48 Viviendas B Carlos Gardel 3 ETAPA- El Palomar ESPECIFICACIONES TECNICAS PARTICULARES

Transcripción

1 Municipio de Morón Secretaría de Políticas Sociales y Abordajes Integrales Subsecretaría de Empleo y Hábitat Dirección de Producción Social del Habitat 48 Viviendas B Carlos Gardel 3 ETAPA- El Palomar 1 ESPECIFICACIONES TECNICAS PARTICULARES 1. GENERALIDADES Previo al inicio de la obra propiamente dicha el contratista deberá nombrar un Jefe de Obra. Será un responsable idóneo, con conocimientos técnicos acorde a la obra. Deberá estar presente en obra de forma permanente y además de las funciones y responsabilidades en relación a la obra y al personal, deberá recibir y firmar Órdenes de Servicio y las Notas de Pedido emergentes como comunicación formal de la Inspección de Obras y el Contratista. 1. Alcances de la Propuesta Los trabajos consisten en la terminación, completamiento, reparación y construcción de los rubros que se detallan a continuación, objeto de la presente licitación: 1.1. MUROS 1.2. REVOQUES 1.3. CONTRAPISOS Y CARPETAS 1.4. PISOS 1.5. REVESTIMIENTOS 1.6. CIELORRASOS Y TAPARROLLOS 1.7. CARPINTERIAS 1.8. PINTURAS 1.9. INSTALACION SANITARIA DESAGÜES PLUVIALES INSTALACION DE GAS INSTALACION ELECTRICA VEREDAS VARIOS Estarán incluidos en los trabajos a realizar por el Contratista, la provisión de Materiales, Mano de obra, equipos, herramientas, protecciones necesarias, movimiento de equipamientos, limpieza diaria y final de obra, retiro de los materiales que surjan del proceso de la obra, andamios y enseres para la ejecución de las tareas. Estará incluida la ejecución de toda tarea que, esté o no indicada en el proyecto, sea conducente a la realización y entrega completa de los trabajos encomendados.

2 1.1.MUROS: Los muros se realizarán en ladrillos cerámicas huecos de 8 x 18 x 33. La mezcla de asiento de muros será de mortero de asiento reforzado 1:1/4:3 M.H.R. Se colocarán cada tres hiladas 2 (dos) hierros de refuerzo Ø6 con Mortero Cemento REVOQUES: Muros exteriores: 2 Se realizarán en todos los muros de los balcones de los departamentos de 1 y 2 piso: Azotado Hidrófugo, Grueso Fratazado para recibir terminación en pintura impermeabilizante o revestimiento plástico tipo Tarquini según corresponda. a- Azotado Impermeable: En todos los muros que den al exterior se aplicará, previo al revoque grueso un azotado impermeable con una mezcla M.C.I 1:3+Hde 1 parte de cemento, 3 partes de arena fina, 1 Cemento, hidrófugo. b- Jaharro: Los revoques exteriores se realizarán con mezcla a la cal con mezcla de las siguientes proporciones: ¼ parte de cemento Portland, 1 parte de cal hidráulica, 3 partes de arena fina. El espesor máximo para el revoque grueso debe ser de 2cm CONTRAPISOS Y CARPETAS: CONTRAPISOS SOBRE TERRENO NATURAL Serán ejecutados, una vez cumplido a satisfacción de la Inspección de obra lo indicado respecto a la compactación y nivelación del terreno. En caso de que dicho terreno presentara deformaciones, o no presentará la suficiente firmeza en su base se deberá nivelarlo con suelo seleccionado tosca. Para todos los casos, se ejecutará sobre el terreno un contrapiso de espesor mínimo 12 centímetros que estará constituido por: H H.R.P ¼:1:3:6 CARPETAS Se ejecutara sobre contrapiso, una carpeta de cemento M.C.I (1:3) nivelada de 2 cm de espesor como mínimo, con una terminación cepillada. BALCONES Se ejecutara contrapiso de espesor 8cm con pendiente hacia embudo de lluvia, sobre el mismo se ejecutara una carpeta de mortero de cemento impermeabilizado M.C.I (1:3+H). Luego se colocará una membrana asfáltica de 4 mm y sobre esta se ejecutara una segunda carpeta de mortero hidráulico reforzado ½:1:4 preparada para recibir solado cerámico. (Ver detalle en Plano adjunto) 1.4. PISOS Este rubro trata de completamiento de piso, zócalos y solías de cerámico esmaltado dimensión 0.40 x 0.40 m. de 1 Calidad o similar al existente, en sectores faltantes de la vivienda o departamento. En los locales de Cocina, Living, Pasillo y Dormitorios. En el local baño, se realizaran los completamientos con cerámico esmaltado antideslizante similar al existente.

3 En el sector lavadero, se ejecutará en la totalidad del mismo tanto en balcones como en lavaderos ubicados en las plantas bajas. Las terminaciones se realizaran con pastina color similar al cerámico REVESTIMIENTOS Lavadero: Sera de cerámico dimensión nominal 0.30 m x 0.30 m de 1 Calidad y Marca color a definir. Se colocara sobre la pileta de lavar, 0.60 m de altura y 0.60 mts de ancho CIELORASOS Y TAPARROLLOS Se ejecutaran cielorrasos suspendidos en todos los departamentos del segundo piso de los Edificios A, B1 y B2. Para la ejecución de los mismos se utilizará el sistema constructivo en seco, con junta tomada/sistema tradicional. Estructura de perfiles aluminio galvanizado, placas de roca de yeso, aislación térmica de lana de vidrio y fijaciones. Los materiales a utilizar deben ser de 1 Calidad: Placa de yeso para cielorraso estándar de 9.5 mm de espesor, Soleras 35 mm, Montante 34 mm, Tornillos T1 y T2, Masilla, Cinta de papel microperforada, Enduido y Fijaciones. Además, se realizarán mochetas en paredes exteriores y espacios comunes, para cubrir y proteger cañerías exteriores de agua y gas en los Edificios A, B1 y B2 con cantonera. Las mismas serán de sistema constructivo en seco, con estructura de aluminio galvanizada y placas cementicias para exterior. Dimensiones de la mocheta 0.20x0.60 m. Este ítem incluye además, la construcción de taparrollos con placas de roca de yeso y estructura de perfiles aluminio galvanizado, en todas las ventanas de las 48 viviendas. Los mismos serán de pared a pared y altura hasta llegar al cielorraso CARPINTERIAS En este rubro se incluirá la colocación de picaportes faltantes y ajuste de marcos, cambio de hojas de puertas placa. Se deberán colocar vidrios faltantes en las puertas de chapa de salida a los balcones y/o patio PINTURAS Pintura Exterior: Muros: Comprende dos manos de pintura impermeabilizante para todas las paredes exteriores Frente, Laterales y Contrafrente de los edificios A, B1 y B2. Carpintería Metálica: Se incluye la pintura de las rejas en todos los balcones de los edificios: Dos manos de anti óxido rojo y dos manos de esmalte sintético color a definir Puertas Exteriores de Chapa: Dos manos de anti óxido rojo y dos manos de esmalte sintético color a definir. Pintura Interior: Comprende: Lijado, preparación de superficie y una mano de base y dos manos de látex para cielorrasos y todos los taparrollos de durlock de todos los niveles en los 36 departamentos y 12 viviendas. Carpintería de madera: Dos manos de barniceta y dos manos de barniz marino.

4 1.9. INSTALACION SANITARIA Se instalaran en lavaderos: Pileta de lavar losa de 0.50 x 0.40 x 0.28m, Grifería cromada convencional de pared para agua fría y caliente de 1 Marca y Calidad, reducciones y/o piezas de conexión necesarias para la conexión con cañería existente, y una jabonera de loza, de embutir. Se incluye en este ítem, reparaciones de pérdidas y filtraciones en baños según indique la dirección de obra DESAGUES PLUVIALES 4 Se realizarán en caño de PVC reforzado, diámetro 110 mm, serán a cordón cuneta. Se colocara un embudo de lluvia por cada balcón según plano y en planta baja se colocara una boca de desagüe de PVC por patio. En el Edificio A patios de los departamentos de contrafrente, se colocaran dos Bocas de desagues adicionales, ver plano adjunto. Cuando la cañería tenga un recorrido horizontal por piso esta ira enterrada con pendiente 1:100, quedando perfectamente embutida y tapada. En el caso de descargas verticales por pared, se colocaran exteriores engrampadas cada 1.50 mts con grapas metálicas de amurar INSTALACION DE GAS Se completaran las ventilaciones de termotanques de ø 75 de CH HºGº c/remate a los 4 vientos c/sombrerete. Para los materiales, accesorios y mano de obra regirán las condiciones de seguridad y técnicas determinadas por las disposiciones y normas mínimas para la ejecución de instalaciones domiciliarias de gas, impuestas por Ley , controladas por el Ente Nacional Regulador de Gas y aplicadas por la Empresa distribuidora de Gas. Se ejecutará bajo las NORMAS MINIMAS DEL REGLAMENTO DE GAS VIGENTE y del E.N.A.R.GAS con inspección de Gas Natural Ban APROBADO INSTALACION ELÉCTRICA Los trabajos a realizar por el contratista incluyen las tramitaciones y gestiones ante EDENOR S.A para proveer el suministro de Energía Eléctrica para 48 viviendas. Provisión y colocación de medidores VEREDAS QUITAR Este rubro comprende la construcción de veredas en el predio donde se encuentran construidas las 48 Viviendas en el barrio Carlos Gardel. Se trata de las veredas en calles internas de 1.40 mts de ancho. La ejecución consiste en un contrapiso de Hormigón elaborado H4 espesor: 0.12 mts. Mas juntas de dilatación cada 4 mts. Terminación peinada. En los bordes y uniones de paños de veredas, se realizará una faja de terminación lisa de 10 cm de ancho. Rampas: Comprende la ejecución de las rampas para discapacitados que se dispondrán según las normas vigentes, y estarán compuestas de 4 (cuatro) baldosas tipo losetas de color amarillo de 0.50 mts. por 0.50 mts. de 38 mm de espesor con dibujo impreso del símbolo de discapacidad, sobre contrapiso y carpeta niveladora. Según plano adjunto.

5 1.14. VARIOS Confección y Aprobación de planos conforme a obra: Corren por cuenta y cargo de la Empresa Contratista todo tipo de tramitaciones y pagos que fueran necesarios para la aprobación final de las obras, debiendo presentar a esta Municipalidad los comprobantes y planos que correspondan para la habilitación del barrio. Las obras serán exceptuadas del pago de derechos de construcción. 5 Reparación de Filtraciones y Humedad en departamentos de P:B: La contratista deberá realizar un tratamiento para la humedad ascendente en los departamentos indicados en los planos, previo a un diagnostico claro de cada situación por lado. En los lugares donde se observe humedad ascendente en muros, se deberá confirmar su origen. Comprobar que no existan pérdidas originadas por cañerías, y realizar todas las tareas y reparaciones necesarias para eliminar humedad. Las paredes deberán quedar perfectamente revocadas y pintadas en su totalidad. 2. LIMPIEZA Y FINAL DE OBRA La obra se mantendrá limpia durante el desarrollo de los trabajos y al finalizar los mismos. Se retirarán escombros, residuos y cualquier otro sobrante de material. Se tendrá especial cuidado con los objetos que se encuentren en la obra. El Contratista deberá realizar los trabajos dentro de las normas técnicas de práctica y de acuerdo a las instrucciones que le imparta la Inspección de Obra. Cumplirá con todas las normas en vigor. El contratista deberá retirar fuera del ámbito de la obra todos los materiales excedentes y residuos provenientes de ejecución de los trabajos previstos en el presente pliego de manera diaria contando para ello con los contenedores, transporte y todo otro elemento que sea necesario. 3. NORMAS DE SEGURIDAD E HIGIENE LABORAL El contratista como empleador deberá presentar Declaración Jurada Laboral de sus empleados bajo su cargo con su exclusiva y total responsabilidad por todo riesgo de trabajo como así también presentara todo tipo de Seguro de Vida, ART. Durante todo el transcurso de la ejecución de la obra el contratista está obligado a cumplir con las leyes vigentes de Higiene y Seguridad en el trabajo. Toda documentación referente a Seguridad e Higiene y a la ART deberá ser entregada, antes de dar inicio efectivo a los trabajos, a la inspección de obra para su posterior aprobación: afiliado. encarada. Programa de Seguridad aprobado por ART a la que se encuentra Nomina de personal cubierto por la ART a la que se encuentra afiliado. Clausula de no repetición contra el MUNICIPIO DE MORON por la obra

6 Constancias de capacitación del personal que se encuentra en obra, firmada por el responsable de Seguridad e Higiene de la empresa contratista. personal de obra. Cronograma de visitas del responsable de seguridad e higiene de la empresa en obra. Certificado de cobertura del seguro de responsabilidad civil hacia terceros. Afiche identificatorio de la ART en obra. Certificados de copias de seguros de responsabilidad civil de los equipos y maquinarias a utilizar. 6