MEMORIA DE CALIDADES

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1 MEMORIA DE CALIDADES ESTRUCTURA Cimentación con zapatas aisladas bajo soportes y corridas bajo muros de sótano. En garajes solera semipesado de hormigón de 20 cm de espesor. Techo de sótano en forjado reticular con casetones de hormigón. Plantas de vivienda pilares y vigas de hormigón armado y forjados de losas macizas de hormigón. CUBIERTA Cubierta autoprotegida transitable con losas tipo filtrón sobre losa de hormigón impermeabilizada con lámina asfáltica y aislada con poliestireno extrusionado. Terrazas con baldosas de hormigón sobre losa de hormigón impermeabilizada con lámina asfáltica y aislada con poliestireno extrusionado. Plaza con cubierta ajardinada sobre forjado reticular, formada por capa de tierra vegetal mínimo de 25 cm, sobre capa drenante de panel de nódulos y doble lamina de impermeabilizante. En las zonas pavimentadas sobre la lámina impermeabilizante se colocará un pavimento de adoquín de hormigón. CERRAMIENTOS Fachadas de losas de granito, fábrica de ladrillo perforado colocado a medio pie en la hoja exterior, cámara de aire, aislamiento y fábrica de ladrillo hueco doble colocado o a tabicón en la hoja interior.

CUBIERTA Cubierta autoprotegida transitable con losas tipo filtrón sobre losa de hormigón impermeabilizada con lámina asfáltica y aislada con poliestireno extrusionado.

2 TABIQUERÍA Muro separador de viviendas y zonas comunes interiores formado por fábrica de ladrillo perforado colocado a medio enfoscado por ambas caras y trasdosado por ambos lados con panel de fibra de yeso, sobre perfilaría de acero galvanizado aisladas ambas caras con paneles rígidos de lana de roca de 3 cm de espesor. Tabique separador entre espacios de un mismo usuario formado por tabique de placas de fibra de yeso sobre estructura de perfiles de acero galvanizado. CARPINTERIA EXTERIOR Aluminio anodizado con rotura de puente térmico, acristalamiento de doble hoja tipo Climalit (dos lunas de 4 y 6 mm con cámara de aire de 12 mm). Caja de persiana y persianas de lamas de aluminio con poliuretano inyectado interior. CARPINTERIA INTERIOR Puerta de seguridad en acceso a vivienda rechapada en roble, con cerradura de seguridad de tres puntos. Puertas interiores lisas rechapadas en roble con marcos y guarniciones de DM rechapados en roble. Armarios empotrados con puertas correderas de melamina de roble. PAVIMENTOS En zonas húmedas: Pavimento de baldosas de gras porcelánico antideslizante tomadas con cemento cola. En distribuidores, idores, salones y dormitorios: Pavimento laminado tipo AC con acabado roble colocado sobre manta aislante de polietileno, rodapié laminado en soporte DM. En vestíbulos de acceso, escaleras, zonas comunes: Pavimento de piedra apomazada. Peldañeado del mismo material. Garajes y trasteros: Hormigón pulido.

Tabique separador entre espacios de un mismo usuario formado por tabique de placas de fibra de yeso sobre estructura de perfiles de acero galvanizado.

3 REVESTIMIENTOS DE PARAMENTOS INTERIORES Alicatado de azulejo blanco mate en cocinas y baños. Falso techo de escayola. Pintura plástica, picado fino en paredes y techos. Trasteros y zonas comunes, en plancha sótano, acabado con mortero de cemento blanco para quedar visto. FONTANERÍA, APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA Acometida de agua en polietileno de alta densidad. Montantes a viviendas en polipropileno. Redes de distribución interior de agua fría y caliente en tubería de polietileno reticulado. Protegida bajo tubo corrugado la red de agua fría y forrada con coquilla aislante la red de agua caliente. Aparatos sanitarios tipo Roca, Mod Victoria. Bañeras de chapa tipo Roca Mod. Contesa. Platos de ducha 80x80 cm tipo Roca, modelo Malta Grifería Monomando tipo Tebisa, mod Casandra. CALEFACCIÓN Y PRODUCCION DE AGUA CALIENTE Combustible gas. Calefacción ACS con producción centralizada, compuesta por sala de calderas, red general de distribución en cobre y producción instantánea de agua de calefacción y ACS en el interior de las viviendas con intercambiadores, con contador individualizado de energía. El sistema de calefacción será bitubular con colectores y la tubería empleada en el interior de la vivienda será polietileno reticulado. Radiadores de panel de acero tipo Roca. Sistema de paneles solares en cubierta para la obtención de ACS según CTE.

Montantes a viviendas en polipropileno. Redes de distribución interior de agua fría y caliente en tubería de polietileno reticulado.

4 ELECTRIDAD Electrificación básica con circuitos para puntos de iluminación, tomas de corriente de uso general y frigorífico, circuito para cocina y horno, circuito para lavadora, lavavajillas, circuito parar tomas de corriente de los cuartos de baño y bases auxiliares de la cocina. Conductores de cobre rígido bajo tubo de PVC corrugado flexible empotrado. Mecanismos Niessen o similar. Detectores de presencia en zonas comunes. ASCENSORES Eléctrico sin sala de máquinas, ENOR o similar, ilar, adaptado para uso de minusválidos. Según exigencias Ley 8/1997 y Decreto 35/2000. TELECOMUNICACIONES Instalación de la infraestructura para acceso a los servicios de telefonía básica y red digital de servicios integrados (TB+RDSI), telecomunicaciones por cable (TLCA) y Radiodifusión y televisión (RTV), con los correspondientes recintos, canalizaciones y registros, segundo R.D. 279/99 de 22 de Febrero. Antena colectiva TV/FM para recepción de los canales de las televisiones públicas, privadas, autonómica y frecuencia modulada, y antena parabólica para recepción de programas de televisión vía satélite. VARIOS Instalación de portero automático, placa-módulo de llamadas, pulsadores y grupo fónico. Puerta seccional automática de acceso al garaje de chapa de acero zincado y gofrada, con mando a distancia y célula fotoeléctrica para control de apertura y cierre.

Detectores de presencia en zonas comunes. ASCENSORES Eléctrico sin sala de máquinas, ENOR o similar, ilar, adaptado para uso de minusválidos. Según exigencias Ley 8/1997 y Decreto 35/2000.

5 ACONDICIONAMIENTO DEL ENTORNO Pavimentación de la plataforma de acceso con adoquines de hormigón. Muros de contención en hormigón. Como especies arbóreas, se ponen fundamentalmente arbustos de hoja perenne y plantas tapizantes. PROTECCIÓN CONTRA-INCENDIOS Instalación de detectores en garajes. Extintores portátiles en plantas de viviendas y garajes. Alumbrado de emergencia en recorridos generales de evacuación, escaleras y locales de riesgo especial, según DB-SI.

Como especies arbóreas, se ponen fundamentalmente arbustos de hoja perenne y plantas tapizantes.

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