MANAGEMENT OBRAS Y SERVICIOS. Hercesamos

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1 MANAGEMENT OBRAS Y SERVICIOS Hercesamos

2 No existe el problema inmobiliario existen los problemas inmobiliarios y son muchos, variados y complicados. De hecho, no existen fórmulas concretas que solucionen de forma automática ninguno de ellos, como tampoco existen personas que los solucionen por sí solas existen equipos. Hercesa Management, Obras y Servicios es la selección de los mejores profesionales formados y coordinados durante años en Hercesa y que permanecen trabajando juntos para sumar sus conocimientos a una organización cuya primera preocupación es el cliente. Desde el análisis de la situación a la confirmación de la mejor solución, desde el reparto de tareas a la suma de resultados, desde el compromiso de plazos al cumplimiento del presupuesto, todo en HercesaMOS es una labor de conjunto que ponemos a su disposición desde el convencimiento de que los problemas inmobiliarios no solo pueden tener solución, sino que hay muchas y variadas formas de convertirlos en grandes oportunidades hercesamos? 2

3 3 Hercesa, caracterizada por aportar soluciones ágiles mediante una gestión integral, profesional e innovadora, y adaptándose al nuevo entorno de trabajo, aporta su experiencia, calidad, compromiso, agilidad y capacidad de optimización a través de: MANAGEMENT OBRAS Y SERVICIOS Servicios Profesionales Planeamiento y Urbanismo. Diseño y ejecución de todos los instrumentos de planeamiento. Urbanismo pensado y realizado para la optimización del producto final. Gestión, tramitación y experiencia al servicio del aporte de valor al suelo. Residencial. Todos los procesos relacionados con vivienda. En todas sus tipologías: pisos y chalets en todas sus variantes, áreas verdes y de recreo, zonas comunes, trasteros, garajes, etc. Diseño de proyectos, construcción y venta. Gestión de licencias. Atención integral de posventa. Project Management y Monitoring. Soluciones globales a medida. Planificación, organización, administración, dirección y control de recursos para alcanzar los objetivos con agilidad. Conocimiento del estado del proyecto. Identificación de incidencias jurídicas, técnicas o económicas. Definición en tiempo real de la situación de cada fase. Industrial y Logística. Soluciones a medida para cualquier industria, a todos los niveles: naves y suelos industriales y logísticos. Elaboración llave en mano. Rapidez en la ejecución como principal ventaja competitiva. Identificación de clientes y supervisión del proceso de venta. Terciario y Comercial. Gestión de centros comerciales y locales de negocio, construcción de proyectos a medida para residencias de mayores, guarderías, estaciones de servicio, hoteles, etc. Optimización de parcelas. Cambios de uso. Construcción, diseño y desarrollo de proyectos. Dirección y coordinación de obra nueva iniciada rehabilitación ontrol de proyectos de obra civil, urbanización y edificación orientado a la calidad nálisis de costes, plazos e informes de viabilidad. Patrimonio. Gestión de alquileres. Administración de fincas y comunidades. Búsqueda de inversores. Posventa. Atención y resolución de incidencias. Mantenimiento de edificios. Servicio posventa 24 horas. Medio ambiente, sostenibilidad y eficiencia energética: Innovación y ahorro energético, inspecciones técnicas, certificaciones energéticas de edificios y estudios de impacto ambiental. Servicios diferenciados y especializados, con equipos independientes que interactúan entre sí para ofrecer la atención más acorde con las necesidades de la promoción y las exigencias de cada cliente.

4 4 Departamentos Especializados Hercesa Management, Obras y Servicios maximiza su eficacia a través de departamentos especializados. Para dar servicio en todas las particularidades del ámbito inmobiliario, nuestros departamentos integran profesionales altamente cualificados. Presentamos a continuación una síntesis de las actividades desarrolladas por estos equipos: Promoción de viviendas en Diagonal, 160 (Barcelona) 1 ADMINISTRATIVO-FINANCIERO Registro y control de la contabilidad y realización de cierres mensuales. Elaboración de cuentas anuales individuales en PGC Elaboración de cuentas anuales consolidadas en NIIF-UE. Seguimiento y documentación de auditoría de cuentas. Registro de la facturación de proveedores y clientes. Gestión de la tesorería y composición de previsión de pagos y cobros. Gestión de pólizas de avales económicos y técnicos. Gestión documental (archivo físico y digital). Negociación, firma y gestión de operaciones de financiación. Búsqueda de financiación a medida del cliente. Relación directa con entidades financieras. Normalización de la información e implementación en el sistema cliente, bajo soporte compatible con Prinex. 2 INFORMÁTICA Y TELECOMUNICACIONES Estudio, implantación y mantenimiento de todo tipo de Sistemas Informáticos: análisis de las necesidades de la organización a nivel Informático partiendo del estudio funcional de la misma, implantación de las soluciones a nivel hardware y software, mantenimiento de la plataforma implementada con atención directa al usuario final. Atención al usuario final para la resolución de incidencias a todos los niveles. Mantenimiento de sistema operativo de servidor, plataformas de correo, firewall, bases de datos, bajo entorno Windows. Asesoría de soluciones adaptadas a distintos entornos corporativos, desde la pequeña a la gran empresa.

5 5 Departamentos Especializados Rehabilitación de edificio de apartamentos Gran Vía, 5 (Madrid) 3 JURÍDICO Asesoramiento legal en cualquier tipo de operación. En materia civil: Elaboración de contratos y documentación jurídica relacionada con la construcción, venta y arrendamiento de inmuebles. Escrituras públicas de transmisión, declaraciones de obra nueva y división horizontal, actas finales de obra, segregaciones, agrupaciones, y seguimiento de las mismas hasta su inscripción registral. Reclamaciones y demandas derivadas de las relaciones con terceros (reclamación de impagos, ejecución de garantías, desahucios, resolución de contratos, expedientes de arbitraje, entre otros) En materia social y administrativa: Gestión, en la sede correspondiente (Agencia Tributaria, Seguridad Social, Juzgados Civiles y Sociales), de mandamientos, notificaciones y despachos de embargos de créditos con proveedores o terceros. Estudio, asesoramiento y redacción de alegaciones y recursos en los procedimientos y expedientes administrativos (Sanidad y Consumo, O.M.I.C., O.C.U., Organismos Públicos y Administraciones de cualquier ámbito: estatal, autonómico, municipal) Asesoramiento en cuestiones relativas a la normativa sobre Protección de Datos. Obtención y renovación de certificados de los Registros de Licitadores Autonómicos, del Registro Oficial de Licitadores y Empresas Clasificadas del Estado. En materia fiscal y mercantil: Planificación y asesoramiento fiscal de cualquier tipo de operación. Preparación y análisis de la documentación para las inspecciones de cualquier tipo de Impuesto. Asesoramiento y gestión de liquidaciones de impuestos estatales (I. Sociedades, IVA, IRPF, etc.), autonómicos (TPO y AJD, etc.) y locales ( IBI, Plusvalía, IAE, etc.) Gestión catastral de inmuebles. Asesoramiento en operaciones societarias y preparación de la documentación necesaria (constitución, acuerdos sociales, ampliaciones-reducciones de capital, fusiones, escisiones, etc.) Secretaría de sociedades (convocatorias, redacción de actas e informes, control de libros, entre otros)

6 6 Departamentos Especializados Plataforma logística y nueva sede corporativa de Uponor, Móstoles (Madrid) 4 TÉCNICO 5 Diseño de proyectos. Estudio de arquitectura propio. Asistencia técnica y control de calidad: asistencia geotécnica, control de materiales y pruebas de funcionamiento. Análisis estructural y estudio de patologías: estudio de alternativas, soluciones técnicas, control de proyecto y de ejecución de estructuras, análisis. Instalaciones: control de proyecto, pruebas de funcionamiento, gestión y mantenimiento de las instalaciones. Certificación energética de edificios. Licencias. Topografía. Departamento de prevención, seguridad y salud. CONSTRUCCIÓN Gestión, seguimiento y ejecución de construcción: planificación, control de desviaciones, estudio de alternativas, soluciones técnicas, control de costes, control de mediciones, control de calidad de acabados. Sistema de Gestión Ambiental y de Seguridad y Salud Laboral. Certificaciones ISO 14001: 2004 y OHSAS 18001:2007. Actuaciones de reforma y rehabilitación. Gestión de contrataciones. Seguimiento y análisis de proyecto: cumplimiento de la normativa vigente, trazabilidad de la documentación de proyecto. Gestión de residuos. Pruebas finales de instalaciones. Documentación de entrega. Soluciones llave en mano. Posventa integral.

7 7 Departamentos Especializados Desarrollo comercial El Ensanche, Alcalá de Henares (Madrid) 6 COMERCIAL La relación con el cliente, el contacto personal y la especialización del equipo comercial para cada tipología de producto son la base fundamental para ofrecer un servicio de calidad. Acuerdos en aportación, recompra parcial o gestión a través de empresas participadas por entidades financieras. Suelos en cualquier fase de planeamiento y carteras de ámbito nacional e internacional. Comercialización integral (desde la firma de reserva hasta la firma de escrituras) de todo tipo de activos de manera personalizada. Edificaciones en venta o en rentabilidad. Remate de promociones. Alquileres: cobro de rentas, seguimiento de fianzas, gestión de incidencias e impagos. Entrega al cliente y servicio posventa. Búsqueda y selección del cliente mediante la utilización de Call Center propio. Herramientas de marketing. Publicidad online y offline. Departamento propio especializado. Gestión y coordinación de redes comerciales propias y agencias externas. 7 GESTIÓN URBANÍSTICA Gestión de activos inmobiliarios en cualquier fase. A corto, medio y largo plazo. Estudios de viabilidad de implantación de actuaciones inmobiliarias. Conocimiento del estado del activo. Normalización de la información. Identificación y resolución de incidencias. Gestión de Juntas de Compensación. Planeamiento general, proyectos de sectorización, planes parciales, planes especiales y estudios de detalle. Así como sus estudios sectoriales. Estudios de impacto ambiental. Proyectos de urbanización, reparcelación y edificatorios. Normalización, gerencias, planeamiento y negociación de convenios. Integración de todos los anteriores.

8 8 Alcance: Nacional e Internacional Promoción Vivenda Residencias. Bucarest (Rumanía) ESPAÑA Hercesa Management, Obras y Servicios tiene capacidad para dar servicio en todo el territorio nacional. Actualmente tiene presencia en Cataluña, Comunidad Valenciana, Comunidad de Madrid, Castilla y León, Castilla - La Mancha y Andalucía. EUROPA Portugal, Rumanía, Bulgaria, Polonia, República Checa y Reino Unido son algunos de los países europeos en los que Hercesa Management, Obras y Servicios ha desarrollado sus destrezas en gestión inmobiliaria. AMÉRICA Y ÁFRICA Estamos facultados para adaptarnos con facilidad a cualquier mercado. Nuestra presencia en Panamá, Ecuador, México y Marruecos así lo ratifica. República Checa Polonia Rumanía Portugal Marruecos España Bulgaria México Panamá Ecuador

9 9 EQUIPO HUMANO I Convención Hercesa Management, Obras y Servicios Hercesa Management, Obras y Servicios se caracteriza por cubrir todas las necesidades de forma interna, porque entiende que la especialización y formación de sus profesionales garantiza siempre el control y éxito en el cumplimiento de los presupuestos y objetivos. Esto refuerza su capacidad de intervenir con agilidad en todos los momentos del desarrollo, tanto de forma puntual en la resolución de problemas, como a nivel global. La excelente cualificación del equipo humano, formado por más de 200 profesionales, junto con el amplio conocimiento de las características de los sectores inmobiliarios, permiten optimizar los tiempos de la manera más eficaz. HERCESA MANAGEMENT OBRAS Y SERVICIOS INTERNACIONAL OBRAS CALIDAD RRHH MARKETING Y COMUNICACIÓN PLANIFICACIÓN FINANCIERO COMERCIAL JURÍDICO POSVENTA PROYECTOS INFORMÁTICA GESTIÓN ADMINISTRACIÓN

10 10 Oficinas Hercesa Management, Obras y Servicios, Guadalajara HERCESA MANAGEMENT, OBRAS Y SERVICIOS. HOY El amplio conocimiento inmobiliario y la experiencia de más de 40 años son la clave para que Hercesa Management, Obras y Servicios dé soporte, a día de hoy, a un amplio abanico de clientes. Se trata de una empresa en funcionamiento que interviene con exigencia exquisita y de forma personalizada, supervisando todas y cada una de las etapas de cada proyecto. Su know-how abarca el territorio nacional e internacional, puesto que la Compañía cuenta ya con clientes en España, Portugal, Rumanía, Bulgaria, República Checa, Polonia, Marruecos, Ecuador, México y Panamá. Hercesa Management, Obras y Servicios se caracteriza por su gestión profesional innovadora, y precisamente en esa constante inquietud por alcanzar la excelencia, se ha fundamentado su capacidad para disponer de una cartera de activos en gestión para terceros de m2 de los cuales, el 27% son de carácter industrial, terciario y/o comercial y el resto, suelos y activos residenciales. Cartera para la que la Compañía ofrece un servicio inmobiliario global, añadiendo valor en cada una de las fases del proceso inmobiliario, desde el origen del suelo hasta el producto terminado y su comercialización, con la máxima garantía de calidad en todas ellas. El volumen de activos no residenciales en gestión, más de 700, se materializa en productos de muy diversa índole: oficinas, edificios, residencias de mayores, locales, naves, hoteles, centros comerciales, parcelas residenciales, desarrollos de suelo, etc. Avalada por más de viviendas entregadas, la oferta de viviendas en gestión en manos de Hercesa es de 4.183, de las cuales son alquileres. En línea con la demanda actual, un alto porcentaje del volumen total son viviendas protegidas y/o alquileres con opción a compra. En definitiva, nos encontramos con una empresa altamente competitiva en el escenario actual y líder en la oferta de servicios profesionales y especializados en el sector inmobiliario, única por su capacidad para dar servicio a cualquier agente (instituciones y fondos de inversión, administración, empresas y particulares) en cualquiera de sus necesidades: creación de soluciones a medida, consultoría de gestión y desarrollo, ejecución de obras y comercialización de activos en los ámbitos residencial, patrimonial, industrial (y logístico), terciario y comercial.

11 11 VIVIENDAS EN ALQUILER Promoción Localidad Viviendas Tipología MADRID 41 Arturo Soria Madrid 10 Vivienda en altura Aravaca Madrid 21 Vivienda en altura La Catalana Vicálvaro (Madrid) 10 Vivienda en altura GUADALAJARA 240 Varias Guadalajara 171 Vivienda en altura Apartamentos Turísticos Guadalajara 69 Vivienda en altura BARCELONA 48 Diagonal 160 Barcelona 48 Vivienda en altura RUMANÍA 20 Vivenda Residencias Bucarest 20 Vivienda en altura PORTUGAL 15 As Villas Loures 15 Vivienda en altura TOTAL 364 VIVIENDAS ALQUILER OPCIÓN COMPRA Promoción Localidad Viviendas Tipología Móstoles Móstoles (Madrid) 99 Vivienda en altura El Viso Villalbilla (Madrid) 684 Vivienda en altura El Olivar Alcalá de Henares (Madrid) 80 Vivienda en altura Soto del Henares Torrejón de Ardoz (Madrid) 475 Vivienda en altura As Villas Loures (Portugal) 4 Vivienda en altura TOTAL ACTIVOS NO RESIDENCIALES EN ALQUILER PROMOCIONES EN CURSO Promoción Localidad Viviendas Tipología Madrid 716 Nuevo Parque Rosales Madrid capital 169 Vivienda en altura Boadilla Boadilla del Monte 116 Vivienda en altura El Bercial Getafe 133 Vivienda en altura Miramadrid Paracuellos del Jarama 49 Unifamiliar Miramadrid Paracuellos del Jarama 58 Vivienda en altura El Viso Villalbilla (Alcalá urbanizaciones) 76 Vivienda en altura El Viso Villalbilla (Alcalá urbanizaciones) 115 Unifamiliar Resto de España 608 Varias Guadalajara 170 Vivienda en altura Varias Guadalajara 20 Unifamiliar Algeciras Algeciras (Cádiz) 350 Vivienda en altura Doña Julia Golf Casares (Málaga) 48 Vivienda en altura Picanya Picanya (Valencia) 20 Unifamiliar TOTAL PROYECTOS NO RESIDENCIALES EN CURSO Ubicación Proyecto m 2 Guadalajara Urbanización Sector Industrial SI Guadalajara Urbanización Polígono Industrial El Ruiseñor Guadalajara Puerta Centro. Urbanización Plataforma Intermodal de la Ciudad del Transporte Madrid (Algete) Remodelación sede social y nave industrial para Grundfos GESTIÓN, CONSTRUCCIÓN Y COMERCIALIZACIÓN INTERNACIONAL Ubicación Tipología Superficie (m 2 s) Viviendas Edificabilidad (m 2 ) Rumanía Residencial, hotelero, oficinas y comercial Portugal Residencial, oficinas y comercial Bulgaria Residencial y comercial República Checa Residencial Marruecos Residencial, hotelero y comercial Panamá Residencial y oficinas Ecuador Residencial y comercial México Residencial TOTAL Informe enero Para actualización ver hercesa.com

12 12 Cliente: Ibercaja Banco. Proyecto: 20 viviendas unifamiliares. Picanya, Valencia. Cliente: Herceuni. Proyecto: Gestión edificio residencial en alquiler. Aravaca, Madrid. Cliente: Caja de Guadalajara. Proyecto. Sede Social, superficie: m 2. Guadalajara. Cliente: Inditex. Plataforma Logística m 2. Cabanillas del Campo, Guadalajara. Proyecto: Obras de urbanización SI m 2. Cliente: Hercesa Internacional. Proyecto: Construcción, comercialización y gestión de alquileres. As Villas, Loures, Portugal. Cliente: Ayuntamiento de Ávila. Proyecto: Rehabilitación integral y Consolidación del Palacio Caprotti. Ávila. Cliente: Grupo Saint Gobain. Proyecto: Plataforma Logística. Chiloeches, Guadalajara. Cliente: Uponor. Proyecto: Sede Social y Plataforma Logística. Móstoles, Madrid. Clientes: DTL, Puerto de Tarragona. Proyecto: Puerta Centro Ciudad del Transporte, Plataforma Logística Intermodal m 2. Guadalajara Cliente: Hercesa Ferrocarril. Proyecto: Colores de Bellavista. Edificio de 35 plantas con usos residencial y terciario. Ciudad de Panamá, Panamá. Cliente: Compañía de Infraestructuras Ferroviarias de Bulgaria Proyecto: Estación de tren Zelenika. Sofía (Bulgaria). Cliente: H. Intermediación y Patrimonio (Bankia). Proyecto: Construcción y gestión 684 viviendas en bloque con zonas comunes en alquiler con opción a compra. Villalbilla, Madrid. Cliente: Ayuntamiento de Guadalajara. Proyecto: Parque José de Creeft. Proyecto integral de parque urbano y construcción de aparcamiento subterráneo. Guadalajara. Cliente: AC Hoteles. Proyecto: Hoteles AC Guadalajara y AC Alcalá de Henares. Cliente: Hercesa Inmobiliaria. Proyecto: Construcción, comercialización y gestión del Centro Comercial Miramadrid, superficie comercial: m 2. Paracuellos de Jarama, Madrid.

13 13 Cliente: H. Henares Real. Proyecto: Hinca para colector de saneamiento sectores 4 y 5, 100 m. Trijueque, Guadalajara. Cliente: SEPES. Proyecto: Puente sobre el Barranco de las Monjas. SP05, Guadalajara. Cliente: Solvia Grupo Banco Sabadell. Proyecto: 133 viviendas en bloque. El Bercial Getafe, Madrid. Cliente: Ayuntamiento de Villalbilla (Madrid) Proyecto: Estación depuradora de aguas residuales mediante Proceso Biológico Activado Multietapas TM. Sector R8, Villalbilla, Madrid. Cliente: Mercadona. Proyecto: Mediana superficie en Los Parques Arroyomolinos, Madrid. Cliente: Hercesa Ferrocarril. Proyecto: Habitárea Homes. Viviendas unifamiliares con zonas comunes. Querétaro, México Cliente: Ayuntamiento de Guadalajara. Proyecto: Construcción Carril Bici en el Anillo de circunvalación. Guadalajara. Cliente: Junta de Compensación del sector I3. Proyecto: Soterramiento de infraestructuras del sector I3, 7 km. Villalbilla, Madrid. Cliente: Hercesa Inmobiliaria. Proyecto: Área comercial Mirasierra. Guadalajara. Cliente: H. Golf Valdeáguila. Proyecto: Ejecución de red de abastecimiento para campo de golf, 8 km. Villalbilla, Madrid. Cliente: Hercesa Inmobiliaria. Proyecto: Construcción y gestión de Apartamentos Turísticos para cortas y medias estancias. Guadalajara. Desarrollo urbanístico, agente urbanizador, construcción y comercialización de viviendas en Miramadrid. Paracuellos de Jarama, Madrid. Cliente: Hercesa Internacional. Proyecto: Rehabilitación y gestión de edificio histórico con usos hotelero, comercial y oficinas. Bucarest, Rumanía. Cliente: Anida. Proyecto: Construcción y comercialización de 54 viviendas unifamiliares. Paracuellos de Jarama, Madrid. Cliente: Anida. Proyecto: Construcción y comercialización de 60 viviendas en bloque. Nuevo Parque Rosales, Madrid. Cliente: Hercesa Internacional. Proyecto: Construcción y comercialización de 55 viviendas en bloque. Praga, República Checa.

14 Historia y Trayectoria 14 Santo Domingo. Edificio de apartamentos, oficinas y locales comerciales. Guadalajara Rehabilitación de vivienda histórica para oficinas y bloque residencial anexo. Arturo Soria 65, Madrid Desde 1975, Hercesa ha desarrollado su actividad inmobiliaria en los ámbitos residencial, industrial, terciario y de gestión en España, y desde 2004 en el panorama internacional. Las más de viviendas entregadas y una política orientada hacia el cliente, ofreciendo el mejor producto al mejor precio avalan su trayectoria durante sus más de 40 años de excelencia empresarial. En la actualidad tiene en cartera en desarrollo en España, Portugal, Rumanía, Bulgaria, República Checa, Polonia, Marruecos, Ecuador, México y Panamá. Hercesa se desarrolla como un gestor integral, de tal forma que controla todas y cada una de las fases de sus proyectos, garantizando la calidad en cada uno de ellos. El enfoque de estos trabajos hacia la gestión y la optimización del tiempo, han requerido un profundo dominio de las características de los sectores inmobiliarios. Hercesa se define por una gestión profesional innovadora, que está totalmente orientada hacia el cliente y la calidad. Es la primera empresa inmobiliaria española que obtuvo la doble certificación del Bureau Veritas y AENOR, que acredita que el sistema de garantía de la calidad adoptado por Hercesa Inmobiliaria para sus actividades de promoción, gestión, venta y arrendamiento de inmuebles, supera las exigencias de la norma ISO 9001:2008. El experimentado equipo humano de Hercesa, compuesto por profesionales altamente cualificados, mantiene un seguimiento exhaustivo en todas las fases de ejecución de sus promociones, desde el proyecto arquitectónico hasta la entrega final de la vivienda, lo que la ha convertido en referencia en el sector inmobiliario y le ha proporcionado un merecido prestigio entre sus clientes por el cumplimiento de sus compromisos. La filosofía de trabajo de Hercesa se resume en las 10 diferencias que son el fundamento de su labor: la experiencia como fuente, cumplimiento de compromisos, escucha, profesionales al servicio del cliente, optimización del espacio, tecnología y seguridad en el hogar, garantía económica, calidad universal, compromiso social y casas con sentido Hercesa utiliza como slogan casas con sentido, el cual define la filosofía de trabajo de la empresa, su capacidad de adaptación a cualquier escenario. Este slogan corresponde al afán de Hercesa por crear viviendas bien pensadas, poniendo todo el sentido común en ellas, para conseguir el mejor producto para sus clientes. El compromiso de Hercesa con la sociedad se ha desarrollado a través de la Fundación Hercesa y el Club Deportivo Hercesa. La política de Responsabilidad Social Corporativa se centra en una importante ayuda a la integración de jóvenes, población marginal y personas con dificultades de acceso al mercado laboral mediante programas de formación que les capacite profesionalmente; y también se fomenta la integración de personas con discapacidad a través de la práctica del deporte. Hercesamos

15 15 CURRÍCULA La experiencia nos avala y por ello adjuntamos el largo camino recorrido en cada uno de los ámbitos en los que damos servicio: Gestión y desarrollo inmobiliario. Promoción inmobiliaria. Dirección y coordinación de obras. CV GESTIÓN Y DESARROLLO m 2 DE SUELO GESTIONADOS RESUMEN DE LA GESTIÓN DE HERCESA POR PERIODO PERIODO SUPERFICIE (m²s) De 1984 a De 1994 a De 2003 a POR USO USO SUPERFICIE (m²s) RESIDENCIAL INDUSTRIAL POR LOCALIZACIÓN PAÍS SUPERFICIE (m²s) ESPAÑA RUMANÍA PORTUGAL BULGARIA REPÚBLICA CHECA MARRUECOS POLONIA PANAMÁ ECUADOR MÉXICO POR REGIÓN C.C.A.A. SUPERFICIE (m²s) ANDALUCÍA ARAGÓN CASTILLA LA MANCHA CASTILLA LEÓN CATALUÑA C. MADRID POR CLASIFICACIÓN DEL SUELO CLASIFICACIÓN DEL SUELO SUPERFICIE (m²s) RÚSTICO URBANIZABLE URBANO NO CONSOLIDADO URBANO

16 16 CV PROMOCIÓN INMOBILIARIA VIVIENDAS PROMOVIDAS Población Nº Total Viv. Tipología Madrid Alcalá De Henares Viviendas en altura y chalets Aravaca 21 Viviendas en altura Arroyomolinos 673 Viviendas en altura y chalets Daganzo 234 Viviendas en altura y chalets Madrid Capital Viviendas en altura y chalets Mostoles 99 Viviendas en altura Paracuellos de Jarama Viviendas en altura y chalets San Fernando De Henares 180 Viviendas en altura Torrejón De Ardoz 843 Viviendas en altura Valdemorillo 62 Chalets Villalbilla Viviendas en altura y chalets Castilla - La Mancha Guadalajara Guadalajara Capital Viviendas en altura y chalets Azuqueca De Henares 287 Viviendas en altura Cabanillas 163 Chalets Chiloeches 695 Chalets Marchamalo 53 Viviendas en altura Sigüenza 79 Viviendas en altura Toledo 275 Talavera De La Reina 139 Viviendas en altura Torrijos 136 Viviendas en altura Castilla y León 905 Ávila 796 Ávila Capital 796 Viviendas en altura Valladolid 109 Laguna De Duero 109 Viviendas en altura Comunidad Valenciana 327 Alicante 327 Alicante 52 Viviendas en altura El Campello 275 Viviendas en altura y chalets Cataluña 441 Barcelona 441 Barcelona Capital 70 Viviendas en altura Rubi 295 Viviendas en altura y chalets Vilafranca Del Pendès 60 Viviendas en altura Montcada I Reixac 16 Viviendas en altura Andalucía 542 Málaga 542 Marbella 225 Viviendas en altura y chalets Casares Costa 151 Viviendas en altura Cala De Mijas 166 Viviendas en altura Internacional Rumanía 420 Viviendas en altura Portugal 112 Viviendas en altura Panamá 46 Viviendas en altura Ecuador 166 Viviendas en altura México 378 Viviendas en altura TOTAL VIVIENDAS ENTREGADAS

17 17 CV CONSTRUCCIÓN m 2 CONSTRUIDOS EN ACTIVOS TERCIARIOS, INDUSTRIALES Y LOGÍSTICOS Promoción Localidad Uso Tipología OFICINAS Sede Social Caja de Guadalajara Guadalajara Oficinas Sede Social Sede Social Hercesa Guadalajara Oficinas Sede Social Edificio de oficinas Guadalajara Oficinas Oficinas Arturo Soria Madrid Oficinas Oficinas Miralisboa Portugal Oficinas Oficinas Colores de Bellavista Panamá Oficinas Oficinas CENTRO COMERCIALES La Vaguada Guadalajara Comercial Centro Comercial Centro Comercial Arroyomolinos (Madrid) Comercial Centro Comercial Centro Comercial Miramadrid Centro Comercial Miramadrid II Paracuellos de Jarama (Madrid) Paracuellos de Jarama (Madrid) Comercial Comercial Centro Comercial Centro Comercial Área Comercial Mirasierra Guadalajara Comercial Multicines - Locales Multicines de Guadalajara Guadalajara Comercial Multicines HOTELES Hotel AC Alcalá de Henares Álcala de Henares (Madrid) Hotelero Hotel Hotel AC Guadalajara Guadalajara Hotelero Hotel Hotel Rural Santa Ana Atienza (Guadalajara) Hotelero Rehabilitación convento Aptos. Turísticos Santo Domingo Guadalajara Hotelero Apartamentos Turísticos Aptos. Turísticos Señorío de Molina Guadalajara Hotelero Apartamentos Turísticos Aptos. Turísticos Av. Ejército Guadalajara Hotelero Apartamentos Turísticos Hotel Cismigiu Bucarest (Rumanía) Hotelero Hotel NAVES INDUSTRIALES Nave Industrial Uponor Mostoles (Madrid) Logística Nave industrial Nave Industrial Saint Gobain Chiloeches (Guadalajara) Logística Nave industrial Nave Industrial Traig Lefer Chiloeches (Guadalajara) Logística Nave industrial RESIDENCIAS TERCERA EDAD Residencia SP04 Guadalajara Terciario Residencia geriátrica Residencia Miramadrid Paracuellos de Jarama (Madrid) Terciario Residencia geriátrica OTRAS Palacio Capriotti Ávila Terciario Rehabilitación palacio Aparcamientos José de Creeft Guadalajara Terciario Aparcamientos Depuradora Villalbilla (Madrid) Infraestructuras Depuradora Centro Comunitario Santo Antonio dos Cavaleiros Terciario Centro Social Estación tren Zelenika Sofía (Bulgaria) Dotacional Apeadero

18 18 CV CONSTRUCCIÓN OBRA CIVIL Promoción Localidad Tipología MADRID Algete S13 y S14 Algete Residencial Urbanización La Mancha Amarilla Torrejón De Ardoz Residencial Los Parques - Urbanización Arroyomolinos Residencial Daganzo Sector - 6. Urbanización Daganzo Residencial Vicalvaro - Urbanización Madrid Residencial Urbanización Sector Uzp Butarque Madrid Residencial Miramadrid. Urbanización Paracuellos de Jarama Residencial San Fernando - Junta De Compensación San Fernando de Henares Residencial Valdemorillo - Urbanización Parcelas Valdemorillo Residencial Ejecución Campo De Golf. Villalbilla Villalbilla Residencial Estación De Bombeo Campo De Golf.Villalbilla Villalbilla Terciario Urbanización El Robledal Ue-2. Villalbilla Villalbilla Residencial Urbanización El Viso Sector R-8. Villalbilla Villalbilla Residencial Red Eléctrica I-3 Prado Ancho. Villalbilla Villalbilla Industrial Villalbilla Sector Industrial I-3 Prado Ancho Villalbilla Industrial Valdelaguila R-6 Villalbilla Residencial GUADALAJARA Azuqueca - Urbanización Azuqueca de Henares Residencial Cabanillas S.I-20 Cabanillas del Campo Industrial Urbanización La Celada - Guadalajara Chiloeches Residencial Albolleque - Sector Industrial 1 - Guadalajara Chiloeches Industrial Albolleque - Sector Industrial 3 - Guadalajara Chiloeches Industrial El Mapa - Accesos - Guadalajara Chiloeches Residencial El Mapa - Urbanización - Guadalajara Chiloeches Residencial El Ruiseñor SP-40 Guadalajara Terciario El Ruiseñor SNP-7 Guadalajara Terciario Guadalajara Residencial Urbanización Sp-01 - Guadalajara Guadalajara Residencial Urbanización Sp-03 - Guadalajara Guadalajara Residencial Urbanización Sp-05 - Guadalajara Guadalajara Residencial Trijueque Trijueque Industrial BARCELONA Montcada & Reixac - Urbanización Montcada & Reixac Residencial Rubí - Urbanización Rubí Residencial Vilafranca Del Penedés - Urbanización Vilafranca Del Penedés Residencial OTROS Urbanización Dehesa Del Pinar Ávila Residencial Urbanización Valle Amblés Ávila Residencial Urbanización La Arboleda S-11 Laguna del Duero (Valladolid) Residencial Urbanización El Campello Ua-13 El Campello (Alicante) Residencial Urbanización Calanova Golf Mijas (Málaga) Residencial

19 19 Año GALARDONES 2012 Premio ASPRIMA-SIMA a Hercesa en la categoría Mejor Iniciativa Tecnológica y Sostenible en Edificios por el proyecto sede social y complejo logístico para Uponor Hispania, concedido por la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid Premio ASPRIMA-SIMA a Hercesa en la categoría Mejor Proyecto Inmobiliario Internacional por la promoción Ciudad Jardín en Quito (Ecuador), concedido por la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid Premio ASPRIMA-SIMA a Hercesa en la categoría Mejor Proyecto Inmobiliario Internacional por la promoción Vivenda Residencias en Bucarest (Rumanía), concedido por la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid. Hercesa Fundación es finalista en los Primeros Premios Telefónica Ability Awards en la categoría de "Accesibilidad", concedido por Telefónica. Premio Mejor Empresario de la Construcción y Promoción Inmobiliaria a Juan Jose Cercadillo García, Presidente de Hercesa, otorgado por MDI, Master en Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias de la Escuela Técnica Superior de Arquitectura, perteneciente a la Universidad Politécnica de Madrid. Premio Deporte Provincial de Guadalajara al Club Deportivo Hercesa en la categoría "Valores Humanos", otorgado por la Diputación Provincial de Guadalajara Premio ASPRIMA-SIMA al Club Deportivo Hercesa y a Fundación Hercesa en la categoría Mejor iniciativa de Responsabilidad Social en el Sector Inmobiliario otorgado por la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid Premio ASPRIMA-SIMA a Hercesa en la categoría Mejor Rehabilitación de Vivienda Libre por el Edificio Giralt, Gran Vía, 5 (Madrid), concedido por la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid. Premio Siete estrellas" al Club Deportivo Hercesa en la categoría Fomento de los Valores, concedido por la Comunidad de Madrid. Premio Cervantes del Deporte al Club Deportivo Hercesa, concedido por el Ayuntamiento de Alcalá de Henares. Premio VIVIENDA 2008 a Hercesa dentro del X Encuentro sectorial de la vivienda en España, concedido por CESINE Mención Especial a Hercesa en la categoría Concepto Arquitectónico, dentro de los IV Premios Inmobiliarios Mejores Promociones Inmobiliarias de España, por la promoción Avda. Diagonal, 160 (Barcelona) concedido por La Gaceta de los Negocios. Premio a Hercesa en la categoría "Empresa con Mayor Expansión Internacional" concedido por CEOE-CEPYME Guadalajara. Premio ASPRIMA-SIMA a Hercesa en la categoría Mejor Actuación Inmobiliaria en Vivienda Libre de Nueva Construcción por el Edificio Santo Domingo en Guadalajara, concedido por la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid Mención Especial a Hercesa en la categoría Concepto Arquitectónico, dentro de los V Premios Inmobiliarios Mejores Promociones Inmobiliarias de España, por el Edificio Europa en Guadalajara, concedido por La Gaceta de los Negocios Premio a Hercesa en la categoría "Empresa del Año" concedido por CEOE-CEPYME Guadalajara. Premio a Juan José Cercadillo García, Presidente de Hercesa, en la categoría "Empresario del Año" concedido por la Confederación de Empresarios de Castilla - La Mancha. Distinción de Honor en el área de Construcción a Hercesa por el Edificio Europa, sede corporativa y centro de negocio, concedido por la Demarcación de Guadalajara del Colegio Oficial de Arquitectos de Castilla La Mancha. Premio Populares Nueva Alcarria a Hercesa, concedido por Editorial Nueva Alcarria Premio "Compromiso por la Conciliación" a Hercesa concedido por el Proyecto EQUAL, liderado por Diputación Provincial de Guadalajara, Junta de Comunidades de Castilla - La Mancha, la Fundación General de la Universidad de Alcalá y otras instituciones. Diploma de Gratitud a Hercesa por la contribución a fines humanitarios, concedido por Cruz Roja Española. Premio a Fundación Hercesa en la categoría "Mejor Iniciativa de Responsabilidad Corporativa", concedido por CEOE-CEPYME Guadalajara Premio Melero Alcarreño y Socio de Honor a Juan José Cercadillo García, Presidente de Hercesa, concedido por La Casa de Guadalajara en Madrid Premio a Hercesa por Mayor Esfuerzo Inversor en Formación, concedido por el Servicio Público de Empleo de Castilla - La Mancha (SEPECAM). Premio a Hercesa en la categoría "Empresa del Año" concedido por CEOE-CEPYME Guadalajara Distinción de Honor en el área de Construcción a Hercesa por el Hotel AC Guadalajara, concedido por la Demarcación de Guadalajara del Colegio Oficial de Arquitectos de Castilla La Mancha. Premio a Hercesa en la categoría "Empresa del Año" concedido por CEOE-CEPYME Guadalajara. Trofeo Inmobiliario a Juan José Cercadillo García, Presidente de Hercesa, concedido por el Círculo Inmobiliario Premio Stand más Innovador a Hercesa en el marco de la Feria del Comercio de Guadalajara, concedido por la Cámara de Comercio de Guadalajara.

20 20 COLABORADORES Y CLIENTES Los más de 40 años de experiencia en el sector han permitido construir la más prestigiosa cartera de clientes y colaboradores. Todos ellos contribuyen a garantizar la máxima eficacia en el desarrollo y cumplimiento de nuestros compromisos

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23 MANAGEMENT OBRAS Y SERVICIOS ESPAÑA RUMANÍA PORTUGAL BULGARIA REPÚBLICA CHECA MARRUECOS PANAMÁ ECUADOR MÉXICO Sede Social: Plaza de Europa, Guadalajara