DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE

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Elena Padilla Chávez
hace 8 años
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1 VIVIENDAS CON PROTECCIÓN PÚBLICA EN RÉGIMEN DE ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA PARA JÓVENES MÓSTOLES PAU 4 MADRID PARCELAS 77 y 78 C/HYDRA. 10 a 28 DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE Tipología de inmueble: Dirección: Descripción: Viviendas con Protección Pública en régimen de Arrendamiento con Opción de Compra para Jóvenes (VPPAOCJ). Calle Hydra, 10 a 28. PAU Móstoles (Madrid) España Edificio construido en compuesto por 104 viviendas con plaza de garaje y trastero, distribuidas en diez portales, todas de dos dormitorios. El proyecto ha sido diseñado mediante un edificio con forma de U, y con diferentes alturas en sus frentes, que encierran un jardín privado que sirve de distribuidor a la urbanización interior y a los portales de acceso, existiendo un único acceso peatonal a la urbanización, ubicado entre los portales 3 y 4. Este gran jardín, hace de vestíbulo natural-verde y acoge otras funciones y servicios con los que se dota a la promoción, como zona deportiva, juegos de niños, piscina, vestuarios, jardines La planta baja se proyecta con cuatro viviendas para minusválidos, zonas porticadas, portales, salón comunitario y cuarto de instalaciones. En el resto de las plantas, cinco y ático en los frentes Sur y Oeste, y tres más ático en el frente Norte, se distribuyen las viviendas restantes. Configurando distintos modelos de plantas: tipo para las tres primeras (+1,+2,+3), tipo+ático para la cuarta (+4), tipo II para la cinta (+5) y una diferente para la planta ático (+6). El acceso peatonal a dicho garaje se realiza directamente desde todos los portales (10 accesos, uno por portal con ascensor) y desde tres escaleras exteriores independientes a los portales. El acceso rodado se realiza desde la parte norte de la parcela, mediante una rampa de entrada y salida. Entorno: Situado en el PAU-4 de la localidad de Móstoles, ubicado al Sur del núcleo urbano, entre los Polígonos Industriales de Arroyomolinos y de la Fuensanta. Cuenta con una superficie de 214 hectáreas, por lo que se ha convertido en uno de los proyectos para construir vivienda protegida más importante de toda la Comunidad de Madrid. Se prevé la instalación de centros educativos, sanitarios, culturales, deportivos u otros equipamientos equivalentes que se unirán a los ya existentes en la ciudad.

2 En cuanto a la conexión con el exterior, la red viaria propuesta conecta con el resto de Móstoles a través de la red existente. Se ha ideado una conexión futura con la arterial en la prolongación del Camino de Humanes, para ir a conectar con la M-50 y/o la futura Radial R-5. Plazas de Parking: 109 Lo más importante a destacar, en cuanto a la red de transportes, es la construcción de la estación de Metrosur 'Manuela Malasaña', que facilitará el desplazamiento de los nuevos residentes a la capital y a los municipios limítrofes de la periferia. Viviendas: 104

3 PLANO Planta Baja

4 PLANO Planta 1-2-3

5 PLANO Planta 4

6 PLANO Planta 5

7 PLANO Planta 6

8 PLANO Planta Sótano

9 MEMORIA DE CALIDADES ESTRUCTURA Hormigón armado y forjado reticular. FACHADA Ladrillo cara vista y ladrillo tosco con monocapa, con aislamiento y trasdosado interior con placa de cartón-yeso. Ventanas de aluminio lacado con doble acristalamiento. Persianas enrollables de lamas de aluminio. Cerramiento de tendedero mediante lamas de aluminio. PARAMENTOS INTERIORES Distribución interior con tabique de cartón-yeso tipo Pladur y aislamiento termoacústico. Solado de pavimento laminado en recibidor, pasillo, salón y dormitorios. Solados y alicatados de plaqueta de gres en cocina y baños. Pintura al temple lisa en techos y paredes. CARPINTERIA INTERIOR Puerta de acceso blindada. Puertas de paso lisas, y barnizadas. Armarios empotrados, con puertas abatibles, balda-maletero y barra de colgar. COCINA Encimera laminada sobre módulo soporte de vitrocerámica más fregadero. Placa vitrocerámica, campana extractora y fregadero de acero inoxidable. CALEFACION Y REFRIGERACION Caldera central para calefacción y agua caliente sanitaria. Radiadores de chapa de acero con válvulas termostáticas. Termostato de ambiente en salón. ELECTRICIDAD, TELEFONIA Y TELEVISION Tomas de TV y telefonía según Normativa. ZONAS COMUNES PORTALES o Portal con gres. o Alumbrado automático de portal y escalera. o Escaleras con peldaños de terrazo de primera calidad y paramentos con pintura al temple liso. ASCENSORES o Ascensor con maniobra automática y acceso al garaje. GARAJE o Puertas automáticas de acceso a garaje. o Pavimento de microasfalto. URBANIZACION INTERIOR o Piscina. o Arbolado con riego automático.

PARAMENTOS INTERIORES Distribución interior con tabique de cartón-yeso tipo Pladur y aislamiento termoacústico. Solado de pavimento laminado en recibidor, pasillo, salón y dormitorios.

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