REGLAMENTO DE LA ALBERCA

Transcripción

1 REGLAMENTO DE LA ALBERCA a) El horario de uso de la alberca es de 6:00 a.m. a 12:00 a.m. b) Queda prohibido fumar dentro de las instalaciones de la alberca. c) Queda prohibido entrar con alimentos, vasos de vidrio e introducir bebidas alcohólicas. d) El uso del traje de baño es obligatorio. e) Es obligación de todas las personas que usen el jacuzzi, ducharse antes de hacer uso del mismo. f) El uso de la alberca es responsabilidad del condómino. g) El máximo de invitados permitido por condómino es de 4 personas. h) Los niños menores de 12 años tendrán que ser acompañados de un adulto para poder utilizar las instalaciones de la alberca. i) No se permite la entrada a bebés desnudos o con pañal normal, solamente con traje de baño o pañal especial para alberca. j) Queda prohibido entrar con pelotas de juego. k) Queda prohibida la entrada de animales domésticos a las instalaciones de la alberca. REGLAMENTO DEL SAUNA a) El horario de uso del sauna es de 6:00 a.m. a 12:00 a.m. b) Para hacer uso de las instalaciones del sauna deberá usarse toalla o traje de baño. No se permitirá la entrada a personas vestidas de manera inadecuada. c) Queda estrictamente prohibido echar agua a las piedras del sauna. d) Al salir del sauna este se deberá apagar por completo. e) Los niños menores de 12 años tendrán que ser acompañados de un adulto para poder utilizar las instalaciones de la alberca. REGLAMENTO DEL GIMNASIO a) El horario de uso del gimnasio es de 6:00 a.m. a 12:00 a.m. b) Queda prohibido fumar dentro de las instalaciones del gimnasio. c) Queda prohibido entrar con alimentos, vasos de vidrio e introducir bebidas alcohólicas. d) Es indispensable el uso de ropa adecuada para el deporte. e) El uso del gimnasio es responsabilidad del condominio, cualquier desperfecto que ocurra por el uso personal será cobrado al condómino. f) Deberá usarse toalla para el uso de los aparatos donde haya que recargarse o acostarse. g) El máximo de invitados permitido por condómino es de 4 personas. h) Los niños menores de 12 años tendrán que ser acompañados de un adulto para poder utilizar las instalaciones del gimnasio. i) Queda prohibido entrar con juguetes y pelotas.

2 j) Queda prohibida la entrada de animales domésticos a las instalaciones del gimnasio. k) Queda estrictamente prohibido sustraer equipo del gimnasio, tales como pesas, mancuernas, etc. l) El uso de la caminadora y elíptica será de 20 minutos por usuario. REGLAMENTO DE LA CANCHA DE PADDLE TENNIS a) El horario de uso de la cancha de paddle tennis es de domingo a jueves de 8:00 a.m. a 10:00 p.m., viernes y sábados de 8:00 a.m. a 12:00 a.m. b) No podrán realizarse otro tipo de juegos que no sea paddle tennis. c) Es indispensable el uso de ropa adecuada para el deporte. REGLAMENTO DEL JARDÍN PEQUEÑO JUNTO A LA CANCHA DE PADDLE TENNIS a) Queda prohibido hacer fiestas en este jardín. b) El límite de personas permitido por condómino para el uso del jardín es de 10 personas. REGLAMENTO DEL JARDÍN GRANDE Queda prohibido hacer fiestas en ese jardín. REGLAMENTO DE ESTACIONAMIENTO a) La velocidad máxima de circulación permitida dentro del condominio será de 10 km/hr. b) Los lugares para estacionamiento de visitas es exclusivamente para las visitas de los condóminos, ninguna otra persona podrá estacionarse en estos lugares, ni los mismos condóminos. c) A las visitas se les entregará un tarjetón de visitante, que deberán dejar dentro del vehículo en lugar visible al estacionarse. d) Todos los coches de contratistas y mudanzas no podrán hacer uso del estacionamiento de visitas (deberán dejarlos afuera del condominio). e) Todos los automóviles deberán encender las luces al entrar al estacionamiento. f) Los condóminos deben de respetar el señalamiento. g) Queda estrictamente prohibido tocar el claxon dentro de el estacionamiento. h) Los lugares de visita no pueden ser ocupados por vehículos de condóminos, incluso de noche no pueden ocuparse como pensión.

3 REGLAMENTO DE USO DEL PATIO DE FIESTAS a) Las reservaciones del salón de fiestas, deberán hacerse con una semana de anticipación al día del evento. b) El costo por reservación será de $500 (Quinientos pesos 00/100 m.n.), mismo que se deberá entregar al momento de reservar; esto se ocupará para fines extras al de mantenimiento. REGLAMENTO DE ANIMALES DOMÉSTICOS a) Los condóminos serán totalmente responsables de las acciones y/o daños causados por sus animales (extravíos, accidentes, daños a terceros o al inmueble). b) Es obligatorio que todos los animales domésticos en áreas comunes porten correa y placa y estén siempre acompañados por su dueño y/o persona responsable. c) Todos los animales deberán estar al corriente con sus vacunas, siendo esto comprobable (control de vacunas) d) Todos los animales deberán estar permanentemente aseados, a fin de prevenir al máximo las enfermedades contagiosas que puedan adquirir o transmitir. e) Los condóminos deberán llevar a sus mascotas a hacer sus necesidades fisiológicas en zonas extremas al condominio; en ningún caso pueden ser usadas las áreas comunes o los jardines del condominio para este fin. f) En caso de que por accidente algún animal haga sus necesidades fisiológicas en alguno de los lugares antes mencionados, deberá de limpiarse inmediatamente. g) Queda prohibido el acceso de los animales a la alberca y el gimnasio. h) En el momento en que cualquier animal moleste a algún condómino, este deberá hacer saber al Comité de Vigilancia y/o administración. REGLAMENTO DE ELEVADOR a) Queda estrictamente prohibido fumar dentro del elevador. b) Cuando se vaya a realizar una mudanza, hay que mandar un memorándum a la administración para asignar un elevador y forrarlo. REGLAMENTO DE LOS CARRITOS DE SUPER a) Los carritos de super están marcados con etiquetas para que de esta forma se regresen a la torre o nivel que les corresponde. b) Queda prohibido dejar los carros de super dentro de los elevadores.

4 REGLAMENTO DEL DUCTO DE BASURA a) El horario de uso del ducto de basura es de 7:00 a.m. a 11:00 p.m. b) Es de carácter obligatorio, tirar la basura en bolsas de plástico. c) Queda prohibido tirar cajas o cualquier objeto que obstruya el ducto de basura. REGLAMENTO DE HORARIO DE TRABAJO INTERNO a) El horario de trabajo para remodelaciones y reparaciones internas de los departamentos será de lunes a viernes de 9:00 a.m. a 6:00 p.m. y sábado de 10:00 a.m. a 2:00 p.m. b) No se permitirán trabajos de remodelación en domingo. c) Toda persona que no acate el reglamento será acreedor a la multa establecida en el número 9 de la minuta de la Asamblea Ordinaria. REGLAMENTO DE MUDANZAS El horario de trabajo para mudanzas será de lunes a viernes de 9:00 a.m. a 6:00 p.m., sábado y domingo de 10:00 a.m. a 4:00 p.m. AVISOS Y PAGOS DE MULTAS a) Se harán dos avisos de faltas al reglamento, al tercer aviso se cobrará la multa establecida por la Asamblea Ordinaria del día 1º de agosto de b) Los pagos de las multas se harán dentro de los 15 días posteriores a la fecha del tercer aviso. En caso de no cubrir la multa en este lapso de tiempo se suspenderán servicios de áreas comunes. CUOTAS DE MANTENIMIENTO Y ADMINISTRACIÓN a) Las cuotas de mantenimiento y administración no estarán sujetas a compensación, excepciones personales, ni ningún otro supuesto que pueda excusar su pago. b) La administración suspenderá los servicios comunes como uso de gimnasio, alberca y otros (listado no limitativo), a los condóminos que no cumplan oportunamente sus pagos de cuotas de mantenimiento y administración o las destinadas a la constitución de fondos de reserva, sin prejuicio de los recargos y sanciones establecidos por la Ley de Condóminos

5 PERSONAL A SERVICIO DEL CONDÓMINO a) Todo el personal a servicio del condominio deberá contar con una credencial / identificación emitida por la administración. Esta identificación servirá como pase de entrada del personal al condominio. b) En caso de no contar con dicha identificación, no se le permitirá el acceso al conjunto a menos de que el condómino baje a la caseta de vigilancia, lo identifique y le permita el acceso. REGISTRO DE VISITAS Todo visitante deberá de registrarse, aún cuando se trate de visitantes frecuentes y asiduos al condominio y deberá dejar en la caseta una identificación oficial a fin de otorgarle un lugar de visitas, aún cuando su visita sea de corta duración. ESCOLTAS Y/O PERSONAL ARMADO Queda permanentemente y terminantemente prohibida la permanencia de escoltas, guarda espaldas o personas armadas en el lobby principal del edificio. DERECHOS DEL CONDÓMINO FRENTE A LA ADMINISTRACIÓN, COMITÉ DE VIGILANCIA Y LA ASAMBLEA Los condóminos tienen el derecho a ser escuchados y atendidos por el Administrador, por el Comité de Vigilancia y por la Asamblea, respecto a quejas y anomalías. Las observaciones se harán obligatoriamente por escrito, al igual que las respuestas. PROBLEMAS Y VICIOS OCULTOS DE LOS DEPARTAMENTOS Los problemas y vicios ocultos que existan en cada departamento en particular, deben de ser reportados directamente al constructor o vendedor, ya que el Comité de Vigilancia no tiene ninguna relación con la solución de dichos problemas.

6 DESPERFECTOS OCASIONADOS EN ÁREAS COMUNES Cada condómino se hará responsable de los desperfectos ocasionados en áreas comunes por su persona, sus visitas o por cualquier persona que haya ingresado a su departamento previa autorización. La reparación será por cuenta y costo exclusivamente del propietario responsable. DEL USO Y ACTIVIDADES DENTRO DEL RESIDENCIAL Queda estrictamente prohibido instalar en el inmueble cualquier tipo de actividad distinta al uso habitacional, así como la realización de actividades que resulten peligrosas, insalubres o molestas para los demás propietarios. REGLAMENTO EMPLEADAS DOMÉSTICAS DESPEDIDAS Cuando una empleada doméstica sea despedida por algún condómino, esta no podrá ser contratada por ningún otro condómino. Dichas empleadas domésticas no podrán salir con niños ni con paquetes voluminosos sin aviso previo del condómino. De igual forma no podrá salir con ningún chofer a menos de que se haya dado aviso previo por parte del condómino. REGLAMENTO EMPLEADOS DE LA ADMINISTRACIÓN Los condóminos deben dirigirse a los empleados de la administración de la siguiente manera 1) Con respeto 2) Sin gritos ni palabras altisonantes 3) Sin amenazas físicas o psicológicas 4) Dirigirse a cualquier empleado como nos gustaría que se dirigiesen a nosotros. MULTA GENERAL PARA INCUMPLIMIENTO DE NORMAS DE SOCIALIZACIÓN Se autoriza al comité a asignar una multa de hasta $2000 ante incumplimiento de normas de convivencia o reglamento interno.