CODIGO DE EDIFICACION DE VIVIENDA

Transcripción

1 CODIGO DE EDIFICACION DE VIVIENDA

2 REFERENCIA INTERNACIONAL Esfuerzos internacionales para conjuntar las normas y recomendaciones que contribuyan en la edificación de vivienda de calidad en un Código Reino Unido, Japón, Kenia, Nueva Zelanda y Egipto La Unión Europea estableció las bases para que cada país cuente con un Código Técnico Homologable que integre normas básicas y complementarias aplicables en la edificación Estados Unidos y Canadá, están regidos por los Códigos del International Code Council, ICC, que integra parámetros que garanticen su aplicación y cumplimiento

3 ANTECEDENTES LEY DE VIVIENDA Artículo 72 Para garantizar la seguridad estructural, habitabilidad y sustentabilidad de toda vivienda, la CONAVI formulará un Modelo Normativo que considere: criterios técnicos administrativos y Jurídicos respetando las distintas zonas del país

4 OBJETIVOS DEL CODIGO MODELO Que las autoridades locales cuenten con una herramienta actualizable para normar y hacer más eficiente la producción de vivienda Incorporar los temas nuevos como son: accesibilidad en la vivienda, sustentabilidad, fuentes alternas de energía, certificación de materiales y servicios, etc. Establecer los parámetros técnicos que apoyen la reconstrucción y regeneración de áreas en casos de desastres naturales así como su mitigación, como ha sido el caso en Estados Unidos a través de los códigos de la ICC

5 CODIGO DE EDIFICACIÓN DE VIVIENDA La Comisión Nacional de Vivienda presentó el Código de Edificación de Vivienda el 4 de diciembre de 2007

6 CADENA DE VALOR DE LA VIVIENDA TERRENO PROYECTO URBANO CONJUNT O PROYECTO ARQUITEC TÓNICO VIVIENDA CONSTRUCCIÓN CONTR OL DE OBRA ENTREGA RECEPCIÓN Prefactibilidad del desarrollo: Criterios de diseño Criterios de asentamiento Características sísmicas Diferentes categorías Definiciones centro urbano, conjunto urbano. Autorización de: urbanización diseño urbano equipamiento donaciones vialidades infraestructura lotificación Permisos y Licencias Autorización de obras Cumplimiento NOM s, materiales y procedimientos Supervisión Cumplimiento NOM s, materiales y procedimientos Habitabilidad y entrega Autorización de venta Formalización de la adquisición Gestión de infraestructura y conexión de servicios Funcionario responsable del control y administración de la edificación Cumplimiento NMX y supervisión DRO, SUPERVISOR, INSPECTOR Titulación de la vivienda Desarrollo de obras y autorización de modificaciones Entrega de obras al Municipio CERTIFICADO DE OCUPACION O DE HABITABILIDAD

7 ESQUEMA GENERAL DEL CODIGO CODIGO DE EDIFICACION PARA VIVIENDA ADMINISTRATIVA ALCANCES FUNCIONARIO RESPONSABLE del CONTROL Y ADMINISTRACIÓN DE LA EDIFICACIÓN Y LA OFICINA LICENCIAS DOCUMENTOS DE LA CONSTRUCCIÓN CERTIFICADO OCUPACIÓN VIOLACIONES Y SANCIONES PLANEACIÓN Y DISEÑO URBANO EQUIPAMIENTO URBANO INGENIERÍA URBANA VIALIDADES DISEÑO DEL EDIFICIO ACCESIBILIDAD SUSTENTABILIDAD EDIFICACIÓN ASPECTOS ESTRUCTURALES CONSTRUCCIÓN Y ACABADOS INSTALACIONES SISTEMAS Y EQUIPOS

8 ASPECTOS URBANOS Asociados a la localización La infraestructura El equipamiento Las vialidades Los servicios

9 CAPITULO DE SUSTENTABILIDAD Selección, diseño y desarrollo del sitio Armonía con el medio ambiente Respeto a las áreas de valor ambiental. Manejo de aguas de lluvia y de tormenta

10 CAPITULO DE SUSTENTABILIDAD ENERGÍA Envolvente térmica Aire acondicionado Calentador de agua Sistemas de iluminación Diseño bioclimático Energía renovable AGUA Redes de tuberías, tomas y medidores Muebles sanitarios Manejo agua pluvial Agua residual MANEJO RESIDUOS SOLIDOS URBANOS AREAS VERDES

11 PARTICIPACIÓN DEL DRO EN EL CEV Para la operación del CEV se destaca la autorización de los Inspectores como una figura que puede ser Persona Física o Moral con las características que en la práctica se dan a los Directores Responsables de Obra y Corresponsables, destacando entre sus funciones: Otorgar su responsiva de los proyectos ejecutivos, Formular, supervisar y ejecutar proyectos, Responsables de la observancia de las disposiciones establecidas en los reglamentos y normatividad aplicable.

12 INSTRUMENTACION De acuerdo con estructura propuesta del Código Modelo A NIVEL FEDERAL: Desarrollar el Modelo de Código Desarrollar los modelos Aplicación voluntaria Bases normativas Formación de grupos para obtención de consensos Difusión y capacitación organismos locales A nivel estatal y municipal: Adopción y Adaptación Desarrollo programas piloto con los municipios en donde se desarrolle una mayor producción habitacional

13 ADOPCIÓN POR AUTORIDADES LOCALES Se promueve con los gobiernos de Estados y Municipios la adopción del Código de Edificación de Vivienda mediante la adecuación, y/o complementación de sus reglamentos específicos de construcción y urbano estatales y municipales A través de la firma de un Convenio marco de coordinación con los gobiernos estatales y municipales, se establecen las bases y mecanismos de coordinación para desarrollar y ejecutar un Programa Específico para la Adaptación y Adopción del CEV CACEV apoya a los gobiernos locales con capacitación para la adopción del Código

14 FOROS REGIONALES PARA LA DIFUSIÓN DEL CÓDIGO DE EDIFICACIÓN DE VIVIENDA Y DEL SISTEMA NACIONAL DE TRÁMITES PARA VIVIENDA

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