El Valor del Compromiso

Transcripción

1 El Valor del Compromiso VALUATION ADVISORY VALORACIONES TASACIONES

2 VALORACIONES TASACIONES CBRE Valuation Advisory S. A. es una empresa independiente del grupo CBRE, cuya única misión es la valoración de propiedades inmobiliarias. CBRE es la consultora líder a nivel mundial y en España, donde se estableció en 1973, siendo la primera y más importante consultora inmobiliaria, con una red de oficinas nacional que permite una descentralización del trabajo y un conocimiento más profundo del mercado local, lo que se traduce en un óptimo asesoramiento para nuestros clientes. 40 años valorando. Pioneros en tasaciones. Experiencia Una valoración correcta puede ser decisiva en la toma de decisiones encaminadas a realizar una inversión inmobiliaria y resulta una herramienta esencial en un proceso de compra-venta de un inmueble. La amplia experiencia y el exhaustivo conocimiento del mercado inmobiliario nacional e internacional hace que desde CBRE Valuation Advisory S. A. podamos ofrecerles un servicio completo y eficaz.

3 Conocimiento exhaustivo del mercado y rigor en los procesos de nuestras valoraciones y tasaciones. Solidez El Servicio Completo de Valoración Homologada por el Banco de España para realizar valoraciones reguladas según normativa española (ECO/805/2003) e inscrita en el Registro Especial de Sociedades de Tasación. También contamos con expertos valoradores certificados en Normativa HypZert (MLV) para valorar la cuantía del crédito hipotecario para entidades Alemanas. El servicio de valoración inmobiliaria tiene las siguientes utilidades para nuestros clientes: 1. Contable. Valoración anual conforme a las NIC/ IFRS para cierre de cuentas anuales - Valor de Mercado/Valor Neto Contable. 2. Financiación. Inmueble que se va a emplear como Garantía Hipotecaria en un Préstamo, Refinanciación o Titulación. 3. Compra - Venta - Permuta. Compañía que quiere comprar/ vender un activo inmobiliario. 4. Operación Societaria - Salida a Bolsa. Fusiones y adquisiciones y toma de participaciones societarias.

4 VALORACIÓN Y TASACIÓN DE ACTIVOS El valor de una información fiable y contrastada crea lazos durareros con nuestros clientes. due DILIGENCE valoración de empresas LINEAS DE NEGOCIO VALORACIÓN DE PORTFOLIOS estudios de mercado valoración de intangibles marcas, patentes, fondo comercio... Revision de catastro (REDUCCIÓN IBI) Mercados Especialistas (Golf, Geriátricos, Residencias Estudiantes, Restauración ) SOCIMIS Fiabilidad 1ª valoradora con certificado ISO Nuestra información procede de las fuentes más fiables y está contrastada y apoyada por la más completa base de datos de propiedades comerciales y residenciales actualizada.

5 Proporcionar un Estudio de Valoraciones efectivo y preciso es nuestro valor diferencial. VALORACIÓN Y TASACIÓN ECO DE INMUEBLES De todo tipo de inmuebles: residencial, edificios de oficinas, complejos industriales y logísticos, hoteles, centros comerciales, locales comerciales, uso mixto, mercados especialistas: golf, geriátricos, residencias de estudiantes, restauración... VALORACIÓN DE PORTFOLIOS De las principales compañías cotizadas en bolsa, tanto promotoras como patrimonialistas así como corporaciones, fondos de inversión y entidades financieras.tasación Fondos Inmobiliarios FII. VALORACIÓN DE EMPRESAS E INTANGIBLES CBRE valora empresas, negocios, patentes, marcas, lucros cesantes y otros activos intangibles. Excelencia ESTUDIOS DE MERCADO Del sector de oficinas, industrial, residencial, hoteles, centros comerciales, factory outlets, clínicos, ocio, golf, gasolineras, análisis pormenorizado de los potenciales ingresos y costes de una inversión y los valores resultantes, así como de la posición del inmueble en el mercado. APOYO PARA LITIGIOS Sobre propiedades e inversiones inmobiliarias. DUE DILIGENCE Exhaustiva comprobación de los aspectos inmobiliarios económicos y financieros que afectan a un inmueble.

6 VALORACIONES TASACIONES Credibilidad Tasaciones CBRE: Un servicio exclusivo y homologado Tasadores expertos en la valoración regulada según la Orden ECO 805/2003. Única tasadora en España con procesos regulados por el Certificado de calidad ISO Es empresa RICS (la totalidad de su comité de dirección es RICS). Estados Financieros Estimaciones de valor Adjudicación en subasta ASESORAMIENTO EN COMPRA- VENTA TASACIONES Razones fiscales Valores de Liquidación o Venta Inmediata ASEGURADORAS Y FONDOS INMOBILIARIOS Tasadores expertos en la valoración regulada según la Orden ECO 805/2003. Homologados por el Banco de España e inscritos en el Registro Especial de Sociedades de Tasación. DIVORCIOS EXPROPIACIONES HERENCIAS

7 Javier Kindelan es Presidente de CBRE Valuation Advisory S.A. y Registered Valuer. Durante su carrera profesional ha partipado en: - Coordinador inmobiliario de la SAREB. - Tasación fondo BANIF - FII. - La venta en sale & leaseback del Fondo Santander Banif Inmobiliario FII. - La venta de las 948 sucursales y sedes regionales del BBVA en La venta en sale & leaseback de la cartera del Banco de Santander en Nuestro método de trabajo Nuestro equipo está compuesto por más de 40 profesionales en Madrid, Barcelona, Marbella, Palma y Valencia. Titulados en diferentes áreas (Ciencias Económicas, Empresariales, Drecho, Geografía o Arquitectura) y Chartered Surveyors que coordinan y controlan cada una de las valoraciones. Conocimiento Un equipo íntegro e independiente abanderado por los mejores valores profesionales. Enrique Carrero es Vicepresidente de CBRE Valuation Advisory S.A. y Registered Valuer. Ha coordinado la valoración de las carteras de activos más relevantes, empresas cotizadas, principales fondos de Inversión, Bancos y Aseguradoras desde el año Fernando Fuente es Vicepresidente de CBRE Valuation Advisory S.A. y Registered Valuer. Desde su incorporación en el año 2004, Fernando se ha encargado de liderar el portfolio de cuentas de clientes nacionales y ha coordinado la valoración de las principales compañías inmobiliarias del país a lo largo de toda la geografía española.

8 Nuestro portfolio de valoraciones a nivel nacional e internacional avala una amplia experiencia en el sector Confianza BANCO SAREB, BANIF FII, SANTANDER, BBVA, GRUPO BANCO POPULAR, BANKIA, SABADELL, LA CAIXA, BARCLAYS, LLOYDS, EUROHYPO, Aareal BANK CARTERA REALIA, ACCIONA, COLONIAL, IBERDROLA, TESTA, NEINVER FERROVIAL, ALZA REAL ESTATE, CF ALBA, PRYCONSA COMERCIALES EROSKI, HERON, CARREFOUR, LEROY MERLIN, HENDERSON UNIBAIL-RODAMCO, CITY BANK LOCALES HIGH STREET TOUS, BURBERRYS, PEPE JEANS, DECATHLON, GRUPO CORTEFIEL, KFC, VASTNED, PONTEGADEA INDUSTRIAL DHL, ALTADIS, MATRIX, SEGRO, FORTIS, BASF, TRADISA DISCLAIMER Los datos e informaciones contenidos en el presente documento son meramente informativos y en modo alguno vinculantes. CBRE Real Estate, S.A y CBRE Valuation Advisory. S.A. no se responsabilizan de los posibles errores, omisiones ó inexactitudes en los que se hubieren podido incurrir en la elaboración del mismo. HOTELES NH, BARCELÓ, SOL MELIÁ, INTERCONTINENTAL, AC MARRIOTT, SOTOGRANDE SUELO ARPEGIO, SEPES HABITAT, ANIDA

9 Más de cuarenta años valorando Edificio Castellana 200 Pº de la Castellana 202 Planta Madrid Tel.: Fax: MADRID BARCELONA MARBELLA VALENCIA PALMA zaragoza