0. Resumen de datos generales. Vivero de Empresas. Polígono Industrial Barro.Meis

Transcripción

1 Memoria Descriptiva. 0. Resumen datos generales 1. Agentes 2. Información previa 2.1. Antecedentes y condicionantes de partida 2.2. Emplazamiento y entorno físico 2.3. Normativa urbanística Marco normativo Planeamiento urbanístico de aplicación Condiciones particulares de aplicación y Ficha urbanística 3. Descripción del Proyecto 3.1. Descripción general del edificio 3.2. Descripción de la geometría del edificio. Cuadro de superficies 3.3. Cumplimiento del CTE y otras normativas específicas Cumplimiento del CTE Cumplimiento de otras normativas específicas 3.4. Descripción general de los parámetros que determinan las previsiones técnicas a considerar en el Proyecto. 4. Prestaciones del edificio 4.1. Prestaciones del edificio por Requisitos Básicos 4.2. Limitaciones de uso del edificio 1

2 0. Resumen de datos generales - Fase de proyecto: Proyecto Básico y de Ejecución - Título del Proyecto: Vivero de Empresas. Polígono Industrial Barro.Meis - Emplazamiento: Polígono Industrial Barro - Meis, parcelas A4.5, Outeda, Curro, C.P Concello de Barro (Pontevedra) - Usos del edificio: - Uso principal del edificio: Industrial - Nº Plantas: Sobre rasante PB+P1 Bajo rasante: - Superficies: Superficie Total Construida 2.588,80 m 2 Presupuesto Ejecución Material ,67 Presupuesto de contrata incluido I.V.A ,71 2

3 1. Agentes - Promotor: DEPUTACIÓN DE PONTEVEDRA Avenida Montero Ríos Pontevedra - Arquitecto: José Enrique Pérez- Ardá Criado - Director de obra: José Enrique Pérez- Ardá Criado - Director de la ejecución de la obra: - Otros técnicos Instalaciones: intervinientes Estructuras Telecomunicacion es: - Seguridad y Salud Autor del estudio: José Enrique Pérez- Ardá Criado Coordinador durante la elaboración del proyecto: Coordinador durante la ejecución de la obra: Atenea S.A. - Otros agentes: Constructor: Redactor estudio geotécnico: del G.O.C. Consultoría, Ingeniería y Servicios Integrados de la Construcción. 3

4 El presente documento es copia de su original del que es autor el arquitecto José Enrique Pérez- Ardá Criado. Su utilización total o parcial, así como cualquier reproducción o cesión a terceros, requerirá la previa autorización expresa de su autor, quedando en todo caso prohibida cualquier modificación unilateral del mismo. 2. Información previa 2.1. Antecedentes y condicionantes de partida Por encargo del Promotor, en nombre propio y en calidad de propietario, se redacta el presente Proyecto Básico y de Ejecución de Vivero de Empresas. Polígono de Barro-Meis. Se sitúa en el Polígono Industrial de Barro-Meis, recientemente construido en las confluencias entre los dos Concellos, cercano a la autopista AP-9, en su salida hacia la AG-45, dirección Sanxenxo. El presupuesto de la obra de construcción del Vivero de Empresas, se cofinancia en un 80% por fondos FEDER a través de la Fundación INCYDE. Las obras proyectadas son de promoción pública. Para la redacción del proyecto se han estimado las diferentes posibilidades que ofrece la parcela, el entorno y el posterior uso del edificio, de manera que éste trata de responder de la manera más efectiva posible a los requerimientos, tanto económicos como de uso de la futura construcción. Además de las características físicas del terreno y restricciones de normativa municipal, no existen otros condicionantes de partida en el diseño el edificio destinado a Centro de Servicios y Apoyo Empresarial que las propias consideraciones funcionales de un programa requerido a petición de la propiedad Emplazamiento y entorno físico Emplazamiento Dirección: Polígono Industrial Barro - Meis, parcelas A4.5. Outeda, Curro. 4

5 Localidad: Barro (Pontevedra) C.P.: Linderos N: Parcelas A4.5 S: Viario transversal del polígono. E: Viario longitudinal del polígono. O: Viario longitudinal del polígono. Entorno físico El terreno sobre el que se proyecta construir el edificio multiusos del Vivero de Empresas de referencia se encuentra situado en el extrarradio del núcleo urbano de la localidad de Barro. Tiene una forma poligonal regular y una topografía con pendiente ascendente en sentido sur-norte, contando en el lateral sur, este y oeste con acceso desde los viarios del Polígono Industrial. Sus dimensiones y características físicas son las siguientes: Referencia catastral: Superficie total de las parcelas A4.5: 5.136,65 m² Frente a la calle longitudinal: 104,05 m. Fondo medio aproximado: 49,80 m. La parcela cuenta con los siguientes servicios urbanos existentes: Acceso: el acceso previsto a la parcela o solar se realiza desde las vías públicas del polígono industrial, y se encuentra pavimentado en su totalidad y con encintado de aceras. Abastecimiento de agua: el agua potable procede de la red municipal de abastecimiento y cuenta con canalización para la acometida prevista situada en el frente de la parcela o solar. Saneamiento: existe red municipal de saneamiento en el frente de la parcela, a la cual se conectará la red interior de la edificación mediante la correspondiente acometida. Suministro de energía eléctrica: el suministro de electricidad se realiza a partir de la línea de distribución en baja tensión que discurre por la vía pública a que da frente el solar. 5

6 2.3. Normativa urbanística Marco Normativo Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación; Se modifica el art. 3.1, por la Ley 24/2001 de 27 de diciembre; Se modifica la disposición adicional 2, por Ley 53/2002, de 30 de diciembre; Se modifica el art. 4 por la Ley 25/2009, de 22 de diciembre. Ley 9/2002 de 30 de Diciembre Ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia (DOG 31/12/2002), con las modificaciones introducidas por: Ley 15/2004 de 29 de diciembre (DOG 31/12/2004) de modificación de la Ley 9/2002 de 30 de diciembre, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia. Ley 6/2007 de 11 de mayo, de medidas urgentes en materia de ordenación del territorio y del litoral de Galicia (DOG 16/05/2007) Ley 3/2008, de mayo, de ordenación de la minería de Galicia (DOG 6/06/2008) Ley 6/2008, de 19 de junio, de medidas urgentes en materia de vivienda y suelo (DOG 30/06/2008) Ley 2/2010, de 25 de marzo (DOG 31/03/2010) de medidas urgentes de modificación de la Ley 9/2002, de 30 de diciembre, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia. Ley 15/2010, de 28 de diciembre de medidas fiscales y administrativas (DOG 30/12/2010) Ley 18/2008, de 29 de diciembre, de vivienda de Galicia Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, Código Técnico de la Edificación; MODIFICACIÓN R.D.314/2006. R.D.1371/2007, Corrección de errores R.D.1371/2007; Corrección de errores del R.D.314/2006; MODIFICACIÓN R.D.314/2006, R.D.1675/2008; MODIFICACIÓN R.D.314/2006. ORDEN VIV/984/2009 del Ministerio de Vivienda, Corrección de errores y erratas de la ORDEN VIV/984/2009 del Ministerio de Vivienda; MODIFICACIÓN R.D.314/2006, R.D.173/2010. Accesibilidad y no discriminación de las personas con discapacidad Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo, Modificado por el Real Decreto Ley 8/2011, de 13 de julio, modifica los art. 20;51;17.6;53.1;53.2, Modificado por el Real Decreto Ley 6/2010, de 9 de abril, modifica la D.T. 6

7 3ª.2; D.A.7ª, Modificado por la Ley 20/2011, de 30 de diciembre, modifica la D.T. 3ª.2, Modificado por el Real Decreto, 1492/2011, 24 de octubre Planeamiento urbanístico de aplicación La Normativa Urbanística vigente en el Municipio y de aplicación son el Plan General de Ordenación Municipal del Concello de Barro, aprobado en Pleno Municipal en fecha 23 de mayo de 2003 y el Plan Sectorización del Suelo Urbanizable Industrial Outeda - Curro, aprobado en Pleno Municipal en fecha 24 de agosto de Las parcelas A4- A5 objeto del presente Proyecto están calificadas como Suelo Urbano Industrial. Zona de Actividad 1. Subzona 1-A Condiciones particulares de aplicación Adecuación a la Normativa Urbanística: Plan de Sectorización SRAU Industrial Outeda Curro. Zona de Subzona planeamiento proyecto actividad 1 1-A Parámetro / Valor Parámetro / Valor Plan Sectorización SRAU Industrial Parcela mínima Definida en Plan de Sectorización 5.136,65 m 2 Tipología edificatoria Edificación aislada Edificación aislada Industrial (dominante) y usos Uso del Suelo compatibles (hasta el 100% de la Uso Industrial superficie edificable) Edificabilidad 1,10 m 2 /m 2 0,50 m 2 /m 2 No se limita número de plantas Altura máxima de la edificación a alero Volumen 13,00 m. Altura máxima de cumbrera en 4,80 m. Sótano o semisótano Baja + primera + bajo cubierta 6,00 m. 4,73 m No cuenta con sótano 7

8 Retranqueos / Situación Aparcamientos A linderos y a fondo: 3 m. A frente de vial : 10 m. En ámbito privado una plaza por cada 94 m 2 de uso industrial A linderos y a fondo: 3 m. A frente de vial : 10 m. 27 plazas de aparcamiento Parámetros de composición: Condiciones de composición y forma planeamiento proyecto Parámetro / Valor Parámetro / Valor Aspectos técnicos Todos los parámetros proporcionarán aislamiento térmico y acústico. Se cumple Aspectos estéticos Se cuidará la composición, diseño y color de los paramentos exteriores. Se cumple Cubiertas Soluciones que mejoren la imagen y el aprovechamiento de la luz. Se cumple Vuelos Vuelos de hasta 2 m. desde la línea de fachada 0,45 m Cierres Altura no superior a 2,20 m. No procede 3. Descripción del Proyecto 3.1. Descripción general del Proyecto La edificación se compone de dos zonas de trabajo; por un lado está una zona destinada a talleres y planta de oficinas ligadas a los mismos, desarrollada en un cuerpo alargado en forma de naves contiguas que se enlazan en un cuerpo longitudinal. Por otra parte se encuentra una parte del programa ligada directamente a la producción de las empresas. Estos usos se ubicarán dentro de un conjunto de naves taller distribuidos desde el volumen administrativo hacia el este, situando cada una de las naves taller anexa a la siguiente, permitiendo las posibilidades de unión entre las mismas así como la segregación de conjuntos más amplios. 8

9 De esta manera los accesos de los talleres podrán ser independientes para cada usuario de cada nave, posibilitando el uso en horarios independientes y permitiendo un acceso a zonas de trabajo de carácter más privado de manera independiente. Descripción general del edificio Se trata de un Vivero de Empresas en un edificio cuyo programa se desarrolla en planta baja y planta primera. Se distribuye de la siguiente forma: - Planta baja: Se proyectan cuatro módulos principales divisibles en cuatro naves de menor dimensión. En función de la demanda de superficie se resolverán formalmente, permitiendo variadas combinaciones. En cada módulo se genera un núcleo patio central que en planta baja alberga los aseos comunes, cuadros y patinillos de instalaciones y la escalera de acceso a la planta superior. En el módulo de testero el núcleo de patio central se amplía para albergar el vestíbulo principal de acceso al vivero de empresas. - Planta primera: Se desarrolla conservando la modulación de planta baja generándose un espacio modulable de uso administrativo, vinculable o no al espacio de nave situado en la planta inferior. - Planta bajo cubierta: Se proyecta una terraza destinada a la ubicación de instalaciones. - Programa de necesidades El programa de necesidades a petición de la propiedad y a desarrollar en el presente Proyecto se adapta a un programa de Vivero de Empresas. Uso característico Industrial. (El Plan General de Ordenación Municipal de Barro define como Uso Industrial, las actividades industriales de cualquier tipo, loa almacenes conexos y las instalaciones complementarias) Uso dominante en la Zona de Actividad 1-Subzona 1A del Plan de Sectorización SRAU Outeda-Curro. 9

10 Otros usos previstos No se proyectan. Relación con el entorno Se plantea la ubicación del Vivero de Empresas en el Polígono Industrial de Barro-Meis, cercano a la autopista AP-9, dirección Sanxenxo. Se busca la visibilidad de la intervención desde la propia autopista y desde el viario de acceso al Polígono. Se resuelven espacios de uso industrial y de almacenaje, así como espacios administrativos, despachos y salas de reunión buscando la potenciación del ámbito donde se ubica. Se implanta en la parcela ocupando una posición extrema, más visible desde el acceso principal al Polígono y cumpliendo los retranqueos obligatorios según normativa y la superficie del programa a desarrollar Descripción de la geometría del edificio. Cuadro de superficies Descripción de la edificación y volumen La edificación tal y como se describe en el conjunto de planos del Proyecto tiene una forma basada en un volumen longitudinal ortogonal dentro de una composición compacta. Se proyectan cuatro módulos, a su vez divisibles en cuatro naves, que comparten un patio central de distribuidor, escaleras de acceso, servicios higiénicos e instalaciones. Esos cuatro patios que se generan en cada uno de los módulos, aporta una entrada de luz natural a las oficinas de planta primera y al vestíbulo común de las naves industriales. El volumen de la edificación es el resultante de la aplicación de la ordenanza urbanística, quedando por debajo de los valores máximos admisibles, y por encima de los parámetros relativos a habitabilidad y funcionalidad. El edificio consta de planta baja, planta primera y bajo cubierta. Accesos La parcela cuenta acceso desde tres de los viarios del Polígono Industrial. La edificación posee dos accesos, uno principal en la fachada este, y otro de evacuación en la fachada norte. 10

11 Evacuación El solar cuenta con tres de sus linderos en contacto con vía pública. Cuadro de superficies VIVERO DE EMPRESAS. POLÍGONO BARRO.MEIS. RESUMEN Superficie útil Superficie construida Planta baja 1.528,40 m ,80 m 2 Planta primera 815,45 m 2 908,50 m 2 Planta bajo cubierta 36,45 m 2 38,50 m 2 TOTAL 2.380,30 m ,80 m 2 PLANTA BAJA. Superficie útil Nave 01 98,35 m 2 98,35 m 2 Nave 02,04, 06,12, 80,70 m 2 403,50 m 2 14 Nave 03,05, 11,13 96,35 m 2 385,40 m 2 Nave 07 78,35 m 2 78,35 m 2 Nave 08 58,25 m 2 58,25 m 2 Nave 09 97,65 m 2 97,65 m 2 Nave 10 54,75 m 2 54,75 m 2 Nave ,10 m 2 111,10 m 2 Nave 16 81,80 m 2 81,80 m 2 Patio tipo 1 (x 2) 55,60 m 2 Distribuidor 11,75 m 2 Aseo 1 5,90 m 2 Aseo 2 5,90 m 2 Escalera 4,25 m 2 Patio tipo 2 52,30 m 2 Distribuidor 15,85 m 2 Aseo 1 5,90 m 2 Superficie construida 11

12 Aseo 2 5,90 m 2 Escalera 4,25 m 2 Salida Evacuación 20,40 m 2 Patio tipo 3 51,35 m 2 Distribuidor 32,90 m 2 Aseo 1 6,20 m 2 Aseo 2 5,30 m 2 Escalera 4,00 m 2 Ascensor 2,95 m 2 2 TOTAL 1.641,80 m 1.528,40 m 2 PLANTA PRIMERA. Superficie útil Oficina tipo 1 (x16) 18,00 m 2 288,00 m 2 Oficina tipo 2 (x8) 25,00 m 2 200,00 m 2 Salas de juntas (x4) 37,00 m 2 148,00 m 2 Pasillo general 136,00 m 2 Escalera 1/2/3 (x3) 11,05 m 2 33,15 m 2 Escalera 4 7,35 m 2 Ascensor 2,95 m 2 Superficie construida 2 TOTAL 908,50 m 815,45 m 2 PLANTA BAJO CUBIERTA. Superficie útil Superficie construida Terraza instalaciones 36,45 m 2 38,50 m 2 TOTAL 36,45 m 2 38,50 m Cumplimiento del CTE y otras normativas específicas 12

13 Cumplimiento del CTE Descripción de las prestaciones del edificio por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE: Son requisitos básicos, conforme a la Ley de Ordenación de la Edificación, los relativos a la funcionalidad, seguridad y habitabilidad. Se establecen estos requisitos con el fin de garantizar la seguridad de las personas, el bienestar de la sociedad y la protección del medio ambiente, debiendo los edificios proyectarse, construirse, mantenerse y conservarse de tal forma que se satisfagan estos requisitos básicos. Requisitos básicos relativos a la funcionalidad 1. Utilización, de tal forma que la disposición y las dimensiones de los espacios y la dotación de las instalaciones faciliten la adecuada realización de las funciones previstas en el edificio. El diseño y dimensiones de todos los elementos y espacios privativos que componen la edificación se ajustan a las especificaciones que marca el planeamiento de aplicación, así como a las indicaciones de la propiedad. Se intenta minimizar en lo posible las zonas de circulación en la distribución proyectada. 2. Accesibilidad, de tal forma que se permita a las personas con movilidad y comunicación reducidas el acceso y circulación por el edificio en los términos previstos en su normativa específica. En este punto se cumple todo lo que se refiere a accesibilidad, a lo dispuesto por el Decreto 227/1997, de 18 de septiembre, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley 8/1995, de 6 de abril, de accesibilidad y supresión de barreras físicas y de la comunicación y que viene justificado en el apartado de la memoria. 3. Acceso a los servicios de telecomunicación, audiovisuales y de información de acuerdo con lo establecido en su normativa específica. De conformidad con el artículo 2 del Real Decreto-Ley 1/1998, de 27 de febrero, sobre infraestructuras comunes en los edificios para el acceso a los servicios de telecomunicación, el edificio objeto del presente Proyecto está dentro del ámbito de aplicación. La edificación dispondrá de instalaciones de telefonía y audiovisuales. Requisitos básicos 1. Seguridad estructural, de tal forma que no se produzcan en el edificio, o partes del mismo, daños que tengan su origen o afecten a la cimentación, los soportes, 13

14 relativos a la seguridad las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio. Los aspectos básicos que se han tenido en cuenta a la hora de adoptar y diseñar el sistema estructural para la edificación son principalmente: resistencia mecánica y estabilidad, seguridad, durabilidad, economía, facilidad constructiva y modulación. 2. Seguridad en caso de incendio, de tal forma que los ocupantes puedan desalojar el edificio en condiciones seguras, se pueda limitar la extensión del incendio dentro del propio edificio y de los colindantes y se permita la actuación de los equipos de extinción y rescate. Condiciones urbanísticas: el edificio es de fácil acceso para los bomberos. El espacio exterior inmediatamente próximo al edificio cumple las condiciones suficientes para la intervención de los servicios de extinción de incendios. Todos los elementos estructurales son resistentes al fuego durante un tiempo superior al exigido. El acceso desde el exterior de la fachada está garantizado, y los huecos cumplen las condiciones de separación. No se produce incompatibilidad de usos, y no se prevén usos atípicos que supongan una ocupación mayor que la del uso normal. No se colocará ningún tipo de material que por su baja resistencia al fuego, combustibilidad o toxicidad pueda perjudicar la seguridad del edificio o la de sus ocupantes. 3. Seguridad de utilización, de tal forma que el uso normal del edificio no suponga riesgo de accidente para las personas. La configuración de los espacios, los elementos fijos y móviles que se instalen en el edificio, se han proyectado de tal manera que puedan ser usados para los fines previstos dentro de las limitaciones de uso del edificio que se describen más adelante sin que suponga riesgo de accidentes para los usuarios del mismo. Requisitos básicos relativos a la habitabilidad La edificación reúne los requisitos de habitabilidad, salubridad, ahorro energético y funcionalidad exigidos para este uso. 1. Higiene, salud y protección del medio ambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que éste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, 14

15 garantizando una adecuada gestión de toda clase de residuos. La edificación proyectada dispone de los medios que impiden la presencia de agua o humedad inadecuada procedente de precipitaciones atmosféricas, del terreno o de condensaciones, y dispone de medios para impedir su penetración o, en su caso, permiten su evacuación sin producción de daños. La edificación proyectada dispone de espacios y medios para extraer los residuos ordinarios generados en ella de forma acorde con el sistema público de recogida. La edificación proyectada dispone de medios para que sus recintos se puedan ventilar adecuadamente, eliminando los contaminantes que se produzcan de forma habitual durante su uso normal, de forma que se aporte un caudal suficiente de aire exterior y se garantice la extracción y expulsión del aire viciado por los contaminantes. La edificación proyectada dispone de medios adecuados para suministrar al equipamiento higiénico previsto de agua apta para el consumo de forma sostenible, aportando caudales suficientes para su funcionamiento, sin alteración de las propiedades de aptitud para el consumo e impidiendo los posibles retornos que puedan contaminar la red, incorporando medios que permitan el ahorro y el control del agua. La edificación proyectada dispone de medios adecuados para extraer las aguas residuales generadas separadas de las procedentes de precipitaciones atmosféricas. 2. Protección frente al ruido, de tal forma que el ruido percibido no ponga en peligro la salud de las personas y les permita realizar satisfactoriamente sus actividades. Todos los elementos constructivos verticales (particiones interiores, paredes separadoras de propiedades o usuarios distintos, paredes comunes de zonas comunes interiores, paredes separadoras de salas de máquinas, y fachadas) cuentan con el aislamiento acústico requerido para los usos previstos en las dependencias que delimitan. Todos los elementos constructivos horizontales (forjados generales separadores de cada una de las plantas, con salas de máquinas y cubiertas) cuentan con el aislamiento acústico requerido para los usos previstos en las dependencias que delimitan. 15

16 3. Ahorro de energía y aislamiento térmico, de tal forma que se consiga un uso racional de la energía necesaria para la adecuada utilización del edificio. La edificación proyectada dispone de una envolvente adecuada a la limitación de la demanda energética necesaria para alcanzar el bienestar térmico en función del clima de la localidad de situación, del uso previsto y del régimen de verano e invierno. Las características de aislamiento e inercia térmica, permeabilidad al aire y exposición a la radiación solar, permiten la reducción del riesgo de aparición de humedades superficiales e intersticiales que puedan perjudicar las características de la envolvente. Se ha tenido en cuenta especialmente el tratamiento de los puentes térmicos para limitar las pérdidas o ganancias de calor y evitar problemas higrotérmicos en los mismos. La demanda de agua caliente sanitaria se cubrirá en parte mediante la instalación de un sistema de captación, almacenamiento y utilización de la energía solar de baja temperatura, adecuada a la radiación solar global de su emplazamiento y a la demanda de agua caliente Resumen de cumplimiento del CTE y otras normativas específicas RD.314/2006. CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN - DB-SE: Es de aplicación en el presente proyecto. Su justificación se adjunta en CUMPLIMIENTO DEL CTE en el apartado Exigencias básicas de Seguridad Estructural del Proyecto de Ejecución. DB-SE: Es de aplicación en el presente proyecto. DB-SE-AE: Es de aplicación en el presente proyecto. DB-SE-C: Es de aplicación en el presente proyecto. DB-SE-A: Es de aplicación en el presente proyecto. DB-SE-F: No es de aplicación en el presente proyecto, ya que no se diseña en fábrica. DB-SE-M: No es de aplicación en el presente proyecto, ya que no se diseña en madera. - DB-SI: Es de aplicación en el presente proyecto. Su justificación se adjunta en CUMPLIMIENTO DEL CTE en el apartado Exigencias básicas de Seguridad en caso de incendio del Proyecto Básico. 16

17 - DB-SUA: Es de aplicación en el presente proyecto. Su justificación se adjunta en CUMPLIMIENTO DEL CTE en el apartado Exigencias básicas de Seguridad de utilización y accesibilidad del Proyecto de Ejecución. - DB-HS: Es de aplicación en el presente proyecto. Su justificación se adjunta en CUMPLIMIENTO DEL CTE en el apartado Exigencias básicas de Salubridad del Proyecto de Ejecución. DB-HS1: Es de aplicación en el presente proyecto. DB-HS2: Es de aplicación en el presente proyecto. DB-HS3: Es de aplicación en el presente proyecto. DB-HS4: Es de aplicación en el presente proyecto. DB-HS5: Es de aplicación en el presente proyecto. - DB-HE: Es de aplicación en el presente proyecto. Su justificación se adjunta en CUMPLIMIENTO DEL CTE en el apartado Exigencias básicas de Ahorro de energía del Proyecto de Ejecución. DB-HE1: Es de aplicación en el presente proyecto. DB-HE2: Es de aplicación en el presente proyecto. DB-HE3: Es de aplicación en el presente proyecto. DB-HE4: Es de aplicación en el presente proyecto, precisa ACS. DB-HE5: Es de aplicación en el presente proyecto. - DB-HR: Es de aplicación en el presente proyecto. - RD. 47/2007 DE CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA DE LOS EDIFICIOS. Es de aplicación en el presente proyecto. Su justificación se adjunta en anejos a la memoria OTRAS NORMATIVAS ESPECÍFICAS ESTATALES - NCSR-02. NORMA SISMORRESISTENTE. - EHE-08. INSTRUCCIÓN DEL HORMIGÓN ESTRUCTURAL. - RD. 1027/2007 (MODIFICACIÓN 1826/2009). RITE. REGLAMENTO DE INSTALACIONES TÉRMICAS EN LOS EDIFICIOS. - RD. 842/2002. REBT. REGLAMENTO ELECTROTÉCNICO DE BAJA TENSIÓN. - RD. LEY 1/98 DE TELECOMUNICACIONES EN INSTALACIONES COMUNES. - RD. 1627/97 DE SEGURIDAD Y SALUD EN LAS OBRAS DE CONSTRUCCIÓN. 17

18 - RD. 105/2008 POR EL QUE SE REGULA LA PRODUCCIÓN Y GESTIÓN DE RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN. AUTONÓMICAS - DECRETO 35/2000 (D.O.G ) EN DESARROLLO DE LA LEY 8/97 DE ACCESIBILIDAD Y SUPRESIÓN DE BARRERAS ARQUITECTÓNICAS EN LA COMUNIDAD DE GALICIA. - REAL DECRETO 173/2010 MODIFICA EL CTE EN MATERIA DE ACCESIBILIDAD Y NO DISCRIMINACIÓN DE LAS PERSONAS CON DISCAPACIDAD. - LEY 9/2002, DE 30 DE DICIEMBRE DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA Y PROTECCIÓN DEL MEDIO RURAL DE GALICIA. - LEY 7/1997, DE 11 DE AGOSTO, DE PROTECCIÓN CONTRA LA CONTAMINACIÓN ACÚSTICA Descripción general de los parámetros que determinan las previsiones técnicas a considerar en el Proyecto Se entiende como tales, todos aquellos parámetros que nos condicionan la elección de los concretos sistemas del edificio. Estos parámetros pueden venir determinados por las condiciones del terreno, de las parcelas colindantes, por los requerimientos del programa funcional, etc.) Se desarrolla este apartado en detalle en la Memoria Constructiva. 4. Prestaciones del edificio 4.1. Prestaciones del edificio Por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE. Requisitos básicos Según CTE En Proyecto Prestaciones según el CTE en Proyecto DB-SE Seguridad DB-SE De tal forma que no se produzcan en el 18

19 Seguridad estructural edificio, o partes del mismo, daños que tengan su origen o afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio. De tal forma que los ocupantes puedan DB-SI Seguridad en caso de incendio DB-SI desalojar el edificio en condiciones seguras, se pueda limitar la extensión del incendio dentro del propio edificio y de los colindantes y se permita la actuación de los equipos de extinción y rescate. DB- SUA Seguridad de utilización DB-SUA De tal forma que el uso normal del edificio no suponga riesgo de accidente para las personas. Higiene, salud y protección del medio Habitabilidad ambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y DB-HS Salubridad DB-HR estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que éste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase de residuos. DB- HR Protección frente al ruido DB-HR De tal forma que el ruido percibido no ponga en riesgo la salud de las personas y les permita realizar satisfactoriamente sus actividades. DB-HE Ahorro de energía y aislamiento térmico DB-HE De tal forma que se consiga un uso racional de la energía necesaria para la adecuada utilización del edificio. Cumple con la UNE EN ISO 13370:1999 Prestaciones térmicas de edificios. 19

20 Transmisión de calor por el terreno. Métodos de cálculo. Otros aspectos funcionales de los elementos constructivos o de las instalaciones que permitan un uso satisfactorio del edificio De tal forma que la disposición y las Funcionalidad Ordenanza dimensiones de los espacios y la dotación Utilización urbanística de las instalaciones faciliten la adecuada zonal realización de las funciones previstas en el edificio. De tal forma que se permita a las personas con movilidad y comunicación reducidas el Accesibilidad acceso y la circulación por el edificio en los términos previstos en su normativa específica. Acceso a los servicios De telecomunicación audiovisuales y de información de acuerdo con lo establecido en su normativa específica. Se indicarán las acordadas entre promotor y proyectista que superen los umbrales establecidos en el CTE. Prestaciones Requisitos básicos Según CTE En Proyecto que superan al CTE en Proyecto Seguridad DB-SE Seguridad estructural DB-SE No se acuerdan DB-SI Seguridad en caso de incendio DB-SI No se acuerdan 20

21 DB- SUA Seguridad de utilización DB-SUA No se acuerdan Habitabilidad DB-HS Salubridad DB-HR No se acuerdan DB-HR Protección frente al ruido DB-HR No se acuerdan DB-HE Ahorro de energía DB-HE No se acuerdan Funcionalidad Utilización Ordenanza urb. zonal No se acuerdan Accesibilidad Leyes y Reglamentos de la Comunidad de Galicia No se acuerdan Acceso a los servicios Otros reglamentos No se acuerdan 4.2. Limitaciones de uso del edificio El edificio que se proyecta sólo podrá destinarse al uso previsto por el Plan Sectorial SRAU. Outeda- Curro de Salas de reunión. La dedicación de algunas de sus dependencias a uso distinto del proyectado requerirá de un proyecto de reforma y cambio de uso, que será objeto de una nueva licencia urbanística. Este cambio de uso será posible siempre y cuando el nuevo destino no altere las condiciones del resto del edificio, ni sobrecargue las prestaciones iniciales del mismo en cuanto a estructura, instalaciones, etc. Limitaciones de uso de las instalaciones. Las instalaciones previstas solo podrán destinarse vinculadas al uso del edificio y con las características técnicas contenidas en el Certificado de la instalación correspondiente del instalador y la autorización del Servicio Territorial de Industria y Energía. Pontevedra, junio de 2014 El arquitecto provincial José Enrique Pérez-Ardá Criado 21