Residencial Monte Naranco 2ª Fase

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Gonzalo de la Cruz Márquez
hace 7 años
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1 Residencial Monte Naranco está diseñada para procurar la mayor calidad de vida. Cerca de la pista Finlandesa, del SPA y de zonas deportivas. Fecha de entrega (aproximada): Promoción Entregada Viviendas exteriores de 1, 2 y 3 dormitorios con una distribución excepcional. En el precio de cada vivienda no está incluido el precio del garaje vinculado a la misma, cuyo importe desde I.V.A. en función del tamaño y la ubicación del mismo

2 Situación Situación Situado en la falda del monte Naranco, con una orientación privilegiada a escasos minutos del centro de Oviedo. Servicios Una zona con todos los equipamientos necesarios, colegios, ambulatorio... Con el Archivo Histórico Provincial a escasos metros y con enlace a la ronda norte

3 Forma de Pago Reserva Firma del contrato 10% (Se descontará la señal entregada) Aplazado 10% Entrega de llaves 80% Fecha de entrega (aproximada): Promoción Entregada Garantías: Conforme a la Ley 57 / 68, Reyal Urbis, S.A., depositará las cantidades anticipadas percibidas en la cuenta especial nº de Banesto. Condiciones: Todas las cantidades entregadas, serán depositadas y avaladas en una cuenta al efecto en MAPFRE

4 Memoria de Calidades FACHADAS Y CERRAMIENTOS Fachada de ladrillo cara vista gresificado combinado con aplacado de piedra natural. Trasdosado tratado con paloteo interior de mortero hidrófugo. Aislamiento térmico y acústico con espuma de poliuretano y cámara de aire. SANEAMIENTO Realizado con arquetas de fábrica de ladrillo cargadas y tubería de PVC. CIMENTACIÓN Y ESTRUCCTURA De hormigón armado con forjado unidireccional. CUBIERTAS Teja asfáltica en color sobre mortero de regulación. Aislamiento térmico de poliuretano proyectado en zonas habitables. REVESTIMIENTOS INTERIORES Paramentos verticales y horizontales guarnecidos con yeso. Pintura plástica lisa en techos de cocinas y baños. Pintura antimoho lisa en colores suaves en salón, dormitorios y vestíbulo. Cocinas y baños con cerámica nacional primera calidad. Moldura de escayola decorativa en Salones. Falso techo de escayola en baños y pasillos para la facilitar la colocación de óculos. PAVIMENTOS Pavimento de gres primera calidad en cocinas y baños. Pavimento de garbancillo en exteriores. Alicatado con cenefa perimetral en cocina y baños principales Azulejo en aseos con listelo. Pavimentos de Parque de tablilla de roble con rodapié. Pavimento de garaje de hormigón pulido. Peldañeado de escaleras portal Planta Baja interiores de mármol nacional. CARPINTERÍA EXTERIOR Aluminio lacado en puertas y ventanas de balcones exteriores provistas de rotura de puente térmico. Herrajes de apertura batiernte en ventanas con una hoja oscilobatiente por pieza, Persiana de aluminio en ventanas de dormitorios y salones desprovistos de cristal reflectasol. Doble Acristalamiento tipo climalit en carpintería. Barandillas exteriores de vidrio y aluminio. Portón de garaje de chapa de acero basculante con apertura automática y mando a distancia. CARPINTERÍA INTERIOR Puerta de entrada a vivienda bindada con cerradura de seguridad. Armarios empotrados con puertas de madera acabados en roble, forrados interiormente y distribuidos con maletero y - 4 -

5 Memoria de Calidades barra. Puertas de paso terminación madera de roble barnizada. Puertas de paso vidrieras en salones y cocinas. Vidrio impreso en puertas vidrieras interiores y ventanas de baños exteriores. ELECTRICIDAD-TV-TELEFONIA Instalación cumpliendo R.B.T. vigente. Tomas de Tv y Tfno en salón, cocina y todos los dormitorios. Vídeo portero eléctrico vivienda. Instalación de canalización oculta para home cinema. Detectores de presencia y temporizadores que controlan la iluminación en portales. Lámparas de bajo consumo en zonas comunes.. ASCENSORES De frecuencia variable, con paradas en todas las plantas incluso garaje con llave de seguridad. FONTANERIA Y SANITARIOS Redes de distribución en tubería de cobre protegida con coquilla aislante. Desagües y evacuación en PVC. Lavabo encastrado en encimera de mármol en baños principales. Aparatos sanitarios primeras marcas de porcelana vitrificada Dama de Roca en baño principal y victoria en secundario. Bañera hidromasaje en baño principal. Fregadero de acero inoxidable con seno circular. Griferías monomando primera calidad en todos los casos. Cisternas de doble descarga. Llaves de corte en cuartos húmedos y aparatos sanitarios. Bocas de riego zonas comunes. CALEFACCIÓN Y GAS Instalación de calefacción y agua caliente individual mediante caldera mural mixta de gas natural preparada para calefacción y agua caliente. Radiadores convectores de aluminio lacado. Termostato digital programable. Radiador toallero en baño principal. COCINA TENDEDERO Amueblamiento de cocina con muebles altos gran capacidad rematados hasta el techo y bajos. Encimera de cocina de granito. Vitrocerámica, horno y campana de extracción y fregadero de acero inoxidable. Previsión de tomas y desagüe para lavadora y lavavajillas. Espacio tendedero en viviendas de 2 y 3 dormitorios. ACONDICIONAMIENTO DE PARCELA Plantación de césped. Cierre perimetral de parcela

6 Memoria de Calidades Espacio de juegos para niños equipado. Plantación arbórea y equipamiento en zonas comunes. VARIOS Llaves maestreadas en portal, vivienda, garaje, ascensor y zonas comunes. Moldura de escayola decorativa en Portales. Portales decorados con mármol combinado. Entrega de documentación y garantías. Equipo de alarma de incendios en garaje. Equipo de detección de CO en garaje. Detectores de presencia y temporizadores que controlan la iluminación en portales. Teléfono:

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