L Horta Nord Plan Director Comercial

Transcripción

1 L Horta Nord Plan Director Comercial 2.1 Factores de atracción y competencia comercial en el área comercial de la Comarca de L Horta Nord En la Comunitat Valenciana se han identificado un total de 21 áreas comerciales. L Horta Nord pertenece al área comercial de Valencia. Esta área comercial está formada por 101 municipios y cuenta con una población de habitantes. Dentro del área comercial de Valencia se identifican tres subáreas: Valencia metropolitana, Valencia interior y subárea comercial de Lliria. La comarca de L Horta Nord se encuentra dentro del subárea comercial de Valencia metropolitana, la cual está compuesta por 45 municipios y un total de habitantes. Esta subárea comercial se ha caracterizado por un crecimiento poblacional de habitantes entre el año 2001 y 2008, lo que presenta un incremento del 12,2%. Esta variación es ligeramente inferior a la de la Comunitat Valenciana que se sitúa en el 20,8%. En el subárea comercial de Valencia Metropolitana y sin tener en cuenta Valencia, Torrent es el municipio de mayor tamaño poblacional, con habitantes, en segundo lugar se encuentra Paterna, con habitantes y en tercer lugar Burjassot, con habitantes. Destacar que Paterna y Burjassot están integradas en la demarcación que representa Pactem Nord. En esta subárea comercial, los municipios que han experimentado un mayor incremento poblacional han sido Emperador, con un incremento del 160%, San Antonio de Benageber, con un incremento del 78,3% y Massalfassar. Este último se ha incrementado un 52,8%. La comarca de L Horta Nord se caracteriza por estar formada por un conjunto de municipios de diferentes tamaños territoriales y con distintas características demográficas. Esta peculiaridad da lugar a que los análisis de las variables que trata el Plan Director del Comercio de L Horta Nord se realice desde una doble perspectiva, la de los municipios grandes con más de habitantes, entre los que destaca Paterna, Burjassot y Alboraya y la del resto de municipios. Entre estos otros municipios llama la atención poblaciones como Emperador, Massalfassar ó Vinalesa que no llegan a los habitantes. Desde el punto de vista económico, un indicador del desarrollo municipal es el número de vehículos a motor matriculados. En el año 2008 se han contabilizado un total de vehículos motorizados en L Horta Nord. Los municipios con un mayor número de vehículos a motor matriculados coinciden con los municipios de mayor población. En este sentido en Paterna se contabilizaron un total de vehículos a motor y su incremento desde el año 2001 ha sido del 47,4%. En Burjassot, el incremento ha sido del 23,9%, alcanzando la cifra en 2008 de vehículos a motor. 1 INE. 1 de enero de Factores de atracción y competencia comercial en el área comercial 27

2 Consejo de Cámaras de Comercio, Industria y Navegación de la Comunidad Valenciana Oficina de Comercio y Territorio Tabla 2.1 Carcaterísticas de la Subárea comercial de Valencia Metropolitana, Variación Variación Municipios Población % Densidad Proyección de Superficie población población poblacion (hab/ poblacion 2012 (Km2) estranjera Km2) Nº % Nº % Nº % Nº % Alaquàs ,3 6,1 3, , Albal ,5 5,6 7, , , ,1 Albalat dels Sorells ,6 4,1 4, , , ,1 Alboraya ,7 10,4 8, , , Albuixech ,7 8,8 4, , , ,7 Alcácer ,4 8, , ,1 Aldaia ,7 5,7 16, , ,5 Alfafar ,2 11,7 10, , , ,2 Alfara del Patriarca ,8 7, , ,2 71 2,4 Almàssera ,9 4,6 2, , , ,2 Benetússer ,9 9 0, , , ,6 Beniparrell ,5 2,3 3, , ,1 94 4,8 Bonrepòs i Mirambell ,2 5,1 1, , , ,8 Burjassot ,1 9,1 3, , ,4 51 0,1 Catarroja ,7 8, , , ,4 Emperador 559 1,3 5, , ,4 Foios ,8 6,9 6, , , ,4 Godella ,3 6,2 8, , , ,7 Lugar Nuevo de la Corona 105 0,2 12, , Manises ,7 8,6 19, , ,1 Massalfassar ,6 5,5 2, , , ,9 Massamagrell ,1 6, , ,8 Massanassa ,1 7 5, , , ,2 Meliana ,3 6,4 4, , , ,7 Mislata ,7 2, , , ,7 Moncada ,5 7,2 15, , , ,8 Museros ,6 6 12, , , ,2 Paiporta ,1 7 3, , , ,8 Paterna ,6 8,7 35, , , ,9 Picanya ,8 7,6 7, , , ,9 Picassent ,3 6,9 85, , , ,2 Pobla de Farnals, la ,2 12,3 3, , , ,4 Puçol ,3 9,6 18, , , Puig ,4 8,1 26, , , Quart de Poblet ,2 6,8 19, , , ,7 Rafelbunyol ,5 6,2 4, , , ,6 Rocafort ,1 7,7 2, , San Antonio de Benageber ,2 4,4 8, , , ,8 Sedaví ,3 7,3 1, , , ,7 Silla ,4 11, , , ,8 Tavernes Blanques ,4 6,1 0, , , ,4 Torrent , , , , ,5 Valencia ,50 14,2 134, , , Vinalesa ,8 3,2 1, , , Xirivella ,5 5, , , ,8 Subárea comercial Valencia ,4 11,5 628, , , ,7 Metropolitana Provincia de Valencia , , , ,5 Comunitat Valenciana , ,5 216, , ,7 Fuente: Elaboración propia a partir del Instituto Nacional de Estadística (INE) e Instituto Valenciano de Estadística (IVE). 28

3 L Horta Nord Plan Director Comercial Mapa 2.1 Área comercial de Valencia metropolitana. Marines Náquera Llíria Benisanó Benaguasil Riba-roja del Turia Loriguilla Monserrat La Pobla de Vallbona l Eliana Real de Montroi San Antonio de Benagéber Bétera Paterna Aldaia Alaquàs Torrent Puçol Puig Rafelbunyol La Pobla de Farnals Moncada Massamagrell Museros Massalfassar Albalat dels Sorells Emperador Rocafort Alfara del Foios Albuixech Godella Patriarca Meliana Vinalesa Bonrepòs i Mirambell Quart de Burjassot Almàssera Poblet Tavernes Blanques Alboraya Manises Picassent Xirivella Mislata Picanya Lugar Nuevo Sedaví Paiporta de la Corona Benetússer Alfafar Massanassa Catarroja Albal Beniparrell Alcàsser Silla Valencia Llombai Fuente: Oficina de Comercio y Territorio. Almussafes Benifaió Factores de atracción y competencia comercial en el área comercial 29

4 Consejo de Cámaras de Comercio, Industria y Navegación de la Comunidad Valenciana Oficina de Comercio y Territorio Tabla 2.3 Variables de riqueza municipal, por municipios. Nombre Municipio Líneas de banda ancha 2008 Vehículos de motor 2008 Vehículos de motor 2001 Variación de vehíuclos a motor Oficinas bancarias 2009 Oficinas bancarias 2001 Variación de oficinas bancarias Albalat dels Sorells ,9% 4 4 0,0% Alboraya ,2% ,3% Albuixech ,9% ,0% Alfara del Patriarca ,6% ,0% Almàssera ,1% ,0% Bonrepòs i Mirambell ,4% 4 4 0,0% Burjassot ,9% ,0% Foios ,1% ,0% Godella ,1% ,0% Massalfassar ,9% ,3% Massamagrell ,5% ,2% Meliana ,5% ,2% Moncada ,3% ,6% Museros ,7% ,0% Paterna ,4% ,5% Pobla de Farnals (la) ,8% ,0% Puçol ,3% ,0% Puig ,9% ,6% Rafelbuñol/Rafelbunyol ,0% ,0% Rocafort ,7% ,0% Tavernes Blanques ,6% ,5% Vinalesa ,8% 3 3 0,0% TOTAL ,4% ,6% Fuente: Anuario económico de La Caixa, Hay que destacar que los municipios con mayor incremento en la matriculación de vehículos han sido Tavernes Blanques (87%), Museros (80%) y Bonrepòs i Mirambell (77,9%). Por término medio, este incremento ha sido del 44,4%. La proliferación de las tecnologías de la información también es un indicador del nivel de desarrollo. En este sentido, en la L Horta Nord se han contabilizado un total de líneas de banda ancha, instalada en hogares, empresas y otras entidades. De nuevo Paterna vuelve a ser el municipio con mayor número de líneas de banda ancha instaladas, con un total de Burjassot es el segundo municipio de la comarca con mayor número de líneas instaladas, con Hay que destacar que le siguen de cerca los municipios de Alboraya y Puçol, con y líneas instaladas. Respecto la evolución de las entidades bancarias, hay que destacar que en la comarca se han producido un incremento medio del 37,6% entre el año 2001 y el año De nuevo son Paterna, Burjassot y Alboraya las ciudades con mayor incremento, sin embargo hay que destacar el incremento que ha experimentado Museros, del orden del 100%, pasando de 4 a 8 oficinas, así como Rafelbuñol, del 75% pasando de 4 a 7 oficinas. 30

5 L Horta Nord Plan Director Comercial Actividades económicas Para analizar las actividades económicas de la comarca de L horta Nord se han tenido en cuenta diferentes fuentes de información. Hay que destacar que Patem Nord ha realizado un análisis por municipios de las actividades económicas a partir de los datos facilitados por la Cámara Oficial de Comercio, Industria y Navegación de la Comunidad Valenciana procedentes del Impuesto de Actividades Económicas correspondiente a abril de Con la finalidad de mantener la metodología aplicada en otros planes de acción comercial y planes directores en este documento se ha utilizado el Anuario Económico de la Caixa, por este motivo las cifras de actividades económicas no son coincidentes entre ambas fuentes. Respecto a las actividades económicas de la comarca se han contabilizado un total de entre actividades industriales, construcción, energía, industrial manufactureras y comerciales. Las actividades terciarias son las que tienen una mayor representación en la estructura comercial de la comarca, con el 45% de las actividades. Las actividades industriales representan el 18%, sin embargo en municipios como Rafelbuñol, Bonrepòs i Mirambell ó Alboraya, esta actividad tiene más relevancia con porcentajes superiores a la media, que superan el 25% del total de actividades. Respecto a las actividades manufactureras, en la comarca tiene un peso del 9%. Sin embaro, también se han identificado municipios con una mayor representación de actividades manufactureras respecto a la media de la comarca. Esos municipios son Alboraya, con un 15,3%, Bonrepòs i Mirambell con un 14,8%, Burjassot con un 10,9%, Moncada con un 10,6% y Albuixech con un 10,3%. Dentro de las actividades comerciales, destacan las actividades comerciales minoristas como uno de los motores económicos de la comarca. El cómputo total de actividades minoristas de la comarca de L Horta Nord es de y representa el 8,7% de las actividades a nivel provincial. Desde el año 2003 el número de actividades comerciales se ha incrementado a un ritmo del 5,3%, inferior a la media de la provincia de Valencia (11,5%). Se han identificado municipios en los que se ha producido un descenso considerable del número de actividades económicas como por ejemplo Albuixech, con un decrecimiento del 32,7% desde el año 2003, Vinalessa con un decrecimiento del 19,4% o Albalat dels Sorells, con un retroceso del 19,7%. Sin embargo, también se ha producido un incremento de las actividades comerciales minoristas a un ritmo muy superior a la media de la comarca y de la provincia. Estos municipios son: Alfara del Patriarca, con un incremento del 83,3%, Rafelbuñol con un incremento del 59,4% o Meliana con un incremento del 49,1%. Desde el punto de vista del mercado de trabajo, el comercio minorista de la comarca de L Horta Nord genera un total de personas 2. De estas personas están ocupadas en los comercios de tres municipios: Paterna, Burjassot y Alboraya, lo que representa el 54% de la ocupación que genera el comercio minorista de la comarca. 2 Calculado a partir de la tabla 2.5, sin tener en cuenta los ocupados por cuenta ajena correspondientes a Tavernes Blanques. Factores de atracción y competencia comercial en el área comercial 31

6 Consejo de Cámaras de Comercio, Industria y Navegación de la Comunidad Valenciana Oficina de Comercio y Territorio Tabla 2.4 Actividades económicas en L Horta Nord, por municipios. Nombre Municipio Actividades industriales: industria Actividades industriales: construcción Energía y agua Industrias transf. de metales; mec. precisión Industrias manufactureras Actividades comerciales Total Albalat dels Sorells Alboraya Albuixech Alfara del Patriarca Almàssera Bonrepòs i Mirambell Burjassot Foios Godella Massalfassar Massamagrell Meliana Moncada Museros Paterna Pobla de Farnals (la) Puçol Puig Rafelbuñol/Rafelbunyol Rocafort Tavernes Blanques Vinalesa TOTAL Fuente: Anuario económico de La Caixa

7 L Horta Nord Plan Director Comercial Gráfico 2.1 Estructura de actividades económicas de L Horta Nord. 18,22% Actividades industriales: industria Actividades industriales: construcción 45,92% Energía y agua 19,72% Industrias transf. de metales; mec. precisión Industrias manufactureras 8,88% 0,34% 6,92% Actividades comerciales Fuente: Anuario económico de La Caixa Tabla 2.5 Personas ocupadas en el comercio minorista de la comarca de L Horta Nord. Cuenta ajena Cuenta propia Total ALBALAT DELS SORELLS ALBORAYA ALBUIXECH ALFARA DEL PATRIARCA ALMASSERA BONREPOS I MIRAMBELL BURJASSOT EMPERADOR FOIOS GODELLA MASSALFASSAR MASSAMAGRELL MELIANA MONCADA MUSEROS PATERNA POBLA DE FARNALS, LA PUIG PUÇOL RAFELBUÑOL/RAFELBUNYOL ROCAFORT TAVERNES BLANQUES VINALESA TOTAL Fuente: Tesorería General de la Seguridad Social, diciembre de Elaboración: Consorcio Pactem Nord. Nota: en Tavernes Blanques se encuentra ubicada la sede de una cadena de supermercados con presencia en todo el territorio español donde se imputa una parte importante de la plantilla de trabajadores/as. Factores de atracción y competencia comercial en el área comercial 33

8 Consejo de Cámaras de Comercio, Industria y Navegación de la Comunidad Valenciana Oficina de Comercio y Territorio Tabla 2.6 Actividades comerciales de L Horta Nord, por municipios. Nombre Municipio Actividades comerciales minoristas 2008 Variación actividades comerciales minoristas (%) Act. com. Tradicional alimentación Act. com. supermercados Act. com. total no alimentación Act. com vestido y calzado Act. com. hogar Act. com. resto no alimentación Albalat dels Sorells 49-19, Alboraya , Albuixech 35-32, Alfara del Patriarca 88 83, Almàssera 67-8, Bonrepòs i Mirambell 27 0, Burjassot 709-1, Foios 89-19, Godella , Massalfassar 29-9, Massamagrell 311 6, Meliana , Moncada 395 6, Museros 105-7, Paterna , Pobla de Farnals (la) 127-8, Puçol 290 5, Puig , Rafelbuñol/Rafelbunyol , Rocafort 48 4, Tavernes Blanques 142 7, Vinalesa 29-19, TOTAL , Fuente: Anuario económico de La Caixa,

9 L Horta Nord Plan Director Comercial Vías de comunicación en L Horta Nord La comarca de L Horta Nord tiene una extensa red de vías de comunicación que facilita la movilidad de las personas a lo largo del territorio. Los municipios situados al este de esta comarca (Alboraya, Meliana, Albuixech, Massamagrell, el Puig de Santa María y Puçol) están comunidados por la autovía V-21 que une Valencia con Castellón y otras ciudades del norte de la Comunitat Valenciana. Este eje de comunicación acerca la oferta comercial del centro comercial Alcampo Alboraya y del centro comercial el Manar a los residentes de la comarca. Además, esta vía de comunicación se convierte en un corredor por el cual estas poblaciones pueden acceder a la oferta comercial de Valencia en un tiempo máximo de 12 minutos en automóvil. El municipio de Paterna comunica con Valencia mediante la carretera CV-35, accediendo a la capital de la provincia en un tiempo máximo de 5 minutos en automóvil. Hay que destacar la carretera CV-300 comunica los municipios de Rafelbuñol, Pobla de Farnals, Massamagrell, Museros y Albalat dels Sorells, facilitando la movilidad interna de los residentes. Los municipios situados al oeste de la comarca (Paterna, Godella, Moncada, Museros, Rafelbuñol) se encuentran unidos por la autovía A-7 E-15, lo que facilita el acceso de estas poblaciones a núcleos urbanos de la comarca con una amplia oferta comercial, como por ejemplo Paterna. Además esta comarca cuenta con tres líneas de metro que permite prescindir del coche para realizar compras fuera del municipio de residencia. La primera de ellas es la línea 3 realiza paradas en los municipios de Alboraya, Almàssera, Meliana, Foios, Albalat dels Sorells, Museros, Massamagrell, Pobla de Farnals y Rafelbuñol. La segunda línea es la línea 1 dirección a Bétera, con paradas en Burjassot, Godella, Rocafort y Moncada. La tercera línea es también la línea 1, aunque dirección a Llíria, con parada en Paterna. A su vez, la línea 4, realiza parada en Paterna. Asimismo, la comarca cuenta con línea de Ferrocarril de Renfe. Esta línea comunica los municipios del norte de la comarca con Valencia. Focos de atracción comercial y flujos de compradores En L Horta Nord se han identificado siete focos de atracción comercial que determinan en gran medida los flujos de desplazamiento intermunicipal que realizan los residentes de la comarca de L Horta Nord. Estos focos de atracción comercial se originan bien por la existencia de un conglomerado de comercios de proximidad entorno a uno o varios ejes comerciales o bien por la existencia de medianas y/o grandes superficies especializadas. Los grandes equipamientos comerciales como centros comerciales e hipermercados pueden dar lugar a focos de atracción comercial. Este es el caso del centro comercial Alcampo localizado en Alboraya. Los focos de atracción comercial son los siguientes: Hipermercado Carrefour Paterna Comercio de proximidad de Paterna Centro comercial y de ocio Heron City Centro comercial Parque Albán Factores de atracción y competencia comercial en el área comercial 35

10 Consejo de Cámaras de Comercio, Industria y Navegación de la Comunidad Valenciana Oficina de Comercio y Territorio Centro Comercial Alcampo Alboraya Comercio de proximidad de Paterna. Foios concentración de medianas superficies especializadas en la venta de productos de equipamiento del hogar y otros productos de consumo ocasional Museros Centro comercial el Manar con la presencia del hipermercado Carrefour y medianas superficies especializadas en equipamientos del hogar y otros productos en Massalfassar. A partir de las dotaciones comerciales anteriormente indicadas, de los polos de atracción comarcal y de las redes de comunicación los ciudadanos residentes en L Horta Nord realizan una serie de desplazamientos que determinan en parte las compras que realizan. En este sentido, se han identificado los principales flujos de personas intermunicipales e intramunicipales. Las principales conclusiones son las siguientes: Estos movimientos de personas a nivel intermunicipal muestran la jerarquía de municipios en la comarca de L Horta Nord, de manera que, tal y como se aprecia en el mapa, los flujos de personas procedentes de municipios de menos de habitantes se dirigen hacia municipios de mediano tamaño y de gran tamaño. A su vez los residentes de los municipios de entre y habitantes se desplanzan hacia municipios de mayor tamaño, pudiendo ser Paterna, Alboraya, Burjassot ó Valencia. A su vez, lo municipios de mayor tamaño muestran flujos de personas hacia poblaciones, principalmente Valencia. 36

11 L Horta Nord Plan Director Comercial Movimientos de población. Municipios < habitantes Municipios > habitantes y < habitantes Municipios > habitantes Fuente: Trabajos de campo. Factores de atracción y competencia comercial en el área comercial 37

12 Consejo de Cámaras de Comercio, Industria y Navegación de la Comunidad Valenciana Oficina de Comercio y Territorio 38