.es DOSSIER COMERCIAL. 73 Viviendas de 2 y 3 dormitorios, con 2 plazas de garaje y trastero.
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- Beatriz Serrano Escobar
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1 .es DOSSIER COMERCIAL 73 Viviendas de 2 y 3 dormitorios, con 2 plazas de garaje y trastero. Vivienda con Protección Pública de Precio Básico (VPPB) En Régimen de Cooperativa Calificación Energética: C Calle Félix Candela nº 72 (Parcela 132-C) Urbanización privada con piscina, zonas comunes ajardinadas, área de juegos infantiles y sala comunitaria. Fecha de Constitución: 24 de octubre de 2008 Cif: F Nº Inscrip. en el Registro de Cooperativas: 28/CM-4751 Suelo: Parcela 132-C Fecha de Compraventa del Suelo: 28 de julio de 2011 Préstamo Promotor: CAIXABANK Locales Comerciales: No Licencia de Obra: Concedida el 15 de diciembre de 2011 Calificación Provisional: Concedida el 23 de enero de 2012 Calificación Definitiva: Concedida Licencia Primera Ocupación: Concedida Entrega de llaves prevista: 3º trimestre 2014 Entidad Aseguradora: ASEFA Constructora: SAN JOSÉ Promueve:
2 PLANO DE SITUACIÓN DE LA PARCELA Parcela 132C Promueve:
3 VIVIENDAS CON PROTECCIÓN PÚBLICA V.P.P.B. *Esta memoria de calidades tiene carácter informativo y podrá experimentar variaciones por exigencias técnicas o jurídicas. Memoria de Calidades 1. Cimentación: De hormigón armado, según conclusiones del estudio geotécnico. 2. Estructura: Forjados, vigas y pilares de hormigón armado. Bovedillas de forjados de hormigón. 3. Cubiertas: Planas, no transitables, convenientemente aislada e impermeabilizada. Acabado de grava. 4. Fachadas: Ladrillo cara vista, cámara de aire y trasdosado de yeso laminar. Tendrán cabida paños de revestimiento monocapa y/o entrepaños de aluminio. 5. Compartimentaciones: Tabiquería interior de yeso laminar con los espesores y el asilamiento necesario, según su situación, para el cumplimiento de los documentos básicos DB-HR y DB-HE del CTE para protección frente al ruido y ahorro energético. 6. Carpintería exterior: Aluminio con rotura de puente térmico. Acristalamiento tipo climalit. Persianas de aluminio con inyección de poliuretano como aislamiento térmico. Rejas en todos los huecos de viviendas en planta baja. 7. Carpintería interior: Puerta de entrada a vivienda blindada de 45 mm. De espesor. Puertas interiores lisas en madera barnizada de 35 mm. De grueso, con hoja vidriera en salón. Herrajes y pomos cromados. Armarios modulares acabados exteriormente con chapado en roble e interiormente en melanina, con maletero y barra de colgar. 8. Pavimentos y Revestimientos: Pavimentos de gres de primera calidad en cocinas, baños y tendederos. Tarima laminar flotante en el resto de la vivienda. Revestimientos de cerámica de primera calidad en baños y cocinas. Falso techo de escayola donde sea necesario por distribución. 9. Pintura: En paramentos verticales pintura lisa color suave. Paramentos horizontales de salones en pintura lisa aplicada sobre falso techo de escayola y, en el resto de la vivienda, acabados en pintura temple liso aplicado sobre yeso a buena vista sin maestrear. 10. Aparatos sanitarios y grifería: De loza vitrificada, inodoros con tanque de doble descarga, bañeras de chapa de acero esmaltada. Griferías monomando, incorporando perlizadores. 11. Instalaciones: De fontanería, calefacción y prevención de incendios, según normas vigentes. Fontanería: Tomas bitérmicas de alimentación y desagües para lavadoras y lavavajillas. Los desagües en áreas de descargas de electrodomésticos, agua a alta temperatura, se preverán de PVC serie C. Calefacción y ACS: Sistema centralizado mediante caldera de condensación, con apoyo de colectores solares de alto rendimiento y acumulador de ACS, con caudalímetro y contador de kilocalorías por vivienda y un sistema de control y gestión automática del funcionamiento. Regulación de temperatura mediante termostato en el salón y válvulas termostáticas en dormitorios. Radiadores de aluminio. 12. Energía Eléctrica y Telecomunicaciones: Grado de electrificación elevado en viviendas. Utilización de lámparas de bajo consumo y detectores de presencia por plantas en zonas comunes de edificio. Portero automático mural en cada vivienda. Antena colectiva TV/FM. Toma TV y teléfono en salón, cocina y dormitorio principal. 13. Pre-instalación de aire acondicionado: Conductos de fibra de vidrio por falso techo con rejillas de impulsión y retorno en dormitorios y salones. Instalación eléctrica terminada para la conexión de las futuras máquinas. 14. Urbanización: Piscina, zona de juegos para niños con columpios y sala comunitaria. Garita de acceso de control y zonas ajardinadas con riego automático. 15. Calificación Energética de la Edificación: D.
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5 Promueve: EL ENCINAR DE VALDEBEBAS, S. COOP. MAD. VIVIENDA CON PROTECCIÓN PÚBLICA DE PRECIO BÁSICO (VPPB) DESCRIPCIÓN VIVIENDA Nº Portal Planta Pta. Tipo Nº Dorm Sup. Const. Súp. Útil ANEJOS VINCULADOS TRASTERO Trastero nº Súp. Útil GARAJES Nº (1( (2) COSTE (IVA* no incl.) Precio Módulo VPPB IVA* sobre Precio Módulo VPPB (1( (2) COSTE (IVA* TOTAL HASTA ENTREGA DE LLAVES (IVA* Entrada Capital Social (IVA* no FORMA DE PAGO Desglose del Total hasta Entrega de Llaves Aportación a Vivienda (IVA* IVA* de la Hipoteca (3) HIPOTECA PREVISTA 1 2 8º D VT ,48 81,87 T2-11 7, , , , , , , , , ,00 (1): El coste incluye un trastero y dos plazas de garaje por vivienda. (2): Al coste hay que añadirle 500 de aportación obligatoria al Capital Social Obligatorio de la Cooperativa. (3): La Hipoteca prevista ha sido calculada sobre el 80% del Precio del Módulo VPPB. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA DE LA EDIFICACIÓN: Calificación D * IVA: El IVA a abonar será el vigente en el momento de efectuar cada aportación económica. El IVA vigente aplicable es del 10%. Actulizado: 06-jul-15
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