Cubiertas planas formadas por pendientes de hormigón, tela asfáltica, aislamiento mediante placa rígida y acabado de gres antideslizante.

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María Dolores Rojo Escobar
hace 6 años
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1 MEMORIA DE CALIDADES PROMOCIÓN DE 18 VIVIENDAS Y 6 LOCALES AV. BARCELONA MOLINS DE REI CIMENTACIONES Y ESTRUCTURA: Cimentación profunda a base de pilotes de hormigón armado y los correspondientes encepados y riostras. Forjado reticular de 30cm sobre pilares de hormigón armado. CERRAMIENTOS, MUROS Y TABIQUERIA: Cerramiento exterior del edificio (fachadas): Combinado obra vista, monocapa y zócalo en planta baja de piedra natural. Cerramientos exteriores cara interior: Tabique industrializado de estructura ligera, compuesto de perfiles de acero galvanizado y trasdosado con placas de yeso, con cámara de aire y fibra mineral en su interior. Muros divisorios entre viviendas: Compuesto de pared de gero, trasdosado por ambas caras con placas de yeso sobre estructura ligera, de perfiles galvanizados, con fibra mineral en su interior. Patio entre Bloques: Acabado con monocapa en la cara interior y obra vista en la cara exterior, con remate en piedra natural. Tabiquería interior de la vivienda y zonas comunes: Ejecutada con tabique industrializado de estructura ligera, compuesta de perfiles de acero galvanizado, con fibra mineral en su interior, y trasdosado con placas de yeso. CUBIERTA: Cubiertas planas formadas por pendientes de hormigón, tela asfáltica, aislamiento mediante placa rígida y acabado de gres antideslizante. CARPINTERÍA EXTERIOR: Ventanas y balconeras exteriores de dimensiones y sistemas de apertura diversos, según planos, mediante perfil de aluminio color Ral estándar. Acristalamiento de doble cristal tipo Climalit transparente de 4mm y cámara intermedia de 6mm y cristal tipo Climalit mate para baños y aseos. 1

2 Persianas enrollables, con accionamiento motorizado; de aluminio del mismo color que carpintería exterior, en salones y dormitorios. Dinteles metálicos pintados del mismo color que la carpintería. Vierteaguas y remates de piedra natural. CARPINTERÍA INTERIOR: Puerta de entrada blindada, chapada en roble y con cerradura de seguridad. Puertas interiores lisas chapadas en roble, con premarco de madera de distintas dimensiones, según proyecto y tapetas lisas con el mismo acabado. Puertas salón-comedor chapada en roble tipo vidriera con vidrio mate. Herrajes y manetas acabado plata mate. REVOCOS Y YESOS: Zonas comunes y losas de escaleras: Falso techo, mediante placas de yeso. Viviendas: Falsos techos acabados mediante placa de yeso, sobre estructura ligera de acero galvanizado. PINTURA: Vivienda: Paramentos verticales y horizontales, con pintura plástica lisa en color blanco mate. Zonas comunes: Techos y paredes, con pintura plástica lisa color blanco mate. PAVIMENTOS: Interior de vivienda salón-comedor, dormitorios, pasillos y recibidor: Parquet flotante de roble natural, marca Teka, tres lamas. Interior vivienda cocinas y lavaderos: Gres color gris de 30x60cm marca Sanchis. Duplex, escaleras interiores: Mármol crema marfil. Rellanos y escaleras zonas comunes de mármol perlado. Patio entre bloques: Gres antideslizante. COCINA: Muebles de cocina altos y bajos, según distribución específica de cada vivienda, con muebles de tablero aglomerado, melaminado por ambas caras. Puertas en melamina acabado gris en muebles bajos y blanco en muebles altos. Una puerta tipo vitrina en muebles altos. 2

3 Zócalo y tiradores metálicos. Cocina equipada con vitro-cerámica eléctrica, horno eléctrico bajo encimera, campana decorativa de acero inoxidable, fregadero con dos senos o un seno y escurridor de acero inoxidable, según distribución especifica de cada vivienda. Encimera de cocina en granito negro Sudáfrica de 2cm de espesor y retorno vertical hasta muebles altos. Resto de paredes pintadas. BAÑO I: Pavimento de gres, de 30x30cm, marca Sanchis. Alicatado combinado según sea zona de aguas o resto del baño con gres de 30x60cm ambos de marca Sanchis. Sanitarios marca Roca, color blanco. Plato de ducha de 80x80cm o bañera de dimensiones según proyecto y distribución especifica de cada vivienda, ambos marca Roca. Mueble de baño de 80cm o 60cm, según distribución especifica de cada vivienda en color wengué, con encimera, aplique y espejo. Marca Royo, con lavamanos cerámico incluido color Blanco. BAÑO II: Pavimento de gres, de 30x30cm, marca Halcón. Alicatado combinado según sea zona de aguas o resto del baño de gres de 31.6x45cm, ambos de marca Halcón. Sanitario y lavamanos con semi-pedestal, marca Roca, color blanco. Plato de ducha de 80x80cm o bañera de dimensiones según proyecto y distribución especifica de cada vivienda, ambos marca Roca. ASEO: Pavimento de gres, de 31.6x31.6cm, marca Halcón. Alicatado de gres de 30x30cm, marca Sanchis. Sanitario y lavamanos con semi-pedestal, marca Roca, color blanco. 3

4 FONTANERÍA: A partir de la centralización de contadores, situados en la Planta Baja de cada una de las escaleras, se distribuyen los montantes hasta cada una de las viviendas. Una vez en el interior encontraremos la llave de corte general y llaves de paso independientes de agua fría y caliente en cada uno de los locales húmedos (cocina, lavaderos, baños y aseo). La instalación del agua caliente realizada mediante termo eléctrico. Pre-instalación para lavadora, secadora y lavavajillas. SANEAMIENTO: Sistema unitario de desagües. Red vertical y horizontal, suspendida del techo de Planta Baja con tubos de PVC de distintos diámetros según cálculo. Instalación de desagüe para lavadora, secadora y lavavajillas. ELECTRICIDAD: Potencia por vivienda de 9,2 kw. Instalación interior con tubos empotrados en tabiques con secciones de cable según cálculo y toma de tierra en todos los circuitos. Mecanismos marca Simón. Instalación de punto de luz y aplique en cada balcón. Pre-instalación para lavadora, secadora y lavavajillas. TELECOMUNICACIONES: Instalación de telefonía con una toma en comedor, una en cocina y una en cada dormitorio. Instalación de televisión terrestre con una toma en comedor, una en cocina y una en cada dormitorio. Pre-instalación de telecomunicaciones con una toma en comedor, una en cocina y una en cada dormitorio. Instalación de video-portero con llamada desde acceso en calle. CLIMATIZACIÓN: Instalación de frío y calor por aire, mediante bomba de calor. Red de conductos por falsos techos y difusión por rejillas en dormitorios y salones. 4

5 VARIOS: Ascensor para 6 personas. Barandilla de escalera comunitaria de estructura metálica y pasamano de madera. Barandillas balcones metálicas con pasamano metálico, todo pintado. Decoración vestíbulos de acceso planta baja con aplacados en madera y piedra natural; iluminación y buzones de correos, a definir por D.F. NOTA: La Promotora se reserva la facultad de modificar la presente Memoria de Calidades en aquellos materiales que por inexistencia, demora en el suministro o cualquier otro motivo, suponga un perjuicio para el ritmo de la construcción. En tales supuestos, los materiales que sustituyan a los previstos, serán de calidad similar o superior. 5

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