EDIFICIOS EN EL AIRE

Transcripción

1 EDIFICIOS EN EL AIRE NUEVOS ESPACIOS BAJO EDIFICACIONES EXISTENTES Valladares Ingeniería, S.L. Socio Fundador de ACIES

2 Conceptos Generales La Rehabilitación en la Edificación Objetivo principal: Dar valor a los Edificios Nuevos usos Adaptación a la Nueva Normativa Nuevas Exigencias (Sostenibilidad, Eficiencia Energética) Durabilidad Libertad de Diseño y Actuación Incrementar el Número de Plantas Apear el Edificio en el aire y ejecutar varios sótanos Eliminar plantas intermedias Incrementar las cargas de servicio Actuar sobre Edificios en funcionamiento Rehabilitar zonas sobre y bajo las que no se pueden actuar Locales Comerciales en uso Espacios Protegidos

3 Conceptos Generales La Rehabilitación en la Edificación Edificio > Objetivo Intervención diseñada Localización de la Documentación Existente Proyecto de Ejecución Proyecto as built Informe Geotécnico, etc. Contrastar la Información Obtenida : Es fiable? Toma de Datos in situ : Laboratorio Homologado Apertura de Catas: caracterización de materiales, etc. Servicios Afectados Informe Geotécnico

4 Conceptos Generales La Rehabilitación en la Edificación Peritación del Estado Actual del Edificio. CONOCER AL PACIENTE ANTES DE SU INTERVENCIÓN Si no conocemos el esquema Estructural del Edificio no debemos actuar sobre él Realización del Proyecto de Ejecución Rehabilitación + Intervención. Medición Valoración de las Partidas Colaboración en Fase de Diseño con Empresas Especializadas. Estudio de Seguridad y Salud especifico Asistencia técnica durante la fase de ejecución

5 Experiencias: edificios que estaban perfectamente y sin ninguna patología.

6 Experiencias: edificios que estaban perfectamente y sin ninguna patología.

7 Experiencias: edificios que estaban perfectamente y sin ninguna patología.

8 Experiencias: edificios que estaban perfectamente y sin ninguna patología.

9 Experiencias: edificios que estaban perfectamente y sin ninguna patología.

10 Rehabilitación de edificio de oficinas y nuevos sótanos en Paseo de la Castellana 10, Madrid Rehabilitación Integral del Edificio 9 plantas sobre rasante para uso de oficinas 5 nuevos niveles bajo rasante para aparcamientos Muros de carga perimetrales Interiormente pies derechos de madera y rellenos de cascotes Viguería de madera y forjados de revoltón

11 1ºa- MICROPILOTAJE INTERIOR Y PERIMETRAL

12 1ºb- DETALLES DEL MICROPILOTAJE

13 2ºa- FORJADO DE TRANSICIÓN Y APEO DE MUROS DE CARGA Y PILARES

14 2ºb- DETALLES DE LA PLANTA DE TRANSICIÓN

15 3ºa- ENTRAMADO METALICO PRINCIPAL DE PILARES Y VIGAS

16 3ºb- DETALLES DEL ENTRAMADO METALICO

17 4º- DEMOLICIÓN TABIQUERÍA INTERIOR, SOLADOS Y ENTREVIGADO

18 5ºa- EXCAVACIÓN PRIMER SÓTANO Y EJECUCIÓN FORJADO (MÉTODO DESCENDENTE)

19 5ºb- FORJADO DE SÓTANOS Y CONEXIÓN A MICROPILOTES INTERIORES Y DE PANTALLA

20 6º- EJECUCIÓN ENTREVIGADO EN FORJADOS SOBRE RASANTE (MÉTODO ASCENDENTE)

21 7º- EJECUCION EN PARALELO DE NUEVOS SOTANOS Y FORJADOS SUPERIORES (MÉTODO ASCENDENTE-DESCENDENTE)

22 SECUENCIA COMPLETA DEL PROCESO CONSTRUCTIVO

23 ESTADO ORIGINAL Y ESTADO REFORMADO

24 Rehabilitación y unificación de tres edificios y nuevos sótanos para Hotel Vincci, calle Prado, Madrid Rehabilitación Integral y unificación de tres edificios 7 plantas sobre rasante para uso de hotel 4 nuevos niveles bajo rasante para aparcamientos Muros de carga perimetrales Interiormente pies derechos de madera y rellenos de cascotes Viguería de madera y forjados de revoltón

25 SECUENCIA CONSTRUCTIVA: DEMOLICIONES, APEOS PROVISIONALES, MICROPILOTAJES INTERIOR Y PERIMETRAL

26 REFUERZO PILARES Y VIGAS PLANTAS SUPERIORES, LOSA DE TRANSICION METODO DESCENDENTE-ASCENDENTE: PARALELAMENTE SE EXCAVAN SOTANOS Y SE EJECUTAN REFUERZOS DE FORJADOS SUPERIORES

27 SE COMPLETA LA SECUENCIA DEL METODO DESCENDENTE-ASCENDENTE EJECUCION DE LAS CIMENTACIONES

28 SECUENCIA COMPLETA DE EJECUCION

29 IMAGENES DURANTE LAS DIFERENTES FASES DE EJECUCION ELIMINACION DE LA CARGA MUERTA Y APEO

30 MICROPILOTAJE INTERIOR Y PERIMETRAL

31 APEO DE SOPORTES INTERIORES Y SUSTITUCION DE MUROS DE CARGAS EXTERIORES POR PORTICOS

32 APEO DE MUROS DE CARGAS Y EXCAVACION DE SOTANOS

33 LOSA DE TRANSICION APEADA EN MICROPILOTES

34 ESTADO ORIGINAL Y ESTADO REFORMADO

35 Rehabilitación edificio para uso de 64 viviendas y aparcamientos robotizados, Calle Gran Vía, 68, Madrid Rehabilitación Integral 13 plantas sobre rasante para uso de viviendas 1 sótano existente 5 nuevos sótanos bajo rasante para aparcamientos robotizados Estructura independiente, pilares y vigas de hormigón Forjados unidireccionales de ladrihierro Proximidad a túnel de Metro Nivel freático

36 PROCESO CONSTRUCTIVO: ESTADO ORIGINAL, ELIMINACION DE LA CARGA MUERTA

37 REFUERZO PLANTAS SUPERIORES, PANTALLA MICROPILOTES PERIMETRAL

38 REFUERZO PLANTAS SUPERIORES

39 MICROPILOTAJE INTERIOR EN PARALELO A REFUERZOS SUPERIORES

40 ESTRUCTURA METALICA PROVISIONAL EN SOTANO 1, ENCAMISADO DE PILARES

41 ESTRUCTURA METALICA PROVISIONAL EN SOTANO 1, ENCAMISADO DE PILARES

42 ESTRUCTURA METALICA PROVISIONAL EN SOTANO 1, ENCAMISADO DE PILARES

43 ESTRUCTURA METALICA PROVISIONAL EN SOTANO 1, ENCAMISADO DE PILARES

44 GATEO PARA GARANTIZAR LA ENTRADA EN CARGA DE LOS PILARES EN LOS MICROS

45 GATEO PARA GARANTIZAR LA ENTRADA EN CARGA DE LOS PILARES EN LOS MICROS

46 GATEO: INSTRUMENTOS DE MEDICION DE DESPLAZAMIENTOS

47 CORTE DE LOS PILARES CON HILO DE DIAMANTE

48 CORTE DE LOS PILARES CON HILO DE DIAMANTE

49 CORTE DE LOS PILARES CON HILO DE DIAMANTE

50 EJECUCION LOSA TRANSICION EN SUELO DE SOTANO 1

51 COMIENZO DE LA EXCAVACION DEL PRIMER NUEVO SOTANO, EJECUCION DEL MURO FORRO, EJECUCION DE LA LOSA DE SOTANO 2 SOBRE EL TERRENO

52 CONTINUA EL PROCESO DE EJECUCION DESCENDENTE

53 LOSA DE CIMENTACION, EJECUCION DE PILARES DE SOTANO 5 HACIA SOTANO 1, CONEXION A LOSA DE SOTANO 1 Y CORTE DE LOS MICROPILOTES TEMPORALES

54 PROCESO COMPLETO DE EJECUCION

55 ESTADO ORIGINAL Y REFORMADO

56 La necesidad de la Asistencia Técnica de la Ingeniería Asistencia Técnica durante la fase de Proyecto - Visitas previas al edificio - Elaboración del Pliego de Peritación - Asesoramiento en la contratación del peritaje de la estructura y visitas a la obra durante los trabajos de peritación Asistencia Técnica durante la Ejecución de la Obra - Asistencia semanal a la obra. Según necesidad y etapas puede llegar a ser diaria - Solución a detalles in-situ - Encuentros y nudos no definidos en proyecto (por estar ocultos durante la peritación) - Asistencia remota hot line - Técnicos especializados en rehabilitación

57 ASISTENCIA TECNICA A LA OBRA

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