MEMORIA DE CALIDADES. CLIMATIZACIÓN: Instalación de Aire Acondicionado con bomba de calor por conductos en salón y dormitorios.

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Xavier Rey Vega
hace 8 años
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3 MEMORIA DE CALIDADES ESTRUCTURA: Hormigón armado. Forjados de planta unidireccionales formados por vigas y viguetas in situ y bovedillas cerámicas o de hormigón. FACHADAS: Las fachadas exteriores en ladrillo cara vista en colores a definir por la Dirección Facultativa. Barandillas de vidrio en terrazas. TABIQUERÍA: Particiones interiores con paneles tipo pladur y aislamiento en su interior en cumplimiento del CTE. En separación entre viviendas, tabique LHD con trasdosado de pladur y aislamiento termoacústico, y entre viviendas y zonas comunes, tabiques de 1/2 pie tosco trasdosado con paneles tipo pladur con aislamiento en su interior en el lado de la vivienda en cumplimiento del CTE. CARPINTERÍA EXTERIOR: Huecos exteriores, carpintería de aluminio lacado en color, con rotura de puente térmico y aireadores integrados en capialzado, sellado perimetral. Doble acristalamiento tipo Climalit 4/12/6. Persianas motorizadas de lamas de aluminio rellenas de espuma en ventanas de salón y dormitorios. CARPINTERÍA INTERIOR: Puerta de entrada acorazada. Puertas interiores semilacadas o acabadas en madera, a elegir por los futuros compradores, de medidas estándar con accesorios cromados. Módulos de armarios empotrados a juego con las puertas, forrados interiormente con balda, cajonera y barra en dormitorios. Vestidores con balda maletera y barra de colgar. TECHOS: Falso techo de placas laminadas de yeso en baños, cocina, pasillos y vestíbulo, en techos del resto de la vivienda son de yeso guarnecido y enlucido. ALICATADOS: En cocina y baños, azulejo cerámico de 1ª calidad con posibilidad de elección entre tres opciones. PINTURAS: Paramentos verticales y horizontales de vivienda en pintura plástica lisa en colores claros a elegir entre tres opciones. SOLADOS: En cocina y baños pavimento de plaqueta de gres de 1ª calidad con posibilidad de elección entre tres opciones. En resto de vivienda pavimento laminado estratificado en acabado a elegir entre tres opciones. Rodapié a juego con carpintería. Solados colocados sobre aislamiento acústico para mayor confort. Solados de terraza con material cerámico específico para exteriores. CLIMATIZACIÓN: Instalación de Aire Acondicionado con bomba de calor por conductos en salón y dormitorios. SANITARIOS: Sanitarios de porcelana vitrificada de primera calidad en color blanco. Grifería termostática en baño principal. Lavabos con grifería de diseño montados sobre muebles de madera tratada. Llave de corte general de la vivienda y llaves de corte individuales en cuartos húmedos. Plato de ducha en baños principales y bañera en secundarios. Espejo antivaho instalado. COCINAS: Cocinas con muebles altos y bajos, fregadero, placa de inducción, campana extractora, horno y microondas. Con posibilidad de elegir los muebles entre tres opciones de colores de puerta, tiradores y encimeras. Con encimera de granito o cuarzo. ELECTRICIDAD: Instalación interior eléctrica de grado elevado. Los mecanismos eléctricos son de 1ª calidad. Videoportero en vivienda. Instalación de telecomunicaciones con toma de televisión en salón, cocinas y dormitorios, así como instalaciones de televisión digital terrestre y antena parabólica. ZONAS COMUNES: Entrada principal con caseta de seguridad para control de acceso peatonal y de vehículos, dotada de circuito cerrado de videovigilancia. Mobiliario urbano de diseño con bancos de descanso y papeleras. Iluminación programada en urbanización. Urbanización ajardinada en base a proyecto de paisajismo con piscina, pista de pádel terminada sobre moqueta sintética tipo césped con iluminación y zona de juegos infantiles sobre base de caucho o similar. Zonas de soportal soladas con pavimentos antideslizantes. Gimnasio y cuarto de comunidad para usos múltiples. GARAJE: Puerta motorizada con mando a distancia. Pavimento de hormigón con acabado en cuarzo pulido. Techos y paredes pintadas. Instalación de detección y protección antiincendios y ventilación natural y forzada. VARIOS: Se dispondrá de una llave maestreada, lo cual permite que con una única llave se acceda a vivienda, portal y trastero. VARIOS: Instalación de sistema de domótica de integración de sistemas de confort, gestión de la energía y comunicación. CALEFACCIÓN: Caldera individual estanca de condensación. Calefacción realizada en polietileno multicapa con sistema de colectores registrables y radiadores de aluminio. Radiador toallero en baños. *Este documento tiene carácter meramente informativo, no contractual, sin perjuicio de la información más exacta contenida en la documentación técnica del edificio, pudiendo sufrir variaciones como consecuencia de exigencias comerciales, jurídicas, técnicas o de ejecución de proyecto.

TABIQUERÍA: Particiones interiores con paneles tipo pladur y aislamiento en su interior en cumplimiento del CTE.

24 TARIFAS VIVIENDAS LIBRES Portal Planta Puerta Modelo Dorm. Orient. Park. Sup. Const Terraza Jardín Precio (sin IVA) 1 1 A A 4D N 3 130,90 13,90 0, , B A 4D N 3 130,90 13,90 0, , A A 4D N 3 130,90 13,90 0, , B A 4D N 3 130,90 13,90 0, , A A 4D N 3 130,80 13,90 0, , A O 3D S 2 125,75 2,50 70, , B G(1) 3D O 2 133,10 2,50 118, , C G 3D O 2 133,10 2,50 72, , D G 3D O 2 133,10 2,50 72, , A E 3D+1 S 3 136,00 15,00 0, , B M(1) 3D O 2 107,00 33,50 0, , A E 3D+1 S 3 136,00 15,00 0, , B M 3D O 2 107,00 13,70 0, , A R 3D N 2 138,85 2,50 70, , A A 4D S 3 130,90 13,90 0, , B A 4D S 3 130,90 13,90 0, , A A 4D S 3 130,90 13,90 0, , A H 3D N 2 137,45 2,50 79, , B H 3D S 2 137,45 2,50 79, , B B 3D S 2 112,25 11,70 0, , A B 3D S 2 112,25 11,70 0, , B B 3D S 2 112,25 11,70 0, ,00 Este documento tiene carácter meramente orientativo, tanto las superficies como los precios y número de plazas pueden sufrir variaciones como consecuencia de exigencias jurídicas, comerciales, técnicas o de ejecución de proyecto.

25 TARIFAS VIVIENDAS LIBRES Portal Planta Puerta Modelo Dorm. Orient. Park. Sup. Const Terraza Jardín Precio (sin IVA) 7 0 A P 3D N 2 144,70 2,50 110, , B A 4D S 3 130,90 13,90 0, , A A 4D S 3 130,90 13,90 0, , B A 4D S 3 130,90 13,90 0, , A A 4D S 3 130,80 13,90 0, , B M(3) 3D E 2 107,00 24,50 0, , C E 3D+1 S 3 136,00 15,00 0, , B M 3D E 2 113,95 13,70 0, , C E 3D+1 S 3 136,00 15,00 0, , B M 3D E 2 107,00 13,70 0, , C E 3D+1 S 3 136,00 15,00 0, , A U 4D N 3 143,50 100,00 0, , A B 3D N 2 112,25 11,70 0, , B B 3D N 2 112,25 11,70 0, , A B 3D N 2 112,25 11,70 0, , B B 3D N 2 112,25 11,70 0, , A B 3D N 2 112,15 11,70 0, , B B 3D N 2 112,15 11,70 0, ,00 Este documento tiene carácter meramente orientativo, tanto las superficies como los precios y número de plazas pueden sufrir variaciones como consecuencia de exigencias jurídicas, comerciales, técnicas o de ejecución de proyecto.

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