- PDF Descargar libre

Transcripción

1

2

3

4

5

6 ESTRUCTURA: De hormigón armado. RESIDENCIAL VISTA PINAR CARABANCHEL MEMORIA DE CALIDADES VIVIENDAS 2 Y 3 DORM. FACHADAS: Fachada de ladrillo visto, con aislamiento térmico. Carpintería exterior de aluminio lacado. Acristalamiento doble con cámara tipo climalit o similar en ventanas. Miradores con acristalamiento doble con cámara tipo climalit o similar y vidrio refletante tipo Parsol o similar. Persianas enrollables de aluminio con aislamiento térmico y manivela en dormitorios y salón comedor, a excepción de miradores acristalados. TABIQUERIA INTERIOR.- Separación entre viviendas y zonas comunes de fábrica de ladrillo de ½ píe. Separación entre estancias interiores de viviendas de tabique tipo pladur-metal con placa de 15 mm. en cada cara y aislamiento interior termoacústico de lana de vidrio. SOLADOS: Tarima flotante de roble, en hall, salón comedor, pasillo y dormitorios. PARAMENTOS VERTICALES: Pintura en gotelet color blanco en paredes y techos de hall, salón comedor, pasillos y dormitorios. CARPINTERIA INTERIOR: Puerta de entrada a la vivienda, blindada con cerradura de seguridad. Puertas interiores de paso en madera barnizada. Armarios empotrados vestidos de sistema compacto modular con puertas correderas. COCINAS: Cocina amueblada con encimera corrida, fregadero, placa vitrocerámica eléctrica encastrada, horno eléctrico, frigorífico, lavadora y toma para lavavajillas, campana extractora y luminaria empotrada en techo de escayola. Paramentos verticales de alicatado cerámico y solado de baldosa cerámica de gres. Tendedero solado con baldosa cerámica de gres. Grifería monomando. BAÑOS Y ASEOS: Paramentos verticales de cerámica mármorea de marca Porcelanosa ó similar, en baño principal y alicatado cerámico de diseño en baño o aseo secundario. Solados en baño principal en cerámica de gres de marca Porcelanosa ó similar, a juego con los paramentos verticales. Solados en baño o aseo secundario en cerámica de gres, a juego con el alicatado. APARATOS SANITARIOS: Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada en color en baño principal y blanco en baño secundario o aseo. Grifería monomando. Encimera de mármol con lavabo encastrado en baño principal. CALEFACCION Y AGUA CALIENTE: Individual con caldera estanca por gas natural. Radiadores de aluminio por agua y radiador-toallero en baño y aseo. AÍRE ACONDICIONADO: Aíre acondicionado (frio), con instalación individual en salón y dormitorios. VARIOS: Antena parabólica de T.V. Antena colectiva de T.V. (UHF-VHF-FM). Preinstalación de telefonía y televisión por cable hasta caja de conexión en vivienda. Tomas de T.V. en salón, dormitorios y cocina. Portero eléctrico. Tomas de teléfono en salón, dormitorios y cocina. Moldura de escayola en techo de salón y hall. ASCENSOR: Ascensores con puertas automáticas. PORTALES Y ESCALERAS: Portal decorado en mármol (solado y paramento vertical de embocadura de ascensor). Distribuidores de acceso a viviendas en mármol (solado y embocadura de ascensor). Paramentos de escalera y distribuidores pintados en pasta rayada o similar. URBANIZACION INTERIOR Y SERVICIOS COMUNES: Zonas ajardinadas interiores con juegos infantiles, dotados de arenero. Portería de control y acceso único a la urbanización, con sistema de T.V. de vigilancia de garaje y elementos comunes (portales, zonas verdes, etc.) DEPORTES: Gimnasio, pista polideportiva de usos múltiples y pista de paddle comunitarios. PISCINA: Piscina comunitaria dotada de servicios, vestuarios y botiquin en recinto cerrado. GARAJE Y TRASTERO: PLAZA DE GARAJE Y TRASTERO INCLUIDOS EN PRECIO DE VENTA. Garaje equipado con ventilación forzada, detección de C.O. y extintores. - Las Viviendas participarán en los gastos comunes del edificio y zonas interiores de éste, de conformidad con su cuota de propiedad; en cuanto al mantenimiento, gastos y conservación de la urbanización, en la que está enclavado el edificio, participará con el resto de las viviendas de la urbanización. - Los Locales no participarán en los gastos de conservación, mantenimiento, vigilancia y limpieza de los portales de los edificios donde estén enclavados ni de los del control de acceso al conjunto o urbanización, pasos o zonas interiores de éste. - Los Garajes solo participarán en los gastos que sean propios del local-garaje donde están ubicadas las plazas y en un porcentaje sobre los gastos del control de acceso al conjunto o urbanización. Respecto al resto de los gastos indicados en los apartados anteriores, al igual que los locales no participarán en los mismos. - El Edificio tiene uso residencial vivienda colectiva. - Se encuentra a disposición de los interesados el Libro del Edificio. - Los contratos de compraventa que se celebren no incluyen Convenio de arbitraje. (Folleto informativo de acuerdo con la Ley, 2/1999 del 17 de marzo de Medidas para la Calidad de la Edificación de la Comunidad de Madrid NOTA.- La dirección facultativa se reserva el derecho de modificar estas calidades por otras similares en el transcurso de ejecución de la obra, por razones técnicas.

7 RESIDENCIAL VISTA PINAR CARABANCHEL MEMORIA DE CALIDADES APARTAMENTOS ESTRUCTURA: De hormigón armado. FACHADAS: Fachada de ladrillo visto, con aislamiento térmico. Carpintería exterior de aluminio lacado. Acristalamiento doble con cámara tipo climalit o similar en ventanas. Miradores con acristalamiento doble con cámara tipo climalit o similar y vidrio refletante tipo Parsol o similar. Persianas enrollables de aluminio con aislamiento térmico y manivela en ventana, a excepción de miradores acristalados. TABIQUERIA INTERIOR.- Separación entre viviendas y zonas comunes de fábrica de ladrillo de ½ píe. Separación entre estancias interiores de viviendas de tabique tipo pladur-metal con placa de 15 mm. en cada cara y aislamiento interior termoacústico de lana de vidrio. SOLADOS: Tarima flotante de roble, a excepción de baño y cocina. PARAMENTOS VERTICALES: Pintura en gotelet color blanco en paredes y techos, a excepción de baño y cocina. CARPINTERIA INTERIOR: Puerta de entrada al apartamento, blindada con cerradura de seguridad. Puertas interiores de paso en madera barnizada. Armario empotrado vestido de sistema compacto modular con puertas correderas. COCINAS: Cocina amueblada con encimera corrida, fregadero, placa vitrocerámica eléctrica encastrada de dos focos, horno eléctrico, frigorífico bajo, lavadora, campana extractora y luminaria empotrada en techo de escayola. Paramentos verticales de alicatado cerámico y solados de baldosa cerámica de gres. Toma de desagüe para lavavajillas. Grifería monomando. BAÑO: Paramentos verticales de cerámica marmórea de marca Porcelanosa ó similar en baño. Solados en baño de marca Porcelanosa ó similar a juego con los paramentos verticales. APARATOS SANITARIOS: Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada en color. Grifería monomando. Encimera de mármol con lavabo encrastado en baño. AÍRE ACONDICIONADO Y AGUA CALIENTE: Aíre acondicionado de frío y calor, con abastecimiento y consumo individual. Agua caliente individual con calentador eléctrico de 100 Lts. VARIOS: Antena parabólica de T.V. Antena colectiva de T.V. (UHF-VHF-FM). Preinstalación de telefonía y televisión por cable hasta caja de conexión en apartamento. 2 Tomas de T.V. Portero eléctrico. 2 Tomas de teléfono. Moldura de escayola en techos, a excepción de cocina y baño. ASCENSOR: Ascensores con puertas automáticas. PORTALES Y ESCALERAS: Portal decorado en mármol (solado y paramento vertical de embocadura de ascensor). Distribuidores de acceso a viviendas en mármol (solado y embocadura de ascensor). Paramentos de escalera y distribuidores pintados en pasta rayada o similar. URBANIZACION INTERIOR Y SERVICIOS COMUNES: Zonas ajardinadas interiores con juegos infantiles, dotados de arenero. Portería de control y acceso único a la urbanización, con sistema de T.V. de vigilancia de garaje y elementos comunes (portales, zonas verdes, etc.) DEPORTES: Gimnasio, pista polideportiva de usos múltiples y pista de paddle comunitarios. PISCINA: Piscina comunitaria dotada de servicios, vestuarios y botiquin en recinto cerrado. GARAJE Y TRASTERO: PLAZA DE GARAJE Y TRASTERO INCLUIDOS EN PRECIO DE VENTA. Garaje equipado con ventilación forzada, detección de C.O. y extintores. - Las Viviendas participarán en los gastos comunes del edificio y zonas interiores de éste, de conformidad con su cuota de propiedad; en cuanto al mantenimiento, gastos y conservación de la urbanización, en la que está enclavado el edificio, participará con el resto de las viviendas de la urbanización. - Los Locales no participarán en los gastos de conservación, mantenimiento, vigilancia y limpieza de los portales de los edificios donde estén enclavados ni de los del control de acceso al conjunto o urbanización, pasos o zonas interiores de éste. - Los Garajes solo participarán en los gastos que sean propios del local-garaje donde están ubicadas las plazas y en un porcentaje sobre los gastos del control de acceso al conjunto o urbanización. Respecto al resto de los gastos indicados en los apartados anteriores, al igual que los locales no participarán en los mismos. - El Edificio tiene uso residencial vivienda colectiva. - Se encuentra a disposición de los interesados el Libro del Edificio. - Los contratos de compraventa que se celebren no incluyen Convenio de arbitraje. (Folleto informativo de acuerdo con la Ley, 2/1999 del 17 de marzo de Medidas para la Calidad de la Edificación de la Comunidad de Madrid). NOTA.- La dirección facultativa se reserva el derecho de modificar estas calidades por otras similares en el transcurso de ejecución de la obra, por razones técnicas.