PROTEJA ADECUACIÓN DE ANTIGUO CENTRO DE SALUD A HOGAR DEL PENSIONISTA ALGARROBO-COSTA

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Juana Ortiz de Zárate Aguilar
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1 PROTEJA ADECUACIÓN DE ANTIGUO CENTRO DE SALUD A HOGAR DEL PENSIONISTA ALGARROBO-COSTA SITUACIÓN : C/ MIGUEL ARIZA T.M. : ALGARROBO-COSTA - MÁLAGA FECHA: SEPTIEMBRE 2010 PROMOTOR: AYUNTAMIENTO DE ALGARROBO CIF: P F DIRECCIÓN: C/ ANTONIO RUIZ RIVAS, 2 C.P.: TELÉFONOS: ,

2 1. MEMORIAS MEMORIA EXPOSITIVA 1.1. JUSTIFICACIÓN DE LA OBRA PREVISTA SITUACIÓN Y CARACTERÍSTICAS DEL SOLAR 1.3. DESCRIPCIÓN DE LA ACTIVIDAD Y SERVICIOS DEL CENTRO. MEMORIA DESCRIPTIVA 2.1. PROGRAMA DESARROLLADO CUADRO DE SUPERFICIES ÚTILES Y CONSTRUIDAS. MEMORIA CONSTRUCTIVA 2. DURACIÓN DE LA OBRA. 3. Nº DE TRABAJADORES. 4. CATEGORÍA DE LOS TRABAJADORES. 5. PLANOS. 6. MEDICIONES Y PRESUPUESTO.

3 MEMORIA EXPOSITIVA 1.1. JUSTIFICACIÓN DE LA OBRA PREVISTA. El presente Proyecto contempla las reformas en la distribución interior y las obras necesarias para la adecuación del antiguo centro de salud a hogar de jubilados 1.2. SITUACIÓN Y CARACTERÍSTICAS DE LA EDIFICACIÓN. El antiguo centro de salud tiene dos puertas con acceso principal por calle Miguel Ariza y secundario por C/ Real. Se trata de un edificio entre medianerías de una sola planta con dos patios de luces en muros medianeros de aproximadamente 112m 2. En la actualidad se encuentra en desuso. La estructura vertical es de mixta de muros de carga y pilares exentos de hormigón y la horizontal de forjados inclinados de vigas de hormigón y tableros de rasillones acabados en tejas curvas DESCRIPCIÓN DE LA ACTIVIDAD Y SERVICIOS DEL CENTRO. Tiene una altura de una planta; la baja ocupa una superficie de 112 m². Su perímetro es rectangular y la distribución interior responde al primitivo uso al que fue dedicado, sala de espera, tres consultas, tres aseos y dos almacenes MEMORIA DESCRIPTIVA 2.1. PROGRAMA DESARROLLADO. En lo referente a distribución se modifica toda la distribución acondicionando el local como hogar de jubilados. Aprovechando los huecos exteriores de puertas y ventanas. Se trata de diafanar la mayor parte de la planta. En la zona central se instala la zona de barra-cafetería que separará las dos estancias, por la calle Miguel Ariza se acondicionará una sala para reuniones y una salita de visitas, y en fachada a calle real zona de juegos. Igualmente se realizará un almacén para acceso desde zona de bar y dos aseos uno adaptado y otro normal. Se comunicarán los patios con estancias anexas.

4 2.2. CUADRO DE SUPERFICIES ÚTILES Y CONSTRUIDAS. PLANTA SALA DE REUNIONES 13,48 m² ZONA BAR 8,44 m² ALMACEN 2,80 m² ASEO ADAPTADO 4,48 m² ASEO 2,56 m² SALITA 15,51 m² ZONA DE PASO 19,03 m² SALA DE JUEGOS 23,01 m² TOTAL SUPERFICIE ÚTIL 89,31 m² TOTAL SUPERFICIECONSTRUIDA 112,96 m² MEMORIA CONSTRUCTIVA. Se sustituyen los solados por otros de gres o gres antideslizante según las dependencias. Los paramentos verticales se sanean e igualan interior y exteriormente. En las fachadas se acabarán en enfoscado y pintado color blanco y dentro se enlucirán y pintarán, salvo en los aseos que se alicatarán. La carpintería exterior se sustituye por otra de aluminio lacado sin alterar las dimensiones de los huecos (a excepción de la nueva puerta de entrada). Sustitución de todas las instalaciones, incluso instalación de aire acondicionado. También está prevista el saneo de toda la cubierta con sustitución de tejas rotas y deterioradas y saneo de las vigas de madera, que quedarán vistas en las primeras crujías. Las obras proyectadas quedan detalladas en la documentación y planos adjuntos.

5 2. DURACIÓN DE LA OBRA. La duración de la obra sería de cuatro meses.- 3. Nº DE TRABAJADORES 23 trabajadores.- 4. CATEGORÍA DE LOS TRABAJADORES. 1 Oficial de Primera.- 2 Oficiales de Segunda.- 20 Peones.-

6 5. PLANOS. RELACIÓN DE PLANOS. 1.- PLANO DE SITUACIÓN Y EMPLAZAMIENTO. 2.- ESTADO ACTUAL. PLANTA Y CUBIERTA. 3.- ALZADOS ACTUAL. 4.- PLANOS DE TABIQUERÍA A DEMOLER O RECONSTRUIR. 5.- PLANO DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIES REFORMADO. 6.- PLANO DE COTAS REFORMADO. 7.- PLANO DE INSTALACIÓN DE FONTANERÍA. 8.- PLANO DE INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD. 9.- PLANO AIRE ACONDICIONADO PLANO INSTALACIÓN DE EMERGENCIA Y CPI MEMORÍA DE CARPINTERÍA.

7 6. MEDICIONES Y PRESUPUESTO. RESUMEN. RESUMEN RESUMEN DE PRESUPUESTOS POR CAPÍTULOS CAPITULO 1 DEMOLICIONES Y 4.491,59 ACONDICIONAMIENTO DEL EDIF. CAPITULO 2 ALBAÑILERÍA Y REVESTIMIENTOS ,14 CAPITULO 3 INST. FONTANERÍA Y 3.222,39 SANEAMIENTO CAPITULO 4 INST. ELÉCTRICA Y ,86 CLIMATIZACIÓN CAPITULO 5 CARPINTERÍA DE MADERA Y ,37 ALUMINIO CAPITULO 6 PINTURAS 810,58 CAPITULO 7 SEGURIDAD Y SALUD 1.066,77 TOTAL PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN MATERIAL ,70 Presupuesto Ejecución Material ,70 Beneficio Industrial 13% ,39 Gastos Generales 6% ,64 TOTAL GG y BI ,03 18% IVA ,79 TOTAL ,52 TOTAL PRESUPUESTO ,52 El presupuesto para Adecuación de antiguo centro de salud a Hogar del Pensionista SESENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS CATONCE EUROS CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS (66.714,52 ). Algarrobo a 3 Septiembre de Fdo.: Mª Carmen Ariza Recio arquitecta técnica municipal

8 ANEXO. DESGLOSE MANO DE OBRAS Y MATERIALES RESUMEN DE PRESUPUESTOS POR CAPÍTULOS CAPITULO 1 DEMOLICIONES Y 4.491,59 ACONDICIONAMIENTO DEL EDIF. CAPITULO 2 ALBAÑILERÍA Y REVESTIMIENTOS ,14 CAPITULO 3 INST. FONTANERÍA Y 3.222,39 SANEAMIENTO CAPITULO 4 INST. ELÉCTRICA Y ,86 CLIMATIZACIÓN CAPITULO 5 CARPINTERÍA DE MADERA Y ,37 ALUMINIO CAPITULO 6 PINTURAS 810,58 CAPITULO 7 SEGURIDAD Y SALUD 1.066,77 TOTAL PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN MATERIAL ,70 Presupuesto Ejecución Material ,70 Presupuesto de la mano obra 60% ,42 Presupuesto de los materiales 40% ,28 Algarrobo a 3 Septiembre de Fdo.: Mª Carmen Ariza Recio arquitecta técnica municipal

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