ACTA DE RESTITUCIÓN DE TENENCIA PRECARIA Y CESIÓN EN COMODATO ENTRE EL LA MUNICIPALIDAD DE CAPAYAN

Transcripción

1 iiii ACTA DE RESTITUCIÓN DE TENENCIA PRECARIA Y CESIÓN EN COMODATO ENTRE EL INSTITUTO NACIONAL DE TECNOLOGÍA INDUSTRIAL, LA MUNICIPALIDAD DE CAPAYAN Y EL MINISTERIO DE PRODUCCIÓN Y DESARROLLO DE LA PROVINCIA DE CATAMARCA Entre el INSTITUTO NACIONAL DE TECNOLOGÍA INDUSTRIAL, a través de su Sistema de Centros de Investigación y Desarrollo, representado en este acto por su Presidente, lng. Ricardo Horacio DEL VALLE, con domicilio legal en Avenida Leandro N. Alem N 1067, piso 7 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en adelante por una parte, la MUNICIPALIDAD DE CAPAYAN, representada en este acto por su Intendente Alfredo Horst Hoffmann D.N.l , con domicilio legal en Hipolito Yrigoyen e Independencia de la Ciudad de Capayán - Chumbicha, provincia de Catamarca, en adelante, la MUNICIPALIDAD, por otra parte, y el MINISTERIO DE PRODUCCIÓN Y DESARROLLO DE LA PROVINCIA DE CATAMARCA, representada en este acto por el Sr. Ministro de Producción y Desarrollo, Ing. Raúl CHICO, con domicilio legal en calle Sarmiento 589 de la ciudad de San Fernando del Valle de Catamarca, provincia de Catamarca, en adelante, el MINISTERIO; en adelante en conjunto, las PARTES y, CONSIDERANDO: Que en el marco del CONVENIO DE COOPERACIÓN suscripto entre la MUNICIPALIDAD y el con fecha 22 de abril de 2010 y el CONTRATO DE COMODATO suscripto entre las mismas partes el 12 de julio de 2010, el se comprometió a construir e instalar una Planta de Faena y Frigorífico ubicada en el

2 \ gui::) 4 predio identificado en la CLÁUSULA PRIMERA del CONTRATO DE COMODATO citado. Que el día 12 de marzo de 2014, el ha recibido del contratista lng. Marcelo Pablo Canclini la obra Planta de Faena y Frigorífico en la localidad de Chumbicha Capayán de la Provincia de Catamarca en el marco del Concurso de Precios lntl PIL N 08/10 tramitado mediante Expediente Departamento de Suministros lntl N 469/10, en un porcentual de ejecución estimativo del 100 %. Que las PARTES consideran oportuna la restitución de la tenencia precaria del terreno otorgada por la MUNICIPALIDAD al lntl mediante el CONTRATO DE COMODATO celebrado entre ellas el 12 de julio de 2010, y que la MUNICIPALIDAD lo ceda en comodato al Ministerio, así como la Planta de Faena y Frigorífico construida e instalada por el. Por ello, las PARTES deciden suscribir la presente ACTA DE RESTITUCIÓN Y CESIÓN EN COMODATO, la cual estará sujeta a las siguientes cláusulas y condiciones: CLÁUSULA PRIMERA: Por medio de la presente el restituye a la MUNICIPALIDAD el predio identificado en la CLÁUSULA PRIMERA del CONTRATO DE COMODATO suscripto por las PARTES el 12 de julio de 2010, dándose por finalizado el CONTRATO DE COMODATO del inmueble oportunamente suscripto. Asimismo, el restituye a la MUNICIPALIDAD y ésta recibe de conformidad, la Planta de Faena y Frigorífico y su Planta de Tratamiento de Efluentes, en el estado en que se encuentra, construida e instalada por el en el terreno cedido, la cual cuenta con un 100 % de avance de obra, de acuerdo a la documentación técnica Planos Generales que se adjuntan como Anexo 1. Por su parte, la MUNICIPALIDAD entrega en carácter de comodato gratuito al MINISTERIO y éste acepta conforme, el predio restituido por el y la Planta de Faena y Frigorífico entregada por el a la MUNICIPALIDAD, asumiendo el

3 1 nn MINISTERIO los costos de puesta en marcha, operativos y de mantenimiento de la Planta que se entrega. CLÁUSULA SEGUNDA: A partir de la fecha de la presente, el MINISTERIO asume la responsabilidad de mantener y poner en servicio y operación la obra objeto del CONVENIO DE COOPERACIÓN suscripto entre la MUNICIPALIDAD y el con fecha 22 de abril de 2010, el suministro de materiales y equipamiento, así como el pago de todos los seguros, servicios, impuestos, tasas y contribuciones que, eventualmente graven la Planta de Faena y Frigorífico; y de manera exclusiva, la responsabilidad en todo lo concerniente a la seguridad, mantenimiento del predio y gastos correspondientes a la puesta en marcha de la Planta de Faena y Frigorífico, la responsabilidad por daños, como así también la contratación de los seguros correspondientes, y el cumplimiento de todas las normas y reglamentaciones vinculadas. CLÁUSULA TERCERA: Se conviene que el no asume ningún tipo de responsabilidad frente a la MUNICIPALIDAD y/o el MINISTERIO, sus dependientes, contratistas o terceros por cualquier daño o perjuicio que pueda generarse por la actividad que ésta desarrolle con motivo de la puesta en marcha, explotación y desarrollo de proyectos o emprendimientos que se lleven a cabo. A todo evento, la MUNICIPALIDAD y/o el MINISTERIO se obligan a mantener indemne al frente a cualquier reclamo que al respecto se pudiera dirigir contra éste. CLÁUSULA CUARTA: La MUNICIPALIDAD y el MINISTERIO se comprometen a remitir al, cuando éste lo requiera, toda información y/o documentación vinculada con la rentabilidad que pudiera alcanzar la Planta de Faena y Frigorífico restituida por el INtI, De

4 \!ihj alcanzar márgenes de rentabilidad, el MINISTERIO se compromete a restituir al los valores invertidos en su construcción e instalación. CLÁUSULA QUINTA: El plazo de duración del comodato que se celebra entre la MUNICIPALIDAD y el MINISTERIO se conviene en veinte (20) años contados a partir de la fecha de su suscripción, prorrogables automáticamente por períodos iguales al inicial, salvo declaración en contrario por escrito de alguna de las PARTES con una anticipación no menor a los TREINTA (30) días corridos de la fecha de su vencimiento. En ningún caso la no renovación del presente otorgará a favor de ninguna de las PARTES derecho alguno para formular reclamos o exigir indemnizaciones de cualquier naturaleza. CLÁUSULA SEXTA: El MINISTERIO podrá rescindir el comodato sin expresión de causa, debiendo notificar su voluntad a la MUNICIPALIDAD por un medio fehaciente con una antelación no menor de TREINTA (30) días, sin que ello genere derecho a reclamar indemnización alguna. CLÁUSULA SÉPTIMA: El MINISTERIO se obliga a mantener en condiciones operativas y de mantenimiento a la Planta, como así también aportar el personal necesario que permita su normal funcionamiento y dentro de las modalidades o condiciones de contratación que imponen las leyes y normativas vigentes. También, se obliga a gestionar y realizar la compra de las materias primas e insumos, que sean necesarios para el normal funcionamiento de la Planta objeto del presente. El Municipio podra proponer el personal necesario teniendo en cuenta la capacitación y la residencia en el Municipio.

5 CLÁUSULA OCTAVA: Con el fin de continuar la condición operativa de La Planta, el MINISTERIO toma a su cargo el pago de los servicios de agua, energía eléctrica, gas, combustibles, mantenimiento de equipos y alarma, como así también el trámite de las habilitaciones municipales, el pago de cualquier otro impuesto, tasa y/o servicios nacionales, provinciales y/o municipales, y seguros de ART. CLÁUSULA NOVENA: Son obligaciones del MINISTERIO: a) Permitir a la MUNICIPALIDAD visitar el inmueble a los efectos de realizar las inspecciones que crea convenientes, b) Tomar a su cargo cualquier gasto de reparación ordinario del inmueble que se origine en virtud de su uso durante la vigencia del presente Contrato; c) Asimismo, el MINISTERIO se obliga a respetar el diseño original de la construcción, absteniéndose de realizar obras y/o trabajos que modifiquen la estructura del Establecimiento; d) Las establecidas en los artículos 2266, siguientes y concordantes del Código Civil, con las sanciones que los mismos establecen para el caso de incumplimiento. C) El MINITERIO deberá comunicar al MUNICIPIO con un anticipación de 5 días, la concesión de la planta de Faena y Frigorífico a un privado para su Explotación, siendo también facultad del Municipio aceptarla o no cuando no fuere conveniente a los intereses del ejido Municipal. Asimismo, en este supuesto, el se reserva la facultad de continuar con la capacitación y asistencia técnica brindada a los operadores de la Planta. CLÁUSULA DÉCIMA: Queda expresamente prohibido al MINISTERIO darle al inmueble otorgado en préstamo una finalidad distinta a la convenida en el presente contrato. En caso de incumplimiento la MUNICIPALIDAD puede exigir la restitución inmediata del inmueble prestado y la reparación de los perjuicios ocasionados en consecuencia de dicho incumplimiento.

6 1._, a JSI/ - CLÁUSULA DÉCIMO PRIMERA: La ejecución de las tareas a cargo del MINISTERIO no generará obligación ni responsabilidad alguna para la MUNICIPALIDAD. Así también, será obligación del MINISTERIO mantener a la MUNICIPALIDAD indemne de cualquier reclamación proveniente de terceros que pudieran surgir como consecuencia del funcionamiento de La Planta objeto del presente contrato. Será obligación del MINISTERIO contratar por su cuenta y a su exclusivo cargo un seguro de robo e incendio sobre el inmueble otorgado en préstamo, así como también un seguro de responsabilidad civil que cubra las contingencias que puedan generarse en su interior, deslindando a la MUNICIPALIDAD de cualquier tipo de responsabilidad ante cualquier siniestro que pudiere ocurrir en el predio de la Planta, así como de vicios ocultos o defectos de la misma. CLÁUSULA DÉCIMO SEGUNDA: Todas las mejoras que se efectúen o introduzcan al bien objeto de este contrato, quedarán bajo exclusivo beneficio de la MUNICIPALIDAD, sin contraprestación ni indemnización de ninguna naturaleza a favor del MINISTERIO durante el plazo de VEINTE (20) años establecido en el presente. CLÁUSULA DÉCIMO TERCERA: A los efectos del presente las PARTES constituyen sus respectivos domicilios en los indicados en el encabezado, donde serán válidas todas las comunicaciones y/o notificaciones judiciales o extrajudiciales, que deban cursarse como consecuencia de la ejecución del presente. CLÁUSULA DÉCIMO CUARTA: En el supuesto caso de eventuales discrepancias, conflictos o contiendas en la interpretación ylo ejecución del presente, ambas partes contratantes resolverán las cuestiones por medio del consenso y la negociación directa. Si las discrepancias subsistieren, las PARTES someterán la resolución de las cuestiones sus das a la competencia de los Tribunales Federales competentes.

7 rnti En prueba de conformidad, se firman tres (3) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto en la Ciudad de Buenos Aires, a los.2.. días del mes de Septiembre de 2014.