Edificio Nefret. c/trole nº 9

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Josefa Morales Romero
hace 8 años
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1 Edificio Nefret c/trole nº 9

2 En Madrid. en una urbanización privada con piscina y zonas ajardinadas, preciosos áticos con terraza, estudios y pisos de 1, 2 y 3 dormitorios, garajes y trasteros. Disfrute de la comodidad de vivir en una zona excelente comunicada con metro, cercanías, varias líneas de autobuses, con facilidad de llegar a cualquier punto de Madrid a través de la M-30 y M-40 y tan solo a un paso del centro de la ciudad. Viviendas diseñadas con el máximo detalle, construidas en un entorno único con materiales de primera calidad. Situada en una delas zonas más dinámicas y pujantes de la capital, con todos los equipamientos para vivir cómodamente: colegios, Universidad Politécnica, excelentes zonas deportivas con piscina climatizada y amplias zonas verdes. 02Edificio Nefret

M-40 y tan solo a un paso del centro de la ciudad. Viviendas diseñadas con el máximo detalle, construidas en un entorno único con materiales de primera calidad.

3 Edificio Nefret 03

4 04 Edificio Nefret MEMORIA DE CALIDADES

5 MEMORIA DE CALIDADES FACHADA De ladrillo visto, con cámara de aire y aislamiento proyectado de poliuretano. TABIQUERIA De ladrillo tradicional enlucido en yeso. CARPINTERÍA EXTERIOR De aluminio en color, sobre precercos. Doble acristalamiento con cámara de aire tipo Climalit. CARPINTERÍA INTERIOR Puerta de acceso a la vivienda acorazada, plafonada en madera de roble. Puertas interiores de paso ciegas, plafonadas en madera de roble. En salón irá con vidriera. Armarios empotrados con puertas de hojas correderas, con panel de melamina en roble, forrados interiormente. PAVIMENTOS Tarima flotante roble en vestíbulo, pasillo, salón y dormitorios. COCINA Amueblada con mobiliario alto y bajo de gran capacidad, equipada con placa vitrocerámica, horno, campana extractora y fregadero. Tomas de lavadora y lavavajillas (en estudios irá una sola toma). Encimera de granito. BAÑOS Alicatado en plaqueta de gres rectificado en baño principal y en mosaico poligris en baño secundario. Muebles en color wengué con lavabo y espejo. Bañera de hidromasaje en baño principal y plato de ducha con columna hidromasaje en baño secundario. Radiadores toallero. TECHOS Falso techo de pladur en vestíbulo, pasillo, cocina, baños y zonas donde se requiera por las instalaciones. Falso techo desmontable en el baño donde vaya la máquina de aire acondicionado. Moldura de escayola perimetral en el vestíbulo, pasillo y salón. CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE Equipado con la solución más moderna del mercado proporcionando un mayor confort, un alto ahorro económico y energético con un menor impacto medioambiental y mayor seguridad. La producción es centralizada a gas natural con apoyo de energía solar térmica y el consumo es individualizado mediante contadores por cada vivienda. Radiadores de aluminio. AIRE ACONDICIONADO Totalmente instalado por conductos a salón y dormitorios. Máquina con enfriadora y bomba de calor. INSTALACIÓN ELÉCTRICA Tomas de televisión y teléfono en salón, cocina y dormitorio principal. Vídeo portero eléctrico en el acceso exterior y portero automático en el portal. PORTAL Combinados suelos y paredes en mármoles crema marfil y marrón emperador. Dos ascensores de seis personas en cada escalera con puertas automáticas en cabina y plantas. Suelo de granito y espejos. Acceso directo a garaje. TRASTERO Incluido en el precio de la vivienda. Acceso directo desde el ascensor. ZONAS COMUNES Zona ajardinada. Piscina con aseos, vestuarios y botiquín. Locales para uso exclusivo de la comunidad. Vigilancia en toda la urbanización con personal 24 horas y cámaras de seguridad. VARIOS A la escritura de la vivienda se entrega el libro del usuario con las características y uso de la vivienda, así como los planos de arquitectura y de instalaciones. GARAJE OPCIONAL Totalmente equipado con ventilación natural y forzada con detectores de Co, equipo contra incendios. Puerta automática con mando codificado. Compartimentación con puertas antifuego. Al estar constituida la Comunidad de Propietarios, las zonas comunes pueden sufrir alteraciones por decisiones de la misma. Edificio Nefret 05

CARPINTERÍA INTERIOR Puerta de acceso a la vivienda acorazada, plafonada en madera de roble. Puertas interiores de paso ciegas, plafonadas en madera de roble. En salón irá con vidriera.

6 Calle del Trole C Calle del Tranvía de Arganda B A Portal B A B C Portal H D E F C B Portal D A C B Portal E A 06 Edificio Nefret

7 Apartamentos Portal H Letra E H E 55,51m 2 Portal B Letra B B B 51,25m 2 D B 51,74m 2 E B 51,39m 2 Edificio Nefret 07

8 Un Dormitorio Portal D Letra B D A 70,06m 2 E C 69,68m 2 Portal B Letra A B A 68,07m 2 Portal H Letra B H B 61,35m 2 08 Edificio Nefret

9 DOS DormitorioS Portal D Letra C D C 88,30m 2 B C 91,56m 2 E A 85,42m 2 Portal H Letra A H A 101,79m 2 Edificio Nefret 09

10 DOS DormitorioS Portal H Letra F H F 104,94m 2 Portal H Letra C H C 106,89m 2 10 Edificio Nefret

11 Todos los datos que figuran en esta publicidad y que el comprador desee conocer de acuerdo a lo dispuesto en el R.D. De 515/89, sobre la protección de los consumidores en cuanto a la información a suministrar en la compraventa de la vivienda, está a su disposición en las oficinas centrales de la sociedad. Este documento es informativo, no contractual. La Dirección Facultativa, se reserva el derecho a introducir durante las obras las modificaciones que juzgue oportunas. Los elementos, tanto de ajardinamiento como decorativos, que figuran son orientativos y no se incluyen en el precio. Las escaleras de acceso a la vivienda y jardín podrán variar en número y en posición según criterio de la Dirección Facultativa. El presente plano se deberá ajustar en todo caso al proyecto de ejecución final, por lo que si existe contradicción prevalecerá el proyecto. La situación de los aparatos sanitarios y mobiliario de cocina podrán modificarse por razones técnicas. Nefret, S. L.: Reg. Merc. De Madrid. Tomo 7682 de la sección 8ª folio 118. Hoja M Ins. 1ª C.I.F.: B Edificio Nefret 11

Este documento es informativo, no contractual. La Dirección Facultativa, se reserva el derecho a introducir durante las obras las modificaciones que juzgue oportunas.

12 Oficina Central Orense 23, 3º B Madrid Tel.:

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