VALUATION ADVISORY. El valor del compromiso

Transcripción

1 VALUATION ADVISORY El valor del compromiso ISO 9001:2008 ISO 14001:2004

2 64 países más de AÑOS de experiencia Valorando desde Compañía internacional pionera en tasaciones. EUROPA Ofrecemos servicios de alta calidad y asesoramiento completo y eficaz USA y CANADÁ LATINOAMÉRICA ORIENTE MEDIO Y ÁFRICA ASIA AUSTRALIA Y NUEVA ZELANDA CBRE Valuation Advisory, S.A. es una empresa independiente del Grupo CBRE, dedicada en exclusiva a la valoración y tasación de todo tipo de activos inmobiliarios. Nuestra trayectoria de más de 40 años en España, nos proporciona experiencia suficiente y un conocimiento exhaustivo del mercado inmobiliario, nacional e internacional, que nos permite ofrecer servicios de alta calidad y un asesoramiento completo y eficaz. Como parte del Grupo CBRE, ofrecemos cobertura nacional e internacional en valoración inmobiliaria, a través de nuestras 9 delegaciones y nuestra experimentada red multidisciplinar de colaboradores, compuesta por más de 180 profesionales cualificados en distintas especialidades para la realización de todo tipo de valoraciones y tasaciones. Bilbao 400 oficinas empleados Madrid Zaragoza Valencia Barcelona Palma CBRE, con sede central en Los Ángeles, es la compañía de consultoría y servicios inmobiliarios líder a nivel internacional. Cuenta con más de profesionales en más de 400 oficinas en todo el mundo. Canarias Sevilla Marbella 02 03

3 EXCELENCIA Nuestro objetivo: proporcionar valoraciones efectivas y precisas. Nuestro valor diferencial: conocimiento local a nivel global VALORACIONES TASACIONES VALORACIÓN DE SOCIEDADES NORMATIVA RICS Sociedad regulada por la Royal Institution of Chartered Surveyors con el número NORMATIVA ECO Sociedad homologada por el Banco de España e inscrita en el Registro Especial de Sociedades de Tasación con el número 4630 NORMATIVA PGC y NIIF Contamos con un equipo experto de auditores inscritos en el Registro Oficial de Auditores de Cuentas 04 05

4 NUESTROS SERVICIOS PRINCIPALES SERVICIOS COMPLEMENTARIOS Valoración de activos inmobiliarios (RICS). Expertos independientes en proveer de una opinión de Valor de Mercado de acuerdo al Libro Rojo de los Chartered Surveyors de Gran Bretaña (RICS) y según las Normas Internacionales de Valoración (IVS-International Valuation Standards). Tasación de activos inmobiliarios (ECO). Opinión fundamentada e independiente sobre el valor de todo tipo de bienes inmuebles realizada por una Sociedad de Tasación homologada. Las tasaciones se acogen a las normas específicas establecidas por el Banco de España (ECO/805/2003) con el objetivo último de proteger los intereses de terceros en su condición de inversores o asegurados. Valoración de sociedades inmobiliarias. Valoración que complementa a las dos anteriores ya que la realidad de un activo inmobiliario no tiene por qué coincidir con la de la sociedad propietaria del mismo. La metodología utilizada es la del Valor Ajustado de los Fondos Propios (NAV: Net Asset Value). Urbanismo Revisiones catastrales Valoraciones estadísticas (AVM) Estudios de mercado Planes de viabilidad Due Diligence Estudios Técnicos Inventario y catalogación de activos 06 07

5 SOLIDEZ Nuestro conocimiento exhaustivo del mercado y el rigor aplicado en los procesos de nuestras valoraciones y tasaciones nos permite elaborar documentos cimentados en la experiencia, la solidez y la garantía. CONTABLE Valoración conforme a las NIIF y/o PGC (Valor razonable y Valor en uso) para cierre de estados financieros, asignación de Fondo de Comercio, cálculos de provisiones, etc. FINANCIACIÓN NACIONAL E INTERNACIONAL Valoración de activos para Garantía Hipotecaria de créditos o préstamos. VALORACIÓN PARA EFECTOS DE COMPRAVENTA Asesoramiento para proceso de toma de decisiones de cara a una transacción. VALORACIÓN OPERACIONES SOCIETARIAS Asesoramiento para procesos frente a terceras partes y el mercado minorista. Salidas a bolsa, ampliaciones de capital, compraventa societaria. EXPERTO INDEPENDIENTE Operaciones en las que existe una normativa que exige la valoración de un experto independiente. APOYO EN LITIGIOS Opinión de experto independiente en procesos judiciales en los que el valorador actúa como perito entre las partes. Arbitraje. VALORACIÓN BAJO DISTINTAS BASES DE VALOR Valor de Mercado, Valor de Inversión, Valor Razonable y/o Renta de Mercado

6 ACTIVOS Residencial (viviendas y promociones) Terrenos en distintos estados de desarrollo Obra en Curso Oficinas UN TÁNDEM PERFECTO Locales Comerciales Centros Comerciales Naves Industriales Fincas Rústicas Concesiones y Derechos Activos especializados (residencias de estudiantes o de tercera edad, gasolineras, campos de golf, etc.) 1SERVICIOS 2 ACTIVOS 3 CLIENTES Valoración y tasación para diversas finalidades de todo tipo de activos inmobiliarios (propiedades y sociedades) para un gran grupo de clientes consolidado. Valoración de bienes muebles y maquinaria CLIENTES Entidades financieras Promotores Patrimonialistas Fondos Servicers Administraciones Públicas Empresas cotizadas SOCIMIS 10 11

7 FIABILIDAD El valor de una información fiable y contrastada crea lazos duraderos con nuestros clientes CBRE Valuation Advisory, S.A. está homologada por Banco de España para realizar valoraciones reguladas según normativa española (ECO/805/2003) y se encuentra inscrita en el Registro Especial de Sociedades de Tasación. Igualmente, está regulada y registrada en la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) para llevar a cabo valoraciones internacionales conforme a la Normativa Internacional (IVS) y al Red Book. El sistema de gestión de CBRE Valuation Advisory, S.A. ha sido evaluado y certificado en cuanto al cumplimiento de los requisitos de ISO 14001:2004 e ISO 9001:2008, para la actividad de Valoración de Propiedades y Tasaciones. También cuenta con expertos valoradores certificados en Normativa HypZert (MLV) para determinar la cuantía del crédito hipotecario para entidades alemanas. CERTIFICADOS CERTIFICACIONES ISO 9001:2008 ISO 14001:

8 CONFIANZA Nuestro portfolio de valoraciones a nivel nacional e internacional avala una amplia experiencia en el sector DISCLAIMER Los datos e informaciones contenidos en el presente documento son meramente informativos y en modo alguno vinculantes. CBRE Real Estate, S.A. y CBRE Valuation Advisory, S.A. no se responsabilizan de los posibles errores, omisiones o inexactitudes en los que se hubieren podido incurrir en la elaboración del mismo

9 CBRE Valuation Advisory, S.A. Edificio Castellana 200 Paseo de la Castellana, 202 Planta , Madrid Valoraciones Tasaciones