ESKORIATZA 32 Febrero ko otsaila

Transcripción

1 ESKORIATZA 32

2 VISTAS Y UBICACIÓN BISTAK ETA KOKAPENA

3 DATOS DE LA PROMOCIÓN 32 viviendas tasadas municipales con garaje y trastero vinculado. DATU OROKORRAK 32 udal-etxebizitza tasatu, garajea eta trastelekua erantsita dutenak. Tipología de viviendas: 10 viviendas de 2 dormitorios, 2 adaptadas para personas con movilidad reducida. 22 viviendas de 3 dormitorios. Precios Orientativos: Desde hasta mas IVA, garaje y trastero incluidos. Superficie de las viviendas: Entre 70 m y 90 m. Etxebizitzen tipologia: 2 logelako 10 etxebizitza, horietako 2 mugikortasun urria duten pertsonentzat egokituak. 3 logelako 22 etxebizitza. Gutxi gorabeherako prezioak: tik ra bitarte, gehi BEZ, garajea eta trastelekua barne. Etxebizitzen azalera: 70 m eta 90 m bitartean DATOS DEL PROYECTO Redacción del Proyecto: Solas, Torres, Vidaurraza Arquitectos Dirección Facultativa: Solas, Torres, Vidaurraza Arquitectos Empresa Constructora: Amenabar PROIEKTUAREN DATUAK Proiektuaren egileak: Solas, Torres, Vidaurraza Arkitektoak Zuzendaritza Aginteduna: Solas, Torres, Vidaurraza Arkitektoak Eraikuntza-enpresa: Amenabar

4 MEMORIA DE CALIDADES FACHADAS Y AISLAMIENTOS Fachada de ladrillo caravista. Aislamiento de fachada en espuma de poliuretano proyectado. KALITATEEN TXOSTENA FATXADAK ETA ISOLAMENDUAK Fatxada ageriko adreiluzkoa. Fatxadaren isolamendua proiektatutako poliuretanoaparrezkoa. CARPINTERÍA Y VIDRIO EXTERIOR Carpintería exterior de aluminio prelacado anodizado en su color. Acristalamiento de doble vidrio térmico tipo climalit. Persianas de aluminio. Protección de tendederos con celosía de aluminio prelacada anodizado en su color. KANPOKO AROTZERIA ETA BEIRAK Kanpoko arotzeria aluminio aurrelakatuzkoa, bere kolorean anodizatua. Beiradura beira bikoitz termikoz egina, climalit motakoa. Aluminiozko pertsianak. Esekitokien babesa aluminio aurrelakatuzko saretaz egina, bere kolorean anodizatua.

5 CARPINTERÍA INTERIOR Y ARMARIOS Puerta de entrada de seguridad reforzada con cerradura de 3 puntos acabada en madera de guinea. Carpintería interior de la vivienda en madera tipo block en madera de sapelly. Todos los dormitorios están dotados de armario empotrado (con puertas correderas en la mayoría de los casos) con puertas lisas acabadas en color roble. BARRUKO AROTZERIA ETA ARMAIRUAK Sarrerako segurtasun-atea, 3 puntuko sarrailaz sendotua eta ginea zurezko akaberaduna. Etxe barruko arotzeria sapelly zurezko block motakoa. Logela guztiek dute hormako armairua (gehienak ate labainkorrez hornitua) eta haritz koloreko akabera duten ate leunak. Armario empotrado - Hormako armairua

6 PAVIMENTOS, REVESTIMIENTOS Y DISTRIBUCIÓN Tabiquería interior de la vivienda de ladrillo hueco doble. Suelo de la vivienda con parquet de tablillas de madera de roble de 25*5 cm. Paredes de la vivienda con pintura plástica. Suelo de cocina y baños con embaldosado de gres. Paredes de cocina y baños alicatados con baldosa cerámica. ZOLADURAK, ESTALDURAK ETA BANAKETA Etxe barruko tabikeak adreilu barne-huts bikoitzez eginak Parketezko zorua, haritz-zurezko oholtxoz egina, 25*5 cm-koa. Etxeko hormak pintura plastikoz pintatuak. Sukaldeko eta bainugelako zorua gres baldosazkoa. Sukaldeko eta bainugelako hormak baldosa zeramikoz alikatatuak. APARATOS SANITARIOS Aparatos sanitarios de baños en porcelana vitrificada, bañeras de fundición y platos de ducha en porcelana esmaltada. Grifería monomando. TRESNA SANITARIOAK Bainugelako sanitarioak portzelana beiraztatuz eginak, bainuontziak burdinurtuzkoak eta dutxako platerak portzelana esmaltatuzkoak. Aginte bakarreko txorrotak.

7 CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA Caldera centralizada de gas natural con control de consumos individualizados. Sistema de placas solares para agua caliente sanitaria. Radiadores de chapa de acero. BEROKUNTZA ETA ETXEKO UR BEROA Gas naturalezko galdara zentralizatua, bakoitzaren kontsumoen kontrola duena. Eguzki-plaka sistema etxeko ur berorako. Altzairuzko xaflazko erradiadoreak. ELECTRICIDAD Y TELEFONÍA Se aplica un grado de electrificación medio. Todas las viviendas tienen 3 tomas de TV y telefonía en salón, dormitorio principal y otro dormitorio. ELEKTRIZITATEA TELEFONIA Elektrifikazio-maila aplikatu da. ETA ertaina Etxebizitza guztiek 3 TB eta telefonia hartune dituzte: egongelan, logela nagusian eta beste logela batean. ASCENSOR Ascensor hasta el garaje. Apto para personas de movilidad reducida. Capacidad para 8 personas. IGOGAILUA Igogailua garajeraino doa. Egokia da mugikortasun urriko pertsonentzat. 8 pertsona sartzen dira.

8 DOMÓTICA La vivienda cuenta con instalación de domótica con centralita digital dotada de los siguientes servicios: - Sistema de alarma antiintrusión con detector en la entrada. - Detector de inundaciones en baños y cocina con corte automático de agua. - Detección de humos en la cocina. - Control de la instalación de calefacción - Video-portero incorporado Todo el control se realiza a través de una pantalla situada en el salón, pudiéndose controlar igualmente vía telefónica. DOMOTIKA Etxebizitzak instalazio domotikoa du eta zentral digitalak honako zerbitzuak ditu: - Intrusio-aurkako alarma sistema, sarrera-detektagailuz hornitua. - Bainugela eta sukaldeetako ur-isurien detektagailua, ur-etengailu automatikoz hornitua. - Sukaldeko kedetektagailua. - Berokuntza-instalazioaren kontrola. - Bideo-atezain inkorporatua Kontrol guztia egongelan dagoen pantaila baten bidez egiten da; telefono bidez ere egin daiteke kontrola. Centralita digital domótica Zentral digital domotikoa Detector de inundaciones Ur-isurien detektagailua

9 CADEM El Ente Vasco de la Energía a través del Centro para el Ahorro y Desarrollo Energético y Minero (CADEM) promueve e impulsa la mejora de la eficacia y el ahorro energético y el desarrollo de nuevas energías. Este Ente certifica la eficiencia energética para edificios de viviendas acreditando que éstos incorporan un conjunto de medidas y criterios constructivos destinados a conseguir una mejora en el aprovechamiento de la energía. El CADEM ha emitido su certificado provisional para promoción de Eskoriatza y estima que el proyecto presenta un coeficiente de consumo de energía primaria del 59,7% respecto al presentado por un proyecto equivalente que cumpliera estrictamente con la normativa. Calificación: A Con objeto de mejorar la eficiencia térmica se han tenido en cuenta dos aspectos, calefacción y agua caliente, valorando aspectos como el grado de aislamiento del edificio, reducción de emisiones de CO2 o instalaciones de producción. CADEM Energiaren Euskal Erakundeak, Energia eta Meatzetako Aurrezpen eta Garapenerako Zentroaren bitartez (CADEM), energiaren eraginkortasuna eta aurrezpena hobetzea eta energia berrien garapena sustatu eta bultzatzen ditu. Erakunde horrek energia eraginkortasunaren ziurtagiriak luzatzen dizkie etxebizitza eraikinei, energiaren aprobetxamendua hobetzera xedatutako eraikuntza neurri eta irizpideak erantsi dituztela egiaztatuz. CADEM-ek Eskoriatza sustatzeko behin behineko ziurtagiria luzatu du, eta egitasmoak, araudia zorrozki beteko lukeen pareko egitasmo batek izango lukeenaren aldean, oinarrizko energiaren kontsumoaren %59,7ko koefizientea duela kalkulatzen du. Kalifikazioa: A Eraginkortasun termikoa hobetzeko, bi alderdi hartu dira kontuan, berokuntza eta ur beroa, eta eraikinaren isolamena, CO2ren emisioen murrizpena edo ekoizpen instalazioak baloratu dira.

10 PROCESO DE COMERCIALIZACIÓN KOMERTZIALIZAZIO PROZESUA ERES ADJUDICATARIO? Si ya es adjudicatario: Respecto a la evolución de la obra, se están finalizando las viviendas de la promoción. Con el fin de garantizar su correcto estado, Técnicos de Visesa realizarán una revisión de las viviendas, garajes y trasteros, así como de las zonas comunes. Una vez obtenido el certificado final y recepcionada la obra, y inscrita la Declaración de Obra Nueva en el Registro de la Propiedad, se procederá a la tramitación de la licencia de primera ocupación, licencia de actividad de garajes y la calificación definitiva con el Ayuntamiento de Eskoriatza, trámites indispensables para poder hacer entrega de las viviendas de esta promoción. ADJUDIKAZI-HARTZAILEA ZARA? Adjudikazio-hartzailea bazara: Obraren eboluzioari dagokionez, sustapeneko etxebizitzak amaitzen ari dira. Egoera onean daudela bermatzeko, Visesako Teknikariek etxebizitzak, garajeak, trastelekuak eta espazio komunak ikuskatuko dituzte. Behin betiko ziurtagiria lortu eta obra hartu ondoren, eta Obra Berriaren Deklarazioa Jabetza Erregistroan inskribatu ostean, lehen okupazioko lizentzia, garajeen jardueralizentzia eta behin betiko kalifikazioa tramitatuko dira Eskoriatzako Udalarekin, izapide horiek guztiak ezinbestekoak baitira sustapen honetako etxebizitzak entregatu ahal izateko. Por otro lado, continúa la ejecución de los trabajos de la urbanización que rodea la promoción. Bestalde, aurrera doaz sustapeneko etxebizitzamultzoaren inguruko urbanizazio-lanak.

11 Si está interesado en una de estas viviendas: Si está interesado en una de estas viviendas, diríjase al Ayuntamiento de Eskoriatza para obtener más información sobre la adjudicación de estas viviendas. Etxebizitza hauetako bat eskuratzeko asmoa baduzu: Etxebizitza hauetako bat eskuratzeko asmoa baduzu, jo ezazu Eskoriatzako Udalera eta informazio gehiago emango dizute etxebizitza hauek adjudikatzeari buruz. Para obtener más información sobre la promoción, le atendemos en: Etxebizitza-sustapenari buruzko informazio gehiago nahi baduzu, helbide honetan gaituzu: Oficina de Atención al cliente Plaza Pinares, nº 1, 4º Donostia-San Sebastián Tfno: Fax: Bezeroen Arretarako Bulegoa Pinares Plaza, 1, Donostia-San Sebastián Tel: Faxa: O visite nuestra página web: Edo sartu gure web orrian:

12 Febrero ko otsaila