Presentación Corporativa

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Juan Álvaro Aguilar Henríquez
hace 10 años
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1 I N V E S T Presentación Corporativa QUALIA INVEST Antonio Maura 18, Madrid

2 Actividad I N V E S T Soluciones Inmobiliarias Integrales para Inversores, Propietarios y Operadores. Proyectos Inmobiliarios Identificación Inmuebles Análisis Viabilidad Plan Transformación Pre-Comercialización Rehabilitación / Adaptación Puesta en Rentabilidad Búsqueda Inversores Activos en Rentabilidad Identificación Oportunidades Análisis y Asesoramiento Negociación y Transacción Financiación y Reestructuración Vehículos Inversores Gestión y Administración Desinversión 2

Rehabilitación / Adaptación Puesta en Rentabilidad Búsqueda Inversores Activos en Rentabilidad Identificación

3 I N V E S T Proyectos Inmobiliarios 3

4 I N V E S T Proyectos Inmobiliarios Transformamos Problemas en Soluciones Propietario Puesta en Valor Activos Improductivos INMUEBLE ACTIVO Inversor Atractiva Relación Riesgo-Rentabilidad Operador Apoyo en Proceso Expansión Comercial 4

Activos Improductivos INMUEBLE ACTIVO Inversor Atractiva

5 Proyectos Inmobiliarios I N V E S T A Quien Nos Dirigimos Propietarios Particulares, Familias, Empresas o Instituciones que buscan SOLUCIONES INMOBILIARIAS para maximizar el valor de sus activos. Operadores Cadenas de Alimentación, Hoteleras, Consumo, Moda, Restauración, Logísticas, etc., que buscan emplazamientos (en alquiler o propiedad) en su proceso de EXPANSION COMERCIAL. Inversores Inversores Particulares, Sociedades Patrimonialitas, Promotores, Family Offices, Inversores Institucionales y Fondos Internacionales interesados en invertir en proyectos inmobiliarios con atractivos binomios de RENTABILIDAD-RIESGO. 5

, que buscan emplazamientos (en alquiler o propiedad) en su proceso de EXPANSION COMERCIAL.

6 Proyectos Inmobiliarios I N V E S T Propuesta de Valor de QUALIA Propietarios Operadores Inversores Plan de Viabilidad para Puesta en RENTABILIDAD Búsqueda ARRENDATARIO Explotador TRANSFORMACION Inmueble Búsqueda INVERSOR Búsqueda y Selección de EMPLAZAMIENTOS (para arrendamiento o compra) Apoyo en el proceso de ADAPTACIÓN inmueble Búsqueda de INVERSORES Proyectos Integrales de Inversión con alta TIR COORDINACION de las distintas fases del Proyecto de Inversión Rentabilidad GARANTIZADA por contrato largo plazo con Operador Maximizamos Valor Inmobiliario Apoyamos Procesos de Expansión Atractiva Relación Riesgo-Rentabilidad 6

ADAPTACIÓN inmueble Búsqueda de INVERSORES Proyectos Integrales de Inversión con alta TIR COORDINACION de las distintas fases del Proyecto de Inversión

7 I N V E S T Activos en Rentabilidad 7

8 I N V E S T Activos Inmobiliarios en Rentabilidad Gestión Integral del Proceso Inversor Identificación de Oportunidades Gestión y Administración Transacción de Activos INVERSOR Diseño Vehículos Inversores Asesoramiento y Consultoría Financiación y Reestructuración 8

Administración Transacción de Activos INVERSOR Diseño Vehículos

9 Activos en Rentabilidad I N V E S T A Quién Nos Dirigimos Inversores Privados PARTICULARES con enfoque inversor hacia Activos en Rentabilidad. Sociedades Patrimoniales FAMILY OFFICES y otras sociedades tenedoras de activos Inversores Institucionales Banca Privada, GESTORAS de fondos, Compañías de Seguros y otras instituciones de Inversión Colectiva. Colectivos Profesionales SOCIOS de Consultoras, Auditoras, despachos de Abogados y otras grandes firmas Inversores Internacionales Particulares e Instituciones INTERNACIONALES interesadas en el Mercado Inmobiliario Español 9

Compañías de Seguros y otras instituciones de Inversión Colectiva.

10 Activos en Rentabilidad I N V E S T Servicios de QUALIA Identificación Oportunidades Asesoramiento Financiero Inmob. Negociación y Transacción Financiación y Estructuración Gestión y Administración Desinversión SELECCIÓN de activos ajustados al perfil inversor de nuestros clientes, ANÁLISIS inmobiliario del activo, Información sobre INQUILINO y CONTRATO de Arrendamiento Elaboración del PLAN FINANCIERO del activo, Elaboración de ESTUDIOS de mercado y viabilidad, REVISIÓN técnica y urbanística del inmueble, VALORACIÓN de activos. Intermediación en el proceso de NEGOCIACIÓN, Análisis del INQUILINO y el CONTRATO de Arrendamiento, DUE DILIGENCE del activo y CIERRE de la transacción. Asesoramiento sobre la estructura de APALANCAMIENTO, Búsqueda de FINANCIACIÓN o Refinanciación de deuda existente, Estructuración y Creación de VEHÍCULOS inversores. ADMINISTRACION de Inmuebles (cobro de rentas, pago de cuotas, mantenimiento, gestión inquilinos) y OPTIMIZACIÓN de Rentabilidad (renegociación contratos) Búsqueda de INVERSORES y ASESORAMIENTO en el proceso de Venta 10

Información sobre INQUILINO y CONTRATO de Arrendamiento Elaboración del PLAN FINANCIERO del activo, Elaboración de ESTUDIOS de mercado y viabilidad, REVISIÓN técnica y urbanística del inmueble,

11 I N V E S T Los Socios 11

12 Quienes Somos (I) I N V E S T Gonzalo Chico Barbier [email protected] // Gonzalo es en la actualidad socio de QUALIA INVEST y Senior Advisor de CERBERUS Operations and Advisory Company UK Ha trabajado durante más de 28 años en posiciones directivas en multinacionales, 19 de ellos como primer ejecutivo. Entre otros puestos ha sido Presidente & CEO de Royal Caribbean Holdings & Grupo Pullmantur. Previamente fue Presidente & CEO del Grupo TNT y Vicepresidente de Pan Air. Fue directivo de Ford Europe en UK y en Ford España. También trabajó en Willis España. Gonzalo es Abogado y cuenta con varios postgrados en Derecho Comunitario & Derecho Internacional y en Administración & Dirección de Empresas (WBS) por Warwick Business School. Joaquín Mongé Royo [email protected] // Joaquín es en la actualidad socio de QUALIA INVEST Previamente ocupó las posiciones de Consejero Delegado de Tinsa, Director General para Europa de AIG United Guaranty (filial de Seguros Hipotecarios del Grupo AIG) y Director General para España de AIG Finanzas (Banco Hipotecario). Con anterioridad a su actividad en AIG, Joaquín fue el Socio Fundador y Consejero Delegado de Agencia Hipotecaria, intermediario financiero online finalmente adquirido por el Grupo estadounidense E-Loan. Su experiencia previa incluye diferentes puestos en Banca de Inversión en Deutsche Bank y BBVA. Joaquín se graduó en ICADE en 1990 donde obtuvo las licenciaturas de Derecho y Ciencias Empresariales. Asimismo ha obtenido un MBA por el IESE y un Master en Finanzas por el IEAF. 12

19 de ellos como primer ejecutivo. Entre otros puestos ha sido Presidente & CEO de Royal Caribbean Holdings & Grupo Pullmantur.

13 Quienes Somos (II) I N V E S T Vicente Muñoz Pérez [email protected] // Vicente es en la actualidad socio de QUALIA INVEST. Directivo con más de 30 años de experiencia a máximo nivel en Grupos Empresariales multinacionales (Barceló, Marsans, Orizonia) con actividades en los sectores de viajes, hoteles, compañías aéreas, transporte terrestre, inmobiliario, etc. En este último ramo destaca su experiencia en la negociación y apertura de más de locales comerciales así como la búsqueda, selección, negociación, compra, financiación y finalmente la implantación como Consejero Delegado de Parque Pórtico (Premio MIPIM Mejor Edificio de Oficinas del Mundo año 2007). Vicente es licenciado en CCEE y EE por ICADE. Javier Bajo Villalba [email protected] // Javier es en la actualidad socio de QUALIA INVEST. Su experiencia se focaliza en los sectores inmobiliario y comercial, ocupando puestos de Dirección en empresas líderes de ambos sectores: Director General Inmobiliario de Grupo Continente y Centros Shopping, Director General de Desarrollo en Grupo Zena, Director General de Centros de Neorestauración y Director General de Operaciones de Comess Group y de Grupo Zena, Director de Estudios y Proyectos de SCCE. Javier estudió Ingeniería de Caminos, Canales y Puertos en la Politécnica de Madrid (1,987) y un MBA por ICADE. 13

transporte terrestre, inmobiliario, etc. En este último ramo destaca su experiencia en la negociación y apertura de más de 1.

14 I N V E S T QUALIA INVEST Antonio Maura 18, Madrid

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