENERAL $ ,05 82,88% Superficie Cubierta Superficie semicubierta Precio por m2 de Edificación Superficie de Reparación Plazo Previsto de Ejecución m2 m2 $/m2 m2 Dias 90 RESPONSABLES INTERVINIENTES EJECUCION DE PROYECTO INTERVINO FIRMA FECHA PROYECTO DOCUMENTACION COMPUTO Y PRESUPUESTO SUPERVISIÓN DEL PROYECTO INTERVINO FIRMA FECHA RESPONSABLE REGIONAL NOTA : El precio final de aplicación incluye cargas sociales, cargas impositivas, gastos generales y beneficio.

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