XIX Ayuntamiento Constitucional de Ensenada B.C Año. 1

Transcripción

1 Presidente Municipal Pablo Alejo López Núñez Síndico Procurador Jorge Camargo Villa Regidores Sara Flores Larios Teresa González Beltrán Gil Espinoza Gámez Eduardo Cota Osuna Ricardo Fletes García Enoé Morales Medina Serafín González Juárez Julio Felipe García Muñoz Ricardo Mancillas Amador Heriberto Herrera Arroyo María Catalina Talavera Nava Miriam Nailleli Méndez Carrillo Rolando Villarino Galván Secretario Fedatario Mario Alberto García Salaiza ACTA DE SESIÓN ORDINARIA DE CABILDO DEL DIA 21 DE ABRIL DEL 2008, A LAS 18:00 HORAS - - En la ciudad de Ensenada, Estado de Baja California, siendo las dieciocho horas con treinta minutos del día Veintiuno de Abril del Año Dos Mil Ocho, se reunieron en la Sala de Presidentes del Palacio Municipal, catorce integrantes del XIX Ayuntamiento para celebrar Sesión Ordinaria de Cabildo. Una vez que ocupan sus lugares, el Secretario Fedatario procede a tomar lista de asistencia; asimismo da cuenta del oficio remitido por la C. Regidora Miriam Nailleli Méndez Carrillo, por medio del cual justifica su ausencia, por motivo de compromiso de agenda obtenido con anterioridad, relacionada con la comisión que coordina; al término de la lista de asistencia se declara la existencia del quórum legal para sesionar. Acto seguido el Presidente Municipal solicita la dispensa de lectura del Orden del Día, en virtud de entregarse con anterioridad la convocatoria que contiene los puntos a tratar:- PRIMERO.- Lista de asistencia y Declaración de Quórum legal.- - SEGUNDO.- lectura y aprobación del Orden del Día.- - TERCERO.- Solicitud de dispensa de lectura de las Actas de las Sesiones Ordinaria y Extraordinaria, celebradas los días 27 y 31 de Marzo de 2008, y su aprobación en su caso. (Art. 59 Fracción III del RIAE).- - CUARTO.- Informe del Presidente Municipal, Síndico Procurador y de los Regidores. (Art. 59 Fracción IV del RIAE).- - QUINTO.- Presentación de Dictámenes u opiniones de las Comisiones. (Art. 59 Fracción V del RIAE).- - Asunto No. 1.- Presentación que hace al Pleno del Cabildo la Comisión de Hacienda y Patrimonio Municipal, del Dictamen No. 006/2008, relativo a la solicitud de 1

2 autorización para realizar transferencias de Partidas de diferentes Dependencias Municipales para el Cierre Presupuestal al 31 de Diciembre de Asunto No. 2.- Presentación que hace al Pleno del Cabido la Comisión de Desarrollo Urbano y Ecología, del Dictamen No. 003/2008, relativo a la solicitud del C. ABEL GONZALEZ RODRIGUEZ, de cambio de uso de suelo de habitacional a mixto (Habitacional/Comercial), para el Lote 20 de la Manzana 075, ubicado en Boulevard Zertuche S/N, entre Calles Lago Huarina y Lago Erie, del Fracc. Valle Dorado, para llevar a cabo la ampliación de Gimnasio.- - Asunto No. 3.- Presentación que hace al Pleno del Cabildo, la Comisión de Desarrollo Urbano y Ecología, del DICTAMEN No. 004/2008, relativo a la solicitud del C. RUBEN POLO JASSO, de cambio de uso de suelo de habitacional a industrial, para los lotes 010, 011, 030, 031 y fracción A-1 de los lotes 032, 033 y 034 de la manzana 156, ubicado en Av. Esmeralda Entre Avenidas Rio Bravo y México, para la operación de local para mantener temporalmente especies marinas vivas para su comercialización.- - Asunto No. 4.- Presentación que hace al Pleno del Cabildo, la Comisión de Desarrollo Urbano y Ecología, del DICTAMEN No. 005 /2008, relativo a la solicitud del C. BENJAMÍN FRANCISCO JAVIER TRILLO Y HERNÁNDEZ, de modificación de uso de suelo en densidad de viviendas por hectáreas de 25 a 60 viviendas por hectárea, representando 15 unidades en régimen de condominio, del lote 003 y 004 Fracción 003, Manzana U3-2 del Fraccionamiento Misión Coronado.- - Asunto No. 5.- Presentación que hace al Pleno del Cabildo, la Comisión de Desarrollo Urbano y Ecología, del DICTAMEN No. 006/2008, relativo a la solicitud de la Empresa URDESTER, S. A. DE C. V., de modificación de uso de suelo en densidad de viviendas por hectáreas de 25 a 60 viviendas por hectárea, representando 16 viviendas en régimen de condominio, del Lote 003 y 004 Fracción A y Lote 2, fracción I de la manzana U3-2 del Fraccionamiento Misión Coronado.- - Asunto No. 6.- Presentación que hace al Pleno del Cabildo, la Comisión de Desarrollo Urbano y Ecología, del DICTAMEN No. 007/2008, relativo a la modificación de una fracción del Fraccionamiento turístico VENTANA AL MAR, así como el nombre del Fraccionamiento por el de DESTINO OCEANFRONT RESORT.- - Asunto No. 7.- Presentación que hace al Pleno del Cabildo, la Comisión de Desarrollo Urbano y Ecología, del DICTAMEN No. 008/2008, relativo a la solicitud de la C. LUIS GUSTAVO TOPETE MICHEL, de cambio de uso de suelo de habitacional a industrial, para el Lote 12 Fracción A de la manzana 020, Colonia Bustamante de esta ciudad, Clave Catastral CB , y una superficie total de M2, a efecto de llevar a cabo la elaboración de bebidas fermentadas.- - Asunto No. 8.-Presentación que hace al Pleno del Cabildo la Comisión de Gobernación y Legislación del dictamen 003/2008, relativo a Expedientes para obtener cambios de Titular, domicilio y giro de permisos para la Venta de Bebidas Alcohólicas en sus diferentes modalidades de establecimientos de venta, almacenaje y consumo publico de las siguientes negociaciones: LICORERIA CARTA BLANCA DE OCCIDENTE, AUTOSERVICIO OXXO MACHEROS, AUTOSERVICIO OXXO II ETAPA, AUTOSERVICIO PINOS, LICORERIA 2

3 EDUARDO S, OXXO MINA, AUTOSERVICIO OXXO MEXICO.- - Asunto No. 9.- Presentación que hace al Pleno del Cabildo la Comisión de Gobernación y Legislación del dictamen 004/2008, relativo a las solicitudes para el otorgamiento de permisos permanentes para la venta y almacenamiento de bebidas con graduación alcohólica en envase abierto servido con y sin alimentos para el giro de restaurante y vitivinícola en el Municipio de Ensenada, de las siguientes negociaciones ITALIAN & RESTAURANT, COVELLI PIZZAS A LA LEÑA, VIÑEDOS DEL CAMINO REAL.- - Asunto No Presentación que hace al Pleno del Cabildo la Comisión de Gobernación y Legislación del dictamen 005/2008, relativo a las solicitudes de particulares para el otorgamiento de permisos permanentes para la venta y almacenamiento de bebidas con graduación alcohólica en envase abierto y cerrado en el municipio de Ensenada, de las siguientes negociaciones: AUTOSERVICIO PINOS MART, RESTAURANT BAR VILLA DE SAN QUINTIN, GIRO DE BODEGA AGENCIA SAN QUINTIN, GIRO DE MERCADOS MODELORAMA SAN QUINTIN.- - Asunto No Presentación que hace al Pleno del Cabildo la Comisión de Gobernación y Legislación del dictamen 006/2008, relativo a la solicitud del Director de Alcoholes y Espectáculos, para la rectificación del Acuerdo de Cabildo de fecha 09 de noviembre de 2007, relativo a la autorización al establecimiento denominado LA ISLA BONITA.- - Asunto No Presentación que hace al Pleno del Cabildo la Comisión de Gobernación y Legislación del dictamen 007/2008, relativo a la solicitud del Director de Alcoholes y Espectáculos Públicos, respecto a modificación de Acuerdo de Cabildo tomado en la sesión Ordinaria del día 03 de Octubre de 2007, mediante el cual se autorizó permiso nuevo a nombre de MINI MERCADO DE CONVENIENCIA AM PM CHAPULTEPEC.- - Asunto No Presentación que hace al Pleno del Cabildo la Comisión de Gobernación y Legislación del dictamen 008/2008, relativo a la solicitud para el otorgamiento de permiso permanente para la venta de cerveza en envase abierto sin alimentos en el Municipio de ensenada, Baja california, de la negociación denominada BILLARES RICO S SPORT BAR.- - Asunto No Presentación que hace al Pleno del Cabildo la Comisión de Gobernación y Legislación del Dictamen 007/CC/08, relativo a Propuesta de Abrogación del Reglamento Contra el Ruido de la Ciudad de Ensenada, Baja California, publicado en el Periódico Oficial el 20 de Abril de Asunto No Presentación que hace al Pleno del Cabildo la Comisión de Gobernación y Legislación del Dictamen 008/CC/08, relativo a Propuesta de Abrogación del Reglamento para el Funcionamiento del Consejo de Asesores en Control Urbano y Ecología de Ensenada, Baja California, publicado en el Periódico Oficial del Estado el 11 de Diciembre de PUNTO SEXTO.- Proyectos de Acuerdos o Iniciativas de los Integrantes del Ayuntamiento. (Art. 59 Fracción VI del RIAE); Asunto No. 1.- Solicitud de la REGIDORA, MIRIAM NAILLELI MÉNDEZ CARRILLO, de un PUNTO DE ACUERDO para la Creación de la Comisión Permanente de Asuntos Indígenas.- - Asunto No. 2.- Solicitud que hace la SECRETARIA DE FINANZAS Y ADMINISTRACIÓN, para que se acepte la donación que hace al Ayuntamiento el 3

4 Fideicomiso Ensenada, consistente en: UN MILLON DE DOLARES, PARA EQUIPAR A LOS ELEMENTOS DE LA SECRETARIA DE SEGURIDAD PUBLICA.- - Asunto No. 3.- Solicitud que hace la SECRETARIA DE FINANZAS Y ADMINISTRACIÓN, para que se acepte la donación que hace al Ayuntamiento el Fideicomiso Ensenada, consistente en (2) Motoconformadoras 140 G o 12 G, y (1) Tractor D6 R, con un valor de: (CUATROCIENTOS DIEZ Y NUEVE MIL, QUINIENTOS DOLARES).- - Asunto No. 4.- Solicitud de la SECRETARIA DE FINANZAS Y ADMINISTRACIÓN para la autorización de realizar Transferencias de partidas del Presupuesto de Egresos para el Ejercicio Fiscal 2008, de diferentes Dependencias Municipales.- - Asunto No. 5.- Solicitud de la SECRETARIA DE FINANZAS Y ADMINISTRACIÓN para la autorización de CONDONACION DE RECARGOS POR CONCEPTO DE IMPUESTO PREDIAL DEL 100% POR EL MES DE MAYO, 50% POR EL MES DE JUNIO Y 25% POR EL MES DE JULIO; POR CONCEPTO DE IMPUESTO SOBRE ADQUISICION DE INMUEBLES Y TRANSMISION DE DOMINIO DEL 50% POR EL MES DE MAYO A JULIO; Y EL 40% EN MULTAS DE TRANSITO MUNICIPAL, POR LOS MESES DE MAYO A JULIO DEL Asunto No. 6.- Solicitud de la SECRETARIA DE FINANZAS Y ADMINISTRACIÓN, para la autorización de realizar Transferencias de Partidas del Presupuesto de Egresos para el Ejercicio Fiscal 2008 del Municipio de Ensenada, B. C., de diferentes Dependencias Municipales y Paramunicipales, contenidas en Of. No de fecha 18 de Abril de Asunto No. 7.- Solicitud del DIRECTOR DE ASUNTOS JURÍDICOS relativo al Contrato de Comodato entre el Ayuntamiento de Ensenada y PROTURISMO.- - Asunto No. 8.- Solicitud del DIRECTOR DE EDUCACIÓN, relativo al acceso a servicios digitales en la Biblioteca Pública Municipal Gral. Abelardo L. Rodríguez, ubicada dentro de la Guarnición Militar de esta Ciudad.- - Asunto No. 9.- Iniciativa de Acuerdo que presentan LOS CC. REGIDORES, HERIBERTO HERRERA ARROYO y SERAFIN GONZALEZ JUAREZ, relativo a REFORMA AL ARTÍCULO 115 CAPÍTULO III DE LA CIRCULACIÓN DE VEHÍCULOS, del Reglamento de Tránsito del Municipio de Ensenada, Baja California.- - Asunto No Solicitud del C. LIC. ENRIQUE VEGA AMBIA, Director General Sucursal Ensenada de Proyectos Inmobiliarios de Culiacán, S.A. de C.V., de CAMBIO DE USO DE SUELO Y DENSIDAD, DE DENSIDAD MEDIA DE 50 VIVIENDAS POR HECTAREA A DENSIDAD ALTA DE 85 VIVIENDAS POR HECTAREA, para llevar a cabo la construcción y operación de un fraccionamiento de viviendas de interés social, en el predio rustico conocido como El Choyal, ubicado dentro del predio El Aguajito de este Municipio, con Clave Catastral VM-J y una superficie de 785, M Asunto No Solicitud de la C. HELLENA LIM, de CAMBIO DE USO DE SUELO del inmueble ubicado en la calle 18 de Marzo No entre las Calles México y Primera de la Colonia Hidalgo, para almacenamiento, fileteado y reparto de atún.- - Asunto No. 12.-Solicitud de la DRA. MARIA MIRANDA ORDOÑEZ, de CAMBIO DE USO DE SUELO para la fracción C del lote 017, Manzana 007, ubicado en calle Francisco I Madero No. 460, entre Avenidas constituyentes de 1917 y Nueva Rosita del Fraccionamiento Piedras Negras de esta Ciudad, para la operación de local en parte alta para CONSULTORIO DENTAL.- - Asunto No Expediente que remite 4

5 el Director de Alcoholes y Espectáculos, relativo a la solicitud del C. ENRIQUE PELAYO NAVARRO, para el Giro de LICORERIA, denominada LICORES BAJA, ubicado en el Ejido Esteban Cantú Km , Carretera Ensenada-Maneadero, Centro Turístico La Bufadora.- - SEPTIMO.- ASUNTOS GENERALES.- - OCTAVO.- CLAUSURA.- - Se paso lista de asistencia, haciéndose constar la presencia del C. Presidente Municipal, Pablo Alejo López Núñez, del C. Síndico Procurador, Jorge Camargo Villa, y de los CC. Regidores, María Catalina Talavera Nava, Ricardo Mancillas Amador, Serafín González Juárez, Rolando Villarino Galván, Sara Flores Larios, Heriberto Herrera Arroyo, Ricardo Fletes García, Julio Felipe García Muñóz, Teresa González Beltrán, Gil Espinoza Gámez, Enoé Morales Medina y Eduardo Cota Osuna, contándose con la asistencia de catorce de los quince munícipes que integran el Cabildo y la ausencia justificada de la Regidora Miriam Nailleli Méndez Carrillo, declarándose Quórum Legal y la formal instalación de esta Sesión Ordinaria de Cabildo, por el C. Secretario Fedatario, Mario Alberto García Salaiza.- - Continuando con el desahogo del Orden del Día, Por instrucción de la Presidencia, el Secretario Fedatario, presenta el SEGUNDO Punto, Lectura y Aprobación del Orden del Día.- - El Presidente Municipal somete a votación el Orden del Día.- - Se aprobó por unanimidad de votos de los munícipes presentes del XIX Ayuntamiento Constitucional de Ensenada, Baja California, el Orden del Día de la Sesión Ordinaria de Cabildo, celebrada el día 21 de Abril de 2008, a las 18:00 horas. - La votación fue la siguiente:- Catorce votos a favor, correspondientes al Síndico Procurador, Jorge Camargo Villa, y a los Regidores, María Catalina Talavera Nava, Ricardo Mancillas Amador, Serafín González Juárez, Rolando Villarino Galván, Sara Flores Larios, Heriberto Herrera Arroyo, Ricardo Fletes García, Julio Felipe García Muñóz, Teresa González Beltrán, Gil Espinoza Gámez, Enoé Morales Medina, Eduardo Cota Osuna y al Presidente Municipal, Pablo Alejo López Núñez. Y la ausencia justificada correspondiente a la Regidora, Miriam Nailleli Méndez Carrillo.- - Por instrucción de la Presidencia, el Secretario Fedatario procede a desahogar el Punto TERCERO del Orden del Día, Solicitud de dispensa de lectura de las Actas de las Sesiones Ordinaria y Extraordinaria, celebradas los días 27 y 31 de Marzo del 2008, y su aprobación en su caso.- - El Presidente Municipal somete a votación la Solicitud de dispensa de lectura de las Actas de las Sesiones Ordinaria y Extraordinaria, celebradas los días 27 y 31 de Marzo del Se aprobó por unanimidad de votos de los munícipes presentes del XIX Ayuntamiento Constitucional de Ensenada, Baja California, la dispensa de lectura de las Actas de las Sesiones Ordinaria y Extraordinaria celebradas los días 27 y 31 de Marzo de La votación fue la siguiente: Catorce votos a favor, correspondientes al Síndico Procurador, Jorge Camargo Villa, y a los Regidores, María Catalina Talavera Nava, Ricardo Mancillas Amador, Serafín González Juárez, Rolando Villarino Galván, Sara Flores Larios, Heriberto Herrera Arroyo, Ricardo Fletes García, Julio Felipe García Muñóz, Teresa González Beltrán, Gil Espinoza Gámez, Enoé Morales Medina, Eduardo Cota Osuna y al Presidente Municipal, Pablo Alejo López Núñez. Y la ausencia justificada correspondiente a la 5

6 Regidora, Miriam Nailleli Méndez Carrillo.- - El Presidente Municipal somete a votación la Actas de las Sesiones Ordinaria y Extraordinaria, celebradas los días 27 y 31 de Marzo del Se aprobaron por unanimidad de votos de los munícipes presentes del XIX Ayuntamiento Constitucional de Ensenada, Baja California, las Actas de las Sesiones Ordinaria y Extraordinaria celebradas los días 27 y 31 de Marzo de La votación fue la siguiente: Catorce votos a favor, correspondientes al Síndico Procurador, Jorge Camargo Villa, y a los Regidores, María Catalina Talavera Nava, Ricardo Mancillas Amador, Serafín González Juárez, Rolando Villarino Galván, Sara Flores Larios, Heriberto Herrera Arroyo, Ricardo Fletes García, Julio Felipe García Muñóz, Teresa González Beltrán, Gil Espinoza Gámez, Enoé Morales Medina, Eduardo Cota Osuna y al Presidente Municipal, Pablo Alejo López Núñez. Y la ausencia justificada correspondiente a la Regidora, Miriam Nailleli Méndez Carrillo.- - Por instrucción de la Presidencia, el Secretario Fedatario procede a desahogar el Punto CUARTO del Orden del Día, Informe del Presidente Municipal, Síndico Procurador y de los Regidores.- - El Presidente Municipal informa, que el día de hoy la Presidencia a mi cargo acaba de dar a conocer a los medios de comunicación sobre el tratamiento que abra de dársele por parte de la Presidencia a mi cargo respecto al tema del asunto del Real Madrid, de la adquisición del terreno que como ustedes a sido conocido como el terreno del Real Madrid las 2.2 hectáreas que estaban en tramite desde la administración anterior en adquisición, quiero comentarles la Presidencia a mi cargo ha tenido a bien resolver que a partir de hoy se han girado instrucciones al Secretario del Ayuntamiento para proceder jurídicamente, para revertir la compra venta del terreno del Real Madrid en los términos que fue realizada por la anterior administración y proponer una nueva recontratación al propietario del inmueble descrito conocido como Real Madrid, a efecto de lograr negociación para adquirir en un costo no superior a los tres millones de pesos, conforme a las especificaciones del avalúo inicial que fue emitido en julio del año pasado y del avaluó que fue recibido por vía de fax, esta en tramite la recepción que fue solicitada por el Sindico Municipal del original de dicho avaluó y que establecen que el precio en breña del terreno en comento es de ciento treinta y ocho pesos el metro cuadrado, por lo que esta Presidencia a mi cargo considera que seria eso oportuno revertir el procedimiento de adquisición por la anterior administración, igualmente se ha anunciado que a partir de hoy estaríamos destinando, previo los acuerdos, las propuestas que hagamos a esta Honorable Cabildo en todo caso, los tres millones restantes que resultaron de la contratación de un crédito fiscal ante el Gobierno del Estado, de seis millones de pesos, primero una parte de trescientos mil pesos, para la elaboración del proyecto ejecutivo de la Unidad Deportiva del Noroeste y dos millones setecientos mil para ejecutar la primera parte de la Unidad Deportiva en comento, segundo que estaría negociándose la donación del equipamiento a favor del Gobierno Municipal, que por alrededor de siete millones de pesos invirtió el negocio denominado Inmobiliaria Casas GEO, a efecto de que pudiera contar el Gobierno 6

7 Municipal con la legal propiedad de los implementos y el equipamiento invertido sobre el predio en cuestión, asimismo hemos decidido aceptar la propuesta por parte de la fundación Real Madrid, de anular el convenio que fue elaborado, negociado con la anterior administración y/o en su caso negociar un nuevo convenio a futuro para contratación con la fundación Real Madrid, de una escuela de alto rendimiento, asimismo hemos girado indicaciones al Director del Instituto Municipal del Deporte, Felipe Borrego, a efecto de que inicie el diseño de un programa de clínicas intensivas populares de futbol, en donde pudieran aprovecharse las canchas que se han construido en el predio conocido como real Madrid, igualmente hemos anunciado hoy la intención de la resolución a emitir por parte de la Sindicatura Municipal, así como que fue firmado el programa de inversión Convenio Estado-Municipio el lunes anterior, con el Gobernador del Estado y que nos van a permitir una inversión superior a los cien millones de pesos, con una serie de obras, que le pido a la Secretaria sea turnado una copia de dicho convenio en donde están especificadas y relacionadas cada una de las obras que fueron pactadas con el Gobierno del Estado, como primer paquete de obras y de acciones que abran de realizarse durante el 2008, en forma conjunta de Gobierno del Estado y el Gobierno Municipal al que pertenece este Honorable Ayuntamiento.- - Continua el Presidente Municipal, esta ha sido una serie de manifestaciones que he emitido respecto a la voluntad de lo que estaríamos proponiendo en su caso cuando a si tenga que resolverse, tanto con el vendedor del inmueble, hemos iniciado ya platicas con el vendedor, le hemos dicho desde el día en que recibimos el ultimo avaluó viene fechado con fecha del 17 de abril, que estaríamos imposibilitados para adquirir una cantidad diferente, prácticamente lo que estamos pidiendo es que el vendedor reconsidere el interés que se había pactado y que llegaba ya, a las fechas de enero de este año, a tres millones de pesos adicionales al costo de la tierra que fue adquirido en breña, por la anterior administración el ha decidido, pues tomarse el tiempo correspondiente para hacer un análisis y emitir su posición respecto a sus intereses, lo que a sus intereses convenga, estamos consientes del riesgo que corremos de que en todo caso pueda sufrir una demanda esta administración, pero en platicas con el Sindico Municipal, con el equipo de Infraestructura de la Administración que yo encabezo, hemos decidido correr el riesgo menor y el riesgo mas importante que debemos hacer, es salvaguardar el beneficio de la colectividad y buscando ese beneficio es que estamos en negociaciones con el adquirente, desde luego que esto incluiría una serie de cuestiones jurídicas que hay que solventar tanto como las que comenta el regidor, como las que tendría que aprobar en su momento el cabildo, a propuesta expresa que elabore la Secretaria del Ayuntamiento, la Dirección Jurídica, para dejar sin efectos el convenio y la aprobación del reconocimiento del adeudo hecho por el cabildo el 30 de noviembre, para emitir primero una aprobación de la adquisición, a la Presidencia Municipal y al Secretario del Ayuntamiento para que podamos tener facultades para comprometernos formalmente con el 7

8 vendedor, posteriormente también proponerle a este honorable cabildo, la erogación de lo que a juicio de la Comisión Estatal de Avalúos, es el precio original y en breña conocido como Real Madrid y en todo caso, también la autorización para aceptar la donación de la Desarrolladora GEO de lo que se ha invertido y también necesitaríamos, la autorización de este honorable cabildo para el destino final de los recursos, adquiridos en vía de préstamo para liquidar un adeudo que autorizó este mismo cabildo en una partida especial en todo caso tendríamos que revisar también la cuestión jurídica para ver si tendríamos que modificar alguna de las clausulas, ante las que adquirimos estos recursos adicionales, de tal manera, que bueno este es el estado de las cosas, que he querido informarles, hoy lo hice publico por la mañana ante los medios de comunicación, reiterando que nuestro compromiso fundamental es con la legalidad, con la transparencia y con la búsqueda del mayor beneficio por la colectividad.- - El Regidor Heriberto Herrera Arroyo informa, sobre las actividades que he venido realizando como coordinador de la Comisión de Seguridad, he estado en las comandancias de Policía y Tránsito, los días 21 y 22 de febrero en las comandancias de Policía que comprende de San Vicente a San Quintín, los días 05 y 06 de abril, las comandancias de la región del vino, los días 04, 06 y 14 de abril en las comandancias de Maneadero a Eréndira, día 11, 12 y 13 de abril del presente en las comandancias sur del Municipio que comprende desde el Rosario hasta Villa Jesús María y Bahía de Los Angeles, son recorridos que he hecho yo visitando, sobre todo mirando algunos aspectos, como son el personal, el armamento con que cuentas, las patrullas, en si la estructura como se encuentran las comandancias de Policía, les voy hacer entrega de un informe de los resultados obtenidos durante las visitas realizadas para que lo tengan y los analicen.- - El Regidor Rolando Villarino Villagrán menciona, en lo personal quisiera reconocer la labor que esta haciendo usted como Presidente Municipal y en este asunto de hacer todas las gestiones que sean necesarias para evitar que este Gobierno Municipal, erogue una fuerte cantidad finalmente y que va a golpear o golpea de alguna manera las finanzas de este ayuntamiento, en ese sentido y por lo que usted a expresado aquí, quisiera hacerle mi reconocimiento, felicitarlo y brindarle todo mi apoyo, porque creo que los ciudadanos ensenadenses, van agradecerle a esta administración que se gestione en ese sentido para evitarle una carga económica a este ayuntamiento.- - La Regidora María Catalina Talavera Nava hace una invitación a los compañeros del cabildo, referente a que el Director Operativo de Infonavit se acerco con nosotros para darnos una platica del nuevo esquema como esta trabajando Infonavit y quieren traer esa platica a todos los compañeros del cabildo y si nos pueden acompañar, con anticipación le haremos llegar esa información y es sobre los créditos Infonavit que vienen para la vivienda de interés social que es un tema que atañe a la economía de la ciudad, por otro lado comentarles que la Comisión de Desarrollo Urbano junto con la Comisión de Desarrollo Económico, asistimos a una invitación de la empresa URBI, para darnos a conocer lo que es el nuevo proyecto de 8

9 la nueva ciudad Satélite en Tijuana de Valle de Las Palmas, y lo mismo posterior ellos quieren hacernos una invitación para hacer ese recorrido y conocer ese nuevo proyecto de una ciudad satélite.- -El Secretario Fedatario procede a desahogar el QUINTO Punto del Orden del Día, Presentación de Dictámenes u opiniones de las Comisiones, el Asunto No. 1, Presentación que hace al Pleno del Cabildo la Comisión de Hacienda y Patrimonio Municipal, del Dictamen No. 006/2008, relativo a la solicitud de autorización para realizar transferencias de Partidas de diferentes Dependencias Municipales para el Cierre Presupuestal al 31 de Diciembre de El Regidor Rolando Villarino presenta el DICTAMEN No. 06/2008, DE LA COMISIÓN DE HACIENDA Y PATRIMONIO MUNICIPAL RELATIVO A LA SOLICITUD DE AUTORIZACION REFERENTE A LAS TRANSFERENCIAS DE DEPENDENCIAS MUNICIPALES PARA EL CIERRE PRESUPUESTAL AL 31 DE DICIEMBRE DE HONORABLES MIEMBROS DEL XIX AYUNTAMIENTO DE ENSENADA, QUE CON FECHA 31 DE MARZO DE 2008 EN SESIÓN EXTRAORDINARIA DE CABILDO EL C. PRESIDENTE MUNICIPAL DEL XIX AYUNTAMIENTO EL C. LIC. PABLO ALEJO LÓPEZ NUÑEZ TURNÓ A LA COMISIÓN DE HACIENDA Y PATRIMONIO MUNICIPAL PARA QUE EMITA DICTAMEN CORRESPONDIENTE A LAS TRANSFERENCIAS DE DEPENDENCIAS MUNICIPALES PARA EL CIERRE PRESUPUESTAL AL 31 DE DICIEMBRE DEL QUE LA COMISIÓN QUE SUSCRIBE CON FUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO 115 DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS, ARTÍCULO 82 DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE BAJA CALIFORNIA, ARTÍCULO 2 DE LA LEY DE PRESUPUESTO CONTABILIDAD Y GASTO PÚBLICO, ARTÍCULO 12 FRACCIÓN II DE LA LEY DE REGIMEN MUNICIPAL PARA EL ESTADO DE BAJA CALIFORNIA, ARTÍCULO 1,3,4,5,6,9,11, 69,76,77,79 Y 116 FRACCIÓN II. PROCEDIÓ A ESTUDIAR Y ANALIZAR LAS TRANSFERENCIAS DE DEPENDENCIAS MUNICIPALES PARA EL CIERRE PRESUPUESTAL AL 31 DE DICIEMBRE DEL 2007, RESOLVIENDO DICTAMINAR CON APOYO EN LOS SIGUIENTES: ANTECEDENTES Y CONSIDERACIONES 1. QUE CON FECHA 31 DE MARZO DE 2008 EN SESIÓN EXTRAORDINARIA DE CABILDO EL C. PRESIDENTE MUNICIPAL DEL XIX AYUNTAMIENTO EL C. LIC. PABLO ALEJO LÓPEZ NUÑEZ TURNÓ A LA COMISIÓN DE HACIENDA Y PATRIMONIO MUNICIPAL PARA QUE EMITA DICTAMEN CORRESPONDIENTE A LAS TRANSFERENCIAS DE DEPENDENCIAS MUNICIPALES PARA EL CIERRE PRESUPUESTAL AL 31 DE DICIEMBRE DE HECHO LO ANTERIOR EN SESIÓN DE COMISIÓN EL DIA 31 DE MARZO DE 2008, EN LA SALA MARIA EMMER DE CARRILLO SE LLEVO A CABO LA CORRESPONDIENTE SESION DE ESTUDIO, ANALISIS, DISCUSIÓN Y DICTAMEN A LA CUAL ASISTIERON LOS SIGUIENTES REGIDORES: 9

10 C. C.P. ROLANDO VILLARINO GALVÁN, C. C.P. TERESA GONZÁLEZ BELTRÁN, C. ING. RICARDO MANCILLAS AMADOR. 3. POR LO ANTERIOR SE PROCEDIÓ A LA REVISIÓN DE LAS TRANSFERENCIAS DE DEPENDENCIAS MUNICIPALES PARA EL CIERRE PRESUPUESTAL AL 31 DE DICIEMBRE DE 2007, CON LOS ANTECEDENTES ENUNCIADOS ANTERIORMENTE SE PROCEDIÓ A DICTAMINAR DE LA SIGUIENTE FORMA: SE APRUEBA POR UNANIMIDAD DE VOTOS DE LOS REGIDORES PRESENTES INTEGRANTES DE LA COMISIÓN DE HACIENDA Y PATRIMONIO MUNICIPAL LA SOLICITUD DE AUTORIZACION DE LAS TRANSFERENCIAS DE DEPENDENCIAS MUNICIPALES PARA EL CIERRE PRESUPUESTAL AL 31 DE DICIEMBRE DE A FAVOR EL C. C.P. ROLANDO VILLARINO GALVÁN, A FAVOR LA C. C.P. TERESA GONZÁLEZ BELTRÁN, A FAVOR EL C. ING. RICARDO MANCILLAS AMADOR. RESULTADO SE APRUEBA LA SOLICITUD DE AUTORIZACION A LAS TRANSFERENCIAS DE DEPENDENCIAS MUNICIPALES PARA EL CIERRE PRESUPUESTAL AL 31 DE DICIEMBRE DE 2007 EL CUAL SE ANEXA AL CUERPO DEL PRESENTE DICTAMEN. POR LO ANTERIOR, LA COMISION DE HACIENDA Y PATRIMONIO MUNICIPAL TIENE A BIEN SOMETER A CONSIDERACIÓN DE ESTE H. AYUNTAMIENTO EL SIGUIENTE: PUNTO DE ACUERDO PRIMERO.- SE AUTORICE LAS TRANSFERENCIAS DE DEPENDENCIAS MUNICIPALES PARA EL CIERRE PRESUPUESTAL AL 31 DE DICIEMBRE DE 2007 EN LOS TERMINOS QUE FUE PRESENTADO. SEGUNDO.- PONGASE A CONSIDERACIÓN DE ESTE HONORABLE XIX AYUNTAMIENTO PARA SU DISCUSIÓN Y EN SU CASO APROBACIÓN EL PRESENTE DICTAMEN. DADO EN LA SALA DE SESIONES MARIA EMMER DE CARRILLO EN BULEVARD REFORMA #80 FRACCIONAMIENTO BAHIA A LAS 19:00 HORAS DEL 7 DE ABRIL DE 2008, ENSENADA BAJA CALIFORNIA.- - El Presidente Municipal somete a votación el Dictamen No. 006/ Se aprobó por unanimidad de votos de los munícipes presentes del XIX Ayuntamiento Constitucional de Ensenada, Baja California, el Dictamen No. 006/2008, presentado por la Comisión de Hacienda y Patrimonio Municipal, relativo a la solicitud de autorización referente a las TRANSFERENCIAS DE DEPENDENCIAS MUNICIPALES PARA EL CIERRE PRESUPUESTAL AL 31 DE DICIEMBRE DE

11 Con Fecha 31 de Marzo de 2008 en Sesión Extraordinaria de Cabildo el C. Presidente Municipal del XIX Ayuntamiento Lic. Pablo Alejo López Núñez turnó a la Comisión de Hacienda y Patrimonio Municipal para que emita Dictamen Correspondiente a las Transferencias de Dependencias Municipales para El Cierre Presupuestal al 31 de Diciembre del Que la comisión que suscribe con fundamento en el artículo 115 de la constitución política de los estados unidos mexicanos, artículo 82 de la constitución política del estado libre y soberano de baja california, artículo 2 de la ley de presupuesto contabilidad y gasto público, artículo 12 fracción II de la Ley del Régimen Municipal para el Estado de Baja California, Artículos 1,3,4,5,6,9,11, 69,76,77,79 y 116 fracción II, procedió a estudiar y analizar las transferencias de Dependencias Municipales para el Cierre Presupuestal al 31 de Diciembre del 2007, resolviendo dictaminar con apoyo en los siguientes: ANTECEDENTES Y CONSIDERACIONES 1. QUE CON FECHA 31 DE MARZO DE 2008 EN SESIÓN EXTRAORDINARIA DE CABILDO EL C. PRESIDENTE MUNICIPAL DEL XIX AYUNTAMIENTO EL LIC. PABLO ALEJO LÓPEZ NUÑEZ, TURNÓ A LA COMISIÓN DE HACIENDA Y PATRIMONIO MUNICIPAL PARA QUE EMITA DICTAMEN CORRESPONDIENTE A LAS TRANSFERENCIAS DE DEPENDENCIAS MUNICIPALES PARA EL CIERRE PRESUPUESTAL AL 31 DE DICIEMBRE DE HECHO LO ANTERIOR EN SESIÓN DE COMISIÓN EL DIA 31 DE MARZO DE 2008, EN LA SALA MARIA EMMER DE CARRILLO, SE LLEVO A CABO LA CORRESPONDIENTE SESION DE ESTUDIO, ANALISIS, DISCUSIÓN Y DICTAMEN A LA CUAL ASISTIERON LOS SIGUIENTES REGIDORES: C.P. ROLANDO VILLARINO GALVÁN, C.P. TERESA GONZÁLEZ BELTRÁN, ING. RICARDO MANCILLAS AMADOR. 3. POR LO ANTERIOR SE PROCEDIÓ A LA REVISIÓN DE LAS TRANSFERENCIAS DE DEPENDENCIAS MUNICIPALES PARA EL CIERRE PRESUPUESTAL AL 31 DE DICIEMBRE DE 2007, CON LOS ANTECEDENTES ENUNCIADOS ANTERIORMENTE SE PROCEDIÓ A DICTAMINAR DE LA SIGUIENTE FORMA: SE APRUEBA POR UNANIMIDAD DE VOTOS DE LOS REGIDORES PRESENTES INTEGRANTES DE LA COMISIÓN DE HACIENDA Y PATRIMONIO MUNICIPAL, LA SOLICITUD DE AUTORIZACION DE LAS TRANSFERENCIAS DE DEPENDENCIAS MUNICIPALES PARA EL CIERRE PRESUPUESTAL AL 31 DE DICIEMBRE DE A FAVOR EL C. C.P. ROLANDO VILLARINO GALVÁN A FAVOR LA C. C.P. TERESA GONZÁLEZ BELTRÁN A FAVOR EL C. ING. RICARDO MANCILLAS AMADOR 11

12 RESULTADO: SE APRUEBA LA SOLICITUD DE AUTORIZACION A LAS TRANSFERENCIAS DE DEPENDENCIAS MUNICIPALES PARA EL CIERRE PRESUPUESTAL AL 31 DE DICIEMBRE DE 2007, EL CUAL SE ANEXA AL CUERPO DEL PRESENTE DICTAMEN. POR LO ANTERIOR, LA COMISION DE HACIENDA Y PATRIMONIO MUNICIPAL TIENE A BIEN SOMETER A CONSIDERACIÓN DE ESTE H. AYUNTAMIENTO EL SIGUIENTE: PUNTO DE ACUERDO PRIMERO.- SE AUTORICEN LAS TRANSFERENCIAS DE DEPENDENCIAS MUNICIPALES PARA EL CIERRE PRESUPUESTAL AL 31 DE DICIEMBRE DE 2007 EN LOS TERMINOS QUE FUE PRESENTADO. SEGUNDO.- PONGASE A CONSIDERACIÓN DE ESTE HONORABLE XIX AYUNTAMIENTO PARA SU DISCUSIÓN Y EN SU CASO APROBACIÓN EL PRESENTE DICTAMEN. DADO EN LA SALA DE SESIONES MARIA EMMER DE CARRILLO EN BOULEVARD REFORMA #80 FRACCIONAMIENTO BAHIA A LAS 19:00 HORAS DEL 7 DE ABRIL DE 2008, ENSENADA BAJA CALIFORNIA. LOS INTEGRANTES DE LA COMISIÓN DE HACIENDA Y PATRIMONIO MUNICIPAL: C.P. ROLANDO VILLARINO GALVÁN, COORDINADOR DE LA COMISIÓN; C.P. TERESA GONZALEZ BELTRÁN, SECRETARIO DE LA COMISIÓN, ING. RICARDO MANCILLAS AMADOR, VOCAL DE LA COMISIÓN.- - La votación fue la siguiente: Catorce votos a favor, correspondientes al Síndico Procurador, Jorge Camargo Villa, y a los Regidores, María Catalina Talavera Nava, Ricardo Mancillas Amador, Serafín González Juárez, Rolando Villarino Galván, Sara Flores Larios, Heriberto Herrera Arroyo, Ricardo Fletes García, Julio Felipe García Muñóz, Teresa González Beltrán, Gil Espinoza Gámez, Enoé Morales Medina, Eduardo Cota Osuna y al Presidente Municipal, Pablo Alejo López Núñez. Y la ausencia justificada correspondiente a la Regidora, Miriam Nailleli Méndez Carrillo.- - El Secretario Fedatario procede a desahogar el Asunto No. 2, Presentación que hace al Pleno del Cabido la Comisión de Desarrollo Urbano y Ecología, del Dictamen No. 003/2008, relativo a la solicitud del C. ABEL GONZALEZ RODRIGUEZ, de cambio de uso de suelo de habitacional a mixto (Habitacional/Comercial), para el Lote 20 de la Manzana 075, ubicado en Boulevard Zertuche S/N, entre Calles Lago Huarina y Lago Erie, del Fracc. Valle Dorado, para llevar a cabo la ampliación de Gimnasio.- - La Regidora María Catalina Talavera Nava presenta el Dictamen No. 03/2008, QUE PRESENTA LA COMISION DE DESARROLLO URBANO Y ECOLOGIA DEL H. XIX AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL DE ENSENADA, BAJA CALIFORNIA, A TRAVES DE LOS REGIDORES, CC. ARQ. MARIA CATALINA TALAVERA NAVA, ING. RICARDO FLETES GARCIA Y LIC. SERAFIN GONZALEZ 12

13 JUAREZ, RESPECTO A LA SOLICITUD DEL C. ABEL GONZALEZ RODRIGUEZ, DE CAMBIO DE USO DE SUELO HABITACIONAL A MIXTO (HABITACIONAL /COMERCIAL) PARA EL LOTE 20 DE LA MANZANA 075 UBICADO EN EL BOULEVARD GENERAL JUAN C. ZERTUCHE S/N ENTRE LAS CALLES LAGO HUARINA Y LAGO ERIE, EN EL FRACCIONAMIENTO VALLE DORADO SECCION LAGOS DE ESTA CIUDAD, CON CLAVE CATASTRAL VD Y UNA SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO DE M2. A EFECTO DE LLEVAR ACABO LA AMPLIACION DE GIMNASIO (ALBERCA, VAPOR Y AREA DE BOX), POR LO QUE SE RESUELVE AL TENOR DE LOS ANTECEDENTES, CONSIDERANDOS Y PUNTOS RESOLUTIVOS QUE A CONTINUACIÓN SE EXPONEN: A N T E C E D E N T E S I.- Que mediante escrito de fecha 20 de Diciembre de 2007, el C. ABEL GONZALEZ RODRIGUEZ, en su carácter de Representante Legal de la C. AURORA GONZALEZ RODRIGUEZ, solicita al C. LIC. PABLO ALEJO LOPEZ NUÑEZ, Presidente Municipal del XIX Ayuntamiento de Ensenada, el Cambio de Uso de Suelo habitacional a mixto (Habitacional/Comercial) para el lote 20 de la manzana 075 ubicado en el boulevard General Juan C. Zertuche s/n entre las calles Lago Huarina y Lago Erie, en el Fraccionamiento Valle Dorado Sección Lagos de esta Ciudad, con clave catastral y una superficie total del predio de 250m2 a efecto de llevar acabo la ampliación de Gimnasio (Alberca, Vapor y Área de Box), así como el agregar en dicho lote 3 estacionamientos mas, lo que sumaría un total de 298 estacionamientos totalmente exclusivos para el gimnasio. Razón de lo anterior, en fecha 13 de noviembre del año 2007, solicitó Factibilidad de Uso de Suelo Comercial y de Servicios ante la Dirección de Control Urbano, en la cual dicha Dirección resolvió mediante oficio No. CU/F/500/2007, signado por las C. C. Ing. Luz Graciela Mazkiaran Zazueta (Jefa del Departamento de Uso de Suelo) y ARQ. MARIBEL FISHER RODRIGUEZ (Directora de Control Urbano), considerando NO PROCEDENTE EL USO DE SUELO PARA LA ACTIVIDAD PRETENDIDA. II.- Que mediante oficio No. 837 de fecha 31 de Enero de 2008, el C. C. MARIO ALBERTO GARCIA SALAIZA, en su carácter de Secretario General del Ayuntamiento, turna el presente asunto a la C. ARQ. MARIA CATALINA TALAVERA NAVA, Regidora Coordinadora de la Comisión de Desarrollo Urbano y Ecología, para efecto de que se lleve acabo el estudio, análisis, discusión y dictamen correspondiente, relativo a la solicitud del C. ABEL GONZALEZ RODRIGUEZ. III.- Que en fecha 11 de Abril del actual, siendo las 12:00 horas, los suscritos Regidores C. C. ARQ. MARIA CATALINA TALAVERA NAVA, ING. RICARDO FLETES GARCIA y LIC. SERAFIN GONZALEZ JUAREZ, integrantes de la Comisión de Desarrollo Urbano y Ecología, nos reunimos en la Sala de Juntas del Área de Regidores MARIA EMMER DE CARRILLO, ubicada en la planta alta del Palacio Municipal ubicado en avenida Reforma numero 80 y boulevard Ramírez Méndez del Fraccionamiento Bahía de esta Ciudad, 13

14 con el objeto de Estudiar, Analizar, Discutir y Resolver el presente asunto, bajo los siguientes Considerandos y Puntos de Resolutivos que a continuación se exponen: C O N S I D E R A N D O S I.- Que esta Comisión de Desarrollo Urbano y Ecología es competente para conocer y resolver sobre el presente Asunto, de conformidad con el artículo 115 fracción II párrafo segundo y fracción V inciso d), de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, artículo 82 apartado A, fracción VIII, de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano del Estado de Baja California, Convenio especifico para la transferencia de funciones en materia de Control Urbano celebrado entre el Gobierno del Estado y el Ayuntamiento de Ensenada, publicado en el Periódico Oficial del Estado en fecha 30 de agosto de 1996, artículo 1, 3 y 9 de la Ley del Régimen Municipal para el Estado de Baja California, artículo 11 fracción XX, 140, 147 fracción VI, 161, 162, 165 y 195 de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Baja California, artículo 6 fracción II y III, 8, 9 y 57 de la Ley de Edificaciones del Estado de Baja California, articulo 1, 4, 111, 112 y 119 del Reglamento de la Ley de Edificaciones para el Municipio de Ensenada, Baja California, artículo 1, 3, 4, 10, 24, 67, 105, 104, 105, 107, fracción I, 114 fracción VI, 119, 130 y 133 del Reglamento Interior para el Ayuntamiento de Ensenada, Baja California. II.- Que el artículo 115 fracción II párrafo segundo y la fracción V inciso d), establece que los Ayuntamientos tendrán la facultad de aprobar, de acuerdo con las leyes en materia municipal que deberán expedir las legislaturas de los Estados, los bandos de policía y gobierno, los reglamentos, circulares y disposiciones administrativas de observancia general dentro de sus respectivas jurisdicciones, concediendo facultades a los municipios para formular, autorizar, controlar y vigilar la utilización del suelo en el ámbito de su competencia, en sus jurisdicciones territoriales. III.- Que el artículo 82 apartado A, fracción VIII de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano del Estado de Baja California, establece atribuciones a los municipios en cuanto a la reforma, derogación o abrogación de los ordenamientos de observancia general, circulares y disposiciones administrativas que se lleven a cabo, así como en la organización y establecimiento de demarcaciones administrativas dentro del territorio municipal para el ejercicio de sus funciones, regulando el uso del suelo, construcciones, instalaciones y acciones de urbanización que se realicen dentro de sus competencias. IV.- Que los artículos 11 fracción XX de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Baja California y 6 fracción III de la Ley de Edificaciones del Estado de Baja California, establecen las Atribuciones del Ayuntamiento en el otorgamiento o negación de las autorizaciones del uso y cambios de uso del suelo, en los términos de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Baja California, Ley de Edificaciones del Estado de Baja California, sus Reglamentos, Planes y Programas de Desarrollo Urbano y declaratorias en vigor. 14

15 V.- Que el C. ABEL GONZALEZ RODRIGUEZ, acredita su personalidad de apoderado legal de la C. AURORA GONZALEZ RODRIGUEZ, (propietaria del los lotes 20 y 21 de de la manzana 75 del fraccionamiento Valle Dorado de esta ciudad, la cual acredita mediante escritura Publica Numero 50,721 volumen 821 de fecha 01 de febrero de 2006, otorgada ante la fe del C. LIC. ANGEL SAAD SAID, Notario Numero Cuatro de esta ciudad de Ensenada,) mediante primer testimonio de la Escritura Publica Numero (45,747) cuarenta y cinco mil setecientos cuarenta y siete, del Volumen Numero (827) ochocientos veintisiete, de fecha cuatro de enero del año dos mil cinco, otorgada ante la Notaria Publica Numero Cuatro de esta Ciudad, mediante el cual se le confirió Poder General para Pleitos y Cobranzas, actos de Administración y Dominio, dándose cumplimiento a lo establecido en el artículo 165 de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Baja California, el cual establece que: Toda autorización para realizar las acciones de urbanización deberá ser solicitada a la autoridad competente en los términos de esta Ley, por la persona física o moral que tenga el derecho de propiedad y se encuentre en posesión del predio objeto a desarrollar, o en el caso de fideicomiso, por quien tenga facultades para ello, a quien en lo sucesivo se le denominará "el urbanizador". VI.- La Acción de Urbanización pretendida por el C. ABEL GONZALEZ RODRIGUEZ, se encuentra prevista en los artículos 147 fracción VI, y 161 de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Baja California, mismos que a la letra dicen: ARTÍCULO Para los efectos de esta Ley se entiende por Acción de Urbanización, la adecuación del suelo rústico o del suelo previamente urbanizado, que lo habilite para alojar actividades de habitación, educación, esparcimiento y producción de bienes y servicios, tales como: I. a la V. VI. La modificación de la naturaleza o topografía de un predio, para su utilización, para la intensificación o modificación de su uso. ARTÍCULO Las acciones de urbanización mencionadas en el Artículo 147, solo se autorizarán cuando se cumplan las siguientes condiciones: I. Que el uso del suelo propuesto no sea diferente al previsto en los Programas de Desarrollo Urbano aplicables y las declaratorias respectivas; 15

16 II. Que no se afecten las zonas arboladas, de preservación ecológica, paisajística, o que por sus características topográficas, hidrológicas o geológicas, sean riesgosas para la ejecución de acciones de urbanización; III. Que las modificaciones topográficas no alteren las condiciones naturales de escurrimiento y características propias de la naturaleza del suelo de tal manera que afecten negativamente a la zona de influencia; IV. Que no se afecten las zonas arqueológicas, monumentales, históricas o cualquier elemento que integre el patrimonio cultural; V. Que se respeten las especificaciones de dimensionamiento, equipamiento obras de urbanización mínimas marcadas en el Reglamento correspondiente resultantes; para los predios VI. Que se respeten las densidades de población y construcción propuestas en los Programas Parciales y de Desarrollo Urbano de los Centros de Población; VII. Que se respete el ambiente, el equilibrio y la armonía de la zona y que la demanda de servicios se pueda satisfacer con las redes existentes o mediante la realización de las obras necesarias para dotar de equipamiento y servicio a los predios resultantes. VII.- Que ante la negativa de Factibilidad de Uso de Suelo Comercial y de Servicios otorgada al C. ABEL GONZALEZ RODRIGUEZ, por parte de la Dirección de Control Urbano, para poder llevar acabo la ampliación de Gimnasio (Alberca, Vapor y Área de Box), de la cual se desprende: Que el Acuerdo de Autorización del Fraccionamiento Valle Dorado Sección Lagos, publicado en el Periódico Oficial de fecha 31 de Enero de 1982, declaró el Uso de Suelo Habitacional Multifamiliar. Que la estructura urbana propuesta por el programa de Desarrollo Urbano para el Centro de Población de la Ciudad de Ensenada publicada en el Periódico Oficia de fecha 13 de Enero de 1995, establece como incompatible para la zona del Distrito 15, donde se localiza el inmueble referido el Uso de Suelo Comercial y de Servicios. Que mediante una verificación en el anteproyecto presentado se observa incumplimiento con el coeficiente de Ocupación de Suelo de acuerdo al Programa de Desarrollo Urbano para el Centro de Población de la Ciudad de Ensenada propuesto para la zona es de C.O.S. 16

17 0.50 incumpliendo a su vez con el articulo 12 fracción III de la Ley de Edificaciones del Estado de Baja California. De lo anterior, es preciso tomar en cuenta que en la zona donde del C. ABEL GONZALEZ RODRIGUEZ pretende realizar Acciones de Urbanización, se desprende que sobre el Boulevard Juan C. Zertuche se presenta una combinación de Usos del Suelo tanto habitacional como comercial y de servicios, como puede apreciarse en las empresas y negocios establecidos en dicha zona, por lo tanto se esta presentando un Uso del Suelo Mixto, el cual dable a lo solicitado por el C. ABEL GONZALEZ RODRIGUEZ. Es de considerarse que el coeficiente de ocupación que determina el Programa de Desarrollo Urano del Centro de Población de 1995 es de 0.50, se desprende que es factible llevar acabo la ampliación solicitada, dado que en su totalidad del lote se designaría un espacio para su uso de estacionamiento, ampliando con ello el numero de cajones con que cuenta en la actualidad dicho Gimnasio, cumpliéndose con los requisitos de área de estacionamiento, para no obstruir la circulación de las vialidades sobre las cuales se encuentra el inmueble, de conformidad con lo establecido en los artículos 111, 112 y 119, mismos que a letra dicen: ARTÍCULO 111. Estacionamientos. Estacionamiento es un lugar de propiedad pública o privada aprobado por la Dirección, destinado a guardar vehículos temporalmente, permitiendo que las maniobras necesarias de acceso circulación, acomodo y salida se realicen en forma ordenada y segura. Se denomina cajón de estacionamiento a la superficie que ocupa un vehículo estacionado con la amplitud suficiente para abordar y/o descender de el. ARTICULO 112. Toda edificación debe contar con área de estacionamiento, con el numero mínimo de cajones de acuerdo a su tipo y ubicación, para lo cual se establecerán las disposiciones relativas a las características dimensionales de los cajones, su distribución geométrica, las normas mínimas de seguridad, la ubicación de los accesos y las circulaciones de vehículos y peatones dentro de los estacionamientos públicos y privados. ARTICULO 119. DISTANCIAS AL ESTACIONAMIENTO. Las áreas de estacionamiento de departamentos, tiendas y negocios, deberán estar contiguas al edificio. Cuando se trate de estacionamientos para los empleados podrán ubicarse a aún distancia no mayores a 200 metros. VIII.- Se considera que la Acción de Urbanización solicitada por el C. ABEL GONZALEZ RODRIGUEZ, no afectaría a los vecinos, además de que el giro al que pertenecen no es de gran impacto para el desarrollo de la población que habita en la zona, por lo que se desprende que no se infringe y por consiguiente no es aplicable lo previsto por el artículo 140 de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Baja California, mismo que a la letra dice: 17

18 ARTICULO Cuando se estén llevando a cabo edificaciones, acciones de urbanización, cambios de usos del suelo u otros aprovechamientos de inmuebles que contravengan los Reglamentos, Planes o Programas de Desarrollo Urbano aplicables y que originen un deterioro en la calidad de vida de los asentamientos humanos, los residentes del área que resulten directamente afectados tendrán derecho a exigir que se lleven a cabo las suspensiones, demoliciones o modificaciones que sean necesarias para cumplir con los citados ordenamientos. En caso de que se expidan permisos, licencias y autorizaciones contraviniendo las leyes, reglamentos o Planes y Programas de Desarrollo Urbano aplicables, éstas serán nulas de pleno derecho y los funcionarios serán sancionados en los términos del Título Octavo de éste ordenamiento, sin perjuicio de lo establecido en las demás leyes aplicables. Este derecho se ejercerá ante las autoridades competentes o superiores inmediatos, quienes oirán previamente a los interesados y, en su caso, a los afectados, y deberán resolver en un término no mayor de treinta días contados a partir de la fecha de recepción del escrito correspondiente. IX.- En virtud de todo lo anterior, esta Comisión de Desarrollo Urbano y Ecología considera que es viable llevar acabo el Cambio de Uso de Suelo de Habitacional Unifamiliar a Mixto, es decir habitacional y comercio. POR LO ANTERIORMENTE EXPUESTO Y FUNDADO, PONEMOS A CONSIDERACIÓN DE LOS PRESENTES, LOS SIGUIENTES: PUNTOS RESOLUTIVOS PRIMERO.- Se Autoriza al C. ABEL GONZALEZ RODRIGUEZ, el cambio de Uso de Suelo Habitacional a Mixto (Habitacional / Comercial) para el lote 20 de la Manzana 075 Ubicado en el Boulevard General Juan C. Zertuche S/N entre las calles Lago Huarina y Lago Erie, en el Fraccionamiento Valle Dorado Sección Lagos de esta Ciudad de Ensenada, Baja California, con clave Catastral VD , y una Superficie de 250. m2, en una superficie total del predio de m2, a efecto de levar acabo la Ampliación de Gimnasio (Alberca, Vapor y Área de Box). SEGUNDO.- Se le impone al C. ABEL GONZALEZ RODRIGUEZ, la condición de cumplir con los estacionamientos requeridos en su proyecto de Acción de Urbanización, siendo la Secretaría de Administración Urbana la encargada de llevar acabo la vigilancia de los mismos, a efecto de que se cumpla con los lineamientos establecidos en la en la normatividad aplicable. 18