IMPRESIONANTE TRAYECTORIA

Transcripción

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2 IMPRESIONANTE TRAYECTORIA Mas de 45 Años Transformando el Horizonte de Miami Más de 110 Proyectos de Condominios Representados Exclusivamente Más de USD$12 Mil Millones de Ventas en Proyectos Más de 50,000 Unidades de Condominio Vendidas COMPRA VENTA ALQUILER ADMINISTRACIÓN 1975 Cervera Real Estate Inc. l Licensed Real Estate Broker 1492 South Miami Avenue, Miami, FL l 20 Oficinas Estratégicamente Localizadas [email protected] l l Cervera.com l Facebook.com/CerveraRE 1969

3 Cervera Impulsa Nuevos Mercados Los Primeros en Promocionar Nuevos Vecindarios

4 South Beach 1959

5 South Beach Hoy

6 Brickell 1963

7 Brickell Hoy 75% de los Condominios Vendidos por

8 Downtown Miami 1959

9 Downtown Miami Hoy 75% de los Condominios Vendidos por

10 East Edgewater

11 Entregado Entregado En Construcción Entregado Q En Construcción East Edgewater 2013

12 Aria on the Bay Elysee Miami Bay House Crimson Icon Bay Biscayne Beach Gran Paraiso Paraiso Bay One Paraiso Paraiso Bayviews East Edgewater Hoy y Del Futuro

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14 Construcción de All Aboard Florida Fecha de finalización: 2017 Un impacto económico total de 1,3 mil millones de USD entre 2014 y 2021 en el condado de Miami Dade. Aproximadamente 185,800 metros cuadrados (cerca de 2 millones de pies cuadrados) destinados a la construcción de oficinas y zonas comerciales. Aproximadamente 92,900 metros cuadrados (cerca de 1 millón de pies cuadrados) destinados a zona residencial. Fuente: AllAboardFlorida.com

15 Swire Properties Empresa Constructora con Sede en Hong Kong SWIRE PROPERTIES Brickell City Centre: Un impacto económico total de aproximadamente mil millones de USD. Aproximadamente 52,490 metros cuadrados (565,000 pies cuadrados) de zona comercial y restaurantes. Con un costo de 1,05 mil millones de USD. Aproximadamente 3,6 hectáreas (9 acres) de zona comercial, hoteles, residencias, oficinas y restaurantes. Fuente: Brickell City Centre, Swire Properties

16 Construcción del Museo Patricia and Phillip Frost Museum of Science Uno de los museos de ciencias más innovadores y sostenibles del mundo. Fecha de finalización: verano de 2016 Un impacto económico anual continuo al condado calculado en 95,4 millones de USD y una creación de 914 empleos en total. Complejo de aproximadamente 23,230 metros cuadrados (250,000 pies cuadrados). Fuente: FrostScience.org

17 Genting Group Una de las multinacionales principales y mejor gestionadas de Asia. Actualmente, hay 5 empresas públicas que figuran en 3 jurisdicciones y que operan bajo el nombre Genting, con una capitalización de mercado combinada de más de 30 mil millones de USD desde Cuenta con más de 50,000 empleados en todo el mundo. Resorts World Miami Con un costo de 3 mil millones de USD. Con más de 650,300 metros cuadrados (7 millones de pies cuadrados) destinados a hoteles, convenciones, zonas de entretenimiento, tiendas e instalaciones comerciales. Fuente: Genting Group, South Florida Journal

18 China Communications Construction Company (CCCC) Cuenta con 112,719 empleados y un total de activos valuados en 900 millones (de acuerdo con los PCGA de China). La empresa de diseño y construcción de puertos más grande de China, una de las empresas principales de diseño y construcción de carreteras y puentes, una de las empresas más importantes de construcción ferroviaria, la empresa de dragado más grande de China y la segunda empresa de dragado más grande del mundo. El primer grupo estatal de gran tamaño dedicado a la infraestructura para el transporte que entra al mercado de capitales extranjeros. Miami: Efectuó la compra de un solar del tamaño de una manzana en el distrito Brickell, barrio de moda, por 74,7 millones de USD, en su primera gran apuesta en Miami. Aún no se ha planificado lo que se construirá en el solar de aproximadamente 9712 metros cuadrados (2,4 acres) ubicado en 1430 South Miami Avenue. Fuente: Miami Herald, China Communications Construction Company

19 Greenland Group Una megaempresa estatal con sede en Shanghái incluida en la lista Fortune Global 500. En Miami Chang, director ejecutivo de Greenland USA, dijo que están empezando a tantear el terreno en Miami. Después de pasar dos días en Miami, realmente veo que Miami tiene la oportunidad de seguir invirtiendo en su infraestructura para atraer a más personas talentosas, dijo Chang. Greenland Group está especialmente interesado en el campus médico de la Universidad de Miami. Si Miami puede invertir en su infraestructura, tenemos la oportunidad de atraer más inversión proveniente de Asia, dijo Chang. Fuente: Greenland Group, The Real Deal

20 Los 8 Países Principales de Compradores Internacionales en Miami 16% 14% 12% 10% 8% 6% 4% 2% 0 Venezuela Argentina Brasil Colombia Canada Francia México Ecuador Fuente: Miami Association of Realtors 2015

21 Cómo ha Cambiado el Mercado Cambiario Internacional Desde 2011 Hasta la Fecha Índice promedio México Argentina Venezuela Brasil Turkey Colombia Fuente: X-rates.com

22 Destinos Principales De Clientes Internacionales (Porcentaje De Ventas A Compradores Internacionales Por Estado) 4 Estados = 50% De Todas Las Ventas A Internacionales: Florida 21% California 16% Texas 8% Arizona 5% 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0 Florida California Texas Arizona New Jersey New York Illinois Washington Michigan Hawaii Fuente: Miami Association of Realtors 2015

23 Listado de Propiedades Inventario Actual 43,000 en agosto de ,443 en enero de ,740 en junio de ,000 Cantidad de Inventario 40,000 35,000 30,000 25,000 20,000 15,000 10,000 5,000 Combinado Condominios Unifamiliar 0 julio 2008 diciembre 2009 diciembre 2010 diciembre 2011 diciembre 2012 diciembre 2013 diciembre 2014 junio 2015 Unifamiliar = 4.9 Meses de Inventario Condominios = 8.9 Meses de Inventario Fuente: Miami Association of Realtors

24 Precio de Venta Promedio de Propiedades en Miami de 1993 Al Presente $400, $350, $300, $250, $200, $150, Del Auge en el 2007 los Precios han disminuido 26% para viviendas unifamiliares y 25% para condominios De la rescesion del 2011 los precios han aumentado 63% para viviendas unifamiliares y 82% para condominios $100, $50, $205,000 condominios 0 viviendas unifamiliares condominios Fuente: Miami Association of Realtors 2015

25 Los Precios han Subido Consistentemente Desde Diciembre de 2011 Muchos han tenido una revalorización de dos dígitos Condominios 48 meses de crecimiento Viviendas Unifamiliares 42 meses de crecimiento Precios equivalentes a los de hace 11 años 2004 Fuente: Miami Association of Realtors 2015

26 Precios Promedio de Lanzamiento y Actuales Previos a la Construcción de Vecindarios Desde 2011 Hasta Julio de 2015 $462 $583 $1,115 $1,750 $867 $1,067 $594 $639 $492 $604 $1,346 $1,383 $1,350 $1,600 $1,450 $1,963 $1,350 $1,360 $1,171 $1,303 $568 $611 Brickell Key Coconut Downtown East South Mid Surfside Bal Sunny Aventura Biscayne Grove Edgewater Beach Beach Harbour Isles Precio promedio de lanzamiento por pie cuadrado Precio por pie cuadrado a julio de 2015 Fuente: Investigación llevada a cabo por Cervera

27 Unidades en Desarollo por Vecindario y Porcentaje de Unidades Vendido Previo a la Entrega Desde 2011 Hasta Julio de ,000 5,000 4,000 3,000 2,000 1,000 5,511 99% 93% 80% 83% 75% 72% 71% 3,379 62% 65% 46% 56% 1,871 1,576 1, Brickell Key Biscayne Coconut Grove Downtown East Edgewater South Beach Mid Beach Surfside Bal Harbour Sunny Isles Aventura 120% 100% 80% 60% 40% 20% 0 N.º de unidades Porcentaje vendido hasta 2015 Fuente: Investigación llevada a cabo por Cervera

28 Los Bancos de a Poco Vuelven a Conceder Préstamos Hipotecarios Definitivos a Los Residentes Estadísticas del Proyecto de Cervera Menos del 30% de BrickellHouse utilisaron prestamos hipotecarios para el ciere de sus condominios y 20% de compradores en Bay Hose utilisaron prestamos hipotecarios para el ciere de sus condominios.

29 El Recorrido de Cervera Desde 2014 Hasta La Fecha Gracias al acceso a un mundo de compradores, nos hemos dedicado a abrir mercados desde Cervera ha establecido una red sólida de más de 400 alianzas a nivel mundial, durante más de 45 años y 3 generaciones. Canada France Colombia México Brasil Argentina Nicaragua Venezuela Ecuador Peru Chile France Canada Dominican Republic Florida México Dominican Republic Nicaragua Venezuela Colombia Ecuador Peru Brasil Chile Argentina Relaciones globales. Influencia global.

30 Clasificación de las Ciudades por su Atractivo para Individuos de Altos Ingresos Basada en 4 Critérios: Actividad Económica Calidad de Vida Conocimiento/Influencia Poder Político Sólo 2 clasificaron entre las 10 principales: New York & Miami London London London 2 New York New York New York 3 Singapore Singapore Hong Kong 4 Hong Kong Hong Kong Singapore 5 Geneva Geneva Shanghai 6 Shanghai Shanghai Miami 7 Dubai Miami Paris 8 Miami Dubai Dubai 9 Paris Peking Beijing 10 Peking Paris Zurich Fuente: Estudio de Knight Frank junto con la empresa de investigaciones, Wealthinsight, The Wealth Report 2015

31 Cuantos Metros Cuadrados Se Compran Con $1,000,000 Miami Los Angeles Paris Shanghai Sydney Geneva Singapore New York 34 London Hong Kong Monaco m 2 20 m 2 30 m 2 40 m 2 50 m 2 60 m 2 Fuente: Estudio de Knight Frank junto con la empresa de investigaciones, Wealthinsight, The Wealth Report 2015

32 Cuáles son los Mercados Internacionales que están Ecribiendo Articulos Sobre el Mercado de Bienes Raíces en Miami? Los países principales que están interesados en el Mercado de Miami son: 1. China 2. UK 3. Brasil 4. New Zealand 5. Canada 6. Guam 7. Italy 8. India 9. Argentina & Spain Fuente: PR Web - Abril de 2015

33 Hollywood Hollywood West Palm West Beach Palm Beach Fort Lauderdale Fort Lauderdale Hallandale Hallandale Beach Beach Aventura Aventura 15 Proyectos desde USD$200,000 USD$28,000,000 Más de USD$3.5 mil millones en inventario Sunny Isles Sunny Beach Isles Beach Proyectos Actuales Representados Exclusivamente por Cervera Bal Harbour Bal Harbour North Beach North Beach Doral Doral Morningside Morningside Design District Design District Miami Miami Midtown Midtown Wynwood Wynwood East East Edgewater Edgewater Miami Beach Miami Beach Elysee Miami East Edgewater Pre-Construcción Aria on the Bay Arts & Entertainment District En Construcción The Ocean Resort Residences Fort Lauderdale Beach Casco Terminado Grove at Grand Bay Coconut Grove Casco Terminado Le Parc at Brickell Brickell Casco Terminado Downtown Downtown Little Little Havana Havana Brickell Brickell The Roads The Roads South Beach South Beach South of South Fifth of Fifth The Bond on Brickell Brickell Avenue Casco Terminado Eleven in the Roads The Roads En Construcción Centro Downtown Miami Casco Terminado Biscayne Beach East Edgewater En Construcción 321 Ocean South of 5th Entregado Coral Gables Coral Gables Coconut Coconut Grove Grove 1 1 South Miami South Miami all Kendall Pinecrest Pinecrest Atlantic Atlantic Ocean Ocean Key Biscayne Key Biscayne Ocean House South of Fifth Entregado 250 Wynwood Wynwood Casco Terminado Peloro Miami Beach Miami Beach Casco Terminado Bay House East Edgewater Entregado BrickellHouse Brickell Entregado

34 Una Solución Completa Para Tus Necesidades de Bienes Raíces Ventas y Rentas Comerciales Preventa de Condominios Alquileres Administración de Propiedades Cervera RE Reventas Mercados Secundarios Servicios Adicionales Servicios Adicionales: Contabilidad Servicios Legales Seguros Diseño de Interiores Amueblado

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