1. Memoria descriptiva

Transcripción

1 Colegio Hoja núm. 1

2 Colegio REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación.( BOE núm. 74,Martes 28 marzo 2006) : Descriptiva y justificativa, que contenga la información siguiente: 1.2 Información previa*. Antecedentes y condicionantes de partida, datos del emplazamiento, entorno físico, normativa urbanística, otras normativas, en su caso. Datos del edificio en caso de rehabilitación, reforma o ampliación. Informes realizados. 1.3 Descripción del proyecto*. Descripción general del edificio, programa de necesidades, uso característico del edificio y otros usos previstos, relación con el entorno. Cumplimiento del CTE y otras normativas específicas, normas de disciplina urbanística, ordenanzas municipales, edificabilidad, funcionalidad, etc. Descripción de la geometría del edificio, volumen, superficies útiles y construidas, accesos y evacuación. Descripción general de los parámetros que determinan las previsiones técnicas a considerar en el proyecto respecto al sistema estructural (cimentación, estructura portante y estructura horizontal), el sistema de compartimentación, el sistema envolvente, el sistema de acabados, el sistema de acondicionamiento ambiental y el de servicios. 1.4 Prestaciones del edificio* Por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE. Se indicarán en particular las acordadas entre promotor y proyectista que superen los umbrales establecidos en el CTE. Se establecerán las limitaciones de uso del edificio en su conjunto y de cada una de sus dependencias e instalaciones. Habitabilidad (Artículo 3. Requisitos básicos de la edificación. Ley 38/1999 de 5 de noviembre. Ordenación de la Edificación. BOE núm. 266 de 6 de noviembre de Higiene, salud y protección del medioambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que éste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase de residuos. 2. Protección contra el ruido, de tal forma que el ruido percibido no ponga en peligro la salud de las personas y les permita realizar satisfactoriamente sus actividades. 3. Ahorro de energía y aislamiento térmico, de tal forma que se consiga un uso racional de la energía necesaria para la adecuada utilización del edificio. 4. Otros aspectos funcionales de los elementos constructivos o de las instalaciones que permitan un uso satisfactorio del edificio. Seguridad (Artículo 3. Requisitos básicos de la edificación. Ley 38/1999 de 5 de noviembre. Ordenación de la Edificación. BOE núm. 266 de 6 de noviembre de Seguridad estructural, de tal forma que no se produzcan en el edificio, o partes del mismo, daños que tengan su origen o afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio. 2. Seguridad en caso de incendio, de tal forma que los ocupantes puedan desalojar el edificio en condiciones seguras, se pueda limitar la extensión del incendio dentro del propio edificio y de los colindantes y se permita la actuación de los equipos de extinción y rescate. 3. Seguridad de utilización, de tal forma que el uso normal del edificio no suponga riesgo de accidente para las personas. Funcionalidad (Artículo 3. Requisitos básicos de la edificación. Ley 38/1999 de 5 de noviembre. Ordenación de la Edificación. BOE núm. 266 de 6 de noviembre de Utilización, de tal forma que la disposición y las dimensiones de los espacios y la dotación de las instalaciones faciliten la adecuada realización de las funciones previstas en el edificio. 2. Accesibilidad, de tal forma que se permita a las personas con movilidad y comunicación reducidas el acceso y la circulación por el edificio en los términos previstos en su normativa específica. 3. Acceso a los servicios de telecomunicación, audiovisuales y de información de acuerdo con lo establecido en su normativa específica. Hoja núm. 2

3 Colegio 1.1 Agentes Promotor: Ajuntament de Capdepera. Arquitecto: Mateu Carrió Muntaner, CIF A. Director de obra: Mateu Carrió Muntaner, CIF A Director de la ejecución de la obra: Otros técnicos intervinientes Seguridad y Salud Otros agentes: Instalaciones: Estructuras Telecomunicaciones: Autor del estudio: Coordinador durante la elaboración del proy.: Coordinador durante la ejecución de la obra: Constructor: Entidad de Control de Calidad: Redactor del estudio topográfico: Redactor del estudio geotécnico: Información previa con respecto al Proyecto. Mateu Carrió Muntaner, CIF A Nº de colegiado 6194 COAIB Mateu Carrió Muntaner. Fernando Liesegang Moll, Arquitecto técnico Antecedentes y condicionantes de partida: Se recibe por parte del promotor el encargo de la redacción del proyecto básico y ejecución de una reforma de Gimnasio y Anexo al colegio s Alzinar de Capdepera.. Emplazamiento: Entorno físico:. Zona escolar s Alzinar. Villa de Capdepera- El solar es de forma trapezoidal. El proyecto se inscribe en un edificio ya existente por lo que no hay accidentes de pendiente del solar a destacar. La superficie del solar es de -----m2 según datos catastrales. Normativa urbanística: Marco Normativo: Ley 6/1998, de 13 de Abril, sobre Régimen del Suelo y Valoraciones. Ley 38/1999, de 5 de Noviembre, de Ordenación de la Edificación. Pla Territorial Insular de Mallorca (PTIM) Ley 10/1990, de 23 de octubre, de disciplina urbanística de la CAIB Normativa Sectorial de aplicación en los trabajos de edificación. Código Técnico de la Edificación (CTE) Obl Rec (Tiene carácter supletorio la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, aprobado por Real Decreto 1.346/1976, de 9 de Abril, y sus reglamentos de desarrollo: Planeamiento y Gestión). Hoja núm. 3

4 Colegio Planeamiento de aplicación: Ordenación de los Recursos Naturales y del Territorio Instrumentos de ordenación general de recursos naturales y del territorio Instrumentos de ordenación de los Espacios Naturales Protegidos Instrumentos de Ordenación Territorial No es de aplicación No es de aplicación PTM Ordenación urbanística NNSS de Capde pera Categorización, Clasificación y Régimen del Suelo Clasificación del Suelo Calificación Urbano Deportivo 1.3 Descripción del proyecto Programa de necesidades: El presente proyecto se redacta con la finalidad de llevar a cabo la reforma de un gimnasio existente y un anexo al colegio Se trata de la substitución de cubiertas asi como de pavimentación y embellecimiento de los espacios interiores. Se procederá con anterioridad al derribo de la cubierta existente que no contiene amianto cemento. Uso característico del edificio: El uso característico el edificio es el de deportivo. Relación con el entorno: El solar es de forma trapecoidal. Se sitúa en del municipio de Capdepera. Con respecto a la ubicación, la el edificio se encuentra aislada. La superficie del solar es de ----m2. Datos básicos y factores de diseño Para llegar a la formalización y diseño del edificio que deben satisfacer de forma óptima el programa de necesidades propuesto por el Ayuntamiento, se han tenido en cuenta los condicionantes generales presentes en todo proyecto arquitectónico, particularizados, para éste en concreto, en los descritos a continuación. Características del terreno. Físicas.. Parece ser que posee unas características adecuadas para las cargas y tipo de cimentación que deberá soportar. En ningún caso se podrán iniciar las obras sin las comprobaciones oportunas y recálculo de la cimentación y estructura, si es el caso. Urbanísticas. Está clasificado como Suelo urbano-. Dotaciones. Cuenta con la dotación de todos los servicios urbanos necesarios: -Red de suministro de energía eléctrica; -Red de suministro de agua potable; Condicionantes paisajísticos, estéticos y compositivos. La parcela está emplazada en suelo rústico, se permite un amplio grado de libertad compositiva, quedando limitado únicamente en este sentido en lo que, por estética, composición y uso de materiales de acabado exterior del edificio, se entiende como un correcto ejercicio proyectual. Condicionantes económicos. Se ha fijado por parte del Ayuntamiento promotor del proyecto la cantidad de euros como presupuesto del total de las obras. Hoja núm. 4

5 Colegio Descripción general del edificio: Ordenación general y espacios exteriores. Se pretende la reforma de un Edificio Municipal de uso deportivo anexo a un colegio. Edificio existente de una sola planta Reforma. Planta baja: Reforma de vestuarios, pavimentos, alicatados y sanitarios Planta cubiertas Sustitución de cubierta del gimnasio tipo Sandwich con chapa superior prelacada Morfología La reforma se dispone en un solar de forma trapezoidal, tal como se observa en el plano de situación adjunto. En cuanto a la morfología del edificio, un volúmen de una planta, con cubierta inclinada, que alberga los usos deportivos como gimnasio. un volumen intermedio de almacén y un anexo de vestuarios que albergará en su cubierta las instalaciones de placas para A.C.S. Cumplimiento del CTE: Descripción de las prestaciones del edificio por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE: Son requisitos básicos, conforme a la Ley de Ordenación de la Edificación, los relativos a la funcionalidad, seguridad y habitabilidad. Se establecen estos requisitos con el fin de garantizar la seguridad de las personas, el bienestar de la sociedad y la protección del medio ambiente, debiendo los edificios proyectarse, construirse, mantenerse y conservarse de tal forma que se satisfagan estos requisitos básicos. Requisitos básicos relativos a la funcionalidad: 1. Utilización, de tal forma que la disposición y las dimensiones de los espacios y la dotación de las instalaciones faciliten la adecuada realización de las funciones previstas en el edificio. Se trata de un edificio distribuido de tal manera que quedan reducidos al máximo los recorridos por su interior. 2. Accesibilidad, de tal forma que se permita a las personas con movilidad y comunicación reducidas el acceso y la circulación por el edificio en los términos previstos en su normativa específica. Tanto el acceso del edificio, como las zonas comunes de éste, están proyectadas de tal manera para que sean accesibles a personas con movilidad reducida, estando, en todo lo que se refiere a accesibilidad, a lo dispuesto por la Ley3/1993, de 4 de mayo, para la mejora de la accesibilidad y la supresión de las barreras arquitectónicas y su reglamento, aprobado por Decreto 20/2003, de 28 de febrero, lo cual viene justificado en el apartado 4.2 de la memoria. 3. Acceso a los servicios de telecomunicación, audiovisuales y de información de acuerdo con lo establecido en su normativa específica. Se ha proyectado el edificio de tal manera que se garantizan los servicios de telecomunicación (conforme al D. Ley 1/1998, de 27 de Febrero sobre Infraestructuras Comunes de Telecomunicación), así como de telefonía y audiovisuales. 4. Facilitación para el acceso de los servicios postales, mediante la dotación de las instalaciones apropiadas para la entrega de los envíos postales, según lo dispuesto en su normativa específica. Se ha dotado el edificio, en el portal de acceso, de casilleros postales. Requisitos básicos relativos a la seguridad: 1. Seguridad estructural, de tal forma que no se produzcan en el edificio, o partes del mismo, daños que tengan su origen o afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio. Los aspectos básicos que se han tenido en cuenta a la hora de adoptar el sistema estructural para la edificación que nos ocupa son principalmente: resistencia mecánica y estabilidad, seguridad, durabilidad, economía, facilidad constructiva, modulación y posibilidades de mercado. 2. Seguridad en caso de incendio, de tal forma que los ocupantes puedan desalojar el edificio en condiciones seguras, se pueda limitar la extensión del incendio dentro del propio edificio y de los colindantes y se permita la actuación de los equipos de extinción y rescate. Condiciones urbanísticas: el edificio es de fácil acceso para los bomberos. El espacio exterior inmediatamente próximo al edificio cumple las condiciones suficientes para la intervención de los servicios de extinción de incendios. Todos los elementos estructurales son resistentes al fuego durante un tiempo superior al sector de incendio de mayor resistencia. El acceso está garantizado ya que los huecos cumplen las condiciones de separación. No se produce incompatibilidad de usos. No se colocará ningún tipo de material que por su baja resistencia al fuego, combustibilidad o toxicidad pueda perjudicar la seguridad del edificio o la de sus ocupantes. 3. Seguridad de utilización, de tal forma que el uso normal del edificio no suponga riesgo de accidente para las personas. Hoja núm. 5

6 Colegio La configuración de los espacios, los elementos fijos y móviles que se instalen en el edificio, se han proyectado de tal manera que puedan ser usado para los fines previstos dentro de las limitaciones de uso del edificio que se describen más adelante sin que suponga riesgo de accidentes para los usuarios del mismo. Requisitos básicos relativos a la habitabilidad: 1. Higiene, salud y protección del medio ambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que éste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase de residuos. El edificio reúne los requisitos de habitabilidad, salubridad, ahorro energético y funcionalidad exigidos para el uso al que va destinado. La actividad que se desarrollará en él requerirá de un proyecto específico de acondicionamiento para ésta. El conjunto de la edificación proyectada dispone de medios que impiden la presencia de agua o humedad inadecuada procedente de precipitaciones atmosféricas, del terreno o de condensaciones, y dispone de medios para impedir su penetración o, en su caso, permiten su evacuación sin producción de daños. El edificio dispone de espacios y medios para extraer los residuos ordinarios generados en ellos de forma acorde con el sistema público de recogida. El conjunto edificado y cada uno de los locales que lo componen disponen de medios para que sus recintos se puedan ventilar adecuadamente, eliminando los contaminantes que se produzcan de forma habitual durante su uso normal, de forma que se aporte un caudal suficiente de aire exterior y se garantice la extracción y expulsión del aire viciado por los contaminantes. Se dispone de medios adecuados para suministrar al equipamiento higiénico previsto de agua apta para el consumo de forma sostenible, aportando caudales suficientes para su funcionamiento, sin alteración de las propiedades de aptitud para el consumo e impidiendo los posibles retornos que puedan contaminar la red, incorporando medios que permitan el ahorro y el control del agua. El edificio dispone de medios adecuados para extraer las aguas residuales generadas de forma independiente con las precipitaciones atmosféricas. 2. Protección contra el ruido, de tal forma que el ruido percibido no ponga en peligro la salud de las personas y les permita realizar satisfactoriamente sus actividades. Todos los elementos constructivos verticales (particiones interiores, paredes separadoras de propiedades o usuarios distintos, paredes separadoras de zonas comunes interiores, paredes separadoras de salas de máquinas, fachadas) cuentan con el aislamiento acústico requerido para los usos previstos en las dependencias que delimitan. Todos los elementos constructivos horizontales (forjados generales separadores de cada una de las plantas, cubiertas transitables y forjados separadores de salas de máquinas), cuentan con el aislamiento acústico requerido para los usos previstos en las dependencias que delimitan. 3. Ahorro de energía y aislamiento térmico, de tal forma que se consiga un uso racional de la energía necesaria para la adecuada utilización del edificio. El edificio proyectado dispone de una envolvente adecuada a la limitación de la demanda energética necesaria para alcanzar el bienestar térmico en función del clima de Artà, del uso previsto y del régimen de verano y de invierno. Las características de aislamiento e inercia, permeabilidad al aire y exposición a la radiación solar, permiten la reducción del riesgo de aparición de humedades de condensación superficiales e intersticiales que puedan perjudicar las características de la envolvente. Se ha tenido en cuenta especialmente el tratamiento de los puentes térmicos para limitar las pérdidas o ganancias de calor y evitar problemas higrotérmicos en los mismos. La edificación proyectada dispone de instalaciones de iluminación adecuadas a las necesidades de sus usuarios y a la vez eficaces energéticamente disponiendo de un sistema de control que permita ajustar el encendido a la ocupación real de la zona, así como de un sistema de regulación que optimice el aprovechamiento de la luz natural, en las zonas que reúnan unas determinadas condiciones. La demanda de agua caliente sanitaria se cubrirá en parte mediante la incorporación de un sistema de captación, almacenamiento y utilización de energía solar de baja temperatura, adecuada a la radiación solar global de su emplazamiento y a la demanda de agua caliente del edificio. 4. Otros aspectos funcionales de los elementos constructivos o de las instalaciones que permitan un uso satisfactorio del edificio. Hoja núm. 6

7 Colegio Cumplimiento de otras normativas específicas: Estatales: EHE 99 NCSE 00 EFHE CA 88 TELECOMUNI CACIONES REBT RITE CTE: Otras: Cumplimiento de la norma No es de aplicación ya que los trabajos no intervienen en la Estructura existente. No es de aplicación ya que los trabajos no intervienen en la Estructura existente. No es de aplicación ya que los trabajos no intervienen en la Estructura existente. No es de aplicación debido a las características del Edificio. Real Decreto 842/ 2002 de 2 de agosto de 2002, Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión Reglamento de instalaciones térmicas en los edificios y sus instrucciones técnicas complementarias.r.d.1751/1998. De aplicación en los Db correspondientes. Autonómicas: Accesibilidad Normas de disciplina urbanística: Ordenanzas municipales: Otras: Se cumple con la Ley 3/1993, de 4 de mayo, para la mejora de la accesibilidad y la supresión de barreras arquitectónicas y su Reglamento, aprobado por Decreto 20/2003, de 28 de febrero NNSS Capdepera. Descripción de la geometría del edificio: Volumen: Accesos: Evacuación: La geometría del edificio proyectado resulta de las dimensiones, forma y características de los espacios exigidos y de la forma y topografía del solar en la zona en donde debe ubicarse, y queda expresada en el conjunto de planos que describen el proyecto. El volumen del edificio es el resultante del desarrollo del programa de necesidades planteado y de los parámetros relativos a habitabilidad y funcionalidad. El acceso principal se produce directamente por la esquina noreste de la parcela. La evacuación se produce por los accesos antes mencionados. Hoja núm. 7

8 Colegio Cuadro de Superficies útiles P. baja Distribuidor 1 Distribuidor Gimnasio Vestuario mujeres Vestuario hombres Total Cuadro de superficies construidas P.baja Gimnasio m m3 Vestuarios m m3 TOTALm m3 Area reformada m2 Superficie reformada total 527.1m2 Hoja núm. 8

9 Colegio Descripción general de los parámetros que determinen las previsiones técnicas a considerar en el proyecto respecto al: (Se entiende como tales, todos aquellos parámetros que nos condicionan la elección de los concretos sistemas del edificio. Estos parámetros pueden venir determinados por las condiciones del terreno, de las parcelas colindantes, por los requerimientos del programa funcional, etc.) A Sistema estructural: No se modifica. B. Sistema envolvente: Conforme al Apéndice A: Terminología, del DB-HE se establecen las siguientes definiciones: Envolvente edificatoria: Se compone de todos los cerramientos del edificio. Envolvente térmica: Se compone de los cerramientos del edificio que separan los recintos habitables del ambiente exterior y las particiones interiores que separan los recintos habitables de los no habitables que a su vez estén en contacto con el ambiente exterior. Esquema de la envolvente térmica de un edificio (CTE, DB-HE) Exterior (EXT) 1. fachadas 2. cubiertas 3. terrazas y balcones Sobre rasante SR Interior (INT) Paredes en contacto con Suelos en contacto con 4. espacios habitables 5. viviendas 6. otros usos 7. espacios no habitables 8. espacios habitables 9. viviendas 10. otros usos 11. espacios no habitables Bajo rasante BR Exterior (EXT) 12. Muros 13. Suelos Hoja núm. 9

10 Colegio Medianeras M 18. Espacios exteriores a la edificación EXE 19. Interior (INT) 14. Espacios habitables Paredes en contacto con 15. Espacios no habitables Suelos en contacto 16. Espacios habitables 17. Espacios no habitables B.1 Fachadas No se reforman B.2 Cubiertas Descripción del sistema: Se sustituye cubierta existente de fibro cemento por nueva cubierta Sandwich de doble chapa con lana de roca entre ambas y acabado prelacado. B.3 Terrazas y balcones No es de aplicación B.4 Paredes interiores sobre rasante en contacto con espacios habitables B.5 Paredes interiores sobre rasante en contacto con viviendas B.6 Paredes interiores sobre rasante en contacto con otros usos B.7 Paredes interiores sobre rasante en contacto con espacios no habitables B.8 Suelos interiores sobre rasante en contacto con espacios habitables B.9 Suelos interiores sobre rasante en contacto con viviendas B.10 Suelos interiores sobre rasante en contacto con otros usos B.11 Suelos interiores sobre rasante en contacto con espacios no habitables B.12 Muros bajo rasante No procede B.13 Suelos exteriores bajo rasante B.14 Paredes interiores bajo rasante en contacto con espacios habitables B.15 Paredes interiores bajo rasante en contacto con espacios no habitables B.16 Suelos interiores bajo rasante en contacto con espacios habitables B.17 Suelos interiores bajo rasante en contacto con espacios no habitables B.18 Medianeras No procede B.19 Espacios exteriores a la edificación Hoja núm. 10

11 Colegio C. Sistema de compartimentación: Se definen en este apartado los elementos de cerramiento y particiones interiores. Los elementos seleccionados cumplen con las prescripciones del Código Técnico de la Edificación, cuya justificación se desarrolla en la memoria de proyecto de ejecución en los apartados específicos de cada Documento Básico. Se entiende por partición interior, conforme al Apéndice A: Terminología del Documento Básico HE1, el elemento constructivo del edificio que divide su interior en recintos independientes. Pueden ser verticales u horizontales. Se describirán también en este apartado aquellos elementos de la carpintería que forman parte de las particiones interiores (carpintería interior). Partición 1 Partición 2 Partición 3 Partición 1 Partición 2 Partición 3 Partición a base de muros de carga de bloques de hormigón de 20 cm de grosor enlucidos o alicatados Partición a base de tabiques de bloques de hormigón de 6 cm de grosor enlucidos o alicatados Carpintería interior de madera Parámetros Descripción de los parámetros determinantes para la elección de los sistemas de particiones: Ruido, Seguridad de incendio, etc Resistencia a compresión y ruido Ruido Ruido D. Sistema de acabados: Relación y descripción de los acabados empleados en el edificio, así como los parámetros que determinan las previsiones técnicas y que influyen en la elección de los mismos. Revestimientos exteriores Revestimiento 1 Revestimiento 1 Revestimientos interiores Revestimiento 1 Revestimiento 2 Revestimiento 1 Revestimiento 2 Solados Solado 1 Solado 2 Solado 3 Solado 1 Solado 2 Solado 3 Enfoscado y monocapa Parámetros que determinan las previsiones técnicas Impermeabilidad y durabilidad Enlucido yeso y pintura Alicatado Parámetros que determinan las previsiones técnicas Higiene Higiene Pavimento deportivo tipo taraflex o similar. Gres antideslizante Solera de hormigón pulida Parámetros que determinan las previsiones técnicas Higiene y mantenimiento Seguridad ante resbalones y caídas Funcionalidad y resistencia Hoja núm. 11

12 Colegio Cubierta Cubierta 1 Cubierta 2 Cubierta tipo Sandwich con chapa superior prelacada Parámetros que determinan las previsiones técnicas Accesibilidad y aislamiento Peso propio y aislamiento Otros acabados Otros acabados 1 Otros acabados 2 Otros acabados 3 Otros acabados 1 Otros acabados 2 Otros acabados 3 Parámetros que determinan las previsiones técnicas E. Sistema de acondicionamiento ambiental: Entendido como tal, la elección de materiales y sistemas que garanticen las condiciones de higiene, salud y protección del medioambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que éste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase de residuos. Las condiciones aquí descritas deberán ajustarse a los parámetros establecidos en el Documento Básico HS (Salubridad), y en particular a los siguientes: HS 1 Protección frente a la humedad HS 2 Recogida y evacuación de residuos HS 3 Calidad del aire interior Muros: Grado de impermeabilidad mínimo 1. Impermeabilidad interior I2+D1+D5. Impermeabilidad exterior I2+I3+D1+D5. Recinto (>3 m2) Todas las dependencias ventilan directamente al exterior. F. Sistema de servicios: Se entiende por sistema de servicios el conjunto de servicios externos al edificio necesarios para el correcto funcionamiento de éste. Evacuación de agua Suministro eléctrico Telefonía Telecomunicaciones Recogida de basura Otros A la red municipal De la compañía suministradora. De la compañía suministradora De la compañía suministradora Servicio municipal Hoja núm. 12

13 Colegio 1.4 Prestaciones del edificio Por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE. Se indicarán en particular las acordadas entre promotor y proyectista que superen los umbrales establecidos en CTE. Requisitos básicos: Seguridad DB-SE DB-SI DB-SU Según CTE Seguridad estructural Seguridad en caso de incendio Seguridad de utilización En proyecto DB-SE DB-SI DB-SU Habitabilidad DB-HS Salubridad DB-HS DB-HR DB-HE Protección frente al ruido Ahorro de energía y aislamiento térmico DB-HR DB-HE Funcionalidad Utilización ME / MC Accesibilidad Acceso a los servicios Prestaciones según el CTE en proyecto De tal forma que no se produzcan en el edificio, o partes del mismo, daños que tengan su origen o afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio. De tal forma que los ocupantes puedan desalojar el edificio en condiciones seguras, se pueda limitar la extensión del incendio dentro del propio edificio y de los colindantes y se permita la actuación de los equipos de extinción y rescate. De tal forma que el uso normal del edificio no suponga riesgo de accidente para las personas. Higiene, salud y protección del medioambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que éste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase de residuos. De tal forma que el ruido percibido no ponga en peligro la salud de las personas y les permita realizar satisfactoriamente sus actividades. De tal forma que se consiga un uso racional de la energía necesaria para la adecuada utilización del edificio. Cumple con la UNE EN ISO : 1999 Prestaciones térmicas de edificios. Transmisión de calor por el terreno. Métodos de cálculo. Otros aspectos funcionales de los elementos constructivos o de las instalaciones que permitan un uso satisfactorio del edificio De tal forma que la disposición y las dimensiones de los espacios y la dotación de las instalaciones faciliten la adecuada realización de las funciones previstas en el edificio. De tal forma que se permita a las personas con movilidad y comunicación reducidas el acceso y la circulación por el edificio en los términos previstos en su normativa específica. De telecomunicación audiovisuales y de información de acuerdo con lo establecido en su normativa específica. Requisitos básicos: Según CTE En proyecto Prestaciones que superan el CTE en proyecto Seguridad DB-SE Seguridad estructural DB-SE No procede Seguridad en caso de DB-SI DB-SI No procede incendio DB-SU Seguridad de utilización DB-SU No procede Habitabilidad DB-HS Salubridad DB-HS Ver anexo DB-HR Protección frente al ruido DB-HR Ver anexo DB-HE Ahorro de energía DB-HE No procede Funcionalidad Utilización ME No procede Accesibilidad Apart 4.2 Acceso a los servicios Apart 4.3, 4.4 y otros Limitaciones Limitaciones de uso del edificio: Limitaciones de uso de las dependencias: Limitación de uso de las instalaciones: El edificio solo podrá destinarse a los usos previstos en el proyecto. La dedicación de algunas de sus dependencias a uso distinto del proyectado requerirá de un proyecto de reforma y cambio de uso que será objeto de licencia nueva. Este cambio de uso será posible siempre y cuando el nuevo destino no altere las condiciones del resto del edificio ni sobrecargue las prestaciones iniciales del mismo en cuanto a estructura, instalaciones, etc. Palma de Mallorca, 22 de enero de 2010 Hoja núm. 13

14 Colegio PROYECTO: EMPLAZAMIENTO: MUNICIPIO: PROPIETARIO: ARQUITECTO: Reforma de Edificio Municipal. Gimnasio y anexo. Colegio s Alzina. Zona Escolar Capdepera. Ayuntamiento de Capdepera Mateu Carrió Muntaner ANEXO A LA MEMORIA URBANÍSTICA Art de la Ley 10/90 de Disciplina Urbanística de la CAIB (BOCAIB nº 141 de 17/11/90) Planeamiento vigente: Municipal: NNSS Capdepera. Sobre Parcela: Reúne la parcela las condiciones de solar según el Art. 82 de la Ley del Suelo (R.D. 1346/76) Sí No CONCEPTO PLANEAMIENTO PROYECTO Clasificación del suelo Suelo urbano - Calificación Deportivo - Parcela Fachada mínima - - Parcela mínima No se limita - Ocupación o Profundidad edificable 100% No se modifica la actual - No se modifica la actual Volumen (m³/m²) 3.5m3/m2 No se modifica la actual Edificabilidad (m²/m²) --- No se modifica la actual Uso Deportivo No se modifica la actual Entre Edificios - No se modifica la actual Separación linderos Fachada 5m No se modifica la actual Fondo 5m No se modifica la actual - Derecha 5m No se modifica la actual - Izquierda 5m No se modifica la actual Altura Máxima Metros Reguladora No se limita No se modifica la actual Total m Nº de Plantas - No se modifica la actual Indice de intensidad de uso - - Observaciones. Se trasta de una reforma de un edificio existente que no supone mofdificación de las condiciones de edificabilidad. En Palma de Mallorca a 22 de enero de 2010 El Arquitecto Hoja núm. 14