MEMORIA DE CALIDADES MUXÍA

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Eduardo Rey Hernández
hace 8 años
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1 MEMORIA DE CALIDADES MUXÍA FACHADAS.- El acabado de las partes ciegas se resolverán revestidas con combinación de mortero monocapa de color o pintura elastomérica y aplacado de piezas de granito según proyecto de ejecución. CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA.- De hormigón armado HA25 y armaduras de acero corrugado B500S, forjados unidireccionales con semi-viguetas y piezas de entrevigado de hormigón, siguiendo las especificaciones técnicas de la EHE. ALBAÑILERIA.- Cerramientos exteriores: Para las fachadas y medianeras se proyecta un cerramiento de doble hoja a base de fabrica de ladrillo, en formación de cámara de aire, con aislamiento térmico, según proyecto de ejecución. Particiones entre usuarios diferentes: Las particiones entre usuarios diferentes se ejecutarán con doble hoja de ladrillo hueco colocado a tabicón. Con aislamiento termoacústico de lana de roca. Tabiquería interior: La tabiquería general se realizará a base de ladrillo hueco doble, revestido por ambas caras según condiciones y usos. CUBIERTAS.- La cubierta del inmueble se resolverá con planchas de fibrocemento y teja curva cerámica, sobre forjado inclinado de hormigón.

2 CARPINTERIA EXTERIOR.- Perfileria: La carpintería exterior se ejecutará a base de perfiles de PVC. Acristalamiento: Acristalamiento doble en formación de cámara de aire. Tipo de ventanas: Ventanas de apertura oscilo batiente. Persianas: Persianas exteriores con lamas de PVC y accionamiento eléctrico mediante pulsadores, ( en el cabecero de la cama en dormitorios), excepto en las habitaciones que el proyecto indique lo contrario. CARPINTERIA INTERIOR.- En la carpintería interior las puertas serán de madera de roble, lisas en las dos caras, canteadas y barnizadas, con herrajes y manillas. En salones y cocinas serán acristaladas. Las puertas de acceso a las viviendas serán de madera de roble, con cerradura y bisagras de seguridad y mirilla. Los armarios serán empotrados con frentes de puertas correderas rechapadas en madera de roble e interiores de melamina color roble, cajoneras, barra para colgar y balda. FONTANERIA Y CALEFACCION.- Las viviendas contarán con sistema individual de generación de agua caliente mediante termo de acumulación eléctrico y sistema de calefacción eléctrico, de capacidades y potencias según proyecto de instalaciones. La red de distribución de agua, caliente y fría se realizará con tuberías de polipropileno con las características y diámetros indicados en el proyecto. La red de saneamiento se proyecta por gravedad y se montará con tubería de PVC. ELECTRICIDAD.- La instalación eléctrica se ejecutará conforme a lo previsto en el Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión y Normativa Aplicable vigente. El nivel de electrificación de las viviendas será el adecuado en cumplimiento de la demanda energética de las viviendas.

Persianas: Persianas exteriores con lamas de PVC y accionamiento eléctrico mediante pulsadores, ( en el cabecero de la cama en dormitorios), excepto en las habitaciones que el proyecto indique lo

3 Los mecanismos a emplear contaran con los certificados que acrediten su buena calidad y serán de diseño actual y acorde con el resto de los acabados de la vivienda. REVESTIMIENTO DE PARAMENTOS.- Los paramentos verticales de cuartos de baño y cocinas irán alicatados con piezas de gres que cumplan con la normativa de calidad vigente. El resto de los paramentos se ejecutarán con dos manos de pintura plástica de color blanco, antimoho en paramentos horizontales de baños y cocinas, y pintura plástica lisa de color blanco en el resto de paramentos horizontales y verticales. Los paramentos del portal se revestirán con granito y espejo, según lo indicado en al proyecto de ejecución o dirección de obra. FALSOS TECHOS.- Se instalarán falsos techos en las estancias del interior de las viviendas o zonas comunes en las que sea necesario con el fin de favorecer el paso y ubicación de los distintos conductos de las instalaciones previstas, propias para el uso a que se destinen las distintas plantas del inmueble. PAVIMENTOS.- El pavimento general en áreas de dormitorios, salón comedor y pasillos será de tarima flotante de madera de roble y rodapié de roble. Para las zonas de servicios como son cocinas y baños se utilizará plaqueta cerámica de gres que cumplirán con la normativa de calidad vigente. En escaleras, rellanos y zonas comunes se empleará granito nacional. El pavimento del portal se ejecutará a base de granito nacional.

El resto de los paramentos se ejecutarán con dos manos de pintura plástica de color blanco, antimoho en paramentos horizontales de baños y cocinas, y pintura plástica lisa de color blanco en el resto

4 VESTIBULO Y DISTRIBUIDORES.- Pavimento de tarima flotante de madera de roble y/o plaqueta cerámica. Pintura plástica lisa de color blanco en paramentos y techos. Interruptores, enchufes,toma de teléfono y video portero. ( según normativa ) SALON.- Pavimento de tarima flotante de madera de roble. Pintura plástica lisa blanca en paramentos verticales y techos. interruptores, conmutadores,enchufes, toma de televisión y teléfono (según normativa ). DORMITORIOS.- Pavimento de tarima flotante de madera de roble. Pintura plástica lisa blanca en paramentos y techos. Interruptores, conmutadores, enchufes, toma de TV y teléfono. ( según normativa ) COCINA.- Amueblada con muebles altos, encimera de granito nacional y muebles bajos. Equipada con los siguientes electrodomésticos: cocina vitrocerámica, horno, nevera, lavadora y extractor de humos. Pavimentos de gres porcelánico. Revestimiento de paredes con alicatado, según normativa de calidad vigente. Interruptores, conmutadores, enchufes, toma de TV y teléfono. BAÑOS.- Pavimento a base de piezas de gres. Revestimiento alicatado en paredes hasta el techo. ambos de calidad certificada. Bañera o plato de ducha, según proyecto. Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada con grifería monomando. ASCENSORES.- Se prevé, para la presente edificación, la instalación de un ascensor con capacidad mínima para 4 personas.

interruptores, conmutadores,enchufes, toma de televisión y teléfono (según normativa ). DORMITORIOS.- Pavimento de tarima flotante de madera de roble.

5 INSTALACIONES AUDIOVISUALES.- Se instalará un vídeo portero en cada vivienda, instalación de teléfono y equipo de captación de TV y FM con antena parabólica para sistema digital, con tomas en los lugares indicados en la documentación gráfica, así mismo se dotará al edificio de todas las condiciones exigidas reglamentariamente en materia de telecomunicaciones, es decir, las infraestructuras comunes. GARAJES.- Los garajes estarán dotados de sistema de ventilación y extracción de aire que garantice una correcta renovación del mismo y que se adaptará a la normativa legal vigente. Contará con puerta de apertura motorizada y pavimento de hormigón pulido, pintura en paramentos verticales y marcación de las plazas de aparcamiento.

indicados en la documentación gráfica, así mismo se dotará al edificio de todas las condiciones exigidas reglamentariamente en materia de telecomunicaciones, es decir, las

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