Sanlúcar. residencial

Transcripción

1 Sanlúcar residencial

2 La información contenida en el presente, en ningún caso contractual, se ha de considerar meramente orientativa, pues la misma supone la incorporación a una actividad empresarial de autopromoción de viviendas, siendo que los resultados económicos serán soportados exclusivamente por cada promotor. En cualquier caso la misma quedará sujeta a las modificaciones finalmente decididas por el promotor, la Administración y la Dirección Facultativa de las Obras.

3 Un lugar único en el mundo... Vive distinto. Vive Sanlúcar. Porque si hay un lugar en nuestra geografía donde la vida adquiere un significado especial, ese es sin duda Sanlúcar de Barrameda. Y no es de extrañar. Ese espíritu sanluqueño gobernado por la alegría y el gusto por la propia vida, sus calles con olor a jazmín, la brisa marinera, su gastronomía, la Plaza del Cabildo, Bajo de Guía, la playa de Las Piletas, un atardecer lleno de magia sabes perfectamente de lo que hablamos, verdad? Sólo en Sanlúcar de Barrameda podrás homenajear a tus amigos con exquisitos productos locales tras un animado paseo por su inconfundible mercado de abastos, degustar un helado con auténtico sabor a Sanlúcar en la Ibense Bornay o disfrutar de una copa de manzanilla en alguna bodega llena de encanto, pasear por la playa, dar un salto al Coto de Doñana, disfrutar del golf, pasear a caballo por la playa... sólo en Sanlúcar, un lugar privilegiado. La información contenida en el presente, en ningún caso contractual, se ha de considerar meramente orientativa, pues la misma supone la incorporación a una actividad empresarial de autopromoción de viviendas, siendo que los resultados económicos serán soportados exclusivamente por cada promotor. En cualquier caso la misma quedará sujeta a las modificaciones finalmente decididas por el promotor, la Administración y la Dirección Facultativa de las Obras.

4 La información contenida en el presente, en ningún caso contractual, se ha de considerar meramente orientativa, pues la misma supone la incorporación a una actividad empresarial de autopromoción de viviendas, siendo que los resultados económicos serán soportados exclusivamente por cada promotor. En cualquier caso la misma quedará sujeta a las modificaciones finalmente decididas por el promotor, la Administración y la Dirección Facultativa de las Obras.

5 Localización Una ubicación privilegiada Sanlúcar de Barrameda, capital de comarca, se encuentra en plena costa Noroeste de Cádiz, frente al Parque Nacional de Doñana. Perfectamente comunicada y accesible, se sitúa a 45 km. de Cádiz, a 25 km. del Puerto de Santa María, a sólo 22 km. del Aeropuerto de Jerez y a 96 km. de Sevilla (desde donde podremos llegar tanto por Trebujena como por la nueva Autovía de Jerez y Autopista de Cádiz). Parque Nacional de Doñana Sanlúcar de Barrameda Chipiona Sanlúcar de Barrameda La información contenida en el presente, en ningún caso contractual, se ha de considerar meramente orientativa, pues la misma supone la incorporación a una actividad empresarial de autopromoción de viviendas, siendo que los resultados económicos serán soportados exclusivamente por cada promotor. En cualquier caso la misma quedará sujeta a las modificaciones finalmente decididas por el promotor, la Administración y la Dirección Facultativa de las Obras.

6 Vivir en un campo de golf. La urbanización. El proyecto inmobiliario se desarrolla dentro de la urbanización SANLUCAR CLUB DE CAMPO. Sanlúcar de Barrameda Parque Nacional de Doñana Este complejo residencial, dispone de un campo de 18 hoyos que combinan dos estilos muy marcados; por un lado, dentro de los primeros 9 hoyos abundan características de los links británicos, calles moldeadas con ligeras lomas, pequeños y profundos bunkers, paisajes áridos; los nueve segundos destacan en cambio por un diseño más americano, pues encontramos 8 hoyos afectados por obstáculos de agua, varios dog-legs pronunciados y greens con plataformas. Se trata de un recorrido exigente, con un trazado especial que hace recordar cada hoyo una vez se ha terminado de jugar. Cabe resaltar también la alta calidad de los greens y las espectaculares vistas a la desembocadura del río Guadalquivir, el Parque Nacional de Doñana y la campiña jerezana. La información contenida en el presente, en ningún caso contractual, se ha de considerar meramente orientativa, pues la misma supone la incorporación a una actividad empresarial de autopromoción de viviendas, siendo que los resultados económicos serán soportados exclusivamente por cada promotor. En cualquier caso la misma quedará sujeta a las modificaciones finalmente decididas por el promotor, la Administración y la Dirección Facultativa de las Obras.

7 La información contenida en el presente, en ningún caso contractual, se ha de considerar meramente orientativa, pues la misma supone la incorporación a una actividad empresarial de autopromoción de viviendas, siendo que los resultados económicos serán soportados exclusivamente por cada promotor. En cualquier caso la misma quedará sujeta a las modificaciones finalmente decididas por el promotor, la Administración y la Dirección Facultativa de las Obras.

8 Una vivienda a tu medida Personalización Sanlúcar Residencial le permitirá, en su condición de autopromotor, la posibilidad de personalizar su vivienda al participar en el diseño y acabado final de las mismas. Mediante reuniones de trabajo con el equipo técnico de Zaid Desarrollos y del arquitecto Honorio Aguilar, como autopromotor, podrá tener una vivienda a medida, definiendo: Distribución interior, creando espacios y distribuciones y pudiendo hacer realidad cualquier idea que desee en su vivienda. Calidades, eligiendo solerías, alicatados, griferías, sanitarios, aire acondicionado, domótica, cocina, mobiliario o cualquier otra personalización que se desee. Y todo esto al precio que estabas esperando 100 % personalización La información contenida en el presente, en ningún caso contractual, se ha de considerar meramente orientativa, pues la misma supone la incorporación a una actividad empresarial de autopromoción de viviendas, siendo que los resultados económicos serán soportados exclusivamente por cada promotor. En cualquier caso la misma quedará sujeta a las modificaciones finalmente decididas por el promotor, la Administración y la Dirección Facultativa de las Obras.

9 La información contenida en el presente, en ningún caso contractual, se ha de considerar meramente orientativa, pues la misma supone la incorporación a una actividad empresarial de autopromoción de viviendas, siendo que los resultados económicos serán soportados exclusivamente por cada promotor. En cualquier caso la misma quedará sujeta a las modificaciones finalmente decididas por el promotor, la Administración y la Dirección Facultativa de las Obras. Vista exterior 01 DIRECCIÓN INTEGRADA DE PROYECTO: Sanlúcar residencial DISEÑO:

10 La información contenida en el presente, en ningún caso contractual, se ha de considerar meramente orientativa, pues la misma supone la incorporación a una actividad empresarial de autopromoción de viviendas, siendo que los resultados económicos serán soportados exclusivamente por cada promotor. En cualquier caso la misma quedará sujeta a las modificaciones finalmente decididas por el promotor, la Administración y la Dirección Facultativa de las Obras. Vista exterior 02 DIRECCIÓN INTEGRADA DE PROYECTO: Sanlúcar residencial DISEÑO:

11 La información contenida en el presente, en ningún caso contractual, se ha de considerar meramente orientativa, pues la misma supone la incorporación a una actividad empresarial de autopromoción de viviendas, siendo que los resultados económicos serán soportados exclusivamente por cada promotor. En cualquier caso la misma quedará sujeta a las modificaciones finalmente decididas por el promotor, la Administración y la Dirección Facultativa de las Obras. Vista interior 01 DIRECCIÓN INTEGRADA DE PROYECTO: Sanlúcar residencial DISEÑO:

12 La información contenida en el presente, en ningún caso contractual, se ha de considerar meramente orientativa, pues la misma supone la incorporación a una actividad empresarial de autopromoción de viviendas, siendo que los resultados económicos serán soportados exclusivamente por cada promotor. En cualquier caso la misma quedará sujeta a las modificaciones finalmente decididas por el promotor, la Administración y la Dirección Facultativa de las Obras. Vista interior 02 DIRECCIÓN INTEGRADA DE PROYECTO: Sanlúcar residencial DISEÑO:

13 La información contenida en el presente, en ningún caso contractual, se ha de considerar meramente orientativa, pues la misma supone la incorporación a una actividad empresarial de autopromoción de viviendas, siendo que los resultados económicos serán soportados exclusivamente por cada promotor. En cualquier caso la misma quedará sujeta a las modificaciones finalmente decididas por el promotor, la Administración y la Dirección Facultativa de las Obras. Propuesta distribución parcela 20 Superficie:800,00 m2 DIRECCIÓN INTEGRADA DE PROYECTO: Sanlúcar residencial DISEÑO:

14 La información contenida en el presente, en ningún caso contractual, se ha de considerar meramente orientativa, pues la misma supone la incorporación a una actividad empresarial de autopromoción de viviendas, siendo que los resultados económicos serán soportados exclusivamente por cada promotor. En cualquier caso la misma quedará sujeta a las modificaciones finalmente decididas por el promotor, la Administración y la Dirección Facultativa de las Obras. VVDA. TIPO 01 SUPERFICIES PLANTA PRIMERA 1. Salón 26,84 m2 2. Estar-comedor 25,01 m2 3. Cocina 26,85 m2 SUP. ÚTIL P-1ª 78,70 m2 SUP. CONSTR. P-1ª 98,73 m2 PLANTA BAJA PLANTA PRIMERA 4. Dormitorio 12,25 m2 5. Baño1 4,55 m2 6. Baño 2 4,61 m2 7. Distribuidor 6,32 m2 SUP. ÚTIL P-B 78,70 m2 SUP. CONSTR. P-B 98,73 m2 TOTAL SUP. ÚTIL 106,43 m2 TOTAL SUP. CONSTR. 138,26 m2 Superficies conforme al Real Decreto 218/2005. PLANTA BAJA DIRECCIÓN INTEGRADA DE PROYECTO: DISEÑO: Sanlúcar residencial

15 La información contenida en el presente, en ningún caso contractual, se ha de considerar meramente orientativa, pues la misma supone la incorporación a una actividad empresarial de autopromoción de viviendas, siendo que los resultados económicos serán soportados exclusivamente por cada promotor. En cualquier caso la misma quedará sujeta a las modificaciones finalmente decididas por el promotor, la Administración y la Dirección Facultativa de las Obras. VVDA. TIPO 02 SUPERFICIES PLANTA PRIMERA 1. Salón 26,84 m2 2. Estar-comedor 24,03 m2 3. Cocina 24,15 m2 4. Aseo 3,04 m2 SUP. ÚTIL P-1ª 78,06 m2 SUP. CONSTR. P-1ª 98,73 m2 PLANTA BAJA PLANTA PRIMERA PLANTA BAJA DIRECCIÓN INTEGRADA DE PROYECTO: Sanlúcar residencial DISEÑO: 5. Dormitorio 1 12,25 m2 6. Baño1 4,55 m2 7. Baño 2 4,61 m2 8. Distribuidor 8,58 m2 9. Dormitorio 2 11,27 m2 10. Dormitorio 3 18,26 m2 SUP. ÚTIL P-B 59,52 m2 SUP. CONSTR. P-B 77,44 m2 TOTAL SUP. ÚTIL 137,58 m2 TOTAL SUP. CONSTR. 176,17 m2 Superficies conforme al Real Decreto 218/

16 Memoria Calidades consideradas para el estudio económico. La información contenida en el presente, en ningún caso contractual, se ha de considerar meramente orientativa, pues la misma supone la incorporación a una actividad empresarial de autopromoción de viviendas, siendo que los resultados económicos serán soportados exclusivamente por cada promotor. En cualquier caso la misma quedará sujeta a las modificaciones finalmente decididas por el promotor, la Administración y la Dirección Facultativa de las Obras.

17 Calidades propuestas Memoria Calidadesll consideradas para el estudio económico. tú Y LO MEJOR DE TODO: CALIDADES A MEDIDA. TÚ ELIGES La información contenida en el presente, en ningún caso contractual, se ha de considerar meramente orientativa, pues la misma supone la incorporación a una actividad empresarial de autopromoción de viviendas, siendo que los resultados económicos serán soportados exclusivamente por cada promotor. En cualquier caso la misma quedará sujeta a las modificaciones finalmente decididas por el promotor, la Administración y la Dirección Facultativa de las Obras. Información meramente orientativa. No contractual. Sujeta a modificaciones por la cooperativa, la Administración y la Dirección Facultativa de las Obras. Mobiliario no incluido. El consumidor tiene derecho a que se le haga entrega del Documento Abreviado según Decreto 218/05 de 11 de octubre. El presente documento no se considera una oferta de venta, sino de incorporación a una actividad empresarial de construcción de viviendas cuyos resultados económicos se imputarán a los socios de la cooperativa. Documento basado en el Anteproyecto de la promoción, redactado por D. Honorio Aguilar y sujeto a su aprobación por la cooperativa.

18 La información contenida en el presente, en ningún caso contractual, se ha de considerar meramente orientativa, pues la misma supone la incorporación a una actividad empresarial de autopromoción de viviendas, siendo que los resultados económicos serán soportados exclusivamente por cada promotor. En cualquier caso la misma quedará sujeta a las modificaciones finalmente decididas por el promotor, la Administración y la Dirección Facultativa de las Obras. Parcelas disponibles

19 COSTE AUTOPROMOCIÓN ESTIMADO Tipo 1 2 Plantas B + 1ª B + 1ª Nº Dorm. 1 3 Baños 2 3 Sup. útil (m2) 106,43 137,58 Sup. constr. (m2) 138,26 176,17 Parcela Sup. parcela (m2) COSTE AUTOPROMOCIÓN ESTIMADO Coste ( ) IVA (10-12%) Coste ( ) + IVA 800, , , ,75 880, , , ,46 766,00-840, , , ,77 915, , , ,97 800, , , ,33 800, , , ,95 880, , , ,70 766,00-840, , , ,75 915, , , ,34 800, , , ,85 OBSERVACIONES: 1. Para la elaboración del estudio económico se ha considerado la distribución y memoria de calides propuestas en el dossier, sin incluir mobiliario, armarios, mobiliario cocina, ajardinamiento de parcela, piscina ni mobiliario de jardín. 2. Información meramente orientativa. No contractual. Sujeta a modificaciones de los autopromotores, la Administración y la Dirección Facultativa de las Obras. 3. El presente documento no se considera una oferta de venta, sino de incorporación a una actividad empresarial de construcción de viviendas en régimen de autopromoción. 4. El IVA por la compra de la parcela es del 21%. 5. Propuesta de idea redactada por D. Honorio Aguilar García, arquitecto nº del COAS.

20 INFORMACIÓN ADICIONAL 1. PROMOTOR Promoción en régimen de autopromoción. 2. DIRECCIÓN INTEGRADA PROYECTO Zaid Construcciones y Proyectos, S.L. Avda. Astronomía, 1. Torre 3, Planta 3º mód SEVILLA C.I.F.: B PROPUESTA DE IDEA D. Honorio Aguilar García, arquitecto nº del COAS Información meramente orientativa. No contractual. Sujeta a modificaciones por la cooperativa, la Administración y la Dirección Facultativa de las Obras. Mobiliario no incluido. El consumidor tiene derecho a que se le haga entrega del Documento Abreviado según Decreto 218/05 de 11 de octubre. El presente documento no se considera una oferta de venta, sino de incorporación a una actividad empresarial de construcción de viviendas cuyos resultados económicos se imputarán a los socios de la cooperativa. Documento basado en el Anteproyecto de la promoción, redactado por D. Honorio Aguilar y sujeto a su aprobación por la cooperativa.