Construimos casas pensando en personas. MEMORIA DE CALIDADES PORT FORUM II (R4) HOMES

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María Mercedes Crespo Saavedra
hace 7 años
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1 Construimos casas pensando en personas. MEMORIA DE CALIDADES PORT FORUM II (R4) HOMES

2 Edificación

3 CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA Los pilares y vigas, se realizarán íntegramente en hormigón armado, cumpliendo con todas las normativas aplicables (seguridad, anti-incendios, etc ). La cimentación se realizará de acuerdo con las determinaciones del preceptivo estudio geotécnico. CUBIERTAS La cubierta será plana acabado gravilla, empleándose materiales aislantes de calidad, a fin de conseguir el óptimo aislamiento térmico. El sistema de evacuación de aguas pluviales será mediante sumideros derivados en los diferentes faldones. 03 FACHADAS En la parte exterior se combinarán diversos materiales con una atractiva composición estética de obra vista y/o piedra natural o artificial. Los antepechos y barandillas formarán bandas que envolverán el edificio con una equilibrada combinación de materiales para formar un diseño dinámico. Su ejecución, con cámara de aire intermedia y material termoaislante, proporcionará a la fachada un completo aislamiento térmico y acústico. CARPINTERÍA Y VIDRIERÍA Incorporarán el aislamiento termo-acústico exigido por normativa. Las ventanas dispondrán de rotura de puente térmico. Las persianas serán enrollables, de lamas de aluminio, e irán incorporadas a la carpintería tipo monoblock.

4 Interior de la vivienda. Acabados

5 TABIQUERÍA INTERIOR Y AISLAMIENTO A fin de garantizar un óptimo aislamiento térmico y acústico, las separaciones entre viviendas se ejecutarán con bloque o ladrillo acústico que cumplirá la normativa. Las distribuciones interiores, dentro de cada vivienda, serán mediante placas de yeso laminado. 05 CARPINTERÍA INTERIOR Puerta de entrada lisa acabada en madera o lacada blindada con tres puntos de seguridad. Las puertas interiores serán lisas, con chapado de madera y colores madera natural o lacado blanco. Los frentes de armarios empotrados irán con el mismo acabado de las puertas y revestidos interiormente en melamina.

6 PAVIMENTOS En la cocina y en los baños el solado será de gres cerámico. Los pavimentos del salón, vestíbulo, pasillo y dormitorios, serán de parquet flotante con acabado de roble o tipo wengué y el rodapié en el mismo acabado del pavimento o en blanco. El pavimento de los balcones y terrazas será cerámico antideslizante y anti-hielo. REVESTIMIENTOS Y FALSOS TECHOS En paredes y techos se emplearán pinturas plásticas de primera calidad, con un elegante acabado liso en color blanco, con aplicación de varias capas para su de preparado y color. 06 El revestimiento vertical en los baños será cerámico en dos tonalidades combinado con el color del revestimiento vertical. El suelo y paredes de los baños se alicatarán en gres de primera calidad. COCINAS Los muebles se rematarán con encimera y frentes entre armarios de cuarzo compacto (silestone o similar) y las paredes con pintura plástica. El equipamiento incluido en la cocina será: Campana extractora, Vitrocerámica. Horno eléctrico Preinstalación para lavadora Preinstalación para lavavajillas.

7 Instalaciones

8 CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA Las viviendas dispondrán de instalación de aire acondicionado para frío y calor mediante equipos individuales de climatización y conductos en falso techo, dotados de bomba de calor aerotérmica, con unidad compresora en el exterior y unidad interior+acumulador de agua caliente sanitaria en cada vivienda (fancoil en falso techo baño y acumulador en cocina). FONTANERÍA Los sanitarios serán de la marca Roca o similar, en tonos claros. Las griferías de lavabos serán monomando de la marca Roca o similar, y los de la ducha y/o bañera serán termostáticas. 08 INSTALACIÓN ELÉCTRICA La instalación eléctrica cumplirá el Reglamento Técnico de Baja Tensión, con sus correspondientes conexiones de telefonía y televisión en salón, cocina y dormitorios. La instalación contará con equipos de captaciones de TDT, analógica y digital y FM. Para facilitar la entrada al portal se instalará un video-portero automático.

9 Urbanización y Zonas Comunes

10 ZONAS COMUNES Los portales se acabarán con piedra natural o artificial en sus solados, realzando los espacios limpios. El ascensor dispondrá de una cabina con acabados interiores de alta calidad. En escaleras y vestíbulos se combinarán los solados de piedra natural, artificial o gres, con las paredes en pintura lisa en espacios convenientemente iluminados, dando al edificio una imagen acorde a su categoría. Las viviendas de planta baja dispondrán de amplias terrazas. Las zonas comunes se acabarán con pavimento antideslizante, que contará con un adecuado sistema de impermeabilización, cubriendo el forjado de garajes en sus tramos exteriores. 10 GARAJES Y TRASTEROS Se emplazarán en la planta sótano y dispondrán de un cómodo acceso, con suelo de hormigón pulido y tratamiento anti- polvo. Las puertas de acceso al garaje serán motorizadas, y dispondrán de apertura por mando a distancia.

11 Construimos casas pensando en personas. Bienvenido a tu nueva casa. neinorhomes.com T. (+34) Av. Diagonal, 409 5ª planta Barcelona La presente memoria de calidades constructivas es meramente orientativa, reservándose Neinor Homes la facultad de introducir aquellas modificaciones que vengan motivadas por razones técnicas o jurídicas, que sean indicadas por el arquitecto director de la obra por ser necesarias o convenientes para la correcta finalización del edificio o que sean ordenadas por los organismos públicos competentes, en cuyo caso serán sustituidos por otros de igual o superior calidad. Las imágenes de este folleto son orientativas y no vinculantes a nivel contractual.

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