Mar Abierto DESCRIPCIÓN DE LA PROMOCIÓN PRECIOS Y CONDICIONES. vallehermoso@pdm.es

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María José García Alcaraz
hace 8 años
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1 Mar Abierto DESCRIPCIÓN DE LA PROMOCIÓN Pisos en la Playa Costa Ballena Chipiona Cádiz.>Promoción Mar Abierto Vallehermoso en Costa Ballena.>Pisos a 300 metros de la playa. Edificio de 115 pisos de 2 y 3 dormitorios. Bajos con jardín y áticos con terrazas. Pisos en urbanización cerrada con amplias zonas verdes, dos piscinas para adultos e infantiles y dos pistas de pádel. Sótano con garaje y trastero.>descubre e infórmate sobre la promoción Vallehermoso Mar Abierto en Chipiona Cádiz. PRECIOS Y CONDICIONES BajoC Bq 1 Pt 2 A CONSULTAR Forma de pago Reserva: Hipoteca: 100% (- reserva) Página 1 de 6

Bajos con jardín y áticos con terrazas. Pisos en urbanización cerrada con amplias zonas verdes, dos piscinas para adultos e infantiles y dos pistas de pádel.

2 PLANO DE LA VIVIENDA Página 2 de 6

3 LOCALIZACIÓN C/BEETHOVEN Nº COSTA BALLENA (Cádiz) PUNTOS DE VENTA MEMORIA DE CALIDADES CIMENTACIÓN Cimentación mediante losa de hormigón armado de 55 cm de canto. Bajo la losa se coloca capa de hormigón de limpieza de 8 cm y sub-base de suelo seleccionado compactado. ESTRUCTURA La estructura será de hormigón armado, con forjados planos reticulares apoyados sobre pilares. La estructura quedará protegida por la hoja exterior del cerramiento. Se trata de un conjunto de entramados rígidos formados por las plantas del edificio, interconectadas entre sí por barras verticales o pilares. La obra consta de 6 bloques o agrupaciones de la 1 a la 6. Dentro de cada agrupación existen escaleras separadas por juntas de dilatación, necesarias Página 3 de 6

ESTRUCTURA La estructura será de hormigón armado, con forjados planos reticulares apoyados sobre pilares. La estructura quedará protegida por la hoja exterior del cerramiento.

4 en la estructura por la longitud del edificio. Las agrupaciones tienen 4 plantas: sótano, baja, alta y ático. En el nivel tercero, bajo planta de cubierta, se ha proyectado un forjado de canto 38 cm (30+8) centímetros. La retícula es de 80 x 80 cm2, con un ancho de nervio de 20 cm. El resto de forjados es de canto 35 cm (30+5) centímetros, con retícula de 75 x 75 y ancho de nervios de 15 cm. ALBAÑILERIA Cerramientos exteriores: Cerramiento revestido con mortero coloreado en masa y compuesto de 1/2 pie de fábrica de ladrillo, poliuretano proyectado, cámara de aire y tabique interior de tabiquería seca, con aislamiento de lana de roca en su interior. Divisiones Interiores: Los elementos delimitadores entre viviendas y entre viviendas y zonas comunes: 1/2 pie de fabrica de ladrillo fonorresistente y doble tabique construido con tabiquería seca y aislamiento acústico de lana de roca. Las divisiones interiores entre zonas de un mismo usuario: tabiquería seca y revestimientos, con espesores variables. REVESTIMIENTOS CONTINUOS Paramentos verticales interiores de viviendas: terminados con pintura plástica lisa. En cuartos de baño los paramentos están revestidos con piedra natural y estuco, según zonas, y en cocinas con gres porcelánico y estuco, según zonas. Los techos en interiores de viviendas, dispondrán de falso techo de cartón-yeso con pintura plástica, continuos o desmontables, según zonas. En exteriores (portal en planta baja, terrazas y lavaderos cubiertos) el falso techo será de cartón-yeso hidrófugo. Los locales de servicio irán enfoscados y pintados con pintura plástica. SOLADOS En salón comedor, dormitorios, hall y pasillos, solería de piedra natural. En cocina-lavadero y baños, solería de baldosas de gres porcelánico. Todos los pavimentos dispondrán de rodapié de igual material que el solado sobre el que se coloquen, a excepción de los tramos con paramentos verticales chapados o alicatados. En terrazas gres para exteriores. En locales de servicio solería de gres. En suelo de garajes hormigón endurecido con cuarzocorindón, y fratasado mecánicamente. ALFÉIZARES En cubiertas no transitables pretiles de hormigón polímero. Pretiles de terrazas y alféizares de ventanas de piedra natural. CARPINTERIA METÁLICA Y CERRAJERIA La carpintería exterior de aluminio lacado, con cajón compacto incorporado, persianas enrollables de aluminio en salón comedor y dormitorios. Apertura corredera o abatible, Página 4 de 6

El resto de forjados es de canto 35 cm (30+5) centímetros, con retícula de 75 x 75 y ancho de nervios de 15 cm.

5 según huecos. Acristalamiento doble, con cámara de aire (5+6+5). Cuando las zonas acristaladas estén a menos de 1 m del nivel de solería, los vidrios serán dobles, con la hoja interior de seguridad. Sellado de vidrios con silicona. Puerta de acceso al garaje automática con mecanismos para accionamiento mediante mando a distancia. En trasteros puerta de acceso metálica con rejillas de ventilación. CARPINTERIA DE MADERA Puertas de entrada a viviendas, de hoja blindada, para barnizar, y acabada en madera noble. Puertas de paso de hojas normalizadas y acabadas en chapado de madera noble. Armarios empotrados con hojas normalizadas y acabadas en chapado de madera noble para barnizar. PINTURAS Paredes y techos de aparcamientos, trasteros y locales de instalaciones con pintura plástica. Paramentos interiores de las viviendas, pintura plástica lisa. CUBIERTAS Planas, transitables y no transitables según zonas. Impermeabilización mediante lámina asfáltica. INSTALACIONES DE FONTANERIA Y SANEAMIENTO Fontanería y Sanitarios: Instalaciones de viviendas individuales desde los cuadros de contadores centralizados, situados en planta baja. Conducciones de polipropileno. Grupos de presión, en cada portal. Grifería monomando. Producción de agua caliente, mediante calentador instantáneo de gas. Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada y bañeras de chapa de acero esmaltada. Saneamiento: Tubería de PVC, con bajantes y manguetones de PVC tricapa. INSTALACIONES DE ELECTRICIDAD Instalación ajustada a las prescripciones del Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión y sus Instrucciones Complementarias. INSTALACIONES DE CLIMATIZACIÓN Instalación individual de climatización (frío-calor), con bomba de calor, y distribución de aire mediante conductos, situándose la unidad interior en un baño de la vivienda, y la unidad exterior sobre la cubierta del edificio. SERVICIOS DE TELECOMUNICACIONES Proyecto de Telecomunicaciones a definir por técnico competente. Tomas de Página 5 de 6

CARPINTERIA DE MADERA Puertas de entrada a viviendas, de hoja blindada, para barnizar, y acabada en madera noble. Puertas de paso de hojas normalizadas y acabadas en chapado de madera noble.

6 telecomunicaciones en todas las habitaciones. INSTALACIONES DE VENTILACIÓN Y EVACUACIÓN DE HUMOS Los baños interiores que no tienen ventilación natural disponen de ventilación por cubierta a través de conductos, rematados por aspiradores estáticos. Las cocinas disponen de rejillas para la toma de aire de estos locales y evacuación de aire viciado. Los calentadores a gas y las campanas y dispondrán de conductos de evacuación de humos. ASCENSORES En cada portal un ascensor ajustado al Reglamento de ascensores y al Decreto sobre eliminación de barreras arquitectónicas, urbanísticas y en el transporte, en Andalucía. Un ascensor por cada 5 viviendas. Los ascensores tipo máquina en hueco. RECOGIDA NEUMÁTICA DE BASURAS En el interior de la parcela, buzones de recogida neumática selectiva de basuras. JARDINERÍA DE ZONAS COMUNES Los espacios libres ajardinados y dotados de instalación de alumbrado y riego. INSTALACIÓN COMUNITARIA Dos piscinas comunitarias con vasos independientes, uno para adultos y otro infantil, cada una. Dos pistas deportivas de padel. Página 6 de 6

estáticos. Las cocinas disponen de rejillas para la toma de aire de estos locales y evacuación de aire viciado. Los calentadores a gas y las campanas y dispondrán de conductos de evacuación de humos.

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