Hipoteca 2ª Vivienda. open. openbank.es

Transcripción

1 2ª Vivienda

2 Euribor + 3,5% con domiciliación de nómina y recibos Para adquirir tu 2ª residencia en la playa o en la montaña 2,50 3,5 Estás pensando en una 2ª residencia? Que disfrutes de ella ya es cosa tuya. Concedido por Banco Santander y sólo para clientes de Openbank De un vistazo 03 Lo mejor 05 Cómo funciona 06 En detalle 09 Anexos 13

3 De un vistazo Estás pensando en comprarte una 2ª residencia en la playa, en la montaña o en tu misma ciudad. Pues ya estás mucho más cerca de lo que crees de poder decir mi otra casa. Porque en Openbank te ayudamos a conseguir el hogar de tu vida, con la 2ª Vivienda Open; pensada para financiar la compra de tu segunda vivienda que tantas ganas tienes de tener. Si tienes una antigüedad superior a 6 meses, ya puedes solicitarla, el Banco Santander será el encargado de concedértela. 1 Tipo de interés Consigue la mejor hipoteca para tu segunda residencia de la playa, montaña, domiciliando tu nómina y 3 recibos mensuales. Pagarás menos y además te beneficiarás de las ventajas por tener la nómina domiciliada y de una Cuenta Corriente Operativa sin comisiones. Euribor + 3,50% (4,37% TAE*) Nominal 4,04%. Para disfrutar de este tipo de interés favorable en tu 2ª Vivienda Open, sólo tienes que domiciliar tu nómina o pensión de importe superior a 900 euros y 3 recibos de periodicidad mensual. Cada año desde el momento de la firma de tu 2ª Vivienda Open se revisará el Euribor (índice oficial) publicado en el BOE. * TAE según Euribor a un año del mes de Agosto de 2013 publicado en Septiembre 2013 en el BOE (03/09/2013): 0,542%. TAE calculada para un préstamo de euros a un plazo de 25 años, comisión de apertura del 2,50%. 2 Comisión de apertura La Open tiene una comisión de apertura del 2,50% sobre el importe del préstamo. 2ª Vivienda Open

4 3 Importe a solicitar Importe mínimo: euros. Importe máximo: 60% del precio de compra-venta sin que pueda superar el 60% del valor de tasación de la vivienda que quieres hipotecar. 4 Plazo Plazo mínimo: 1 año (12 meses). Plazo máximo: 25 años (300 meses). 5 Oficinas de apoyo del Banco Santander Cuentas con el apoyo de 284 oficinas del Banco Santander para que entregues la documentación necesaria que te solicitamos. 6 Quién lo concede Es una hipoteca concedida por Banco Santander para adquisición de 2ª residencia a clientes residentes de Openbank que tengan antigüedad como clientes superior a 6 meses. 2ª Vivienda Open

5 Lo mejor Financiamos la compra de tu 2ª residencia con un tipo de interés muy favorable domiciliando tu nómina y 3 recibos. En Openbank te presentamos unas hipotecas sin letra pequeña. Aprovéchate de la mejor hipoteca para financiar tu 2ª residencia. Si domicilias tu nómina y 3 recibos mensuales obtienes todas las ventajas de la Cuenta Nómina Open: - Ahorra hasta un 1% en tus principales recibos: luz, gas, teléfono, móvil e Internet. - Podrás adherirte al Plan de Descuentos OK y disfrutar de ofertas y descuentos diarios en grandes marcas como GALP, Iberia, El Corte Ingles, McDonald's, Paradores, Halcón Viajes-Viajes Ecuador, Europcar, etc. Y además tendrás ofertas especiales los Miércoles OK. Apúntate al Plan de Descuentos OK en nuestra web y aprovecha al máximo estas ventajes. Cuentas con el apoyo de 284 oficinas de Banco Santander para que entregues la documentación necesaria que te hemos solicitado. La comodidad de tener en un solo banco tu nómina, tus recibos, tus tarjetas y tu hipoteca. Además, cuenta con todas las ventajas de un banco online y de una cuenta sin comisiones. Haz tus cálculos y descubre cuánto puedes pagar cada mes con las simulaciones que ponemos a tu disposición. Utiliza el simulador y conoce el importe que puedes conseguir en función de la cantidad que quieres pagar mes a mes. Y además, con la tranquilidad de saber que Openbank es un banco online, que pertenece al Grupo Santander. 2ª Vivienda Open

6 Cómo funciona Cómo solicito la 2ª Vivienda Open? Solicita esta hipoteca online en nuestra web en tan solo 4 clics, en nuestra oficina principal de Madrid o llamando al. Es muy sencillo, sólo tienes que rellenar el formulario con los datos que te solicitamos (datos personales, económicos, sobre la vivienda que te vas a comprar, etc.). Qué es el Euribor? Y el diferencial que se suma? El Euribor es un índice oficial de referencia que se publica diariamente y que indica el tipo de interés promedio al que los bancos se prestan dinero en el mercado interbancario del euro. Se calcula usando los datos de los 44 principales bancos que operan en Europa. Su valor mensual es comúnmente utilizado como referencia para los préstamos bancarios y que utilizamos en tu 2ª Vivienda Open. El diferencial es el margen o porcentaje que se suma al Euribor al contratar tu hipoteca y en las revisiones del tipo de interés. De tal forma que el Euribor + diferencial = tipo de interés de tu Open. Qué ventajas tengo si domicilio la nómina y 3 recibos mensuales? Además de beneficiarte de una hipoteca más favorable para ti, con la Cuenta Nómina Open ahorrarás el 1% de los recibos principales (luz, gas, teléfono fijo, teléfono móvil e Internet), y además, consigue ahorros diarios en grandes marcas. Podrás adherirte al Plan de Descuentos OK y disfrutar de ofertas y descuentos diarios en grandes marcas como GALP, Iberia, El Corte Ingles, McDonald's, Paradores, Halcón Viajes-Viajes Ecuador, etc. Y además tendrás ofertas especiales los Miércoles OK. Apúntate al Plan de Descuentos OK en nuestra web y aprovecha al máximo estas ventajas. 2ª Vivienda Open

7 Cómo domicilio mi nómina en Openbank? Rellena la solicitud del Anexo 1, fírmala y entrégala en tu empresa, o bien dales tu número de cuenta de Openbank. Cómo domicilio mis recibos en Openbank? Domiciliar tus recibos es muy sencillo. Imprime la autorización del Anexo 2 y envíanosla firmada junto con la fotocopia de los recibos. Nosotros nos encargamos de hacer las gestiones sin ningún coste para ti. Si prefieres hacer tú estas gestiones, sólo tienes que comunicar el número de tu cuenta en Openbank a las compañías (entidades emisoras de los recibos). Qué puedo hacer en las oficinas de apoyo del Banco Santander? Ponemos a tu disposición 284 oficinas de Banco Santander para hacerte más fácil la solicitud de tu hipoteca. Dales toda la documentación necesaria que te hayamos pedido. Openbank coordinará con la oficina que tu elijas el día que vayas a entregar la documentación, para que todo sea más rápido y sencillo para ti. Llama al para concertar la cita. Dónde firmo la hipoteca? La firma se hará ante notario en una gestoría de la ciudad donde vivas que te diremos una vez se haya aprobado la operación. Openbank trabaja con notarios y gestorías en toda España. Dónde están las oficinas de apoyo de Banco Santander? En nuestra web podrás consultar tu oficina más cercana, según la Comunidad Autónoma en la que vivas. 2ª Vivienda Open

8 Cuándo recibo en mi cuenta el importe del préstamo? El mismo día que firmes la hipoteca ingresaremos en tu Cuenta Nómina Open o en tu Cuenta Corriente Operativa el importe que has solicitado. Si firmas por la tarde, lo tendrás al día siguiente. Qué es la escritura hipotecaria? Es el contrato en que se reflejan los acuerdos tomados entre el banco y el cliente, de aplicación a toda la vida de la hipoteca, y de los cuales da fe un notario. Qué es la verificación registral? Es una nota simple informativa expedida por el Registro de la Propiedad que informa de la titularidad / propiedad del inmueble objeto de la hipoteca, y en su caso, de las cargas (hipotecas) existentes. 2ª Vivienda Open

9 En detalle Te lo contamos todo, sin letra pequeña. + Tipo de préstamo concedida por el Banco Santander para la compra de tu segunda residencia. Está sujeta a estudio y concesión por parte del Banco Santander. + Quién puede solicitarla Dirigido a clientes con una antigüedad superior a 6 meses en Openbank y que sean personas físicas residentes en España mayores de edad. Edad máxima: 70 años sumando tu edad y el plazo del préstamo. Tienes que ser titular de la Cuenta Corriente Operativa o de la Cuenta Nómina Open sin comisiones, donde pasaremos el recibo de la cuota de tu 2ª Vivienda Open. + Requisitos Ser cliente de Openbank con antigüedad de al menos 6 meses como cliente. Contratar un seguro que cubra los riesgos de daños e incendio de la vivienda que hipotecas y comunicar a la compañía de seguros la constitución de la hipoteca a favor de Banco Santander. Puedes contratar este seguro con la compañía que quieras y deberás presentarnos antes de 2 meses la fotocopia del seguro. En caso contrario el Banco Santander tiene la potestad de cancelar tu hipoteca. + Importe máximo y mínimo Importe mínimo: euros. Importe máximo: 60% del precio de compra-venta sin que pueda superar el 60% del valor de tasación de la vivienda que quieres hipotecar. 2ª Vivienda Open

10 + Tipo de interés Euribor + 3,50% (4,35% TAE*) Nominal 4,03%. Para disfrutar de este tipo de interés favorable en tu 2ª Vivienda Open, sólo tienes que domiciliar tu nómina o pensión de importe superior a 900 euros y 3 recibos de periodicidad mensual. Cada año desde el momento de la firma de tu 2ª Vivienda Open se revisará el Euribor (índice oficial) publicado en el BOE. * TAE según Euribor a un año del mes de julio de 2013 publicado en agosto 2013 en el BOE (02/08/2013): 0,525%. TAE calculada para un préstamo de euros a un plazo de 25 años, comisión de apertura del 2,50%. + Domiciliación de nómina y recibos Recibos: Domiciliar tus recibos es muy sencillo, imprime la autorización del Anexo 2 y envíanosla firmada junto con la fotocopia de los recibos. Nosotros nos encargamos de hacer las gestiones sin ningún coste para ti. Si prefieres hacer tú estas gestiones, sólo tienes que comunicar el número de tu cuenta en Openbank a las compañías (entidades emisoras de los recibos). Nómina: Domiciliar tu nómina es así de fácil, rellena la solicitud del Anexo 1, fírmala y entrégala en tu empresa, o bien dales tu número de cuenta de Openbank. Si domicilias tu nómina en la Cuenta Nómina Open te devolvemos el 1% de los recibos principales (luz, gas, teléfono fijo, teléfono móvil e Internet), y además, de las compras que hagas con tu tarjeta Visa Open gratuita te devolvemos el 1% en alimentación, el 2% en todas las gasolineras y el 3% en los peajes. Así, ahorrarás día a día. 2ª Vivienda Open

11 + Comisiones Apertura: 2,50%. Estudio: 0%. Compensación por desistimiento durante los 5 primeros años: 0,50%. Compensación por desistimiento resto de años: 0,25%. Modificación plazo garantías: 0,10%. + Plazo de amortización del préstamo Plazo mínimo: 1 año (12 meses). Plazo máximo: 25 años (300 meses). + Periodicidad del pago de la cuota del préstamo Todos los meses cargaremos la cuota de tu hipoteca a fin de mes o en su defecto, el primer día hábil del mes siguiente. + Amortización Puedes amortizar y de esta forma adelantar parte de lo que debes a Openbank cada año un importe mínimo de euros y como máximo el 25% del importe que tienes pendiente de amortizar. + Garantía La garantía es hipotecaria sobre la vivienda adquirida por los titulares que firmen la hipoteca. + Gastos El importe de los gastos derivados de una compra venta y de un préstamo hipotecario es puramente orientativo; su cuantía final dependerá de los impuestos que sean aplicables, de los tipos vigentes en cada Comunidad Autónoma y de la responsabilidad hipotecaria que se fije en la escritura. Openbank no se responsabiliza de los posibles cambios de tarifas de los servicios que prestan terceros ajenos al Banco. 2ª Vivienda Open

12 + Oficinas de apoyo Cuentas con el apoyo de 284 oficinas de Banco Santander para que entregues la documentación necesaria. + Cómo la solicito Puedes solicitar la Open Online en: Nuestra web. Por teléfono: llamando al. Nuestra oficina principal: Plaza Manuel Gómez Moreno nº 2, edificio Alfredo Mahou, Madrid. 2ª Vivienda Open

13 Anexo 1

14 Domiciliación de nómina Traer tu nómina es así de fácil Sólo tienes que rellenar esta solicitud, firmarla y entregarla en tu empresa Nombre 1er Apellido 2º Apellido NIF/Tarjeta de residencia Quiero domiciliar mi nómina en la siguiente cuenta: Entidad Oficina D.C. Número de cuenta Firma del titular Fecha: / / Domiciliación de mi pensión Si lo que quieres es traer tu pensión, tienes que ir al Organismo Oficial que te abona la pensión para darle el nuevo número de tu Cuenta Nómina Open.

15 Anexo 2

16 Domiciliación de recibos Traer tus recibos es así de fácil Sólo tienes que rellenar esta autorización, firmarla y enviárnosla junto con una fotocopia de tus recibos Nombre 1er Apellido 2º Apellido NIF/Tarjeta de residencia Teléfono móvil Teléfono fijo Quiero domiciliar mis recibos en la siguiente cuenta: Entidad Oficina D.C. Número de cuenta Autorizo a OPEN BANK, S.A. a que cambie la domiciliación de mis recibos. En cumplimiento de la normativa legal vigente sobre tratamiento de datos de carácter personal, autorizo a que OPEN BANK, S.A. pueda comunicar a terceros datos para el cumplimiento de la presente orden de cambio de domiciliación de recibos. Firma del titular Fecha: / / Si quieres domiciliar recibos de otras personas, escribe sus nombres aquí: Avda. Cantabria s/n Boadilla del Monte. Madrid

17 Pasos a seguir: Fotocopia todos tus recibos junto con esta autorización firmada. Envíanoslo como quieras: ayuda@ Fax: Correo: Pza. Manuel Gómez Moreno, 2. Edificio Alfredo Mahou Madrid Para que no te cueste nada enviarlo, recorta la etiqueta prefranqueada y pégala en un sobre. En el caso de pequeñas entidades (colegios, gimnasios, comunidades de propietarios ) es necesario que indiques la dirección, el teléfono y la persona de contacto. Si tienes varias líneas de teléfono en el mismo recibo, asegúrate de que en la fotocopia están todos los que quieres domiciliar. RESPUESTA COMERCIAL Autorización Nº B.O.C. Nº 18 del 21/2/95 Apartado núm F.D MADRID Avda. Cantabria s/n Boadilla del Monte. Madrid

18 Siempre disponibles Habla con nosotros como más te apetezca: No clientes: Clientes: Y si quieres síguenos en: