MEMORIA DESCRIPTIVA 1. AGENTES. Promotor: Excmo. Ayuntamiento de Orihuela C.I.F.: P I C/ Marqués de Arneva Orihuela (Alicante)

Transcripción

1 MEMORIA DESCRIPTIVA 1. AGENTES Promotor: Excmo. Ayuntamiento de Orihuela C.I.F.: P I C/ Marqués de Arneva Orihuela (Alicante) Autor del proyecto y del Estudio de Seguridad y Salud: Autor del Estudio: José María Germán Cecilia, Arquitecto Técnico. Col.2929 en el COAATA. Telf / Fax: c/ Obispo Rocamora 15/17 Entresuelo Orihuela jmgermanc@telefonica.net Coord. Durante la elaboración del proyecto: José María Germán Cecilia, Arquitecto Técnico. Col.2929 en el COAATA. Coord. Durante la ejecución de la obra: A designar por el promotor. Otros agentes: Redactor del Estudio Topográfico: Redactor del Estudio Geotécnico: No se ha realizado. No se ha realizado. Memoria Descriptiva 1

2 2. INFORMACIÓN PREVIA Antecedentes y Condicionantes de partida: Se trata de un consultorio médico que edificio con local social, una cantina y el local municipal. El centro, pese a ser reciente carece de aseo adaptado y presenta falta de espacio de almacenaje y puesto de control. Aquí, como en todos los consultorios, existe una sala de espera de grandes dimensiones, sobre dimensionada, en relación a las otras dependencias. El acceso se realiza por un gran hall, de mayor altura, al que acceden todos los servicios. Emplazamiento: Dirección: C/ Camino de las escuelas s/n Localidad: Orihuela Provincia: Alicante Estado actual de la edificación existente El edificio en el que actualmente se encuentra el consultorio medico de la Aparecida es un edificio de 20 años de antigüedad. Es un edificio con un gran hall de dobla altura donde se distribuyen las dependencias. En la actualidad tiene tres zonas diferenciadas: El consultorio medico Dos salas de trabajadores sociales Y una gran sala polivalente, que también realiza las funciones de cafetería. Desde el hall se acceda a un núcleo de aseos, compuesto por uno de hombres, otro de mujeres y uno de minusvalidez todos ellos con sanitarios con pedestales el caso del aso de minusválidos carece de barras de apoyo. Las cubiertas son inclinadas acabadas en teja. El edificio tal y como corresponde por su época de construcción esta formado por una estructura de pilares de hormigón y forjado unidireccional. La planta baja se apoya sobre un forjado sanitario. La altura libre del la planta baja es de 2,75 cm del pavimento actual a la cara inferior del forjado, lo que nos complica la ejecución de laws instalaciones. Tras una inspección ocular nos atrevemos a decir que estructuralmente el edificio se encuentra en buen estado. La instalación eléctrica es quizá el punto más deficiente, por la época de construcción la instalación esta realizada por conductores que no son libres de halógenos, como hoy en día es obligatorio para edificios de pública concurrencia. Dado el volumen de intervención y que el actual cuadro eléctrico se encuentra en la zona de intervención debemos de sustituir todo el cableado existente. La instalación de aire acondicionado esta realizada con splits, y no todas las dependencias lo tienen. Las instalaciones de fontanería y saneamiento son correctas, solo se prevee el cambiar los sanitarios actualmente existentes por sanitarios suspendidos. Memoria Descriptiva 2

3 Cuadro de Superficies PLANTA BAJA DESCRIPCION ZONA COMUN VESTIBULO PRINCIPAL DISTRIBUIDOR 2 ASEO1 ASEO2 ASEO 3 SUPERFICIE m m m m m2 SUPERFICIE UTIL m2 TRABAJADOR SOCIAL SALA 1 SALA 2 DISTRIBUIDOR 1 SALA POLIVALENTE ALMACEN m m m m m2 SUPERFICIE UTIL m2 SALA DE ESPERA DISTRIBUIDOR CONSULTA 1 CONSULTA 2 ENFERMERIA m m m m m2 SUPERFICIE UTIL CONSULTORIO m2 TOTAL SUPERFICIE UTIL SUPERFICIE CONSTRUIDA m2 279,76 m2 Memoria Descriptiva 3

4 PROYECTO DE REFORMA ANEXO FOTOGRAFICO VISTAS EXTERIORES DEL ACCESO Y LA ZONA AFECTADA Memoria Descriptiva 4

5 HALL INTERIOR Memoria Descriptiva 5

6 VISTAS INTERIORES DEL ACTUAL CONSULTORIO A DOS DE LAS CONSULTAS NO PUEDEN ACCEDER MINUSVALIDOS POR EL PEQUEÑO DISTRIBUIDOR EXISTENTE Justificación de normativa urbanística: Al tratarse de una adecuación interior no se modifican los parámetros existentes actualmente. Memoria Descriptiva 6

7 1.3 DESCRIPCION DEL PROYECTO. Descripción general del edificio: Actualmente el edificio cuenta con un acceso principal de doble altura. A la derecha accedemos tanto a la sala de espera del consultorio médico como a un pequeño distribuidor desde el cual se accede a dos salas polivalentes. En el caso del consultorio desde la sala de espera del mismo accedemos a las tres consultas médicas. A la izquierda del hall principal, accedemos a una zona de aseos y la cantina del salón social. A nivel de volumen el edificio se presenta en tres volúmenes, uno central cúbico de cubierta plana y dos volúmenes cúbicos laterales con cubierta inclinada ambos. Por su parte posterior el edificio tiene adherido dos volúmenes cúbicos de cubierta plana. Se respeta en todo momento el carácter de reforma procediendo a la consolidación y reparación de los elementos sin carácter estructural. Programa de necesidades: PROGRAMA FUNCIONAL CONSULTORIO AUXILIAR DE ORIHUELA-LA APARECIDA DEPARTAMENTO 21, ZONA 6 1. DEMOGRAFIA <14 AÑOS >14 AÑOS TOTAL Según datos del SIP de mayo de RECURSOS HUMANOS 1 Medico de familia 1 enfermero/a 1 pediatra 3 INFRAESTUCTURA Área de medicina Familia: - 1 consulta de Medicina Familia - 1 consulta de enfermería - 1 consulta polivalente Además contara con los servicios generales de almacén, mostrador, sala de espera y aseos Uso característico del edificio: El uso característico del edificio es Sanitario, Ambulatorio. Otros usos: No existen. Descripción de la geometría del edificio: El proyecto se caracteriza por tener una planta configurada por medio de líneas ortogonales, distribuyéndose el programa a base piezas cúbicas comunicadas entre si según las necesidades de cada una. Volumen: El edificio se presenta en tres volúmenes, uno central cúbico de cubierta plana y dos volúmenes cúbicos laterales con cubierta inclinada ambos. Por su parte posterior el edificio tiene adherido dos volúmenes cúbicos de cubierta plana. Memoria Descriptiva 7

8 Se respeta en todo momento el carácter de reforma procediendo a la consolidación y reparación de los elementos sin carácter estructural. Accesos: El edificio cuenta actualmente con un acceso. Evacuación: El solar cuenta con una fachada en contacto con el espacio público de las calles que lo limitan. Relación con el entorno: Se trata de una edificación aislada. Cumplimiento del CTE: Según el artículo 2 de la parte 1 del CTE: el CTE se aplicará a las obras de ampliación, modificación, reforma o rehabilitación que se realicen en edificios existentes, siempre y cuando dichas obras sean compatibles con la naturaleza de la intervención y, en su caso, con el grado de protección que puedan tener los edificios afectados. La posible incompatibilidad de aplicación deberá justificarse en el proyecto y, en su caso, compensarse con medidas alternativas que sean técnica y económicamente viables Dado que se trata de una reforma de un edificio y que cumple los parámetros definidos por el CTE, este edificio está exento de su cumplimiento. No obstante, dado que el resto de normativas han sido derogadas se toman los criterios del CTE a modo orientativo. Descripción de las prestaciones del edificio por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE: Son requisitos básicos, conforme a la Ley de Ordenación de la Edificación, los relativos a la funcionalidad, seguridad y habitabilidad. Se establecen estos requisitos con el fin de garantizar la seguridad de las personas, el bienestar de la sociedad y la protección del medio ambiente, debiendo los edificios proyectarse, construirse, mantenerse y conservarse de tal forma que se satisfagan estos requisitos básicos. Requisitos básicos relativos a la funcionalidad: Utilización, la disposición y las dimensiones de los espacios y la dotación de las instalaciones facilitan la adecuada realización de las funciones previstas en el edificio. Accesibilidad, se permite a las personas con movilidad y comunicación reducidas el acceso y la circulación por el edificio en los términos previstos en su normativa específica. Acceso a los servicios de telecomunicación, audiovisuales y de información de acuerdo con lo establecido en su normativa específica. Facilitación para el acceso de los servicios postales, mediante la dotación de las instalaciones apropiadas para la entrega de los envíos postales, según lo dispuesto en su normativa específica. Requisitos relativos a la seguridad: Seguridad estructural, No se producen en el edificio, o partes del mismo, daños que tengan su origen o afecten a la cimentación, o resto de la estructura. Seguridad en caso de incendio,los ocupantes pueden desalojar el edificio en condiciones seguras, se puede limitar la extensión del incendio dentro del propio edificio y de los colindantes y se permite la actuación de los equipos de extinción y rescate. Seguridad de utilización, El uso normal del edificio no supone riesgo de accidente para las personas. Memoria Descriptiva 8

9 Requisitos básicos relativos a la habitabilidad: Higiene, salud y protección del medio ambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior de los edificios y que éstos no deterioren el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase de residuos. Todas las estancias reúnen los requisitos de habitabilidad, ahorro energético y funcionalidad aceptables para la naturaleza de este edificio. El conjunto de la edificación proyectada dispone de medios que impiden la presencia de agua o humedad inadecuada procedente de precipitaciones atmosféricas, del terreno o de condensaciones, y dispone de medios para impedir su penetración o, en su caso, permiten su evacuación sin producción de daños. Cada uno de las estancias que por su programa lo necesitan, disponen de medios adecuados para suministrar al equipamiento higiénico previsto de agua apta para el consumo de forma sostenible, aportando caudales suficientes para su funcionamiento, sin alteración de las propiedades de aptitud para el consumo e impidiendo los posibles retornos que puedan contaminar la red, incorporando medios que permitan el ahorro y el control del agua. El edificio dispone de medios adecuados para extraer las aguas residuales generadas de forma independiente con las precipitaciones atmosféricas. Protección contra el ruido, de tal forma que el ruido percibido no ponga en peligro la salud de las personas y les permita realizar satisfactoriamente sus actividades. Todos los elementos constructivos verticales (particiones interiores, paredes separadoras de propiedades o usuarios distintos, paredes separadoras de propiedades o usuarios distintos, paredes separadoras de zonas comunes interiores, paredes separadoras de salas de máquinas, fachadas) cuentan con el aislamiento acústico requerido para los usos previstos en las dependencias que delimitan dentro de las limitaciones que la protección de este edificio infiere al mismo. Todos los elementos constructivos horizontales (forjados generales separadores de cada una de las plantas, cubiertas transitables y forjados separadores de salas de máquinas), cuentan con el aislamiento acústico requerido para los usos previstos en las dependencias que delimitan dentro de las limitaciones que la protección de este edificio infiere al mismo. Ahorro de energía y aislamiento térmico, de tal forma que se consiga un uso racional de la energía necesaria para la adecuada utilización del edificio. El edificio proyectado dispone de una envolvente adecuada a la limitación de la demanda energética necesaria para alcanzar el bienestar térmico en función del clima de Orihuela, (Alicante), del uso previsto y del régimen de verano y de invierno, dentro de las limitaciones que la protección de este edificio infiere al mismo. Las características de aislamiento e inercia, permeabilidad al aire y exposición a la radiación solar, permiten la reducción del riesgo de aparición de humedades de condensaciones superficiales e intersticiales que puedan perjudicar las características de la envolvente. Dadas las características constructivas del edificio el tratamiento de los puentes térmicos para limitar las pérdidas o ganancias de calor y evitar problemas higrotérmicos en los mismos se ha realizado teniendo en cuenta las limitaciones propias de las características constructivas del edificio. La edificación proyectada dispone de instalaciones de iluminación adecuadas a las necesidades de sus usuarios y a la vez eficaces energéticamente disponiendo de un sistema de control que permita ajustar el encendido a la ocupación real de la zona, así como de un sistema de regulación que optimice el aprovechamiento de la luz natural, en las zonas que reúnan unas determinadas condiciones. Memoria Descriptiva 9

10 Cumplimiento de otras normativas: Código Técnico de la Edificación (CTE). RD 314/2006, de 17 de marzo y RD 1371/2007, de 19 de octubre: DB SE Seguridad Estructural, DB SI Seguridad en caso de Incendio, DB SU Seguridad de Utilización, DB HS Salubridad. EHE-98. Instrucción de Hormigón Estructural. RD 2661/1998, de 11 de diciembre. Con carácter orientativo las Normas Tecnológicas de la Edificación (NTE). LR. Ley de Residuos. Ley 10/1998 de 21 de abril. (BOE n. 96 de 22/4/1998) Real Decreto 1244/1979, de 4 de Abril de 1979, por el que se aprueba el Reglamento de Aparatos a Presión y sus ITC y las modificaciones al mismo del RD 1504/1990, de 23 de noviembre de Normas de la Compañía suministradora de energía eléctrica. Normas de la Compañía prestataria del servicio telefónico y de datos. Normas de la Compañía de gas canalizado. Real Decreto 379/2001, de 6 de abril, por el que se aprueba el Reglamento de almacenamiento de productos químicos y sus instrucciones técnicas complementarias MIE APQ-1, MIE APQ-2, MIE APQ-3, MIE APQ-4, MIE APQ-5, MIE APQ-6 y MIE APQ-7 (BOE Nº 112, de 10/05/01). RITE Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios e ITC. RD 1751/1998 de 31 de julio, y CTE DB-HE2: Rendimiento de las Instalaciones Térmicas (RD 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el CTE. Vigencia hasta RD1027/2007 de 20 de julio, Reglamento de Instalaciones Térmicas en los edificios. Entrada en vigor el Criterios higiénico sanitarios para la prevención y control de la legionelosis. RD 865/203 de 4 de julio. RBT. Real Decreto 842/2002, de 2 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento electrotécnico para baja tensión e instrucciones técnicas complementarias (ITC) MIE, Reglamento de Verificaciones Eléctricas y Regularidad en el Suministro de Energía CTE DB-SI: Seguridad en caso de Incendio. RD 314/2006 de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de Edificación. RD 2267/2004, de 3 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de Seguridad contra incendios en Establecimientos Industriales. RD 1371/2007, de 19 de octubre, por el que se aprueba el documento básico DB-HR Protección frente al ruido del Código Técnico de la Edificación y se modifica el RD 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el CTE. Ley 2/2006, de 5 de mayo, de la Generalitat Valenciana, de prevención de la contaminación y calidad ambiental. Decreto 54/90 de 26 de marzo de la Generalitat Valenciana por el que se aprueba el nomenclator de Actividades Molestas, Insalubres, Nocivas y peligrosas Ley 4/2003, de 26 de febrero, de Espectáculos públicos, Actividades Recreativas y Establecimientos Públicos. Memoria Descriptiva 10

11 RD 2816/82 de 27 de agosto por el que se aprueba el Reglamento General de Espectáculos Públicos y Actividades Recreativas. o SE DEROGA la sección IV del capítulo I del título I, por REAL DECRETO 393/2007, de 23 de marzo. o SE DEROGA los arts. 2 a 9, 20.2, 21, 22.3 y 23, por REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo. o CORRECCIÓN de errores en BOE núm. 235, de 1 de octubre de Decreto 195/1997 de 1 de julio, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Catálogo de Espectáculos, Establecimientos Públicos y Actividades Recreativas y Regula el Registro de Empresas, Locales y Titulares Cuadro de Superficies PLANTA BAJA DESCRIPCION SUPERFICIE DISTRIBUIDOR 1 6,68 m2 DISTRIBUIDOR 2 2,50 m2 RECEPCIÓN 6,86 m2 ARCHIVO 3,92 m2 SALA DE ESPERA 26,15 m2 ALMACÉN 10,13 m2 CONSULTA 1 19,22 m2 CONSULTA 2 19,22 m2 CONSULTA 3 18,31 m2 ASEO 1 10,36 m2 ASEO 2 9,25 m2 ASEO 3 3,68 m2 CUARTO DE LIMPIEZA 0,65 m2 TOTAL SUPERFICIE UTIL 136,93 m2 SUPERFICIE CONSTRUIDA 204,50 m2 Alicante, Febrero de 2009 Jose María Germán Cecilia Arquitecti técnico Memoria Descriptiva 11