84 VIVIENDAS PROTEGIDAS ALQUILER CON OPCIÓN DE COMPRA A PRECIO VPO

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1 84 VIVIENDAS PROTEGIDAS ALQUILER CON OPCIÓN DE COMPRA A PRECIO VPO

2 VIVIENDAS DE 1, 2 Y 3 DORMITORIOS Vivienda tipo 2 dormitorios Superficie útil: 48,60 m 2 Superficie construida: 75,49 m 2 Estar-comedor-cocina: 19,85 m 2 Dormitorio 1: 10,07 m 2 Dormitorio 2: 9,38 m 2 Paso: 3,08 m 2 Baño: 3,80 m 2 Tendedero: 2,42 m 2 El mobiliario que figura incluido, excepto el especificado en la memoria de calidades relativo a la cocina, es meramente ornamental, y por lo tanto no se entrega con la vivienda. La restante información contemplada en el R.D. 515/1989, de 21 de abril, se encuentra en nuestras oficinas para su consulta. Promueve GESTIÓN ASISTEN- CIAL, S.A., con domicilio social en Pamplona, c/ Leyre, nº 11 Bis-2º y C.I.F. A/ figura inscrita en el Registro Mercantil de Navarra al tomo 134, folio 127, hoja NA

3 MEMORIA DE CALIDADES CALIFICACIÓN ENERGÉTICA CALIFICACIÓN ENERGÉTICA A. MÁXIMO AHORRO ENERGÉTICO Y MÁXIMA REDUCCIÓN DE EMISIONES CO 2 AL MEDIO AMBIENTE (Código de edificio 1952, registrado en el Registro público de certificados de eficiencia energética del Gobierno de Navarra con fecha 20 de junio de 2013). MÁS EFICIENTE A MUY ALTO NIVEL DE EFICIENCIA; UN CONSUMO DE ENERGÍA INFERIOR AL 55% DE LA MEDIA B C D E F G MENOS EFICIENTE ELEMENTOS COMUNES ESTRUCTURA Estructura de hormigón armado y forjados unidireccionales, de acuerdo con las disposiciones de la normativa vigente. Cimentación por zapatas aisladas y muro perimetral de sótano de hormigón armado. FACHADA Fachada ventilada con revestimiento cerámico sobre perfilería metálica portante, 8 cm de aislamiento térmico de lana mineral, 1/2 asta de ladrillo perforado enfoscado por su cara exterior y trasdosado interior con placa de yeso laminar (PYL) de 15 mm y aislamiento de 4 cm de lana mineral. CUBIERTA Cubierta plana tipo invertida, con formación de pendientes, doble lámina impermeabilizante, aislamiento térmico de 8 cm de espesor de poliestireno estrusionado y capa de acabado con grava. PORTAL Pavimentos de granito pulido, paños de paredes revestidas de material cerámico y falso techo con placa de yeso laminar (PYL), para posterior pintura plástica lisa. RELLANO Y ESCALERAS Pavimento de granito pulido con rodapié del mismo material. Paredes y techos revestidos con pintura plástica lisa. ASCENSOR Cabina para 8 personas, con teléfono de socorro y puertas automáticas. URBANIZACIÓN INTERIOR Plaza interior de acceso y uso privado con amplias zonas ajardinadas y mobiliario urbano. INTERIOR VIVIENDAS TABIQUERÍA Particiones interiores de tabique autoportante con placas de yeso laminar (PYL) de 15 mm y aislamiento acústico de lana mineral. Separaciones entre viviendas con 1/2 asta de ladrillo doble hueco con guarnecido de yeso, trasdosado por ambas caras con levante autoportante de PYL de 13 mm y aislamiento acústico de lana mineral. Separaciones entre viviendas y elementos comunes con 1/2 asta de ladrillo perforado trasdosado por una cara con levante autoportante de PYL de 15 mm y aislamiento acústico de lana mineral. PAVIMENTOS Pavimento de gres porcelánico en toda la vivienda con rodapié cerámico. REVESTIMIENTO DE PAREDES Y TECHOS Alicatado cerámico en paredes de baños, cocina y tendedero. Falso techos de PYL de 13 mm en toda la vivienda. CARPINTERÍA EXTERIOR Marcos y hojas con perfilería de aluminio lacado con rotura de puente térmico. Herrajes oscilobatientes. Acristalamiento con doble vidrio aislante de baja emisividad. Persiana enrollable de lamas de aluminio lacado con aislamiento inyectado. CARPINTERÍA INTERIOR Puerta entrada a vivienda blindada, macizada lisa y rechapada en madera de roble, cerradura de seguridad de tres puntos y mirilla telescópica. Puertas interiores, sistema BLOCK-PORT, macizadas lisas, rechapadas en madera de roble barnizada y puertas vidrieras en vestíbulo, cocina y estar comedor. PINTURAS Pintura plástica lisa en techos y paredes. ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES Según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión en vigor. Mecanismos SIMON. Puntos de enchufe en cada dormitorio. Tomas de TV vía terrestre y vía satélite; de teléfono y canalización en previsión de telecomunicaciones, en cumplimiento del Reglamento I.C.T. Video portero electrónico. FONTANERÍA Sanitarios Gala (modelo Smart BTW), plato de ducha marca Gala (modelo Atlas), grifería tipo monomando marca Tres. Instalación de toma y desagüe para fregadero, lavadora y lavavajillas. AGUA CALIENTE SANITARIA Producción de agua caliente sanitaria centralizada mediante sistema de MICROCOGENERACIÓN y contadores individuales de consumo. CALEFACCIÓN Instalación individual con caldera estanca de condensación a gas natural. Emisión calórica mediante SUELO RADIANTE, y regulación de la misma mediante cronotermostato en estar y termostato en dormitorios. EQUIPAMIENTO DE COCINA Equipamiento muebles de cocina, encimera de granito, fregadero con grifo monomando, placa vitrocerámica, horno y campana extractora decorativa. ANEJOS GARAJES Puertas de entrada y salida de garaje, automatizadas. Solera de hormigón mecanizado con tratamiento de cuarzo. Enfoscado de mortero sobre paredes de ladrillo. Pintura plástica en paredes, pilares y techos. TRASTEROS Puerta metálica. Pavimento de grés sobre recrecido de solera. Enfoscado de mortero sobre paredes de ladrillo. Pintura plástica en paredes y techos. Punto de luz con bombilla.

4 PRECIO DE ALQUILER Y COMPRAVENTA VIVIENDA + GARAJE + TRASTERO* PRECIO ALQUILER INICIAL Renta mensual primer año (2013) 358 La renta inicial se revisará anualmente aplicando el IPC o cualquier otro índice legal que lo sustituya. A la renta se le incrementará el importe de los gastos de comunidad y el de la contribución urbana. El 50% de la renta es deducible del precio de compraventa PRECIO COMPRAVENTA ESTIMADO Precio ofertado compraventa (VPO 2013) Renta deducible (50 %) del precio durante 5 años Precio compraventa deducido % renta 5 años IVA a anticipar a la firma del contrato de arrendamiento con opción de compra El tipo impositivo del IVA será el que esté vigente en el momento del devengo. La opción de compra se ejercitará a los 5 años, contados a partir de la fecha del contrato de arrendamiento con opción de compra. Precio compraventa a VPO *Precio para vivienda tipo de 2 dormitorios. Superficies útiles: vivienda 48,60 m², garaje 11,45 m² y trastero 5,83 m².

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6 VIVIR EN LEZKAIRU El nuevo ensanche de Pamplona Lezkairu es uno de los enclaves más atractivos de Pamplona y constituye un lugar privilegiado para vivir, tanto por su proximidad al centro de la ciudad como por sus condiciones ambientales y paisajísticas inmejorables. Además, su cercanía a las dos universidades en particular a la Universidad Pública de Navarra le otorga un importante valor añadido. N 1. Viviendas Protegidas Alquiler con opción de compra 2. Parque de Mugartea 3. Ciudad Deportiva de Lezkairu 4. Mutilva Alta 5. Monumento a los Caídos 6. Colegio Liceo Monjardín (antiguas Ursulinas) 7. Club de Tenis 8. Universidad Pública de Navarra 9. Plaza de toros Terciario: oficinas y comercio Dotacional público Leyre, 11 bis, 2º Pamplona T Expediente vivienda protegida 31/Pa-0001/11. Calificación definitiva de 1 de agosto de Régimen jurídico aplicable Ley Foral 8/2004, de 24 de junio.

7 84 VIVIENDAS PROTEGIDAS ALQUILER CON OPCIÓN DE COMPRA A PRECIO VPO EXPEDIENTE nº 31/Pa-0001/11 i Período entrega solicitudes: Del 9 al 24 de septiembre de 2013 (ambos inclusive) DATOS DE LOS SOLICITANTES DE VIVIENDA DATOS DEL PRIMER SOLICITANTE Teléfono fijo Teléfono móvil DATOS DEL CÓNYUGE, PAREJA O SEGUNDO SOLICITANTE Teléfono fijo Teléfono móvil PREFERENCIA * Señale con una cruz el orden de preferencia que desea: COMPROMISO DE EJERCITAR LA OPCIÓN DE COMPRA A LA FIRMA DEL CONTRATO RESERVA DE LA POSIBILIDAD DE EJERCITAR LA OPCIÓN DE COMPRA A LA FINALIZACIÓN DEL CONTRATO ALQUILER SIN REFERENCIA A OPCIÓN DE COMPRA * El orden de preferencia señalado en ningún caso será vinculante para la empresa promotora, teniendo únicamente efectos meramente estadísticos. NOTAS 1. Las viviendas se adjudicarán por orden de puntuación y en aplicación del baremo autorizado por el Gobierno de Navarra y atendiendo a los tramos de renta establecidos en la Ley Foral 8/2004, de 24 de junio. 2. Sólo se admitirá una solicitud por persona. En el supuesto de que alguien aparezca como solicitante en más de una solicitud quedará excluida la presentada con posterior número de registro. 3. No se podrán adjudicar viviendas que resulten inadecuadas a los solicitantes, conforme a lo dispuesto en el Decreto Foral 4/2006, de 9 de enero. La adjudicación de las viviendas se realizará, en lo posible, siguiendo el criterio de mayor adecuación a las necesidades familiares. 4. El falseamiento de documentos relevantes, la ocultación de datos o la suscripción de declaraciones falsas serán motivos de exclusión de los solicitantes, sin perjuicio de las responsabilidades legales que pudieran corresponder. 5. El solicitante autoriza a que el Departamento de Ordenación de Fomento, pueda recabar del resto de Departamentos del Gobierno de Navarra u otras Administraciones Públicas, aquellos datos con trascendencia para la adjudicación de la vivienda. 6. Sólo se admitirán las solicitudes presentadas dentro del plazo de la convocatoria, en la oficina habilitada en la Calle Leyre 11 bis, 2º de Pamplona (OFICINAS DE PROGINSA). 7. En cumplimiento de la L.O. 15/99 de protección de datos de carácter personal, le informamos que de no manifestar lo contrario en el plazo de treinta días, los datos por usted facilitados van a ser incorporados a unos ficheros denominados Vivienda protegida y Gestión cuyo responsable es GESTIÓN ASISTENCIAL, S.A., y cuya finalidad es posibilitar la gestión económico-administrativa y comercial de la entidad. La información tiene como destinatario al responsable del fichero. Usted puede en cualquier momento ejercitar los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición dirigiéndose por escrito al encargado de los derechos de los afectados de GESTIÓN ASISTENCIAL, S.A. en C/ LEYRE, 11 BIS, 2º, de PAMPLONA (31002 NAVARRA). Le informamos que su nombre y apellidos podrían ser publicados en prensa así como en los medios de información municipales y del Gobierno de Navarra. Página 1 de 2

8 NECESIDAD DE VIVIENDA Atención: En caso de que la respuesta sea afirmativa, marcar con una "x" la casilla que corresponda a cada solicitante. 1. Es propietario u ostenta un derecho real de uso o disfrute sobre alguna vivienda o parte alícuota de la misma, con independencia de su localización? 2. Ha transmitido el dominio o un derecho real de uso o disfrute sobre alguna vivienda o parte alícuota en los últimos 5 años? 3. Reside en una vivienda inadecuada o no adaptada a discapacitado motriz grave? Si su edad es de 25 años o superior, reside con sus padres o tutores? Si su edad es de 25 años o superior, o igual o inferior a 40 años: Tiene legalmente formalizado por escrito contrato de alquiler de vivienda libre o protegida? Otras circunstancias de necesidad de vivienda 7. Si hay algún discapacitado en la unidad familiar: Nombre Nombre Grado Grado 8. Si tiene cuenta ahorro-vivienda: Fecha de apertura 1º Fecha de apertura 2º Saldo Saldo 9. Empadronado, con residencia efectiva en Pamplona. Indicar fecha empadronamiento: Fecha empadronamiento 1º Fecha empadronamiento 2º DOCUMENTACIÓN NECESARIA La información y documentación requerida en la presente solicitud será extensiva a todos los miembros de la Unidad Familiar del solicitante, con independencia del régimen económico matrimonial que, en su caso, tengan constituido. Fotocopia del D.N.I. o permiso de residencia en vigor de los solicitantes. Fotocopias de las declaraciones completas del I.R.P.F. de los años 2011 y Deberá aportarse certificado acreditativo de la percepción de cualesquiera otros ingresos no incluidos en las declaraciones de la renta. En el caso de existir más de un solicitante, aportar las declaraciones de todos ellos. Los solicitantes casados o que constituyan una pareja estable están obligados a presentar la declaración de los dos miembros independientemente de su régimen económico. No se admitirán declaraciones presentadas con posterioridad al comienzo del período de entrega de solicitudes. Fotocopia del libro de familia de los solicitantes (excepto solteros sin hijos). Certificado municipal de empadronamiento y convivencia de los solicitantes, indicando antigüedad. Fotocopia del certificado legal de discapacidad, indicando el grado. Fotocopia del contrato de alquiler. Fotocopia de la sentencia de separación, nulidad o divorcio, en su caso, así como el convenio regulador. Documentación acreditativa de la ruptura de la pareja estable, así como en su caso, el convenio regulador. Certificado acreditativo de ser titular de una cuenta vivienda, emitido por entidad bancaria, en el que conste la fecha de apertura y el saldo actual de la misma. Fotocopia de la escritura de propiedad de la vivienda y, en su caso, de la transmisión de la misma. Cualquier documento que considere oportuno presentar para acreditar las circunstancias puntuadas según baremo. Indicar: LOS SUSCRIBIENTES DECLARAN, BAJO SU RESPONSABILIDAD, SER CIERTOS LOS DATOS APORTADOS EN LA PRESENTE SOLICITUD, ASÍ COMO NO HABER OCULTADO DATO ALGUNO CON TRANSCENDENCIA EN LA VALORACIÓN DE LA MISMA. En..., a... de... de 2013 Firmado (los solicitantes), Página 2 de 2