TU MEJOR OPCIÓN EN ARAVACA

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Rocío Godoy Campos
hace 7 años
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1 TU MEJOR OPCIÓN EN ARAVACA

2 Residencial AravacaI ENTORNO Residencial Aravaca I está ubicado en un entorno clave del área sur-oeste de Madrid. Perteneciente al distrito Moncloa-Aravaca, correspondiente al área metropolitana de la capital. Sus magníficas comunicaciones, a escasos 500 mts de la parada de Cercanías RENFE y del metro ligero, y múltiples líneas de autobús tanto urbanas como interurbanas, le hace estar ubicado en un enclave inmejorable. Además, a escasos minutos se encuentra la Avenida de Europa, arteria principal de Pozuelo de Alarcón, por sus comercios, restaurantes y el CC Zielo Shopping.

3 Parada de Cercanías Renfe Aravaca Parada de Cercanías RENFE Aravaca Parada de metro ligero Disponer de excelentes comunicaciones con Madrid capital y el resto de poblaciones de su entorno. Acceso a M-503, M-50 (acceso directo a M-30), M-508 y A-6 Carretera de la Coruña. Además, Aravaca cuenta con una red de transporte público mediante bus urbano (160 y 161) que conecta con el intercambiador de Moncloa y autobús interurbano 657 que va de Moncloa a Pozuelo, Por último, la línea ML2 de tren ligero que conecta Aravaca con la estación de metro Colonia Jardín (Madid) y la línea C-7 y C-10, que acaba en Alcalá de Henares y Fuente de la Mora, respectivamente.

4 CC ZIelo Shopping en Pozuelo La tranquilidad de tener a mano todas las dotaciones educativas de tus hijos (Colegio Sta María de los Rosales, Colegio Bernadette, IES Gerardo Diego, American School of Madrid, ESIC Pozuelo, Campus Samosaguas UCM o el IESE Universidad), además de hospitales y centros de sa- lud. La comodidad de una zona con todo tipo de comercio, pequeñas tiendas de barrio para hacer la compra del día a día o grandes centros comerciales donde disfrutar de una jornada completa de compras, como el CC Zielo Shopping. Hospital Universitario de la Zarzuela

5 Cuando usted compra una vivienda en Residencial Aravaca I está adquiriendo muchísimo más que unos metros cuadrados. Está invirtiendo en confort, seguridad y tranquilidad...y también está comprando un proyecto de futuro para toda su familia.

6 URBANIZACIÓN El Residencial Aravaca I dispone de viviendas de 2 y 3 dormitorios, bajos con pa- tio, y áticos con vistas a la sierra de Madrid. Está ubicado en una urbanización cerrada con vigilancia 24 h, totalmente consolidada con áreas ajardinadas y zonas infantiles, un lugar agradable y tranquilo para disfrutar, pero con todos los servicios a su disposición.

7 Planta Tipo 2D - B1 SUPERFICIE CONSTRUIDA: 90,17 m2

8 Planta baja - Tipo 2D - B1 SUPERFICIE CONSTRUIDA: 90,17 m2

9 Planta Ático Tipo 2D - B4 SUPERFICIE CONSTRUIDA: 133,90 m2

10 Planta Tipo 3D A3 SUPERFICIE CONSTRUIDA: 102,14 m2

11 Planta baja - Tipo 3D B2 SUPERFICIE CONSTRUIDA: 143,36 m2

12 Planta Ático Tipo 3D - B4 SUPERFICIE CONSTRUIDA: 146,93 m2

13 MEMORIA DE CALIDADES Elementos Estructurales Cimentación y estructura ejecutadas con hormigón armado. Fachada Compuesta por fabrica de ladrillo cara vista, enfoscado interiormente, aislamiento de lana de vidrio y tabique interior cerámico. Cubierta Cubierta plana y no transitable. Dispone de áreas específicas que permiten el acceso y mantenimiento a las instalaciones situadas en cubierta. Distribución Interior Distribuciones de vivienda mediante tabiquería cerámica debidamente aislada. Revestimientos. En vivienda pavimento de gres. Paramentos horizontales y verticales acabados con pintura acabado en gotelet en color blanco. Carpintería exterior Carpintería exterior de aluminio lacado, formando conjunto monoblock con persiana enrollable de lamas de aluminio lacado del mismo color y aislamiento térmico en su interior. Doble acristalamiento, con cámara intermedia. Carpintería Interior Puerta de entrada a la vivienda blindada con cerradura de seguridad y con acabado lacado en roble. Puertas de paso lisas, chapadas en roble. Armario modulares acabados en roble. Portal, escaleras y ascensores Puerta de acceso principal de cerrajería y acristalamiento. Portero automático. Mármol en solado y chapado de portales. Escaleras con descansillos pavimentados en plaqueta de gres, peldaños de piedra artificial tipo americano y paramentos verticales pintados.

14 Electricidad Instalación de electricidad para 230 V. Grado electrificación medio con un cuadro de protección situado en vestíbulo y varios circuitos independientes. Antena colectiva para TV con tomas en salón y dormitorio. Canalización para teléfono con tomas en las mismas estancias. La iluminación en escaleras y descansillos será mediante detectores de presencia. Calefacción y A.C.S. Producción de agua caliente sanitaria y calefacción individualizada con caldera Saurnier Duval Themaclassic F- 24 D. Instalación de calefacción del tipo bitubular, y los radiadores de chapa. Termostato en el salón para la regulación de la temperatura ambiente. Fontanería Red de distribución de agua fría y caliente realizada en tubería debidamente protegida, con llaves de corte en cada cuarto húmedo. Los aparatos sanitarios de porcelana vitrificada blanca y la grifería monomando. Cocinas Frentes de cocina amueblado, con fregadero, campana y dúo de placa y horno. Garaje Pavimento del garaje acabado con solera de hormigón pulido con tratamiento superficial endurecedor en color gris. Puerta de acceso al garaje motorizada y automatizada, con apertura mediante mando a distancia. Garaje dotado de una instalación de ventilación forzada, detección de CO y red de extinción de incendios. Espacios Exteriores Acceso general a la parcela y a todas las viviendas mediante un único acceso controlado mediante portero automático. Ajardinamiento de espacios exteriores con riego por goteo. Juegos infantiles.

15 PRECIOS DESDE POR TIPOLOGÍA INMUEBLE Nº DORM BAÑOS PLANTA SUP. ÚTIL SUP. CONST TERRAZA GARAJE PVP VI C 2 1 Tipo 68,15 90,17 INCL Bajo con VI-12 -BJ -B 2 1 jardín 68,15 90,17 INCL VI-6 -AT -B 2 1 Ático 101,20 133,90 88,40 INCL VI C 3 2 Tipo 77,20 102,14 INCL Bajo con VI-4 -BJ -A 3 2 jardín 108,35 143,36 INCL VI-8 -AT -B 3 2 Ático 111,05 146,93 60,8 INCL

16 PROYECTO DE PISCINA

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